二零二五年度2025年度房屋置換過戶交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋置換過戶交易合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房屋賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（房屋買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，現(xiàn)欲將其出售給乙方。乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋置換過戶交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，具體信息詳見附件一。2.房屋置換：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋并辦理過戶手續(xù)的行為。3.過戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋置換過戶交易：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋并辦理過戶手續(xù)的行為。2.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。3.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。4.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋置換過戶交易的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋置換款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋置換款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋置換款項(xiàng)。3.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。3.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋置換款項(xiàng)：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付房屋置換款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)，將房屋置換款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋置換款項(xiàng)：乙方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)支付。2.過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋置換款項(xiàng)后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件。2.乙方在支付房屋置換款項(xiàng)前，應(yīng)確保所支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋置換款項(xiàng)的____________________%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或存在其他影響交易的問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋置換款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋置換款項(xiàng)的____________________%。2.若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息或故意拖延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有人身屬性，無法轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自改變房屋的用途或進(jìn)行任何可能影響對(duì)方權(quán)益的行為。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋過戶前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成房屋置換過戶交易。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房屋相關(guān)的事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會(huì)議等方式保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋置換過戶交易的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋賣方）：姓名：（簽字）日期：（年月日）乙方（房屋買方）：姓名：（簽字）日期：（年月日）甲方（房屋賣方）蓋章：乙方（房屋買方）蓋章：見證人：姓名：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單3.房屋置換款項(xiàng)支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋鑒定報(bào)告6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。未配合辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房屋置換款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。拖延辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定使用房屋，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，按照法律法規(guī)要求辦理的一系列手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決產(chǎn)權(quán)爭議，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供相關(guān)材料，共同辦理過戶手續(xù)。3.問題：房屋置換款項(xiàng)支付問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)作為房屋置換交易的擔(dān)保方，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保甲方有權(quán)出售房屋。第三方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方支付款項(xiàng)的安全。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)交易信息。第三方有權(quán)在交易過程中對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易款項(xiàng)進(jìn)行查驗(yàn)。第三方有權(quán)在交易完成后，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)妥善保管交易款項(xiàng)，確保交易安全。第三方應(yīng)按照合同約定，在交易完成后協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋狀況說明。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋檢查，確保房屋符合約定條件。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在交易過程中隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)問題。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋置換款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，保證房屋的安全和使用。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付后，享有房屋所有權(quán)的全部權(quán)益。甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按約定時(shí)間支付房屋置換款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在房屋交付前擅自使用房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在合同履行過程中，擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度2025年度房屋置換過戶交易合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同目的及依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置及面積3.房屋用途及現(xiàn)狀4.房屋配套設(shè)施三、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.雙方違約責(zé)任四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定2.交易價(jià)格支付時(shí)間及方式3.交易稅費(fèi)承擔(dān)五、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費(fèi)用承擔(dān)3.