二零二五年度農(nóng)村自建房承建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村自建房承建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（承建方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（開發(fā)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方（承建方）與乙方（開發(fā)方）在農(nóng)村地區(qū)共同開展鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目。為明確雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同的目的在于確保農(nóng)村自建房承建與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方及雙方合作項(xiàng)目的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“農(nóng)村自建房”指在農(nóng)村地區(qū)依法建設(shè)的住宅建筑；“鄉(xiāng)村旅游開發(fā)”指在農(nóng)村地區(qū)以農(nóng)業(yè)、文化、旅游等資源為基礎(chǔ)，開展旅游活動(dòng)、促進(jìn)農(nóng)民增收的一種綜合性開發(fā)方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承建：甲方負(fù)責(zé)農(nóng)村自建房的施工建設(shè)。2.開發(fā)：乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。3.投資回報(bào)：指甲方、乙方在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目中所獲得的預(yù)期收益。4.合作期限：指本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的投資回報(bào)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，完成農(nóng)村自建房的施工建設(shè)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方在施工過(guò)程中的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方農(nóng)村自建房施工款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村自建房施工地點(diǎn)：_________鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)農(nóng)村自建房的施工建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.任何一方違反合同約定，造成項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，另一方有權(quán)終止合同。2.國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.農(nóng)村自建房建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等。3.合作收益分成：根據(jù)雙方約定的比例，從鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的收益中分成的部分。7.2支付方式1.農(nóng)村自建房建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按施工進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)費(fèi)用：乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付全部費(fèi)用，或者在項(xiàng)目分期實(shí)施過(guò)程中按約定支付。7.3支付時(shí)間1.農(nóng)村自建房建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后，根據(jù)合同約定的支付比例和時(shí)間支付相應(yīng)的款項(xiàng)。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的分期支付計(jì)劃支付款項(xiàng)。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。2.甲方未按合同約定完成農(nóng)村自建房建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。2.乙方未按合同約定完成鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總價(jià)款的1%。2.賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實(shí)物賠償，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等敏感信息；3.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方應(yīng)限制對(duì)保密內(nèi)容的訪問(wèn)和使用，僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工；2.政府行為：如2025年國(guó)家出臺(tái)的新政策導(dǎo)致項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整；3.社會(huì)異常事件：如2025年發(fā)生的罷工導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；3.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；4.訴訟機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將其在農(nóng)村自建房建設(shè)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。2.任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同條款存在不明確或不合理之處，均有權(quán)提出修改建議。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村自建房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的最終運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決相關(guān)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整版本，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款。2.任何增減條款均需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承建方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（開發(fā)方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村自建房建設(shè)規(guī)劃圖及設(shè)計(jì)圖紙2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.農(nóng)村自建房建設(shè)進(jìn)度表4.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.銀行支付憑證8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；甲方未按合同約定完成農(nóng)村自建房建設(shè)；乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方未按合同約定完成鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。認(rèn)定：甲方或乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約；甲方或乙方未按合同約定完成建設(shè)或開發(fā)工作，經(jīng)對(duì)方催告后仍未達(dá)到約定的質(zhì)量或進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)，保障建筑質(zhì)量，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序的法律。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、管理活動(dòng)的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：農(nóng)村自建房建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，分析延誤原因，制定解決方案，并調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目資金不足。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整投資比例，或?qū)で笃渌谫Y渠道，確保項(xiàng)目資金充足。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同解釋合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同終止或變更事宜。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方是指與甲方或乙方或雙方均有業(yè)務(wù)往來(lái)的獨(dú)立第三方，包括但不限于材料供應(yīng)商、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的材料或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方對(duì)其提供的材料或服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方或乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)農(nóng)村自建房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。乙方有權(quán)對(duì)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理提出建議。2.乙方利益條款：乙方在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目中的收益分成比例不得低于50%。乙方有權(quán)優(yōu)先獲取鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得將鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、