2025年度房屋交易資金托管公證服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋交易資金托管公證服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（資金托管方）：2.乙方（資金托管服務(wù)方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房屋交易資金托管業(yè)務(wù)日益普及。為保障交易雙方的資金安全，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，甲方委托乙方提供2025年度房屋交易資金托管公證服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度房屋交易資金托管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易資金的安全、合規(guī)、高效流轉(zhuǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）資金托管：指甲方將交易資金交由乙方進(jìn)行保管，由乙方根據(jù)合同約定，按照甲方的指令，對交易資金進(jìn)行管理和使用。（2）公證服務(wù)：指乙方在資金托管過程中，根據(jù)甲方的要求，提供與交易資金相關(guān)的法律證明、咨詢、見證等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易資金：指甲方在房屋交易過程中，按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付給賣方的款項(xiàng)。（2）托管期限：指甲方將交易資金交由乙方托管的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供資金托管服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資金托管業(yè)務(wù)的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供資金托管服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保交易資金的安全，不得挪用、侵占、泄露甲方交易資金。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供公證服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為乙方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過線上或線下方式提供資金托管服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將剩余交易資金退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理與本協(xié)議相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）托管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的資金托管金額和托管期限，按照乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）公證服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方委托的公證服務(wù)內(nèi)容和復(fù)雜程度，按照乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于通信費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)和公證服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）甲方應(yīng)在交易資金托管完成后，支付剩余的50%費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)在乙方完成公證服務(wù)后，支付公證服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）剩余費(fèi)用應(yīng)在交易資金托管完成后五個工作日內(nèi)支付。（3）公證服務(wù)費(fèi)應(yīng)在公證服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）付款通知書：注明付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。（2）付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按約定提供交易資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供資金托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)付款的百分之十。（2）乙方泄露甲方交易資金信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）交易雙方的個人信息和交易細(xì)節(jié)；（2）資金托管過程中的敏感信息；（3）本協(xié)議的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年發(fā)生的戰(zhàn)爭；（3）2025年發(fā)生的政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方保留其知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)秘密的權(quán)利。（2）乙方保留在履行本協(xié)議過程中發(fā)現(xiàn)的新技術(shù)、新方法和新產(chǎn)品的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的信息進(jìn)行技術(shù)分析和研究，以改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和效率的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的交易資金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估和監(jiān)控的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供交易資金及相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供資金托管和公證服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋交易資金托管公證服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（資金托管方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（資金托管服務(wù)方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方委托書2.乙方資質(zhì)證明文件3.資金托管協(xié)議4.公證服務(wù)協(xié)議5.交易雙方身份證明文件6.交易合同7.付款通知書8.付款憑證9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的；未按約定提供交易資金的；提供虛假信息的。（2）乙方違約：未按約定提供資金托管服務(wù)的；泄露甲方交易資金信息的；未按約定提供公證服務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，以及雙方之間的書面通知和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.公證服務(wù)：指乙方在資金托管過程中，根據(jù)甲方的要求，提供與交易資金相關(guān)的法律證明、咨詢、見證等服務(wù)。3.資金托管：指甲方將交易資金交由乙方進(jìn)行保管，由乙方根據(jù)合同約定，按照甲方的指令，對交易資金進(jìn)行管理和使用。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)提供資金托管服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供資金托管服務(wù)，如未能按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：交易資金安全受到威脅。解決辦法：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保交易資金的安全，如發(fā)生資金安全問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施解決問題。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及資質(zhì)：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，暫?；蚪K止服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)要求甲方支付因違約造成的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)終止合同。甲方不得將乙方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)交給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方可要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。