過戶時(shí)間及期限六、房屋交接及驗(yàn)收1.房屋交接時(shí)間及方式2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收不合格處理七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費(fèi)用九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同備案及登記十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十三、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費(fèi)用十四、合同解除與終止后的處理1.房屋返還及補(bǔ)償2.費(fèi)用退還及承擔(dān)3.合同解除及終止后的其他處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025年度房屋置換過戶交易合同2.合同雙方基本信息：a.買方名稱：_________b.買方地址：_________c.買方聯(lián)系人：_________d.賣方名稱：_________e.賣方地址：_________f.賣方聯(lián)系人：_________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：_________年_________月_________日，_________地4.合同目的及依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方就房屋置換過戶交易事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________b.房屋所有權(quán)人：_________c.房屋所有權(quán)性質(zhì)：_________2.房屋位置及面積：a.房屋坐落地址：_________b.房屋建筑面積：_________平方米c.房屋土地使用權(quán)面積：_________平方米3.房屋用途及現(xiàn)狀：a.房屋用途：_________b.房屋現(xiàn)狀：_________4.房屋配套設(shè)施：a.供水：_________b.供電：_________c.供暖：_________d.供氣：_________e.其他配套設(shè)施：_________三、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：a.享有房屋所有權(quán)；b.按約定支付房屋交易款項(xiàng)；c.按約定辦理房屋過戶手續(xù)；d.按約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；2.賣方權(quán)利義務(wù)：a.將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；b.按約定交付房屋；c.按約定辦理房屋過戶手續(xù)；d.按約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；3.雙方違約責(zé)任：a.買方違約責(zé)任：_________b.賣方違約責(zé)任：_________四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格確定：_________2.交易價(jià)格支付時(shí)間及方式：a.首付款支付時(shí)間及方式：_________b.尾款支付時(shí)間及方式：_________3.交易稅費(fèi)承擔(dān)：a.買方承擔(dān)稅費(fèi)：_________b.賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_________五、房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶手續(xù)辦理：a.買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；b.賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)；2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：a.買方承擔(dān)過戶費(fèi)用：_________b.賣方承擔(dān)過戶費(fèi)用：_________3.過戶時(shí)間及期限：_________六、房屋交接及驗(yàn)收1.房屋交接時(shí)間及方式：a.交接時(shí)間：_________b.交接方式：_________2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________b.驗(yàn)收程序：_________3.驗(yàn)收不合格處理：a.不合格原因及處理方式：_________b.重新驗(yàn)收時(shí)間：_________七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.合同終止條件：a.合同約定的解除條件成就；b.合同約定的終止條件成就；c.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就；3.合同解除及終止后的處理：a.房屋返還及補(bǔ)償：_________b.費(fèi)用退還及承擔(dān)：_________c.合同解除及終止后的其他處理：_________八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：a.雙方協(xié)商解決；b.請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；c.向人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。b.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同附件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b.房屋買賣合同；c.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；d.其他雙方約定的文件。十、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并完成房屋過戶手續(xù)后生效。3.合同備案及登記：合同生效后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)政府部門備案及登記。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：參照第八章“爭議解決方式”第1條的規(guī)定。2.合同終止條件：參照第八章“爭議解決方式”第2條的規(guī)定。3.合同解除及終止后的處理：參照第五章“交易價(jià)格及支付方式”第3條的規(guī)定。十二、爭議解決方式（此處內(nèi)容與第八章重復(fù)，不再贅述）十三、其他約定事項(xiàng)（此處內(nèi)容與第九章重復(fù)，不再贅述）十四、合同簽訂與生效（此處內(nèi)容與第十章重復(fù)，不再贅述）十五、合同附件（此處內(nèi)容與第九章重復(fù)，不再贅述）十六、合同簽訂與生效（此處內(nèi)容與第十章重復(fù)，不再贅述）十七、合同解除與終止（此處內(nèi)容與第十一章重復(fù)，不再贅述）十八、合同附件（此處內(nèi)容與第九章重復(fù)，不再贅述）十九、合同簽訂與生效（此處內(nèi)容與第十章重復(fù)，不再贅述）二十、合同解除與終止（此處內(nèi)容與第十一章重復(fù)，不再贅述）二十一、合同附件（此處內(nèi)容與第九章重復(fù)，不再贅述）二十二、合同簽訂與生效（此處內(nèi)容與第十章重復(fù)，不再贅述）二十三、合同解除與終止（此處內(nèi)容與第十一章重復(fù)，不再贅述）二十四、合同附件（此處內(nèi)容與第九章重復(fù)，不再贅述）二十五、合同簽訂與生效（此處內(nèi)容與第十章重復(fù)，不再贅述）二十六、合同解除與終止（此處內(nèi)容與第十一章重復(fù)，不再贅述）二十七、合同附件（此處內(nèi)容與第九章重復(fù)，不再贅述）合同方簽字部分：買方代表簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________賣方代表簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、房屋過戶手續(xù)等。b.乙方應(yīng)遵守甲方提出的交易條件，并積極配合甲方完成交易。2.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按約定履行交易義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。b.甲方在交易過程中隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款a.甲方在同等條件下，享有對(duì)乙方擬出售房屋的優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)與乙方另行協(xié)商確定交易價(jià)格及條件。4.甲方支付定金條款a.甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付定金，定金為交易總價(jià)的_____%。b.定金支付后，如甲方未按約定履行合同，定金不予退還。5.甲方房屋過戶條款a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、房屋過戶手續(xù)等。b.甲方應(yīng)遵守乙方提出的交易條件，并積極配合乙方完成交易。2.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按約定履行交易義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%。