2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同版本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同版本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供政策支持，限定套型面積和銷售價格，按照規(guī)定比例配建，面向具有本市戶籍的住房困難家庭供應(yīng)的具有共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房。（2）產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)住房中，甲乙雙方各自擁有的產(chǎn)權(quán)比例。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方，即共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買共有產(chǎn)權(quán)住房的購房人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)住房符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在辦理共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，積極配合甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點共有產(chǎn)權(quán)住房的交付地點為：____________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。（2）合同雙方按照終止合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款。（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中產(chǎn)生的稅費。（3）其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付購房款的__%作為定金。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在共有產(chǎn)權(quán)住房交付前__個工作日內(nèi)支付購房款的剩余部分。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款后，應(yīng)保留支付憑證，以便日后查詢。（2）支付確認(rèn)：甲方收到購房款后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款__%的違約金。（2）甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于遲付款項__%的違約金。（2）乙方未按約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，以貨幣形式賠償守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起__年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房無法交付。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)尚未辦理完畢。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)住房的最終所有權(quán)。（2）甲方保留在合同履行過程中對共有產(chǎn)權(quán)住房的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的期限內(nèi)對共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的期限內(nèi)對共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行評估和調(diào)整價格的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改或補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方法進(jìn)行協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房買賣的全部協(xié)議，具有獨立性，任何一方不得以其與其他協(xié)議或合同的關(guān)系來影響本合同的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同附件一2.共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同附件二附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同附件一2.共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同附件二二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付共有產(chǎn)權(quán)住房。b.提供的共有產(chǎn)權(quán)住房存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求。乙方違約：a.未按時支付購房款。b.未按約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方違約：a.未按照合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合。b.未按照合同約定修改或補充合同內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方書面通知。一方違約后，另一方應(yīng)及時通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)住房中，甲乙雙方各自擁有的產(chǎn)權(quán)比例。3.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供政策支持，限定套型面積和銷售價格，按照規(guī)定比例配建，面向具有本市戶籍的住房困難家庭供應(yīng)的具有共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房。4.稅費：指國家規(guī)定的，與共有產(chǎn)權(quán)住房買賣相關(guān)的各種稅費。5.調(diào)解：指在第三方的主持下，甲乙雙方通過協(xié)商達(dá)成一致解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付共有產(chǎn)權(quán)住房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定的時間交付共有產(chǎn)權(quán)住房。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。3.問題：共有產(chǎn)權(quán)住房存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)作與配合。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋找解決問題的方法，必要時可尋求法律援助。5.問題：合同內(nèi)容需要修改或補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改或補充，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.第三方權(quán)利：（1）監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。（2）協(xié)調(diào)權(quán)：第三方有權(quán)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方義務(wù)：（1）保密義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。（2）協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項事項。4.第三方責(zé)任：（1）違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）侵權(quán)責(zé)任：如第三方侵犯合同雙方或他人的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）優(yōu)先購買權(quán)：乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買共有產(chǎn)權(quán)住房的權(quán)利。（2）信息查詢權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)信息。2.乙方利益條款：（1）房價保護(hù)：如共有產(chǎn)權(quán)住房價格下降，乙方有權(quán)要求甲方按原價格調(diào)整。（2）租金回報：乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房達(dá)到一定年限后，有權(quán)享受租金回報。3.甲方的違約及限制條款：（1）違約責(zé)任：甲方未按時交付共有產(chǎn)權(quán)住房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）限制條款：甲方不得擅自調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）優(yōu)先購買權(quán)：甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購買共有產(chǎn)權(quán)住房的權(quán)利。（2）租金收益權(quán)：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取共有產(chǎn)權(quán)住房的租金。2.甲方的利益條款：（1）房價上漲保護(hù)：如共有產(chǎn)權(quán)住房價格上升，甲方有權(quán)要求乙方按原價格調(diào)整。（2）租金收益保障：甲方在合同約定的期限內(nèi)，享有穩(wěn)定的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）違約責(zé)任：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同版本1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同當(dāng)事人信息4.