二零二五年度綠色環(huán)保型住宅出租托管服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保型住宅出租托管服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府大力推動綠色環(huán)保型住宅的發(fā)展，甲方作為綠色環(huán)保型住宅的建設(shè)者，希望將住宅出租托管服務外包給專業(yè)的乙方，以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同促進綠色環(huán)保型住宅的租賃市場健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保綠色環(huán)保型住宅出租托管服務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2）出租托管服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋租賃、物業(yè)維護、設(shè)施保養(yǎng)等在內(nèi)的全面服務。3.2關(guān)鍵詞解釋1）出租：指甲方將綠色環(huán)保型住宅出租給乙方或其他第三方使用。2）托管：指甲方將綠色環(huán)保型住宅委托乙方進行日常管理和維護。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供綠色環(huán)保型住宅出租托管服務；2）甲方應按約定支付乙方出租托管服務費用；3）甲方應確保提供的信息真實、準確、完整；4）甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方開展出租托管服務工作。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)按照合同約定收取出租托管服務費用；2）乙方應按照合同約定提供綠色環(huán)保型住宅出租托管服務；3）乙方應確保提供的服務符合國家綠色環(huán)保標準；4）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題；5）乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方開展出租托管服務工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點綠色環(huán)保型住宅所在地。5.3合同履行方式1）乙方負責綠色環(huán)保型住宅的日常租賃、物業(yè)維護、設(shè)施保養(yǎng)等工作；2）甲方負責提供綠色環(huán)保型住宅的原始資料和相關(guān)證件；3）甲乙雙方應按照合同約定的時間和方式，共同完成出租托管服務工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)采取補救措施或無法補救的；5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務；2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應將綠色環(huán)保型住宅及相關(guān)設(shè)施無償交付甲方；2）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和合同約定結(jié)算雙方權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租賃管理費：乙方按照每月每平方米______元的標準向甲方支付租賃管理費；2）物業(yè)維護費：乙方按照每月每平方米______元的標準向甲方支付物業(yè)維護費；3）設(shè)施保養(yǎng)費：乙方按照每月每平方米______元的標準向甲方支付設(shè)施保養(yǎng)費；4）其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）租賃管理費、物業(yè)維護費、設(shè)施保養(yǎng)費等費用，乙方應于每月______日前支付；2）其他費用，雙方約定支付方式。7.3支付時間1）租賃管理費、物業(yè)維護費、設(shè)施保養(yǎng)費等費用，乙方應于每月______日前支付；2）其他費用，雙方約定支付時間。7.4支付條款1）乙方支付費用時，應向甲方開具合法的收款憑證；2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收款憑證；3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______%計算。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付______%的違約金；2）甲方未按約定提供綠色環(huán)保型住宅的，應向乙方支付______%的違約金；3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）乙方未按時提供出租托管服務的，應向甲方支付______%的違約金；2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；3）乙方因自身原因?qū)е戮G色環(huán)保型住宅損壞的，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的綠色環(huán)保型住宅的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計圖紙、客戶信息等；2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方；2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1）地震導致綠色環(huán)保型住宅損壞；2）政府政策調(diào)整導致項目暫停；3）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家秘密的；2）涉及綠色環(huán)保型住宅產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等關(guān)鍵性權(quán)利的；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對綠色環(huán)保型住宅的最終所有權(quán)；2）乙方在提供服務過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對綠色環(huán)保型住宅的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；2）乙方在提供服務過程中，應尊重甲方的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互配合，共同完成綠色環(huán)保型住宅的出租托管服務；2）雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項；2）雙方應定期召開會議，討論和解決出租托管服務過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：______年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保型住宅相關(guān)技術(shù)參數(shù)及設(shè)計圖紙；2.