二零二五年度2025年度老舊小區(qū)房屋置換合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度老舊小區(qū)房屋置換合同協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于老舊小區(qū)改造的政策，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行房屋置換。乙方愿意配合甲方進(jìn)行房屋置換工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊小區(qū)房屋置換過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋置換工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施設(shè)備老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.房屋置換：指甲方將老舊小區(qū)內(nèi)的房屋拆除后，按照約定向乙方提供等價(jià)或高于等價(jià)的房屋。3.等價(jià)房屋：指房屋面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等方面與原房屋相當(dāng)或更優(yōu)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)房屋置換項(xiàng)目的主體。2.乙方：指在本合同中接受房屋置換項(xiàng)目的主體。3.相關(guān)方：指在本合同中與甲方、乙方有直接或間接利益關(guān)系的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行房屋置換。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供等價(jià)或高于等價(jià)的房屋。3.甲方有義務(wù)在房屋置換過程中，保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方提供的房屋置換。2.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋置換工作。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)老舊小區(qū)的拆除工作。2.乙方負(fù)責(zé)接受甲方提供的房屋置換。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷費(fèi)用：包括但不限于拆除工程費(fèi)、拆除材料費(fèi)、拆除運(yùn)輸費(fèi)等。2.補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.置換費(fèi)用：包括但不限于購(gòu)置新房屋的費(fèi)用、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。4.管理費(fèi)用：包括但不限于合同管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，并保證賬戶信息的準(zhǔn)確性。7.3支付時(shí)間1.拆遷費(fèi)用應(yīng)在拆除工程開始前支付完畢。2.補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在房屋拆除后支付完畢。3.置換費(fèi)用應(yīng)在乙方接收新房屋后支付完畢。4.管理費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供后支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)款項(xiàng)已收到。3.任何因支付問題導(dǎo)致的延誤，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.若甲方未按合同約定提供等價(jià)或高于等價(jià)的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.若乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限本合同及其相關(guān)文件的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋拆除工程無法進(jìn)行。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋置換計(jì)劃變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式和地點(diǎn)，雙方應(yīng)在合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋置換過程中對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在接收新房屋后對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有平等的協(xié)商權(quán)。2.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押本合同約定的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。2.修改和補(bǔ)充后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式，共同推進(jìn)房屋置換工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋置換項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.老舊小區(qū)改造規(guī)劃方案3.房屋拆除及置換工程預(yù)算4.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方提供的房屋置換需求文件6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.相關(guān)政府部門的審批文件8.拆遷工程合同9.置換房屋合同10.支付憑證11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。甲方未按合同約定提供等價(jià)或高于等價(jià)的房屋。乙方未按時(shí)接收房屋。乙方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。甲方提供的房屋與合同約定不符，經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)的，視為違約。乙方未按時(shí)接收房屋，經(jīng)甲方通知后仍未接收的，視為違約。乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施設(shè)備老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.房屋置換：指甲方將老舊小區(qū)內(nèi)的房屋拆除后，按照約定向乙方提供等價(jià)或高于等價(jià)的房屋。3.等價(jià)房屋：指房屋面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等方面與原房屋相當(dāng)或更優(yōu)的房屋。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。6.賠償金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；若甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的房屋與合同約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)，及時(shí)提出異議，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。3.問題：乙方未按時(shí)接收房屋。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方接收房屋的時(shí)間，若乙方無正當(dāng)理由未按時(shí)接收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：_________________第三方角色：監(jiān)理單位、施工方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方權(quán)利：監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)房屋拆除及置換工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工方：有權(quán)按照合同約定，進(jìn)行房屋拆除及置換工程的建設(shè)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的價(jià)值。3.第三方義務(wù)：監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同約定。施工方：負(fù)責(zé)按照合同約定，完成房屋拆除及置換工程建設(shè)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。4.第三方責(zé)任：監(jiān)理單位：若因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。