合同生效條件5.合同解除條件二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬情況三、共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式1.共有產(chǎn)權(quán)比例確定2.共有產(chǎn)權(quán)分配方式3.產(chǎn)權(quán)登記及變更四、房屋價格及支付方式1.房屋價格確定2.付款方式及時間3.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗收1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收不合格處理六、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記申請2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過戶費用七、物業(yè)服務(wù)及費用1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費用3.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任八、稅費承擔(dān)1.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費承擔(dān)方式3.稅費承擔(dān)違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)審批文件3.其他附件十四、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)（2）2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策2.合同目的明確雙方在2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房項目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同雙方權(quán)益得到保障。3.合同當(dāng)事人信息（1）買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等（2）賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等4.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)相關(guān)審批部門批準(zhǔn)5.合同解除條件（1）買方或賣方嚴(yán)重違約（2）房屋存在重大質(zhì)量問題（3）政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.合同解除程序（1）違約方書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）向相關(guān)審批部門報告7.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記（3）雙方協(xié)商一致終止合同二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋位置明確房屋所在的城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)及具體門牌號碼。2.房屋面積明確房屋建筑面積、使用面積及套內(nèi)面積。3.房屋結(jié)構(gòu)明確房屋的樓層、戶型、朝向等。4.房屋用途明確房屋為住宅用途。5.房屋權(quán)屬情況（1）房屋為共有產(chǎn)權(quán)住房（2）賣方為房屋所有權(quán)人三、共有產(chǎn)權(quán)比例及分配方式1.共有產(chǎn)權(quán)比例確定（1）買方持有房屋的產(chǎn)權(quán)比例為X%（2）賣方持有房屋的產(chǎn)權(quán)比例為（100X）%2.共有產(chǎn)權(quán)分配方式（1）按份共有（2）共同共有3.產(chǎn)權(quán)登記及變更（1）合同簽訂后30日內(nèi)，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（2）產(chǎn)權(quán)登記變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致四、房屋價格及支付方式1.房屋價格確定（1）房屋總價為人民幣Y元（2）房屋價格包含稅費等費用2.付款方式及時間（1）首付比例不得低于房屋總價的20%（2）首付在合同簽訂后X日內(nèi)支付（3）余款在房屋交付前X日內(nèi)支付完畢3.付款違約責(zé)任（1）逾期付款，每日按未付款金額的千分之五支付違約金（2）逾期付款超過30日，賣方有權(quán)解除合同五、房屋交付及驗收1.房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、門窗、衛(wèi)生潔具等設(shè)施齊全（2）房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.房屋交付時間（1）房屋交付時間為合同約定的交房日期（2）如因不可抗力等原因?qū)е陆环繒r間延遲，賣方應(yīng)提前X日通知買方3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀及內(nèi)部裝修符合合同約定（2）房屋設(shè)施設(shè)備正常運行4.驗收不合格處理（1）買方有權(quán)要求賣方在X日內(nèi)整改（2）如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同六、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記申請（1）合同簽訂后X日內(nèi)，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記申請手續(xù)（2）辦理產(chǎn)權(quán)登記所需材料由雙方提供2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記完成后辦理（2）過戶手續(xù)所需費用由雙方承擔(dān)3.產(chǎn)權(quán)過戶費用（1）過戶費用按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行（2）過戶費用由買方承擔(dān)七、物業(yè)服務(wù)及費用1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修（3）小區(qū)內(nèi)安全防范2.物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)服務(wù)費用按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行（2）物業(yè)服務(wù)費用由買方承擔(dān)3.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任（1）如物業(yè)服務(wù)公司未能提供約定服務(wù)，買方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任（2）如買方對物業(yè)服務(wù)有異議，可向物業(yè)管理處或相關(guān)部門投訴八、稅費承擔(dān)1.稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行（2）印花稅：按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行（3）其他稅費：按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行2.稅費承擔(dān)方式（1）買方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費（2）賣方承擔(dān)過戶登記費等相關(guān)稅費3.稅費承擔(dān)違約責(zé)任（1）如買方未按時繳納稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金（2）如賣方未按時繳納稅費，買方有權(quán)解除合同九、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）買方未按時支付房款，應(yīng)按合同約定支付違約金（2）買方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房屋，應(yīng)按合同約定支付違約金（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.第三方違約責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)（2）如第三方違約，合同雙方可向第三方追償十、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會（2）人民法院3.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)（2）訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)十一、合同解除1.合同解除條件（1）買方或賣方嚴(yán)重違約（2）房屋存在重大質(zhì)量問題（3）政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.合同解除程序（1）違約方書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）向相關(guān)審批部門報告3.合同解除后的處理（1）房屋退還買方（2）雙方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（3）合同解除后，相關(guān)稅費按實際發(fā)生情況承擔(dān)十二、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記（3）雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序（1）雙方簽訂合同終止協(xié)議（2）辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止后的處理（1）房屋所有權(quán)歸買方所有（2）雙方按合同約定承擔(dān)剩余責(zé)任十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)審批文件3.其他附件十四、其他約定1.合同解釋本合同未盡事宜，按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行2.