甲方提供的房屋租賃合同；3.甲方提供的物業(yè)維護及設(shè)施保養(yǎng)相關(guān)資料；4.甲方提供的客戶信息；5.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件；6.雙方約定的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用的，認定為甲方違約；未按約定提供綠色環(huán)保型住宅的，認定為甲方違約；違反保密條款的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按時提供出租托管服務的，認定為乙方違約；違反保密條款的，認定為乙方違約；因自身原因?qū)е戮G色環(huán)保型住宅損壞的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約行為，導致另一方遭受損失時，違約方應向受損方支付的金錢賠償。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其創(chuàng)造性成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標權(quán)等。4.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，合同糾紛應適用何種法律進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行支付義務，并可根據(jù)合同約定要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按時提供出租托管服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行服務義務，并可根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。3.問題：綠色環(huán)保型住宅損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞的住宅，或根據(jù)合同約定向甲方支付賠償金。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應立即采取措施防止進一步泄露，并追究相關(guān)責任人的責任。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)法律法規(guī)和合同約定解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________________2.第三方地址：____________________________3.第三方聯(lián)系人：____________________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________________第三方的責任：1.第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方完成綠色環(huán)保型住宅的出租托管服務；2.第三方應確保其提供的服務符合國家綠色環(huán)保標準；3.第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方和乙方開展出租托管服務工作。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；2.第三方有權(quán)在甲方和乙方同意的情況下，參與綠色環(huán)保型住宅的出租托管服務。第三方的義務：1.第三方應按時完成合同約定的服務內(nèi)容；2.第三方應保證服務質(zhì)量，如因自身原因?qū)е路召|(zhì)量問題，應承擔相應責任；3.第三方應遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于信息共享、技術(shù)支持等；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整收費標準，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的綠色環(huán)保型住宅的相關(guān)信息，以優(yōu)化出租托管服務；乙方有權(quán)獲得甲方提供的獎勵和補貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當理由拒絕乙方的合理要求；甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方的利益；甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方提供綠色環(huán)保型住宅的維修保養(yǎng)服務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)出租托管服務，提高綠色環(huán)保型住宅的租賃效益；甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠政策和獎勵。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整租賃價格，損害甲方利益；乙方不得擅自終止合同，給甲方造成損失；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔相應法律責任。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型住宅出租托管服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議生效條件二、服務內(nèi)容與標準2.1服務概述2.2出租托管服務范圍2.3綠色環(huán)保標準2.4服務提供方式三、租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2其他費用及支付方式3.3逾期支付及違約責任四、雙方權(quán)利與義務4.1出租方權(quán)利與義務4.2托管方權(quán)利與義務4.3雙方合作事項五、房屋維護與修繕5.1房屋維護責任5.2修繕內(nèi)容及費用承擔5.3修繕通知與實施六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序6.4解除與終止后的處理七、違約責任7.1出租方違約責任7.2托管方違約責任7.3違約賠償及爭議解決八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密例外十、其他條款10.1協(xié)議附件10.2不可抗力10.3法律適用10.4通知與送達十一、協(xié)議修改11.1修改程序11.2修改效力十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3解除與終止程序十二、協(xié)議解除與終止后的處理13.1解除與終止后的處理方式13.2租金退還及費用結(jié)算十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2綠色環(huán)保標準說明13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4托管方名稱：1.1.5托管方地址：1.1.6托管方聯(lián)系人：1.2協(xié)議目的與原則1.2.