二零二五年度德佑房產(chǎn)中介商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度德佑房產(chǎn)中介商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同背景系乙方有意向租賃甲方位于__________的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于__________的商用房屋。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租商鋪的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中承租商鋪的當(dāng)事人。（3）租賃：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方商鋪的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金，并按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定，將商鋪交還給甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因商鋪使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付租金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后，按照物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停商鋪的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按約定進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。（2）如乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。（2）乙方違約，應(yīng)按照本合同約定支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方存在違反保密條款的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在使用商鋪過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本合同的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭約定無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字（或蓋章）：日期：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明。4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。5.乙方身份證復(fù)印件。6.租金支付憑證。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。8.不可抗力事件證明文件。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。10.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃條件的商鋪，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。未按約定收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在合同履行過(guò)程中保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：商鋪損壞或設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立定期檢查制度，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：參照物業(yè)管理規(guī)定，明確物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，提交物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或法院解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，并簽字蓋章。6.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：及時(shí)收集不可抗力事件證明文件，根據(jù)合同約定處理合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中提到的第三方，是指與甲乙雙方無(wú)關(guān)的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方按約定進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定收取租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。如甲方未按約定進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方按約定支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。甲方可要求乙方在租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度德佑房產(chǎn)中介商鋪?zhàn)赓U合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與背景1.法律法規(guī)2.行業(yè)規(guī)范3.雙方協(xié)議二、合同主體信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理人信息三、租賃標(biāo)的物1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪結(jié)構(gòu)四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付租金的處理六、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件七、租金調(diào)整1.租金調(diào)整方式2.租金調(diào)整頻率3.租金調(diào)整通知八、商鋪使用規(guī)則1.商鋪用途限制2.商鋪裝修要求3.商鋪維護(hù)責(zé)任九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更通知十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章3.合同生效日期合同編號(hào)2025DZFC一、合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2行業(yè)規(guī)范：依據(jù)《房產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范》等行業(yè)規(guī)范。1.3雙方協(xié)議：出租方與承租方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。二、合同主體信息2.1出租方信息：[出租方名稱]，住所地[出租方地址]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]。2.2承租方信息：[承租方名稱]，住所地[承租方地址]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]。2.3代理人信息：[代理人姓名]，代表[代理人代表方名稱]，聯(lián)系方式[代理人聯(lián)系方式]。三、租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置：[具體地址]，所在區(qū)域[區(qū)域名稱]。3.2商鋪面積：[面積]平方米，具體測(cè)量依據(jù)[測(cè)量單位]。3.3商鋪用途：[商鋪用途]，不得改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]，包括但不限于樓層、墻面、地面、天花板等。四、租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]。4.2租賃終止日期：[具體日期]。4.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件不變。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。5.2租金支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付日租金的[百分比]作為滯納金。六、押金及保證金6.1押金金額：人民幣[押金金額]元整。6.2保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。6.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，押金及保證金在扣除應(yīng)退費(fèi)用后，無(wú)息退還給承租方。七、租金調(diào)整7.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果，每[年/月]調(diào)整一次租金。7.2租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]，如遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。7.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前[通知期限]內(nèi)，出租方應(yīng)書面通知承租方。八、商鋪使用規(guī)則8.1商鋪用途限制：承租方僅限于使用商鋪進(jìn)行[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2商鋪裝修要求：承租方如需進(jìn)行裝修，需提前[提前天數(shù)]向出租方提出申請(qǐng)，并遵守出租方的要求。8.3商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。9.3違約金計(jì)算及支付：違約金按日計(jì)算，每日為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]。十、合同解除a.另一方嚴(yán)重違約；b.出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，如協(xié)商或訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用，除非合同另有約定。十二、合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)在變更生效前通知對(duì)方。十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。a.商鋪?zhàn)赓U清單；b.商鋪現(xiàn)狀描述；c.其他相關(guān)文件。十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2代理人簽字蓋章：如代理人代為簽字，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書。[出租方簽字蓋章][出租方名稱][日期][承租方簽字蓋章][承租方名稱][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方對(duì)商鋪的使用、維護(hù)、裝修等事項(xiàng)具有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修、改造，無(wú)需征得承租方同意。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用進(jìn)行管理，包括但不限于制定使用規(guī)則、安排商業(yè)活動(dòng)等。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租金調(diào)整時(shí)，甲方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1在租金調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪的實(shí)際使用情況，單方面調(diào)整租金。1.2.2甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[通知期限]內(nèi)通知承租方，承租方應(yīng)在[期限]內(nèi)支付調(diào)整后的租金。1.3商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，無(wú)需征得承租方同意。條款內(nèi)容：1.3.1甲方在租賃期間有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。1.3.2甲方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]通知承租方，并確保轉(zhuǎn)讓后的商鋪條件不劣于原商鋪。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有自主權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式等。2.1.2乙方有權(quán)自主安排員工，并負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)和管理。