2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與土地儲(chǔ)備合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與土地儲(chǔ)備合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，因資金鏈緊張，需將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。乙方有意向承接該房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與土地儲(chǔ)備過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。2.土地儲(chǔ)備：指乙方在取得土地使用權(quán)后，對土地進(jìn)行前期開發(fā)、整理、儲(chǔ)備等行為。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目及土地使用權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中承接房地產(chǎn)項(xiàng)目及土地使用權(quán)的主體。3.土地使用權(quán)：指乙方在取得土地使用權(quán)后，依法享有土地的開發(fā)、利用、經(jīng)營等權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地儲(chǔ)備相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方應(yīng)依法取得土地使用權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地儲(chǔ)備及房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互配合，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利移交。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付房地產(chǎn)項(xiàng)目及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.土地儲(chǔ)備費(fèi)用：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)的土地儲(chǔ)備相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等，具體費(fèi)用明細(xì)另行約定。3.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.土地儲(chǔ)備費(fèi)用：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的進(jìn)度向甲方支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生其他費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付時(shí)間：取得土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，以及后續(xù)按約定的進(jìn)度支付。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：產(chǎn)生費(fèi)用之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.土地儲(chǔ)備費(fèi)用及其他費(fèi)用支付時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行土地儲(chǔ)備或項(xiàng)目開發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方在合同履行過程中，擅自變更房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按合同約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備或項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的賠償金。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的賠償金。3.賠償金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所討論的任何敏感信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得利用保密內(nèi)容從事任何損害對方利益的行為。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______。3.仲裁機(jī)構(gòu)：_______。4.訴訟法院：_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，仍需遵守甲方對土地的原始規(guī)劃和使用限制。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等。2.乙方在開發(fā)過程中，如需進(jìn)行重大調(diào)整或變更，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響合同的原本條款，除非明確指出。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過正式的溝通渠道，及時(shí)交換信息。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和時(shí)限，處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與土地儲(chǔ)備的完整協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.土地儲(chǔ)備相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表。3.付款憑證。4.協(xié)商解決的記錄。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.不可抗力事件的證明文件。8.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。甲方擅自變更房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)容。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方未按合同約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備或項(xiàng)目開發(fā)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供項(xiàng)目資料，經(jīng)乙方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未提供，視為違約。甲方擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容，未經(jīng)乙方書面同意，視為違約。乙方未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備或項(xiàng)目開發(fā)，經(jīng)甲方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。2.土地儲(chǔ)備：指對土地使用權(quán)進(jìn)行前期開發(fā)、整理、儲(chǔ)備等行為。3.轉(zhuǎn)讓：指將房地產(chǎn)項(xiàng)目及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：土地儲(chǔ)備過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)責(zé)任，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場營銷等。3.第三方權(quán)利：1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.丙方有權(quán)獲取項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的合理利潤。4.第三方義務(wù)：1.丙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)的合法合規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.丙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。2.乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，保證工程質(zhì)量。2.乙方利益條款：1.乙方在項(xiàng)目開發(fā)完成后，享有優(yōu)先銷售權(quán)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整項(xiàng)目銷售價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.若甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，未保證工程質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：1.甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度。2.甲方可要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，提供必要的支持。2.甲方的利益條款：1.甲方可根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)情況，調(diào)整土地儲(chǔ)備費(fèi)用。2.甲方可要求乙方在項(xiàng)目銷售過程中，提供銷售支持。