二零二五年度房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含裝修限制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含裝修限制）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原租賃合同項(xiàng)下房屋租賃關(guān)系的轉(zhuǎn)讓，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“房屋”指甲方擁有的位于_________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)原租賃合同附件。2.“裝修”指乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行的裝飾、改造等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“轉(zhuǎn)讓”指原租賃合同項(xiàng)下房屋租賃關(guān)系的全部或部分權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)移。2.“租金”指乙方按照原租賃合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得侵犯乙方合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照原租賃合同約定，向乙方提供房屋租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有原租賃合同項(xiàng)下房屋租賃關(guān)系的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)遵守原租賃合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為原租賃合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。2.原租賃合同約定的終止條件發(fā)生時(shí)，本協(xié)議同時(shí)終止。6.3終止程序：1.一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照原租賃合同約定，辦理房屋租賃關(guān)系的終止手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原租賃合同約定，辦理房屋租賃關(guān)系的終止手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.裝修費(fèi)用：如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并需在裝修前獲得甲方書(shū)面同意。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)事人承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的_________日。2.其他費(fèi)用支付：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)和產(chǎn)生時(shí)間，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后或約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤支付，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后_________日內(nèi)補(bǔ)正。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后_________日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付_________倍的違約金。2.甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方如未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________倍的違約金。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。2.不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.本協(xié)議簽訂后發(fā)生的、雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方搬離房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)在本協(xié)議附件中列明。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充后的條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何修改或補(bǔ)充均不得對(duì)本協(xié)議原有條款產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得視為與本協(xié)議其他部分相分離或獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的任何條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減。2.增減條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________（日期）_________附件：1.原租賃合同2.房屋租賃轉(zhuǎn)讓清單3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原租賃合同2.房屋租賃轉(zhuǎn)讓清單3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件（如：房屋權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。2.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的賠償金額。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。3.問(wèn)題：房屋裝修爭(zhēng)議。解決辦法：乙方在裝修前應(yīng)獲得甲方書(shū)面同意，如未經(jīng)同意擅自裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為房屋租賃轉(zhuǎn)讓的見(jiàn)證方，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于文件審核、合同簽訂等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與房屋租賃轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部信息。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定提供房屋，并確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方保證房屋的安全，包括但不限于消防設(shè)施、防盜設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反乙方權(quán)利條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時(shí)支付。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間和要求搬離房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反甲方權(quán)利條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含裝修限制）1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任七、裝修限制7.1裝修要求7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用8.1裝修費(fèi)用承擔(dān)8.2裝修驗(yàn)收8.3裝修變更九、維修責(zé)任9.1房屋設(shè)施維修9.2房屋結(jié)構(gòu)維修9.3裝修后維修責(zé)任十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：二、房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：2.2房屋面積房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2025年12月31日四、租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)____元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬五、押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)____元5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，且無(wú)欠費(fèi)5.3押金退還流程押金退還流程：承租方在租賃期滿后，向出租方提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出租方在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金六、房屋使用規(guī)則6.1使用范圍使用范圍：僅限于居住6.2使用限制使用限制：不得用于商業(yè)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3維修責(zé)任維修責(zé)任：租賃期間，房屋設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)七、裝修限制7.1裝修要求裝修要求：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)7.2裝修審批裝修審批：承租方需提前____個(gè)工作日向出租方提交裝修申請(qǐng)，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)7.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意8.1裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等8.2裝修驗(yàn)收裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方需向出租方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.3裝修變更裝修變更：如需變更裝修方案，承租方需提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更九、維修責(zé)任9.1房屋設(shè)施維修房屋設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)等，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2房屋結(jié)構(gòu)維修房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，承租方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)立即通知出租方。9.3裝修后維修責(zé)任裝修后的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但如因出租方提供的裝修材料或施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或賠償。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、裝修圖紙等，與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。十四、合同簽署14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____街道14.3簽署人信息出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方提供租賃擔(dān)保條款說(shuō)明：為保證租賃期間房屋的安全和正常使用，甲方應(yīng)提供租賃擔(dān)保，擔(dān)保金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的10%，擔(dān)保方式包括但不限于銀行擔(dān)保、保證人擔(dān)保等。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任1.3甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全，并按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.4甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃登記備案、戶口遷移等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方提供合同變更服務(wù)條款說(shuō)明：在租賃期間，如因特殊原因需變更合同內(nèi)容，甲方應(yīng)予以配合，并按照雙方協(xié)商一致的原則辦理變更手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方裝修承諾條款說(shuō)明：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并承諾在租賃期滿或合同解除時(shí)，恢復(fù)房屋原狀。2.2乙方使用限制條款說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。2.3乙方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：如乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。2.4乙方提前終止合同條款說(shuō)明：乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在促成雙方簽訂本合同過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛處理?xiàng)l款說(shuō)明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向中介服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。3.5中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋裝修圖紙3.中介服務(wù)合同4.甲方提供的租賃擔(dān)保文件5.房屋物業(yè)服務(wù)合同6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋租賃登記備案證明8.戶口遷移證明9.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。2.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞。3.甲方未提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。4.乙方未按約定支付租金或押金。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.乙方未恢復(fù)房屋原狀或未承擔(dān)裝修費(fèi)用。7.乙方提前終止合同未支付違約金。8.中介未履行保密義務(wù)或未按規(guī)定退還費(fèi)用。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，如有爭(zhēng)議，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.保證金：指合同一方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。4.房屋租賃登記備案：指租賃雙方按照法律規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)。5.戶口遷移：指承租方將戶口從原籍地遷入租賃房屋所在地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確維修責(zé)任，并及時(shí)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方裝修后未恢復(fù)房屋原狀。解決辦法：在合同中明確乙方裝修后恢復(fù)房屋原狀的責(zé)任，如未履行，可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間和方式，逾期支付可收取滯納金。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)與個(gè)人之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與個(gè)人之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成租賃雙方簽訂合同。5.房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓。6.包租經(jīng)營(yíng)模式下的房屋租賃。全文完。二零二五年度房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（含裝修限制）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.裝修限制6.1裝修范圍6.2裝修費(fèi)用6.3裝修審批流程7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行責(zé)任7.2違約責(zé)任8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.租賃房屋用途9.1合法用途9.2禁止用途10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：裝修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋主體及其附屬設(shè)施。（2）“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。（4）“裝修”指乙方對(duì)房屋進(jìn)行的任何形式的改造、裝飾或增設(shè)設(shè)施。2.合同雙方信息2.1出租方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[租賃終止日期]止。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額本合同約定的租金為每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月，總額為[租金總額]元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用清單由甲方提供。6.裝修限制6.1裝修范圍乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改變，包括但不限于拆除、新增、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.2裝修費(fèi)用如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。6.3裝修審批流程乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行裝修。8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。8.2違約責(zé)任如甲方未能履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元的違約金。如乙方違反裝修限制，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.房屋維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間的安全、衛(wèi)生和使用功能。9.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的清潔和整潔，并承擔(dān)因合理使用造成的正常磨損。10.租賃房屋用途10.1合法用途乙方僅限于將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或違法活動(dòng)。10.2禁止用途11.合同變更與解除11.1合同變更任何合同條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同租賃期滿或因雙方約定或法律規(guī)定的事由終止。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等非直接租賃關(guān)系而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)事先取得另一方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.第三方介入的協(xié)議a.第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；b.第三方的責(zé)任和權(quán)利；c.第三方的費(fèi)用及支付方式；d.第三方的工作期限；e.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任。5.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方或乙方對(duì)第三方的指示和決策負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲方或乙方的指示和決策后果不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方書(shū)面同意。6.2如第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。7.2如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