2.2商鋪裝修限制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方進(jìn)行裝修時(shí)，需遵守甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.2.1乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.2.2乙方負(fù)責(zé)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.3商鋪轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在甲方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1甲方在轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在[期限]內(nèi)以原租賃條件購(gòu)買商鋪。2.3.2若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方可自由轉(zhuǎn)讓商鋪。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.1.1本合同的中介費(fèi)用由[中介費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.1.2中介費(fèi)用具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介在本合同簽訂過(guò)程中提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，但不對(duì)雙方的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行裁決。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)所知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單2.商鋪現(xiàn)狀描述3.雙方身份證復(fù)印件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.承租方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如有）6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同附件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：超過(guò)合同約定支付期限[天數(shù)]仍未支付租金的行為。2.違約行為：未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)。認(rèn)定：超過(guò)約定繳納期限[天數(shù)]仍未繳納的行為。3.違約行為：違反商鋪使用規(guī)定。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.違約行為：未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：未按照約定進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.違約行為：逾期歸還押金及保證金。認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，超過(guò)約定期限[天數(shù)]未歸還押金及保證金。6.違約行為：擅自進(jìn)行裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改變結(jié)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。5.裁決：法院對(duì)爭(zhēng)議案件作出的具有法律效力的決定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：商鋪使用沖突。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。3.問(wèn)題：維修責(zé)任不清。解決辦法：按照合同約定確定維修責(zé)任，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：押金及保證金退還糾紛。解決辦法：按照合同約定辦理，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)商鋪?zhàn)赓U。2.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃。4.適用于已有中介介入的租賃合同。5.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度德佑房產(chǎn)中介商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.使用責(zé)任與權(quán)利5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更5.4使用權(quán)利6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.修繕與維護(hù)7.1租賃物修繕責(zé)任7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3緊急修繕7.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同附件11.1租賃物平面圖11.2合同附件清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同變更與解除14.1變更條件14.2解除條件14.3變更或解除流程第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息租賃物名稱：[商鋪名稱]。租賃物地址：[商鋪地址]。租賃物面積：[租賃物面積]平方米。租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]。租賃物裝修情況：[裝修情況]。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2005年1月1日起至2008年12月31日止，共計(jì)三年。2.租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于[商鋪所在區(qū)域]，具體位置為[商鋪詳細(xì)地址]。2.2租賃物面積租賃物實(shí)際使用面積為[租賃物面積]平方米，以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3租賃物用途租賃物用途為商鋪，用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)行業(yè)]。2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物目前為空置狀態(tài)，具備經(jīng)營(yíng)條件。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.4租金調(diào)整在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.租賃押金及退還4.1押金金額乙方需在本合同簽訂之日支付押金人民幣[押金金額]元。4.2押金支付方式押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.3押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后的[退還期限]日內(nèi)退還押金。4.4押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請(qǐng)，并提供相關(guān)憑證，甲方在核實(shí)無(wú)誤后退還押金。5.使用責(zé)任與權(quán)利5.1使用范圍乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合法使用。5.2使用限制乙方不得將租賃物用于違法經(jīng)營(yíng)或從事危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。5.3使用變更乙方如需變更使用范圍，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.4使用權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要合理布置租賃物內(nèi)部設(shè)施。6.合同解除與終止6.1合同解除條件1.甲方違約，乙方給予甲方合理期限后仍未糾正。2.乙方違約，給甲方造成重大損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽本合同，視為合同終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照約定退還押金。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用量向供水供電部門繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3其他費(fèi)用租賃期間，因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、廣告費(fèi)、維修費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，給予對(duì)方[通知期限]日的答辯期。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失；乙方逾期未修復(fù)租賃物損壞部分；甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[賠償比例]%。11.合同附件11.1租賃物平面圖本合同附件包括租賃物平面圖，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)平面圖內(nèi)容。11.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.租賃物平面圖2.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。14.合同變更與解除14.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。14.2解除條件如遇本合同約定的解除條件，任何一方均可解除本合同。14.3變更或解除流程變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式1.中介方：為促成本合同簽訂，提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.擔(dān)保方：為保證本合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或個(gè)人。4.評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.維修方：對(duì)租賃物進(jìn)行維修服務(wù)的維修公司或個(gè)人。3.第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的[中介服務(wù)費(fèi)比例]%。2.咨詢方：咨詢方因提供咨詢意見(jiàn)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)咨詢費(fèi)的[咨詢費(fèi)比例]%。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的[擔(dān)保金額比例]%。4.評(píng)估方：評(píng)估方因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的[評(píng)估費(fèi)用比例]%。5.維修方：維修方因提供維修服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)維修費(fèi)用的[維修費(fèi)用比例]%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并享有合同履行的知情權(quán)。2.咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)，并享有合同履行的知情權(quán)。3.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)，并享有合同履行的知情權(quán)。4.評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)，并享有合同履行的知情權(quán)。5.維修方：有權(quán)收取維修費(fèi)，并享有合同履行的知情權(quán)。4.2第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。2.咨詢方：應(yīng)提供真實(shí)、有效的咨詢意見(jiàn)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.擔(dān)保方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。4.評(píng)估方：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.維修方：應(yīng)按照約定進(jìn)行維修，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方介入本合同，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方介入本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