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在綠色環(huán)保型住宅出租托管服務中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方權(quán)益。1.2.2協(xié)議原則：遵循公平、誠信、自愿的原則，實現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議期限1.3.1協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.4協(xié)議生效條件1.4.1雙方簽署本協(xié)議；1.4.2出租方提供符合綠色環(huán)保標準的住宅；1.4.3托管方同意提供出租托管服務。二、服務內(nèi)容與標準2.1服務概述2.1.1出租方將位于______的住宅出租給托管方；2.1.2托管方負責該住宅的出租托管服務。2.2出租托管服務范圍2.2.1房屋出租；2.2.2房屋日常維護；2.2.3房屋租賃合同的簽訂與解除；2.2.4房屋租賃信息的發(fā)布與推廣。2.3綠色環(huán)保標準2.3.1房屋應達到綠色建筑標準；2.3.2使用環(huán)保材料；2.3.3保障室內(nèi)空氣質(zhì)量。2.4服務提供方式2.4.1出租方提供房屋鑰匙；2.4.2托管方提供出租托管服務；2.4.3雙方定期溝通，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。三、租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金為每月______元；3.1.2租金支付方式：每月______日前支付；3.2其他費用及支付方式3.2.1水電費由租客自行承擔；3.2.2物業(yè)管理費由出租方承擔；3.2.3其他費用按實際發(fā)生支付。3.3逾期支付及違約責任3.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______%的滯納金；3.3.2出租方有權(quán)解除合同，并要求托管方承擔違約責任。四、雙方權(quán)利與義務4.1出租方權(quán)利與義務4.1.1出租方有權(quán)要求托管方按照協(xié)議約定提供服務；4.1.2出租方應保證房屋符合綠色環(huán)保標準；4.1.3出租方應配合托管方提供出租托管服務。4.2托管方權(quán)利與義務4.2.1托管方有權(quán)要求出租方提供符合綠色環(huán)保標準的房屋；4.2.2托管方應按照協(xié)議約定提供出租托管服務；4.2.3托管方應確保房屋租賃合同的合法性。五、房屋維護與修繕5.1房屋維護責任5.1.1房屋日常維護由托管方負責；5.1.2大修、翻新等重大修繕由出租方負責。5.2修繕內(nèi)容及費用承擔5.2.1修繕內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；5.2.2修繕費用由責任方承擔。5.3修繕通知與實施5.3.1修繕前，責任方應提前______日通知對方；5.3.2修繕期間，雙方應積極配合，確保修繕順利進行。六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方或托管方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未改正；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件6.2.1協(xié)議期限屆滿；6.2.2合同解除；6.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除與終止程序6.3.1解除合同，雙方應書面通知對方；6.3.2合同終止，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同解除與終止后的處理6.4解除與終止后的處理方式6.4.1解除合同后，雙方應結(jié)清相關(guān)費用；6.4.2合同終止后，雙方應辦理房屋交付手續(xù)。七、違約責任7.1出租方違約責任7.1.1出租方未按協(xié)議提供符合綠色環(huán)保標準的房屋，應承擔違約責任；7.1.2出租方未按時交付房屋，應承擔違約責任；7.1.3出租方擅自解除合同，應承擔違約責任。7.2托管方違約責任7.2.1托管方未按協(xié)議提供出租托管服務，應承擔違約責任；7.2.2托管方未按時收取租金，應承擔違約責任；7.2.3托管方擅自解除合同，應承擔違約責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至______仲裁委員會；8.2.2仲裁規(guī)則適用______仲裁委員會仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請；8.3.2仲裁委員會應在收到申請后______日內(nèi)組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭應在組成后______日內(nèi)發(fā)出仲裁通知。九、保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；9.1.2保密信息不包括已公開或通過合法途徑獲取的信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務；9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密例外9.3.1法律、法規(guī)要求披露的；9.3.2事先得到對方書面同意的；9.3.3非因雙方故意或重大過失導致的信息泄露。十、其他條款10.1協(xié)議附件10.1.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；10.1.2附件包括但不限于房屋租賃合同、綠色環(huán)保標準說明等。10.2不可抗力10.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；10.2.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.3法律適用10.3.1本協(xié)議適用______法律；10.3.2本協(xié)議的解釋、履行、爭議解決均適用______法律。10.4通知與送達10.4.1通知應以書面形式進行；10.4.2通知送達地址為本協(xié)議約定的地址；10.4.3通知自送達之日起生效。十一、協(xié)議修改11.1修改程序11.1.1任何一方對本協(xié)議的修改應書面通知對方；11.1.2雙方同意修改的，應以書面形式簽署修改協(xié)議；11.1.3修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改效力11.2.1修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；11.2.2修改協(xié)議的補充或變更不影響本協(xié)議的效力。