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求賠償損失。2.若乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，未按照約定進(jìn)行土地儲(chǔ)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與土地儲(chǔ)備合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和范圍1.5合同生效條件第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3付款方式及期限2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.5項(xiàng)目權(quán)屬變更第三章土地儲(chǔ)備3.1土地儲(chǔ)備范圍3.2土地儲(chǔ)備用途3.3土地儲(chǔ)備期限3.4土地儲(chǔ)備費(fèi)用3.5土地儲(chǔ)備手續(xù)辦理第四章付款及結(jié)算4.1付款方式4.2付款期限4.3結(jié)算方式4.4逾期付款責(zé)任4.5付款憑證第五章權(quán)益保障5.1項(xiàng)目權(quán)屬保障5.2土地儲(chǔ)備權(quán)益保障5.3產(chǎn)權(quán)登記保障5.4爭議解決機(jī)制第六章質(zhì)量要求與驗(yàn)收6.1項(xiàng)目質(zhì)量要求6.2土地儲(chǔ)備質(zhì)量要求6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約解除合同第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地儲(chǔ)備協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解除與終止后的處理14.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.4合同解釋14.5合同爭議解決14.6合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與土地儲(chǔ)備合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同目的和范圍本合同旨在明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定乙方對項(xiàng)目進(jìn)行土地儲(chǔ)備的相關(guān)事宜。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓2.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________項(xiàng)目類型：____________________2.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。2.3付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，余款在項(xiàng)目交付前全部付清。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、房屋產(chǎn)權(quán)登記等。2.5項(xiàng)目權(quán)屬變更項(xiàng)目權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將變更后的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。第三章土地儲(chǔ)備3.1土地儲(chǔ)備范圍土地儲(chǔ)備范圍為項(xiàng)目用地范圍內(nèi)未被開發(fā)的土地。3.2土地儲(chǔ)備用途土地儲(chǔ)備用途為項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)。3.3土地儲(chǔ)備期限土地儲(chǔ)備期限為自合同生效之日起____年。3.4土地儲(chǔ)備費(fèi)用土地儲(chǔ)備費(fèi)用包括土地征用、拆遷補(bǔ)償、土地平整等費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.5土地儲(chǔ)備手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地儲(chǔ)備所需的一切手續(xù)。第四章付款及結(jié)算4.1付款方式付款方式：按土地儲(chǔ)備進(jìn)度分期付款。4.2付款期限付款期限：每完成一個(gè)階段的土地儲(chǔ)備工作后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)。4.3結(jié)算方式結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.5付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第五章權(quán)益保障5.1項(xiàng)目權(quán)屬保障甲方保證項(xiàng)目權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。5.2土地儲(chǔ)備權(quán)益保障甲方保證土地儲(chǔ)備權(quán)益清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。5.3產(chǎn)權(quán)登記保障甲方保證在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目權(quán)屬變更登記。5.4爭議解決機(jī)制如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章質(zhì)量要求與驗(yàn)收6.1項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求。6.2土地儲(chǔ)備質(zhì)量要求土地儲(chǔ)備質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范執(zhí)行。6.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）甲方未按合同約定辦理土地儲(chǔ)備手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的爭議解決機(jī)制。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的法律責(zé)任。7.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）其他形式的賠償。7.4違約解除合同如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5違約金違約金為____元整，雙方在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.6違約責(zé)任的其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本條款中約定其他違約責(zé)任。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。8.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理（1）已付款項(xiàng)不予退還；（2）未付款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地儲(chǔ)備協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式?jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件同第九章合同解除條件。13.2合同終止條件同第九章合同終止條件。13.3合同解除與終止后的處理同第九章合同解除與終止后的處理。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真或電子郵件。14.2合同解除與終止后的處理同第九章合同解除與終止后的處理。14.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)（1）已履行完畢的義務(wù)不再履行；（2）未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說明：為確保項(xiàng)目按期完成，甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。乙方應(yīng)配合甲方的工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。附加條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；（2）甲方應(yīng)每月向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況，如出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求甲方對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。1.2項(xiàng)目成本控制條款說明：甲方應(yīng)嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。附加條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交項(xiàng)目成本預(yù)算；（2）甲方應(yīng)每月向乙方報(bào)告項(xiàng)目成本使用情況，如出現(xiàn)超支，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求甲方對項(xiàng)目成本進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。1.3項(xiàng)目質(zhì)量保證條款說明：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求。