二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)安全保障協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)安全保障協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展，房屋買(mǎi)賣(mài)交易日益頻繁，為保障房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社區(qū)安全穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，共同維護(hù)社區(qū)安全。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的、位于_________的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.社區(qū)：指甲方房屋所在地的物業(yè)管理區(qū)域。3.買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⒎课莸漠a(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本協(xié)議中出售房屋的一方。2.乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.相關(guān)方：指與房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)安全保障相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.甲方有義務(wù)確保房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守社區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)社區(qū)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所應(yīng)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.中介費(fèi)：指乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因使用中介服務(wù)而應(yīng)支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，自行承擔(dān)并支付。3.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日前，支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_________%。2.乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式，可由雙方協(xié)商確定，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后所知悉的對(duì)方房屋買(mǎi)賣(mài)信息、社區(qū)安全保障信息等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓涉及的貸款、還款等責(zé)任，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終處置權(quán)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核的權(quán)利。2.甲方保留在房屋交付后，對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓及社區(qū)安全保障工作。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)安全保障的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減合同條款。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________其他相關(guān)方：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.社區(qū)管理規(guī)定6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償對(duì)方損失的責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。5.社區(qū)管理規(guī)定：指社區(qū)內(nèi)管理房屋、公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，乙方應(yīng)在催告后合理期限內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)有效，若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督雙方的行為，確保合同條款的履行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因合同違約導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失。甲方可要求乙方承擔(dān)因合同違約導(dǎo)致的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)安全保障協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效時(shí)間1.4協(xié)議終止條件二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋用途三、房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓3.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂協(xié)議時(shí)間3.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.4交付期限及方式3.5逾期交付及違約責(zé)任3.6逾期付款及違約責(zé)任四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)五、社區(qū)安全保障5.1安全保障措施5.2社區(qū)管理要求5.3違反安全保障規(guī)定的處理5.4安全事故處理六、合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理八、不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3免責(zé)條款九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式十、法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)十一、其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三十二、附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效十四、簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字14.2日期14.3附件簽署合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)安全保障協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，保障社區(qū)安全。1.3協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字之日起生效。1.4協(xié)議終止條件：房屋買(mǎi)賣(mài)完成且社區(qū)安全保障措施落實(shí)完畢。二、房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：120平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證X。2.5房屋用途：住宅。三、房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓3.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息：3.1.1買(mǎi)方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。3.1.2賣(mài)方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂協(xié)議時(shí)間：2025年1月1日。3.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式：3.3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.3.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金。3.3.3剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.4交付期限及方式：3.4.1房屋交付期限為2025年6月30日。3.4.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在3日內(nèi)提出。3.5逾期交付及違約責(zé)任：3.5.1賣(mài)方如逾期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.6逾期付款及違約責(zé)任：3.6.1買(mǎi)方如逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。四、稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件。五、社區(qū)安全保障5.1安全保障措施：5.1.1房屋所在小區(qū)應(yīng)具備完善的安防設(shè)施。5.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同遵守小區(qū)管理規(guī)定。5.2社區(qū)管理要求：5.2.1買(mǎi)方入住后，應(yīng)主動(dòng)配合小區(qū)物業(yè)管理。5.3違反安全保障規(guī)定的處理：5.3.1違反安全保障規(guī)定的行為，應(yīng)按照小區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行處理。5.4安全事故處理：5.4.1發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和處理。六、合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式：6.1.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決方式：6.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：7.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。7.3合同解除后的處理：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2不可抗力處理：如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。8.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、通知與送達(dá)9.1通知方式：書(shū)面通知，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的送達(dá)地址。9.3送達(dá)方式：按照協(xié)議約定的送達(dá)地址和方式送達(dá)，視為已送達(dá)。十、法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，應(yīng)按照國(guó)家最新政策執(zhí)行。11.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效：自雙方簽字之日起生效。