十二、協(xié)議解除與終止12.1解除與終止條件12.1.1本協(xié)議約定的解除與終止條件；12.1.2法律、法規(guī)規(guī)定的解除與終止條件。12.2解除與終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；12.2.2任何一方有權(quán)單方面解除或終止本協(xié)議，但應提前______日通知對方。十三、協(xié)議附件13.1房屋租賃合同13.2綠色環(huán)保標準說明13.3其他附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表出租方（蓋章）：托管方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的服務內(nèi)容細化1.1.1甲方應負責房屋的日常管理，包括但不限于房屋設(shè)施的維護、公共區(qū)域的清潔、綠化等；1.1.2甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保居住安全；1.1.3甲方應提供專業(yè)的客服服務，及時響應租客的需求。1.2甲方主導下的租金調(diào)整1.2.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金；1.2.2甲方調(diào)整租金應提前______日書面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后______日內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。1.3甲方主導下的違約責任加重1.3.1甲方如未按約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；1.3.2甲方如未按約定維護房屋，導致房屋損壞，應負責修復或賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的服務內(nèi)容細化2.1.1乙方應負責房屋的出租和日常運營管理；2.1.2乙方應確保房屋的租賃合同合法有效；2.1.3乙方應負責租客的篩選和入住手續(xù)辦理。2.2乙方主導下的租金收取2.2.1乙方有權(quán)在每月租金支付日前向租客收取租金；2.2.2乙方應確保租金收取的透明度和合理性。2.3乙方主導下的違約責任減輕2.3.1乙方如未按約定提供服務，應承擔違約責任，但賠償金額應適當降低；2.3.2乙方如未按約定維護房屋，導致房屋損壞，應在合理范圍內(nèi)承擔修復或賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責3.1.1第三方中介負責促成甲乙雙方達成租賃托管協(xié)議；3.1.2第三方中介應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2第三方中介的傭金3.2.1第三方中介的傭金由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定；3.2.2傭金支付時間為達成協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)。3.3第三方中介的違約責任3.3.1第三方中介如有虛假宣傳、誤導甲方或乙方等行為，應承擔違約責任；3.3.2第三方中介的違約責任包括但不限于賠償甲方或乙方損失。3.4第三方中介的信息保密3.4.1第三方中介應對甲乙雙方提供的信息保密；3.4.2第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得將信息泄露給任何第三方。3.5第三方中介的合同解除3.5.1如第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議；3.5.2解除協(xié)議后，第三方中介應退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.綠色環(huán)保標準說明3.第三方中介服務協(xié)議4.甲方提供的房屋設(shè)施清單5.乙方提供的服務內(nèi)容清單6.甲方提供的房屋維修記錄7.乙方提供的租金收取記錄8.爭議解決仲裁規(guī)則9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合綠色環(huán)保標準的房屋。認定：甲方提供的房屋不符合綠色環(huán)保標準，經(jīng)第三方檢測機構(gòu)檢測確認。2.違約行為：乙方未按約定提供服務。認定：乙方未按照服務內(nèi)容清單提供相應服務，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正。3.違約行為：甲方未按約定收取租金。認定：甲方未在每月租金支付日前收取租金，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未收取。4.違約行為：乙方未按約定維護房屋。認定：乙方未按約定進行房屋維修，導致房屋損壞，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未進行維修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因逾期付款而向收款方支付的違約金。4.仲裁規(guī)則：指仲裁機構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序、仲裁員、仲裁費用等方面的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞，責任難以界定。解決辦法：雙方應立即通知第三方檢測機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定責任方。2.問題：租金收取不及時。解決辦法：雙方應明確租金支付日期，并約定逾期支付的滯納金比例。3.問題：租客投訴服務不滿意。解決辦法：乙方應及時處理租客投訴，并采取措施改善服務質(zhì)量。五、所有應用場景：1.綠色環(huán)保型住宅出租托管服務。2.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋出租托管服務提供方。3.雙方通過第三方中介達成協(xié)議。4.爭議解決采用仲裁方式。5.合同適用于一年期租賃托管服務。