甲方可要求乙方對服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的專業(yè)服務(wù)，提高交易效率。甲方可獲得乙方的風(fēng)險(xiǎn)控制建議，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)終止合同。乙方不得利用甲方信息謀取不正當(dāng)利益。全文完。2025年度房屋交易資金托管公證服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議背景5.協(xié)議目的二、服務(wù)內(nèi)容1.資金托管2.公證服務(wù)3.資金監(jiān)管4.資金結(jié)算5.資金退還三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.托管方權(quán)利2.托管方義務(wù)3.公證機(jī)構(gòu)權(quán)利4.公證機(jī)構(gòu)義務(wù)5.買方權(quán)利6.買方義務(wù)7.賣方權(quán)利8.賣方義務(wù)9.第三方權(quán)利10.第三方義務(wù)四、資金托管流程1.資金繳納2.資金監(jiān)管3.資金解凍4.資金退還5.資金結(jié)算五、公證服務(wù)流程1.公證申請2.公證受理3.公證審查4.公證出具5.公證送達(dá)六、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.支付時(shí)間5.爭議解決七、違約責(zé)任1.托管方違約責(zé)任2.公證機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.買方違約責(zé)任4.賣方違約責(zé)任5.第三方違約責(zé)任八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決結(jié)果十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止日期5.協(xié)議解除十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力證明十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明5.送達(dá)效力十三、協(xié)議附件1.附件一：資金托管協(xié)議2.附件二：公證服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他1.協(xié)議解釋2.協(xié)議修改3.協(xié)議解除4.協(xié)議終止5.協(xié)議生效合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《2025年度房屋交易資金托管公證服務(wù)協(xié)議》2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方：托管方：_______公證機(jī)構(gòu)：_______4.協(xié)議背景：為規(guī)范2025年度房屋交易資金托管及公證服務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。5.協(xié)議目的：明確雙方在房屋交易資金托管及公證服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易資金安全，提高交易效率。二、服務(wù)內(nèi)容1.資金托管：資金繳納：買方需將房屋交易資金全額匯入托管方指定賬戶。資金監(jiān)管：托管方對資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。資金解凍：在交易條件滿足后，托管方將資金解凍至賣方賬戶。資金退還：在交易失敗或解除協(xié)議時(shí)，托管方將資金退還買方。資金結(jié)算：交易成功后，托管方負(fù)責(zé)資金的最終結(jié)算。2.公證服務(wù)：公證申請：買賣雙方及托管方共同向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請。公證受理：公證機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行審查，決定是否受理。公證審查：公證機(jī)構(gòu)對交易文件進(jìn)行審查，確保真實(shí)、合法。公證出具：公證機(jī)構(gòu)出具公證文書，確認(rèn)交易合法有效。公證送達(dá)：公證機(jī)構(gòu)將公證文書送達(dá)各方當(dāng)事人。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.托管方權(quán)利：收取資金托管服務(wù)費(fèi)用。對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。解凍資金前，有權(quán)對交易條件進(jìn)行審核。2.托管方義務(wù)：保證資金安全，防止資金被非法挪用。及時(shí)解凍資金，確保交易順利進(jìn)行。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和協(xié)議約定。3.公證機(jī)構(gòu)權(quán)利：收取公證服務(wù)費(fèi)用。對交易文件進(jìn)行審查，確保真實(shí)、合法。出具公證文書，確認(rèn)交易合法有效。4.公證機(jī)構(gòu)義務(wù)：依法履行公證職責(zé)，保證公證質(zhì)量。及時(shí)出具公證文書，保障交易順利進(jìn)行。保守商業(yè)秘密，保護(hù)當(dāng)事人隱私。5.買方權(quán)利：在交易條件滿足后，要求托管方解凍資金。對公證機(jī)構(gòu)出具公證文書進(jìn)行監(jiān)督。6.買方義務(wù)：按時(shí)足額繳納交易資金。誠信履行交易義務(wù)，不得惡意違約。7.賣方權(quán)利：在交易條件滿足后，要求托管方解凍資金。對公證機(jī)構(gòu)出具公證文書進(jìn)行監(jiān)督。8.賣方義務(wù)：誠信履行交易義務(wù)，交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。不得惡意違約，影響交易順利進(jìn)行。9.第三方權(quán)利：在必要時(shí)，有權(quán)查閱相關(guān)交易文件。享有協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。10.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和協(xié)議約定。不得泄露交易信息，保護(hù)當(dāng)事人隱私。四、資金托管流程1.資金繳納：買方在簽訂協(xié)議后，將交易資金全額匯入托管方指定賬戶。2.資金監(jiān)管：托管方對資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.資金解凍：在交易條件滿足后，托管方將資金解凍至賣方賬戶。4.資金退還：在交易失敗或解除協(xié)議時(shí)，托管方將資金退還買方。5.資金結(jié)算：交易成功后，托管方負(fù)責(zé)資金的最終結(jié)算。五、公證服務(wù)流程1.公證申請：買賣雙方及托管方共同向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請。2.公證受理：公證機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行審查，決定是否受理。3.公證審查：公證機(jī)構(gòu)對交易文件進(jìn)行審查，確保真實(shí)、合法。4.公證出具：公證機(jī)構(gòu)出具公證文書，確認(rèn)交易合法有效。5.公證送達(dá)：公證機(jī)構(gòu)將公證文書送達(dá)各方當(dāng)事人。六、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：托管方和公證機(jī)構(gòu)分別收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于托管服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.支付方式：雙方協(xié)商確定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.支付時(shí)間：按協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。5.爭議解決：如對費(fèi)用有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。七、違約責(zé)任1.托管方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間解凍資金，應(yīng)向買方支付違約金。非法挪用資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未履行保密義務(wù)，泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.公證機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：未按約定出具公證文書，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。公證文書存在重大錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未履行保密義務(wù)，泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.買方違約責(zé)任：未按約定繳納交易資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。惡意違約，影響交易順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.賣方違約責(zé)任：未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。