附加條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃；（2）甲方應(yīng)每月向乙方報(bào)告項(xiàng)目質(zhì)量檢查情況，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即整改；（3）乙方有權(quán)要求甲方對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1項(xiàng)目決策權(quán)條款說明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有對項(xiàng)目重大決策的最終決定權(quán)。附加條款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目決策權(quán)范圍；（2）甲方應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)，并在乙方?jīng)Q策范圍內(nèi)提供必要支持；（3）乙方有權(quán)對甲方的決策提出異議，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。2.2項(xiàng)目收益分配條款說明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。附加條款：（1）項(xiàng)目收益分配比例由雙方在合同中約定；（2）乙方應(yīng)在項(xiàng)目收益實(shí)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交收益分配方案；（3）甲方應(yīng)按照乙方提交的方案進(jìn)行收益分配。2.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的主要風(fēng)險(xiǎn)。附加條款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，但乙方應(yīng)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任；（3）如項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行控制和處理。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，并對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。附加條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向雙方提交工作計(jì)劃；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)每月向雙方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況，包括進(jìn)度、成本、質(zhì)量等；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。附加條款：（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用總額由雙方在合同中約定；（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為____；（3）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付時(shí)間及金額由雙方在合同中約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)配合雙方解決合同履行過程中的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.土地儲(chǔ)備協(xié)議3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.項(xiàng)目成本預(yù)算5.項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告7.爭議解決協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)工作計(jì)劃9.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用明細(xì)10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目權(quán)屬變更登記。2.違約行為：甲方未按合同約定辦理土地儲(chǔ)備手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地儲(chǔ)備相關(guān)手續(xù)。3.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：未經(jīng)對方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。5.違約行為：甲方未按合同約定控制項(xiàng)目進(jìn)度。認(rèn)定：項(xiàng)目進(jìn)度延誤，超過合同約定的期限。6.違約行為：甲方未按合同約定控制項(xiàng)目成本。認(rèn)定：項(xiàng)目成本超支，超過合同約定的預(yù)算。7.違約行為：甲方未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量。認(rèn)定：項(xiàng)目質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.產(chǎn)權(quán)登記：指在相關(guān)政府部門辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記，以確認(rèn)權(quán)利人的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)采取措施加快項(xiàng)目進(jìn)度，并及時(shí)通知乙方。2.問題：項(xiàng)目成本超支。解決辦法：甲方應(yīng)采取措施控制成本，并與乙方協(xié)商調(diào)整預(yù)算。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或選擇合適的爭議解決方式。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與土地儲(chǔ)備。2.甲方為項(xiàng)目主導(dǎo)方，乙方為受讓方。3.乙方為項(xiàng)目主導(dǎo)方，甲方為轉(zhuǎn)讓方。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方履行合同。5.項(xiàng)目涉及多方利益相關(guān)者，如政府、金融機(jī)構(gòu)等。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與土地儲(chǔ)備合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3市場調(diào)研及分析2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體資格及合法合規(guī)性2.2雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任2.3合同履行及違約責(zé)任3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱及位置3.2土地面積及用途3.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及進(jìn)度3.4項(xiàng)目配套設(shè)施及環(huán)境4.土地儲(chǔ)備情況4.1土地儲(chǔ)備范圍及面積4.2土地儲(chǔ)備方式及費(fèi)用4.3土地儲(chǔ)備期限及條件5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件及方式5.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件5.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請及批準(zhǔn)6.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂及備案6.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付及交接7.項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收7.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求7.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.項(xiàng)目運(yùn)營及維護(hù)8.1項(xiàng)目運(yùn)營管理及責(zé)任8.2項(xiàng)目維護(hù)及保養(yǎng)8.3項(xiàng)目運(yùn)營收益及分配9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同變更及解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地儲(chǔ)備協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2地方政府政策文件1.2.1《市房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓管理辦法》1.2.2《市土地儲(chǔ)備管理辦法》1.3市場調(diào)研及分析1.3.1市房地產(chǎn)市場分析報(bào)告1.3.2市土地儲(chǔ)備市場分析報(bào)告2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1合同主體資格及合法合規(guī)性2.1.1出讓方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.1.2受讓方為具有獨(dú)立法人資格的投資集團(tuán)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.2雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任2.2.1出讓方權(quán)利：（1）享有項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓收益；（2）協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）保證項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法合規(guī)性。