合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議3.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力[買方簽字][賣方簽字][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方享有對合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、裝修標(biāo)準(zhǔn)、使用權(quán)限等方面的決策權(quán)。（2）內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋交付的時間、方式以及裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方需無條件接受甲方的決定。甲方享有房屋使用權(quán)限，包括出租、抵押等。2.甲方裝修補償條款（1）說明：本條款針對甲方在房屋交付前進(jìn)行的裝修，對乙方進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。（2）內(nèi)容：甲方在房屋交付前進(jìn)行的裝修，其費用由甲方承擔(dān)，并在合同約定的期限內(nèi)支付給乙方。3.甲方責(zé)任免除條款（1）說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方對房屋的質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任。（2）內(nèi)容：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方享有對房屋的優(yōu)先使用權(quán)。（2）內(nèi)容：合同履行期間，如房屋空置，甲方有權(quán)優(yōu)先使用房屋，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方享有對合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、裝修標(biāo)準(zhǔn)、使用權(quán)限等方面的決策權(quán)。（2）內(nèi)容：乙方有權(quán)決定房屋交付的時間、方式以及裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方需無條件接受乙方的決定。乙方享有房屋使用權(quán)限，包括出租、抵押等。2.乙方裝修補償條款（1）說明：本條款針對乙方在房屋交付前進(jìn)行的裝修，對甲方進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。（2）內(nèi)容：乙方在房屋交付前進(jìn)行的裝修，其費用由乙方承擔(dān)，并在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方。3.乙方責(zé)任免除條款（1）說明：本條款規(guī)定在特定情況下，乙方對房屋的質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任。（2）內(nèi)容：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方享有對房屋的優(yōu)先使用權(quán)。（2）內(nèi)容：合同履行期間，如房屋空置，乙方有權(quán)優(yōu)先使用房屋，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款（1）說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中所收取的費用及其支付方式。（2）內(nèi)容：中介服務(wù)費用為房屋交易總價的X%，由買方支付。2.中介保密條款（1）說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中對雙方信息保密的義務(wù)。（2）內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的個人隱私及商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款（1）說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（2）內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實性、合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除條款（1）說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中可解除合同的條件。（2）內(nèi)容：如一方違約，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介傭金支付條款（1）說明：本條款規(guī)定中介傭金的支付時間及支付方式。（2）內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后X日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)審批文件（如預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證等）3.房屋測繪報告4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.物業(yè)服務(wù)合同7.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）8.中介服務(wù)合同（如有中介參與）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋買方或賣方擅自改變房屋用途買方或賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息買方或賣方違反合同約定的其他行為2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為第三方機(jī)構(gòu)（如仲裁委員會、法院）可對違約行為進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個主體共同擁有同一財產(chǎn)的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。2.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方賠償?shù)囊环N方式。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付房款解決辦法：要求買方按照合同約定支付房款，如逾期未支付，可按合同約定收取違約金，必要時可申請法院強制執(zhí)行。2.問題：賣方未按時交付房屋解決辦法：要求賣方按照合同約定交付房屋，如逾期未交付，可要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方修復(fù)房屋，如賣方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，可要求賣方賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣交易。2.適用于買賣雙方在房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記、稅費承擔(dān)等方面的約定。3.適用于合同違約行為的處理及爭議解決。4.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與的中介服務(wù)。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同版本2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代表信息1.4乙方代表信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)使用性質(zhì)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施第三條共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分3.2甲方產(chǎn)權(quán)比例3.3乙方產(chǎn)權(quán)比例第四條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2付款時間及方式4.3首付款支付比例4.4剩余房款支付方式4.5付款違約責(zé)任第五條房地產(chǎn)交付及使用5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.4房地產(chǎn)使用范圍5.5房地產(chǎn)使用年限5.6房地產(chǎn)裝修情況第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2房地產(chǎn)稅費繳納6.3房地產(chǎn)稅費繳納責(zé)任6.4房地產(chǎn)過戶時間6.5房地產(chǎn)過戶費用第七條房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更條件7.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更費用7.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更時間7.