十四、簽署14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字：14.1.1買(mǎi)方（簽字）：_________________________（日期：____年____月____日）14.1.2賣(mài)方（簽字）：_________________________（日期：____年____月____日）_________________________（買(mǎi)方代表簽字）_________________________（賣(mài)方代表簽字）_________________________（日期：____年____月____日）_________________________（日期：____年____月____日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：1.1.1在本協(xié)議約定的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.1.2如乙方在同等條件下出售房屋，甲方有權(quán)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.1.3甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買(mǎi)。1.2甲方指定付款方式條款：1.2.1甲方有權(quán)指定房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。1.3甲方房屋使用限制條款：1.3.1甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修、改造等使用。1.3.2甲方使用房屋時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方的合法權(quán)益。1.4甲方合同解除權(quán)條款：1.4.1如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2甲方解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款：2.1.1在本協(xié)議約定的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。2.1.2如甲方提供多套房屋供乙方選擇，乙方有權(quán)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)選擇其中一套房屋。2.1.3乙方選擇房屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式購(gòu)買(mǎi)。2.2乙方指定交付條件條款：2.2.1乙方有權(quán)指定房屋交付的條件，包括但不限于房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.2.2甲方應(yīng)按照乙方指定的交付條件完成房屋交付。2.3乙方合同解除權(quán)條款：2.3.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2乙方解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：3.1.1本協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額為房屋成交價(jià)的_____%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的50%，剩余50%在房屋交付后支付。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2.2如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更及終止條款：3.4.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告支付憑證中介服務(wù)協(xié)議不可抗力事件證明爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。驗(yàn)收房屋時(shí)提出異議，超過(guò)約定時(shí)間未提出，認(rèn)定違約。使用房屋時(shí)造成房屋損壞，未賠償，認(rèn)定違約。2.賣(mài)方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，認(rèn)定違約。賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約。3.中介方違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或客戶(hù)信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方或賣(mài)方不履行支付義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，采取書(shū)面催告、仲裁或訴訟等方式要求對(duì)方履行支付義務(wù)。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同或要求賠償。3.問(wèn)題：中介方泄露客戶(hù)信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給客戶(hù)造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及第三方中介的服務(wù)。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)與社區(qū)安全保障結(jié)合的交易。4.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約責(zé)任認(rèn)定及處理。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓與社區(qū)安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)程序6.社區(qū)安全保障協(xié)議6.1社區(qū)安全保障內(nèi)容6.2安全保障責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：社區(qū)安全保障協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________所在區(qū)域：________________2.2房屋面積房屋面積：________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：________________元3.2付款時(shí)間首付：________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；余款：________________元，于房屋交付后__日內(nèi)支付；3.3付款方式首付支付方式：________________余款支付方式：________________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方在房屋交付前__日內(nèi)，應(yīng)自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：房屋交付后__日內(nèi)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________________元，買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)程序雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體程序如下：1.雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.買(mǎi)方支付房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用；3.雙方攜帶相關(guān)證件至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.房屋過(guò)戶(hù)登記成功。6.社區(qū)安全保障協(xié)議6.1社區(qū)安全保障內(nèi)容1.社區(qū)安保人員24小時(shí)巡邏；2.社區(qū)監(jiān)控設(shè)備覆蓋所有公共區(qū)域；3.社區(qū)內(nèi)部車(chē)輛、人員出入需實(shí)名登記；4.社區(qū)公共區(qū)域設(shè)有應(yīng)急疏散通道；5.社區(qū)定期舉辦安全知識(shí)講座。6.2安全保障責(zé)任1.社區(qū)管理方負(fù)責(zé)提供安全保障措施，確保社區(qū)安全；2.買(mǎi)方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守社區(qū)安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；3.若因買(mǎi)方原因?qū)е掳踩鹿?，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任1.若社區(qū)管理方未能履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，社區(qū)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.若買(mǎi)方違反社區(qū)安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除條件8.1合同解除情形1.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；2.賣(mài)方未按約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.其他法定或約定解除合同的情形。8.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.另一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方未能就解除事宜達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；2.賣(mài)方未按約定交付房屋；3.違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.依法向人民法院提起訴訟；3.依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱(chēng)及地址，雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前約定；2.若未約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.買(mǎi)方支付首付；3.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件1.房屋買(mǎi)賣(mài)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他法定或約定終止合同的情形。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：社區(qū)安全保障協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而參與的其他個(gè)人或單位。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的__%；3.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。15.2.2責(zé)權(quán)利劃分1.第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議；3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，及時(shí)、有效地履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，選擇具有良好業(yè)績(jī)和良好口碑的第三方；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密