b.乙方在交易過程中隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.乙方在同等條件下，享有對(duì)甲方擬購買的房屋的優(yōu)先購買權(quán)。b.乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)與甲方另行協(xié)商確定交易價(jià)格及條件。4.乙方支付定金條款a.乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金，定金為交易總價(jià)的_____%。b.定金支付后，如乙方未按約定履行合同，定金不予退還。5.乙方房屋過戶條款a.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例為_____%。b.如中介費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.中介服務(wù)期限條款a.中介服務(wù)期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.中介保密條款a.中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。b.中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。b.中介違反服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介解除合同條款a.如買賣雙方未在中介服務(wù)期限內(nèi)完成交易，中介有權(quán)解除合同。b.中介解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知買賣雙方，并退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.買賣雙方的身份證明文件5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定支付房款；b.賣方未按約定交付房屋；c.任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；d.任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；e.任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定；b.如有爭議，可參照第八章“爭議解決方式”的相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：在合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方當(dāng)事人提供虛假信息。解決辦法：發(fā)現(xiàn)虛假信息后，立即停止交易，要求提供真實(shí)信息，并根據(jù)合同約定處理。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，并協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。3.問題：交易雙方對(duì)交易價(jià)格存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可參照第八章“爭議解決方式”的相關(guān)規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋置換交易；2.房屋買賣交易；3.房屋過戶手續(xù)辦理；4.房屋交易中的爭議解決。全文完。二零二五年度2025年度房屋置換過戶交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋置換過戶交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.2房屋位置及面積3.3房屋用途4.房屋置換過戶交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋置換過戶交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋置換過戶交易手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理流程6.2手續(xù)辦理時(shí)限7.房屋置換過戶交易時(shí)間安排7.1交易時(shí)間7.2交房時(shí)間8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.2房屋驗(yàn)收9.房屋置換過戶交易違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件二：房屋置換過戶交易稅費(fèi)清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度內(nèi)，甲方與乙方之間進(jìn)行的房屋置換過戶交易活動(dòng)。2.房屋置換過戶交易雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬甲方所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，保證能夠依法進(jìn)行過戶。3.2房屋位置及面積房屋位于：__________________房屋建筑面積：__________________平方米4.房屋置換過戶交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間日期：__________________日期：__________________日期：__________________5.房屋置換過戶交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由交易雙方各自承擔(dān)。6.房屋置換過戶交易手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理流程（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）乙方支付交易價(jià)格；（3）甲乙雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；（4）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證明。6.2手續(xù)辦理時(shí)限甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋置換過戶手續(xù)的辦理。7.房屋置換過戶交易時(shí)間安排7.1交易時(shí)間日期：__________________日期：__________________日期：__________________7.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在交易手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付甲方應(yīng)保證所交付的房屋符合合同約定，并在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。8.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。如有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。9.房屋置換過戶交易違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__%的違約金。（2）若乙方在房屋交付后，因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件二：房屋置換過戶交易稅費(fèi)清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知除法律另有規(guī)定外，甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出通知之日起__個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署，并作為本合同的附件。14.3合同解除本合同的解除，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為房屋置換過戶交易提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋置換過戶交易的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）交易資金監(jiān)管服務(wù)；（4）交易擔(dān)保服務(wù)；（5）交易見證服務(wù)。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1申請(qǐng)甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。2.2同意甲乙雙方同意第三方的介入，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。4.第三方責(zé)任免除4.1免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2免責(zé)聲明第三方在提供服務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲方的房屋價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保乙方的交易權(quán)益得到保障。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在提供見證服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)記錄甲乙雙方在交易過程中