二零二五年度租賃托管房屋租賃合同租賃價格評估服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃托管房屋租賃合同租賃價格評估服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度租賃托管房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃期間權(quán)益的保障，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.托管房屋：指甲方將其擁有的房屋交由乙方進(jìn)行租賃，乙方在租賃期間享有該房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起止時間。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用房屋的費用。4.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指本合同中明確列出的甲方、乙方及其他相關(guān)方。2.合同內(nèi)容：指本合同中約定的各項條款，包括但不限于租賃房屋、租賃期限、租金、押金等。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約行為進(jìn)行追責(zé)。4.甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定，保持房屋整潔、衛(wèi)生。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃時，將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。五、履行條件5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至二零二五年度租賃期滿之日止。5.2合同履行地點：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定提供租賃房屋，乙方按照合同約定支付租金和押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。2.甲方或乙方單方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.因違約終止，違約方需書面通知另一方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付每月租金。2.押金：乙方在簽訂合同時需支付相當(dāng)于一個月租金的押金，合同期滿或提前終止租賃時，若無違約，甲方將押金無息退還乙方。3.評估費用：乙方委托甲方進(jìn)行租賃價格評估所產(chǎn)生的費用。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等，按照實際使用情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3.評估費用：乙方應(yīng)在委托評估服務(wù)時支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方在支付費用時，應(yīng)確?？铐椀臏?zhǔn)確性和及時性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若甲方未按約定時間收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。3.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費用。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭行為。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的任何權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。2.甲方不得將合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護租賃房屋的安全、衛(wèi)生和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃托管房屋租賃合同租賃價格評估服務(wù)合同的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋租賃清單、房屋使用規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)定等。2.租賃價格評估報告附件：評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.乙方身份證復(fù)印件。4.乙方支付憑證復(fù)印件。5.甲方收款憑證復(fù)印件。6.任何雙方同意的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃房屋。未按約定時間收取租金。違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物轉(zhuǎn)借給他人使用的行為。4.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在合同履行期間和終止后，對特定信息保密。5.合同主體：指合同中明確列出的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立逾期支付罰金，并可通過法律途徑追討欠款。2.問題：房屋損壞維修責(zé)任不清。解決辦法：在合同中明確約定房屋的維護責(zé)任，包括日常保養(yǎng)和重大維修。3.問題：合同終止后的房屋恢復(fù)問題。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋恢復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保乙方在合同終止后能夠及時恢復(fù)房屋原狀。4.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理流程，包括通知義務(wù)、責(zé)任免除等。5.問題：合同修改和補充的爭議。解決辦法：規(guī)定修改和補充的程序，確保雙方在協(xié)商過程中有明確的溝通渠道。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________________2.第三方合同主體地址：__________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：對租賃房屋進(jìn)行定期檢查和維護。對租賃房屋的租金進(jìn)行代收代付。對租賃合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方權(quán)利：獲取乙方支付的租金。獲取甲方支付的維修費用。在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的管理行為。7.第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行職責(zé)。對乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。對甲方和乙方之間的爭議進(jìn)行公正處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對租賃房屋的合理使用權(quán)利。在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需甲方書面同意。在租賃期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方有義務(wù)保證房屋的居住安全。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未保證房屋居住安全，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得在乙方不知情的情況下對房屋進(jìn)行改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對租賃房屋的所有權(quán)。在乙方違約時，有權(quán)解除合同。對租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方對房屋進(jìn)行必要的清潔和維護。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。乙方不得在租賃期間進(jìn)行違法活動。