2.2.2受讓方權(quán)利：（1）享有項(xiàng)目土地使用權(quán)；（2）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（3）享有項(xiàng)目運(yùn)營收益。2.2.3出讓方責(zé)任：（1）確保項(xiàng)目土地使用權(quán)無任何爭議；（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料及證明文件；（3）協(xié)助受讓方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2.4受讓方責(zé)任：（1）按照合同約定支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）確保項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營符合國家及地方政策法規(guī)；（3）承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱及位置3.1.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目3.1.2項(xiàng)目位置：市區(qū)街道3.2土地面積及用途3.2.1土地面積：10000平方米3.2.2土地用途：商業(yè)、住宅3.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及進(jìn)度3.3.1建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為50000平方米，包括商業(yè)、住宅、地下車庫等設(shè)施。3.3.2建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2025年12月31日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂，2027年12月31日前全部竣工。3.4項(xiàng)目配套設(shè)施及環(huán)境3.4.1配套設(shè)施：項(xiàng)目內(nèi)設(shè)有超市、影院、健身房等配套設(shè)施。3.4.2環(huán)境要求：項(xiàng)目周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套設(shè)施完善。4.土地儲(chǔ)備情況4.1土地儲(chǔ)備范圍及面積4.1.1土地儲(chǔ)備范圍：市區(qū)街道4.1.2土地儲(chǔ)備面積：20000平方米4.2土地儲(chǔ)備方式及費(fèi)用4.2.1土地儲(chǔ)備方式：公開招標(biāo)4.2.2土地儲(chǔ)備費(fèi)用：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.3土地儲(chǔ)備期限及條件4.3.1土地儲(chǔ)備期限：自合同簽訂之日起三年4.3.2土地儲(chǔ)備條件：符合國家及地方政策法規(guī)，確保土地儲(chǔ)備的合法性。5.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件及方式5.1項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件5.1.1出讓方已取得項(xiàng)目土地使用權(quán)；5.1.2項(xiàng)目已取得相關(guān)規(guī)劃許可；5.1.3項(xiàng)目已取得建筑工程施工許可證。5.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方式5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2按照合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥1,000,000,000.00）5.3.2支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），余款在項(xiàng)目竣工后一年內(nèi)付清。6.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請及批準(zhǔn)6.1.1出讓方向受讓方提出項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓申請；6.1.2受讓方審核同意后，向相關(guān)部門提出轉(zhuǎn)讓申請；6.1.3相關(guān)部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓申請。6.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂及備案6.2.1雙方簽訂項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同；6.2.2將轉(zhuǎn)讓合同報(bào)送相關(guān)部門備案。6.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付及交接6.3.1受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；6.3.2出讓方將項(xiàng)目土地使用權(quán)及相關(guān)資料交付受讓方。8.項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收8.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求8.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。8.1.2項(xiàng)目質(zhì)量要求符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。8.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)8.2.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。8.2.2項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：主體結(jié)構(gòu)封頂、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收及交付8.3.1項(xiàng)目完工后，受讓方應(yīng)組織專家對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目由出讓方交付給受讓方使用。9.項(xiàng)目運(yùn)營及維護(hù)9.1項(xiàng)目運(yùn)營管理及責(zé)任9.1.1受讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。9.1.2出讓方在項(xiàng)目運(yùn)營初期提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。9.2項(xiàng)目維護(hù)及保養(yǎng)9.2.1受讓方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。9.3項(xiàng)目運(yùn)營收益及分配9.3.1項(xiàng)目運(yùn)營收益按照合同約定進(jìn)行分配。9.3.2分配方案應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方同意。10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并作為合同附件。10.2合同解除條件及程序10.2.1合同解除需滿足合同約定的解除條件。10.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同變更及解除后的處理10.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目及款項(xiàng)。10.3.2合同解除后，受讓方應(yīng)將項(xiàng)目土地使用權(quán)及資料返還給出讓方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或依法解除；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.1合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非合同另有約定。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公平合理地處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的支持。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1法律咨詢及代理；2.2.2項(xiàng)目評估及咨詢；2.2.3土地儲(chǔ)備及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；2.2.4項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營的監(jiān)理服務(wù)；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費(fèi)用等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，不得超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得代表任何一方參與合同的簽訂、履行或爭議解決。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分?jǐn)偂?.2如第三方介入的費(fèi)用