二零二五年度2025年度房屋租賃合同糾紛起訴狀：關(guān)于租賃合同效力確認(rèn)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋租賃合同糾紛起訴狀：關(guān)于租賃合同效力確認(rèn)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景是甲方擁有位于_________的房屋，現(xiàn)愿出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同的目的在于明確房屋租賃關(guān)系，規(guī)范租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋。（2）租賃：指乙方按照本合同約定向甲方支付租金，取得在一定期限內(nèi)對(duì)房屋的使用權(quán)。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出租方。（2）乙方：指本合同中承租方。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的期限。（4）租賃用途：指乙方使用房屋的用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃用途使用房屋。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止。（4）甲方有權(quán)要求乙方在使用房屋過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)配套設(shè)施。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋位于_________，乙方應(yīng)在此地點(diǎn)使用房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后，將房屋交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同終止。（2）乙方違約，甲方應(yīng)在知道違約事實(shí)后，書(shū)面通知乙方解除本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，交還甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付租金、押金和其他費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金和其他費(fèi)用。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_________%的滯納金。（2）乙方未按時(shí)支付押金和其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金和其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金_________%的賠償金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金_________%的賠償金。（3）賠償金支付方式：雙方協(xié)商一致后，可采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）本合同的條款和內(nèi)容。（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)租賃房屋的處分權(quán)。（2）對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)。（3）對(duì)乙方使用房屋的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和改善的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理分割的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通租賃相關(guān)事宜。（2）配合對(duì)方進(jìn)行房屋的修繕和維護(hù)。（3）遵守合同約定，共同維護(hù)租賃房屋的安全和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）通過(guò)書(shū)面函件、電話等方式進(jìn)行溝通。（3）遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭約定或補(bǔ)充協(xié)議等形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款任何一方不得單方面增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附加聲明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀照片8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.甲方收取押金的收據(jù)10.乙方使用房屋期間的費(fèi)用繳納憑證11.雙方協(xié)商的書(shū)面文件12.不可抗力事件證明文件13.違約行為相關(guān)證據(jù)14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，認(rèn)定甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定甲方違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金和其他費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定乙方違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定乙方違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.問(wèn)題：房屋租賃合同效力存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并積極采取措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其履行合同的行為不違反法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行合同所需的信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同。第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得單方面提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和合同約定，要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求甲方減免租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照租賃用途使用房屋。甲方可要求乙方在使用房屋過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照房屋狀況和合同約定，退還押金。甲方可要求乙方在房屋租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。二零二五年度2025年度房屋租賃合同糾紛起訴狀：關(guān)于租賃合同效力確認(rèn)2本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.水電費(fèi)用6.1.水電費(fèi)用承擔(dān)6.2.水電費(fèi)用結(jié)算7.押金及退還7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還流程8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.法律適用13.3.通知方式14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出租人聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：110101199503071.2.3承租人聯(lián)系電話：139001390002.房屋信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，兩室一廳一衛(wèi)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，租金支付至出租人指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，承租人應(yīng)向出租人支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)5.2.2房屋附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)5.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)造成房屋損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，每月結(jié)算，次月5日前支付6.2水電費(fèi)用結(jié)算：水電費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由出租人提供水電費(fèi)用清單7.押金及退還7.1押金金額：人民幣10,000元整7.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租人可申請(qǐng)退還押金7.3押金退還流程：承租人申請(qǐng)退還押金后，出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還押金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租人未按約定支付租金8.1.2承租人未按約定使用房屋8.1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.4承租人逾期交還房屋8.1.5出租人未按約定提供房屋8.1.6出租人未按約定維修房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租人違約的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1倍8.2.2出租人違約的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為應(yīng)提供房屋價(jià)值的1%8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，但最高不超過(guò)合同總額的20%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同10.1.2出租人單方解除合同，但需提前三十日通知承租人10.1.3承租人單方解除合同，但需提前三十日通知出租人10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議10.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)出租人簽字蓋章11.1.2合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，承租人支付首期租金及押金11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3房屋租賃押金收據(jù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易而介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供者。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行，以提高交易效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為甲方或乙方實(shí)際損失金額的50%。4.第三方介入后的合同條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保服務(wù)等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何法律責(zé)任。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若甲乙雙方需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方的同意。9.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的保密條款13.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。14.第三方介入后的通知方式14.1第三方與甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。15.第三方介入后的合同附件15.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為合同附件。16.第三方介入后的合同生效16.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一