全文完。二零二五年度租賃托管房屋租賃合同租賃價格評估服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效條件1.6合同期限第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2托管方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章租賃價格評估4.1評估方法4.2評估依據(jù)4.3評估程序4.4評估結(jié)果第五章租賃價格5.1租賃價格5.2租賃價格調(diào)整機制5.3租賃押金第六章租賃期限6.1租賃開始日期6.2租賃結(jié)束日期6.3租賃續(xù)約條件第七章租賃費用7.1租金支付方式7.2水電費承擔(dān)7.3物業(yè)費承擔(dān)7.4其他費用第八章房屋維護與管理8.1房屋維護責(zé)任8.2房屋損壞賠償8.3房屋使用規(guī)范8.4房屋出租限制第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度租賃托管房屋租賃合同租賃價格評估服務(wù)合同”。1.2合同編號合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方信息租賃方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________托管方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋地址：__________________2.2房屋面積房屋面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為____。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方為____。3.2托管方信息托管方為____。3.3雙方聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系方式：__________________托管方聯(lián)系方式：__________________第四章租賃價格評估4.1評估方法租賃價格評估采用____方法。4.2評估依據(jù)評估依據(jù)包括____。4.3評估程序評估程序如下：1.____2.____3.____4.4評估結(jié)果評估結(jié)果為____。第五章租賃價格5.1租賃價格租賃價格為每月____元。5.2租賃價格調(diào)整機制租賃價格調(diào)整機制如下：1.____2.____3.____5.3租賃押金租賃押金為____元，租賃期滿后無損壞情況下無息退還。第六章租賃期限6.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。6.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。6.3租賃續(xù)約條件租賃續(xù)約條件如下：1.____2.____3.____第七章租賃費用7.1租金支付方式租金支付方式為____。7.2水電費承擔(dān)水電費由____承擔(dān)。7.3物業(yè)費承擔(dān)物業(yè)費由____承擔(dān)。7.4其他費用其他費用由____承擔(dān)。第八章房屋維護與管理8.1房屋維護責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護和保養(yǎng)由____負(fù)責(zé)。8.2房屋損壞賠償如因租賃方使用不當(dāng)造成房屋損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房屋使用規(guī)范1.不得改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得擅自改變房屋用途；3.不得損害房屋設(shè)施設(shè)備；4.保持房屋清潔衛(wèi)生。8.4房屋出租限制未經(jīng)托管方同意，租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。第九章違約責(zé)任9.1違約情形1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方違反房屋使用規(guī)范；3.托管方未按時提供租賃服務(wù)；4.合同一方違反合同約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.承擔(dān)因違約造成的損失；3.承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行違約責(zé)任；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和費用結(jié)算。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為____。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括____。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括____。13.3合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方書面通知對方；2.辦理房屋返還和費用結(jié)算；3.合同終止確認(rèn)。第十四章合同簽署14.1合同簽署人租賃方代表（簽字）：__________________托管方代表（簽字）：__________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日__________________租賃方（蓋章）__________________托管方（蓋章）__________________租賃方代表（簽字）__________________托管方代表（簽字）__________________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)條款本合同中，甲方作為房屋所有者或托管方，享有主導(dǎo)權(quán)。1.2房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.3租賃價格調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況，在合同約定的條件下調(diào)整租賃價格。1.4租賃期限延長權(quán)甲方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)租賃市場的需求，與乙方協(xié)商延長租賃期限。1.5房屋用途變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在租賃期間對房屋用途進(jìn)行合理變更，但需提前通知乙方。1.6租賃保證金退還權(quán)甲方在合同終止后，有權(quán)根據(jù)乙方履約情況，決定是否退還租賃保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)條款本合同中，乙方作為承租方，享有主導(dǎo)權(quán)。2.2租賃期限選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的租賃期限。2.3租賃價格議價權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租賃價格，爭取更優(yōu)惠的條件。2.4房屋裝修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需在合同中明確約定。2.5租賃合同終止權(quán)乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)自身情況，提前終止租賃合同。2.6租賃保證金退還權(quán)乙方在合同終止后，有權(quán)根據(jù)甲方履約情況，要求退還租賃保證金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1合同簽訂見證中介方負(fù)責(zé)見證合同簽訂過程，確保合同內(nèi)容真實、完整。3.1.2合同履行監(jiān)督中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.1.3爭議調(diào)解中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，負(fù)責(zé)調(diào)解雙方矛盾。3.2中介費用中介方提供的服務(wù)費用為____元，由合同雙方共同承擔(dān)。