惡意違約，影響交易順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、保密條款1.保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容、交易信息、公證信息等涉及商業(yè)秘密和個人隱私的內(nèi)容。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至交易完成或協(xié)議終止之日起__年。3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。4.保密措施：雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露，包括但不限于限制訪問、加密存儲等。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照__仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。5.爭議解決結(jié)果：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。3.協(xié)議終止條件：交易完成或解除；雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。4.協(xié)議終止日期：自協(xié)議終止條件成就之日起。5.協(xié)議解除：任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的情況。2.不可抗力范圍：包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。4.不可抗力通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__小時(shí)內(nèi)通知對方。5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，作為送達(dá)有效的證據(jù)。5.送達(dá)效力：送達(dá)方在送達(dá)證明上簽字或蓋章后，送達(dá)即生效。十三、協(xié)議附件1.附件一：資金托管協(xié)議2.附件二：公證服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他1.協(xié)議解釋：本協(xié)議條款如有歧義，按有利于保護(hù)弱勢方原則解釋。2.協(xié)議修改：協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.協(xié)議解除：任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。4.協(xié)議終止：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。甲方（托管方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（公證機(jī)構(gòu)）簽字：_________________________日期：_________________________丙方（買方）簽字：_________________________日期：_________________________丁方（賣方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定在資金托管過程中，甲方作為托管方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于資金監(jiān)管、解凍和結(jié)算等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定資金監(jiān)管的具體措施，包括但不限于資金賬戶的開設(shè)、資金流向的監(jiān)控等。在交易過程中，甲方有權(quán)根據(jù)交易進(jìn)度和條件，決定何時(shí)解凍資金至賣方賬戶。2.甲方責(zé)任免除條款：說明：本條款明確在特定情況下，甲方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的資金損失責(zé)任。內(nèi)容：如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致資金損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。3.甲方費(fèi)用調(diào)整條款：說明：本條款允許甲方根據(jù)市場情況和成本變化，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：甲方可在提前__天通知乙方的情況下，根據(jù)市場情況和成本變化，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定在公證服務(wù)過程中，乙方作為公證機(jī)構(gòu)擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于公證申請的受理、審查和出具公證文書等。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定公證服務(wù)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保公證質(zhì)量。在交易過程中，乙方有權(quán)根據(jù)交易文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查。2.乙方責(zé)任限制條款：說明：本條款明確在特定情況下，乙方不承擔(dān)因買方或賣方提供的虛假文件導(dǎo)致的法律責(zé)任。內(nèi)容：如因買方或賣方提供的虛假文件導(dǎo)致公證文書存在錯誤，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助買方或賣方糾正錯誤。3.乙方保密義務(wù)條款：說明：本條款強(qiáng)化乙方在提供服務(wù)過程中的保密責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密協(xié)議內(nèi)容、交易信息和公證信息，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款：說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)和協(xié)議約定，協(xié)助雙方完成交易，并對交易過程中的信息保密。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。內(nèi)容：中介費(fèi)用由交易雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介違約責(zé)任條款：說明：本條款明確中介違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：如第三方中介違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗或損害一方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.中介信息提供條款：說明：本條款規(guī)定中介需向雙方提供的信息內(nèi)容。內(nèi)容：中介應(yīng)向買方和賣方提供交易相關(guān)的重要信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等。5.中介變更通知條款：說明：本條款規(guī)定中介在信息變更時(shí)的通知義務(wù)。內(nèi)容：中介在信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知買方和賣方，確保雙方了解最新的交易情況。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.資金托管協(xié)議2.公證服務(wù)協(xié)議3.交易雙方身份證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.交易合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件9.任何其他與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間解凍資金。乙方未按約定出具公證文書。買方未按約定繳納交易資金。賣方未按約定交付房屋。第三方中介泄露交易信息。雙方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解凍資金，經(jīng)買方書面通知后仍不履行，視為違約。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具公證文書，經(jīng)買方或賣方書面通知后仍不履行，視為違約。買方未按約定繳納交易資金，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，視為違約。賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買方書面通知后仍不履行，視為違約。第三方中介泄露交易信息，經(jīng)任何一方書面通知后仍不泄露，視為違約。雙方未按約定履行保密義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍泄露，視為違約。任何一方未按約定履行通知義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.公證：指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定，對法律行為、有法律意義的文書和事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密和個人隱私的信息進(jìn)行保密，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金解凍時(shí)間過長。