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型住宅出租托管服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條本合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律第二條甲乙雙方基本信息2.1出租方（甲方）基本信息2.2托管服務方（乙方）基本信息第三條住宅基本情況3.1住宅位置及面積3.2住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3住宅權(quán)屬證明第四條出租期限4.1出租起始時間4.2出租終止時間4.3出租期限的延長第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約責任第六條托管服務內(nèi)容6.1房屋清潔6.2維修保養(yǎng)6.3房屋安全管理6.4房屋租賃代理6.5其他服務第七條甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務第八條乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務第九條合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金的計算與支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)12.4合同附件第十三條合同簽訂日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同簽署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條本合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條甲乙雙方基本信息2.1出租方（甲方）基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________2.2托管服務方（乙方）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________第三條住宅基本情況3.1住宅位置及面積住宅地址：____________________住宅面積：____________________平方米3.2住宅結(jié)構(gòu)及設(shè)施住宅結(jié)構(gòu)：____________________住宅設(shè)施：____________________3.3住宅權(quán)屬證明住宅權(quán)屬證明文件：____________________第四條出租期限4.1出租起始時間出租起始日期：____年__月__日4.2出租終止時間出租終止日期：____年__月__日4.3出租期限的延長如需延長出租期限，雙方應提前__個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）5.2租金支付時間租金每季度支付一次，于每季度一個工作日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________5.4違約責任如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。第六條托管服務內(nèi)容6.1房屋清潔乙方負責保持住宅的清潔衛(wèi)生，定期進行清潔工作。6.2維修保養(yǎng)乙方負責住宅的日常維修保養(yǎng)，確保住宅設(shè)施的正常使用。6.3房屋安全管理乙方負責住宅的安全管理，確保住宅的安全性和居住環(huán)境。6.4房屋租賃代理乙方負責為甲方尋找合適的承租人，并協(xié)助簽訂租賃合同。6.5其他服務根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務內(nèi)容。第七條甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利甲方享有住宅的使用權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)要求乙方提供托管服務。7.2甲方義務甲方應按時支付租金，不得擅自改變住宅用途，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第八條乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的租金。8.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對住宅進行必要的管理和維護。8.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的托管服務，確保住宅的安全和整潔。8.2.2乙方應定期向甲方報告住宅的出租情況及托管服務執(zhí)行情況。8.2.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第九條合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1甲方因故需要提前解除合同時，應提前__個月書面通知乙方。9.1.2乙方在提供托管服務過程中，出現(xiàn)重大失誤，導致住宅損壞或安全受到威脅時，甲方有權(quán)解除合同。9.2違約責任9.2.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。12.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。12.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1住宅權(quán)屬證明文件12.4.2租金支付憑證12.4.3其他雙方約定的文件第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同，不得遺失或擅自涂改。如合同遺失或涂改，應立即通知對方，并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正第八條乙方權(quán)利與義務（增加條款）8.3第三方服務提供8.3.1乙方有權(quán)邀請第三方參與住宅的出租托管服務，包括但不限于中介方、維修服務商、清潔服務商等。8.3.2乙方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并在本合同中明確其服務內(nèi)容、費用和責任。第九條合同解除與違約責任（增加條款）9.3第三方介入下的違約責任9.3.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的責任。9.3.2甲方有權(quán)直接追究第三方的違約責任，但乙方仍需承擔相應的連帶責任。第十條爭議解決（增加條款）10.3第三方爭議解決10.3.1若第三方介入引發(fā)的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，爭議解決方式按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效及終止（增加條款）11.3第三方介入后的合同變更11.3.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。11.3.2第三方介入后，合同條款如需變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書面協(xié)議。第十二條其他約定（增加條款）12.5第三方責任限額12.5.1本合同中第三方責任限額為人民幣____元。12.5.2如第三方造成甲方損失超過責任限額的，甲方有權(quán)要求乙方承擔超出部分的賠償責任。12.5.3乙方應在本合同中明確告知甲方第三方責任限額。第十三條合同簽訂日期（增加條款）13.1第三方加入日期本合同及第三方加入本合同的日期為____年__月__日。第十四條合同份數(shù)及保管（增加條款）14.3第三方合同副本14.3.1第三方應獲得一份本合同的副本，以便其了解其權(quán)利和義務。14.3.2第三方合同副本的簽署和保管應與甲乙雙方的合同副本相同。第十五條第三方定義及責任劃分15.1第三方定義本合同中