施工方：若因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)：若評(píng)估結(jié)果不客觀、公正，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供等價(jià)或高于等價(jià)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋置換費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得房屋置換過程中的合理補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)安置房或安置費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋置換過程中提供必要的服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付房屋置換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供等價(jià)或高于等價(jià)的房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋置換方案，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓房屋置換權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)接收房屋。甲方有權(quán)要求乙方配合房屋拆除及置換工程。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的房屋置換費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋拆除及置換工程的相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在房屋置換過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未配合房屋拆除及置換工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋置換方案，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓房屋置換權(quán)利。全文完。二零二五年度2025年度老舊小區(qū)房屋置換合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋置換背景及目的2.1置換原因2.2置換目的3.置換房屋的基本情況3.1置換房屋的位置3.2置換房屋的面積3.3置換房屋的結(jié)構(gòu)3.4置換房屋的產(chǎn)權(quán)情況4.置換房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.置換房屋的價(jià)格及支付方式5.1置換房屋的價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及期限6.置換房屋的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.置換房屋的裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用7.3設(shè)施設(shè)備清單8.置換房屋的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.置換房屋的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋置換清單13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋置換背景及目的2.1置換原因鑒于甲方居住的[老舊小區(qū)名稱]房屋存在安全隱患，且居住環(huán)境較差，為改善甲方居住條件，甲方?jīng)Q定進(jìn)行房屋置換。2.2置換目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋置換事宜，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋置換目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.置換房屋的基本情況3.1置換房屋的位置甲方現(xiàn)有房屋位于[具體地址]，乙方提供的置換房屋位于[具體地址]。3.2置換房屋的面積甲方現(xiàn)有房屋面積為[甲方房屋面積]，乙方提供的置換房屋面積為[乙方房屋面積]。3.3置換房屋的結(jié)構(gòu)甲方現(xiàn)有房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，乙方提供的置換房屋為[結(jié)構(gòu)類型]。3.4置換房屋的產(chǎn)權(quán)情況甲方現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.置換房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式本合同項(xiàng)下的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移采用買賣方式。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶登記等。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.置換房屋的價(jià)格及支付方式5.1置換房屋的價(jià)格乙方提供的置換房屋價(jià)格為[置換房屋價(jià)格]元。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，分批支付置換房屋的款項(xiàng)。5.3付款時(shí)間及期限甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前支付置換房屋總價(jià)款的[具體比例]，剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間]前付清。6.置換房屋的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將置換房屋交付給甲方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)置換房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在收到置換房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知乙方。如甲方對(duì)置換房屋有異議，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提出。7.置換房屋的裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的置換房屋應(yīng)按照[裝修標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行裝修。7.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3設(shè)施設(shè)備清單乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供[設(shè)施設(shè)備清單]，包括但不限于：[具體設(shè)施設(shè)備名稱]。8.置換房屋的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司置換房屋的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按[物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[物業(yè)管理公司名稱]提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。9.置換房屋的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的置換房屋交付完成；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋置換清單附件一詳細(xì)列明了甲方現(xiàn)有房屋和乙方提供的置換房屋的具體信息。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二包括甲方現(xiàn)有房屋和乙方提供的置換房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如：付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和交易；2.作為評(píng)估方，對(duì)置換房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.作為法律顧問，提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；4.作為監(jiān)理方，對(duì)置換房屋的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1獨(dú)立合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不作為甲乙雙方的代理人或代表。16.2信息保密第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)條款若第三方作為中介方介入，應(yīng)在合同中明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式及中介方的責(zé)任。17.2評(píng)估服務(wù)條款若第三方作為評(píng)估方介入，應(yīng)在合同中明確評(píng)估的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及評(píng)估方的責(zé)任。17.3法律服務(wù)條款若第三方作為法律顧問介入，應(yīng)在合同中明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及法律顧問的責(zé)任。17.4監(jiān)理服務(wù)條款若第三方作為監(jiān)理方介入，應(yīng)在合同中明確監(jiān)理的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及監(jiān)理方的責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2解除任何一方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求解除第三方介入，但應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)