3.3中介責(zé)任中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密中介方對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.5中介變更合同履行期間，如需更換中介方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。3.6中介終止附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋配套設(shè)施清單4.租賃雙方身份證明5.租賃價格評估報告6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：租賃方未按時支付租金認(rèn)定：如租賃方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：租賃方違反房屋使用規(guī)范認(rèn)定：如租賃方在使用房屋過程中，造成房屋損壞或違反使用規(guī)范，視為違約。3.違約行為：托管方未按時提供租賃服務(wù)認(rèn)定：如托管方未按照合同約定提供房屋租賃服務(wù)，視為違約。4.違約行為：一方違反合同約定認(rèn)定：如合同一方未履行合同中約定的任何一項義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關(guān)系。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，因合同條款理解或履行發(fā)生爭議，尋求解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：提醒租賃方按時支付租金，如逾期，可要求支付違約金。2.問題：房屋損壞解決辦法：由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因托管方原因?qū)е聯(lián)p壞，由托管方負(fù)責(zé)。3.問題：中介方服務(wù)不到位解決辦法：與中介方溝通，要求其提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如不滿意，可更換中介方。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場2.房屋托管服務(wù)3.租賃價格評估服務(wù)4.房屋中介服務(wù)5.房地產(chǎn)交易全文完。二零二五年度租賃托管房屋租賃合同租賃價格評估服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修及設(shè)施3.租賃托管服務(wù)內(nèi)容3.1托管服務(wù)范圍3.2托管服務(wù)期限3.3托管服務(wù)費用4.租賃價格評估4.1評估目的4.2評估方法4.3評估期限4.4評估費用5.評估結(jié)果及使用5.1評估結(jié)果通知5.2評估結(jié)果異議5.3評估結(jié)果使用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃托管協(xié)議11.3附件三：房屋租賃價格評估報告12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則訂立。2.房屋基本信息2.1租賃房屋位于[具體地址]，房屋面積為[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。2.2租賃房屋現(xiàn)狀為[裝修情況]，包括但不限于家具、家電等設(shè)施，具體清單詳見附件一。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件已由甲方提交乙方，乙方已核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.租賃托管服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的租賃托管服務(wù)，包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護等。3.2托管服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[托管期限]年。3.3托管服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元，支付方式為[具體支付方式]，支付時間為[具體支付時間]。4.租賃價格評估4.1乙方根據(jù)甲方委托，對租賃房屋進(jìn)行租賃價格評估，評估目的為確定租賃房屋的市場租金水平。4.2評估方法采用市場比較法，以同類房屋租賃價格為依據(jù)，結(jié)合房屋具體情況進(jìn)行分析。4.3評估期限為自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[評估期限]天。4.4評估費用為人民幣[具體金額]元，支付方式為[具體支付方式]，支付時間為[具體支付時間]。5.評估結(jié)果及使用5.1乙方完成評估后，向甲方提交評估報告，報告內(nèi)容包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.2甲方對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評估報告之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。6.保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容、評估結(jié)果等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃托管服務(wù)終止后[具體年限]年。6.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付托管服務(wù)費用或評估費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之[具體比例]計算。8.2乙方未按約定提供租賃托管服務(wù)或評估服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。8.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.3爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行。10.3合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。11.3本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時，本合同自動終止。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃托管協(xié)議12.3附件三：房屋租賃價格評估報告13.合同簽署13.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同簽署地點為[具體地點]。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同作為雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自修改或廢止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的審批及責(zé)任劃分2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和責(zé)任限額。2.2第三方介入后，甲乙雙方仍對本合同承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方就第三方介入事項達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。3.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍；3.2.3第三方的責(zé)任限額；3.2.4第三方的報酬及支付方式；3.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期及終止條件。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍等因素確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過[具體金額]元。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取報酬，但報酬不得超過合同約定或市場合理水平。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方