解決辦法：優(yōu)化資金監(jiān)管流程，提高解凍效率。2.問題：公證文書出具不及時(shí)。解決辦法：加強(qiáng)與公證機(jī)構(gòu)的溝通，確保及時(shí)出具公證文書。3.問題：交易雙方信息不對稱。解決辦法：建立信息共享平臺，確保交易雙方獲取必要信息。4.問題：中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格篩選中介機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房屋抵押貸款交易。4.房屋繼承、贈與等涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更的交易。5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資、投資等交易。全文完。2025年度房屋交易資金托管公證服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.資金托管3.1資金托管機(jī)構(gòu)3.2資金托管賬戶3.3資金托管方式3.4資金托管期限4.公證服務(wù)4.1公證機(jī)構(gòu)4.2公證服務(wù)內(nèi)容4.3公證服務(wù)費(fèi)用4.4公證服務(wù)期限5.交易流程5.1交易雙方5.2交易流程5.3交易文件6.資金劃轉(zhuǎn)6.1資金劃轉(zhuǎn)條件6.2資金劃轉(zhuǎn)流程6.3資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)評估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效后的處理13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議稱為“2025年度房屋交易資金托管公證服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：1.3協(xié)議目的：為確保2025年度房屋交易資金的合法、安全，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。1.4協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.定義與解釋2.1定義：本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語和縮寫如下：2.1.1房屋交易：指房屋買賣、贈與等涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的交易活動。2.1.2資金托管：指托管方根據(jù)服務(wù)方的指示，將交易資金存入指定賬戶，并按照約定進(jìn)行管理的活動。2.1.3公證服務(wù)：指服務(wù)方提供的對房屋交易資金托管的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的服務(wù)。2.2解釋：本協(xié)議中對術(shù)語和縮寫的解釋，應(yīng)按照上述定義進(jìn)行。3.資金托管3.1資金托管機(jī)構(gòu)：資金托管由[托管銀行名稱]承擔(dān)。3.2資金托管賬戶：資金托管賬戶名稱為“2025年度房屋交易資金托管專戶”，賬號為[賬號]。3.3資金托管方式：資金托管采取第三方銀行托管方式，確保交易資金的獨(dú)立性和安全性。3.4資金托管期限：自交易雙方簽訂房屋買賣合同之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.公證服務(wù)4.1公證機(jī)構(gòu)：[公證機(jī)構(gòu)名稱]。4.2公證服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)方對托管資金的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證，出具公證證明文件。4.3公證服務(wù)費(fèi)用：公證服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由雙方協(xié)商確定。4.4公證服務(wù)期限：自資金托管賬戶開立之日起至資金托管期限屆滿之日止。5.交易流程5.1交易雙方：交易雙方為房屋買賣合同的簽訂方。5.2交易流程：交易流程包括但不限于資金托管、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。5.3交易文件：交易文件包括但不限于房屋買賣合同、資金托管協(xié)議、公證證明文件等。6.資金劃轉(zhuǎn)6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。6.1.2交易雙方確認(rèn)交易款項(xiàng)支付無誤。6.2資金劃轉(zhuǎn)流程：資金劃轉(zhuǎn)流程如下：6.2.1交易雙方提交資金劃轉(zhuǎn)申請。6.2.2服務(wù)方審核資金劃轉(zhuǎn)申請。6.2.3資金劃轉(zhuǎn)至交易對方賬戶。6.3資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間：資金劃轉(zhuǎn)時(shí)間為工作日9:00至17:00，具體時(shí)間以服務(wù)方審核通過時(shí)間為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1托管方未按照約定提供資金托管服務(wù)，導(dǎo)致交易資金安全受到威脅。8.1.2服務(wù)方未按照約定提供公證服務(wù)，影響交易順利進(jìn)行。8.1.3交易雙方未按照約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致交易。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對于8.1.1所述違約情形，托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于交易資金損失、違約金等。8.2.2對于8.1.2所述違約情形，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、恢復(fù)原狀等。8.2.3對于8.1.3所述違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。10.保密條款10.1保密信息：10.1.1本協(xié)議內(nèi)容、雙方交易信息、公證服務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容、交易信息、公證服務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：10.3.1本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年止。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除本協(xié)議。11.3解除后的處理：11.3.1解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于資金劃轉(zhuǎn)、資料返還等。12.合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.2生效時(shí)間：12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.其他條款13.1通知與送達(dá)：13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方指定的地址。13.2不可抗力：13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.3合同變更：13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同附件14.1.1房屋買賣合同。14.1.2資金托管協(xié)議。14.1.3公證證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：1.1.1第三方是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方（交易雙方）外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，因交易需要，第三方作為專業(yè)服務(wù)提供者或協(xié)助方參與其中。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件：2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：3.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.2責(zé)任限額不得低于[具體金額]。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)造成甲乙雙方損失的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。5.2第三方與托管方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)遵守托管方關(guān)于資金托管的規(guī)定。5.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保不違反托管方的資金安全規(guī)定。5.3第三方與服務(wù)方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)遵守服務(wù)方的公證服務(wù)規(guī)定。5.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保不違反服務(wù)方的公證服務(wù)流程。6