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更違約責(zé)任第八條房地產(chǎn)買賣合同解除及終止8.1房地產(chǎn)買賣合同解除條件8.2房地產(chǎn)買賣合同解除程序8.3房地產(chǎn)買賣合同終止條件8.4房地產(chǎn)買賣合同終止程序8.5房地產(chǎn)買賣合同解除及終止違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約責(zé)任賠償金額9.5違約責(zé)任糾紛解決第十條合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效時間10.2合同變更程序10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同生效、變更、解除及終止效力第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四條合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定效力14.3合同其他約定變更程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3甲方代表信息甲方代表姓名：_______甲方代表身份證號碼：_______1.4乙方代表信息乙方代表姓名：_______乙方代表身份證號碼：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途用途：_______2.5房地產(chǎn)使用性質(zhì)使用性質(zhì)：_______2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：_______第三條共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分甲方產(chǎn)權(quán)比例：_______%乙方產(chǎn)權(quán)比例：_______%3.2甲方產(chǎn)權(quán)比例具體金額：_______元3.3乙方產(chǎn)權(quán)比例具體金額：_______元第四條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格總價：_______元4.2付款時間及方式首付款：_______元，于_______日前支付剩余房款：_______元，于_______日前支付4.3首付款支付比例首付款比例：_______%4.4剩余房款支付方式支付方式：_______4.5付款違約責(zé)任逾期付款違約金：_______%第五條房地產(chǎn)交付及使用5.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：_______5.2房地產(chǎn)交付條件交付條件：_______5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)交付手續(xù)：_______5.4房地產(chǎn)使用范圍使用范圍：_______5.5房地產(chǎn)使用年限使用年限：_______年5.6房地產(chǎn)裝修情況裝修情況：_______第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)：_______6.2房地產(chǎn)稅費繳納稅費繳納：_______6.3房地產(chǎn)稅費繳納責(zé)任繳納責(zé)任：_______6.4房地產(chǎn)過戶時間過戶時間：_______6.5房地產(chǎn)過戶費用過戶費用：_______第七條房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更條件變更條件：_______7.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)變更手續(xù)：_______7.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更費用變更費用：_______7.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更時間變更時間：_______7.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更違約責(zé)任違約責(zé)任：_______第八條房地產(chǎn)買賣合同解除及終止8.1房地產(chǎn)買賣合同解除條件8.1.1甲方解除條件8.1.1.1乙方未按約定支付房款；8.1.1.2甲方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.1.3甲方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2乙方解除條件8.1.2.1甲方未按約定交付房地產(chǎn)；8.1.2.2甲方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.2.3甲方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；8.2房地產(chǎn)買賣合同解除程序8.2.1提前通知對方8.2.2協(xié)商解決8.2.3申請仲裁或提起訴訟8.3房地產(chǎn)買賣合同終止條件8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.4房地產(chǎn)買賣合同終止程序8.4.1雙方簽署終止合同協(xié)議；8.4.2完成相關(guān)手續(xù)；8.5房地產(chǎn)買賣合同解除及終止違約責(zé)任8.5.1解除或終止合同后，應(yīng)退還已支付款項；8.5.2因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；9.1.2未按約定交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；9.1.3甲方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；9.2.2未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；9.2.3乙方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失；9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金為主，若違約金不足以彌補損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.4違約責(zé)任賠償金額賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決；9.5違約責(zé)任糾紛解決違約責(zé)任糾紛解決方式：_______。第十條合同生效、變更、解除及終止10.1合同生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2簽署書面變更協(xié)議；10.3合同解除程序10.3.1按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行；10.4合同終止程序10.4.1按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行；10.5合同生效、變更、解除及終止效力合同生效、變更、解除及終止后，對雙方具有約束力。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：_______；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______；11.3爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行；11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同附件12.1合同附件清單附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：付款憑證12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；12.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署方式合同采用書面形式簽署；13.2合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日；13.3合同簽署地點合同簽署地點：_______。第十四條合同其他約定14.1合同其他約定事項雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議；14.2合同其他約定效力補充協(xié)議與合同具有同等法律效力；14.3合同其他約定變更程序補充協(xié)議的變更程序同合同變更程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行、變更、解除或終止，提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的法人、其他組織或個人。1.2第三方范圍1.2.1中介方：為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.2擔(dān)保方：為甲、乙雙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.3評估方：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.4咨詢方：為甲、乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；2.2.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；2.2.3雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而發(fā)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的總價款的_______%。3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍3.2.1第三方未按約定履行職責(zé)；3.2.2第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；3.2.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)3.3.1第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；3.3.2第三方責(zé)任限額不足以彌補損失的，甲、乙雙方可向第三方追償。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方承擔(dān)責(zé)任；4.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；4.1.3甲方與第三方之間的糾紛協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方承擔(dān)責(zé)任；4.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；4.2.3乙方與第三方之間的糾紛協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；4.3.2甲乙雙方對第三方承擔(dān)責(zé)任；4.3.3甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；4.3.4甲乙雙方之間的糾紛協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更5.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；5.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