二零二五年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議書合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，降低購房者的購房成本，根據(jù)國家相關(guān)政策，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)交易：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，包括房屋買賣、贈與、交換等。2.稅費(fèi)減免：指在房產(chǎn)交易過程中，按照國家相關(guān)政策，對交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)給予減免。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在房產(chǎn)交易中購買房屋的一方。2.乙方：指在房產(chǎn)交易中出售房屋的一方。3.相關(guān)方：指與房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免工作相關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)政策享受房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照國家相關(guān)政策享受房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免。2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，共同辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免手續(xù)。2.各方應(yīng)積極溝通，及時解決房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免工作完成。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本協(xié)議自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，依法處理房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免事宜。2.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)互相配合，共同解決房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免過程中產(chǎn)生的問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.稅費(fèi)減免申請費(fèi)用：乙方為申請稅費(fèi)減免所需支付的相關(guān)費(fèi)用。2.法律咨詢費(fèi)用：乙方在申請稅費(fèi)減免過程中產(chǎn)生的法律咨詢費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：在履行本協(xié)議過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的十個工作日內(nèi)，將首期費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.在稅費(fèi)減免申請審批通過后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的五個工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用。7.4支付條款1.本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方開具的合法票據(jù)支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。2.甲方在稅費(fèi)減免申請過程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時辦理稅費(fèi)減免手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)辦理手續(xù)的費(fèi)用的千分之五計(jì)算。2.乙方在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)違反國家相關(guān)政策的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約后，應(yīng)按照違約事實(shí)和程度，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償金額應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如國家無明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的所有信息。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如需向第三方提供保密信息，應(yīng)取得對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方協(xié)商不成，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在履行本協(xié)議過程中，如涉及國家秘密或商業(yè)秘密，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在履行本協(xié)議過程中，如涉及國家秘密或商業(yè)秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策的解釋權(quán)。2.乙方保留對房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請材料的審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，甲方保留調(diào)整稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不實(shí)或存在欺詐行為時，終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就稅費(fèi)減免事宜進(jìn)行充分溝通，及時解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論稅費(fèi)減免事宜，并形成會議紀(jì)要。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請表2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免相關(guān)政策文件3.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議4.會議紀(jì)要5.乙方開具的合法票據(jù)6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時辦理稅費(fèi)減免手續(xù)的，認(rèn)定為違約行為。違反國家相關(guān)政策的行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用，否則可要求支付違約金。2.問題：乙方未按時辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理手續(xù)，否則可要求支付違約金。3.問題：雙方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，加強(qiáng)溝通，確保協(xié)議的順利履行。4.問題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)及時關(guān)注政策變化，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。5.問題：一方違約，另一方難以證明。解決辦法：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并保留相關(guān)證據(jù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的稅費(fèi)減免咨詢服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成稅費(fèi)減免申請。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息。第三方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策，對稅費(fèi)減免申請進(jìn)行審核。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保稅費(fèi)減免申請的合法性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時支付稅費(fèi)減免費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保稅費(fèi)減免申請的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方在稅費(fèi)減免過程中享受的優(yōu)惠待遇。乙方在稅費(fèi)減免申請通過后，享受的稅收減免。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在稅費(fèi)減免申請過程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。甲方不得以任何形式干擾乙方正常履行職責(zé)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息。甲方可要求乙方配合完成稅費(fèi)減免申請。2.甲方的利益條款：甲方可享受稅費(fèi)減免政策帶來的利益。甲方可根據(jù)國家相關(guān)政策，對乙方提供的稅費(fèi)減免申請進(jìn)行審核。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成稅費(fèi)減免申請的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在稅費(fèi)減免申請過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。乙方不得以任何形式干擾甲方正常履行職責(zé)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的第三章房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免范圍3.1減免稅費(fèi)種類3.2減免稅費(fèi)比例3.3減免稅費(fèi)條件第四章房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請4.1申請條件4.2申請材料4.3申請流程4.4申請期限第五章房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免審核5.1審核機(jī)構(gòu)5.2審核標(biāo)準(zhǔn)5.3審核程序5.4審核期限第六章房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免執(zhí)行6.1減免稅費(fèi)支付方式6.2減免稅費(fèi)支付時間6.3減免稅費(fèi)支付憑證6.4減免稅費(fèi)變更第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請表10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議書10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同解除11.5合同附件11.6合同解釋第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表12.4簽署蓋章第十三章合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)效力第十四章合同生效日期14.1生效日期14.2生效條件14.3生效地點(diǎn)合同編號202511第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：第二章協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目在2025年度內(nèi)實(shí)施稅費(fèi)減免政策達(dá)成一致。2.2協(xié)議目的為了促進(jìn)房產(chǎn)銷售，減輕購房者負(fù)擔(dān)，提高購房者的購房積極性。第三章房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免范圍3.1減免稅費(fèi)種類（1）契稅（2）營業(yè)稅（3）個人所得稅（4）土地增值稅3.2減免稅費(fèi)比例（1）契稅減免比例：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（2）營業(yè)稅減免比例：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（3）個人所得稅減免比例：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（4）土地增值稅減免比例：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.3減免稅費(fèi)條件（1）購房者需滿足國家關(guān)于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（2）購房者需在2025年度內(nèi)簽訂購房合同并完成購房手續(xù)（3）購房者需符合甲方規(guī)定的其他減免條件第四章房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請4.1申請條件（1）購房者已簽訂購房合同（2）購房者已支付部分或全部房款（3）購房者符合減免條件4.2申請材料（1）購房合同（2）身份證（3）戶口本（4）首套房證明材料（5）其他相關(guān)證明材料4.3申請流程（1）購房者向甲方提出減免申請（2）甲方審核購房者提供的材料（3）甲方向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請減免（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并回復(fù)4.4申請期限購房者應(yīng)在購房合同簽訂之日起90日內(nèi)提出減免申請第五章房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免審核5.1審核機(jī)構(gòu)甲方負(fù)責(zé)審核購房者提供的材料5.2審核標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和甲方制定的減免標(biāo)準(zhǔn)5.3審核程序（1）購房者提交申請材料（2）甲方進(jìn)行初步審核（3）甲方將材料報送稅務(wù)機(jī)關(guān)審核5.4審核期限甲方應(yīng)在收到購房者申請材料之日起30日內(nèi)完成審核第六章房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免執(zhí)行6.1減免稅費(fèi)支付方式甲方將減免稅費(fèi)直接支付給購房者或稅務(wù)機(jī)關(guān)6.2減免稅費(fèi)支付時間在購房者完成購房手續(xù)并符合減免條件后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付減免稅費(fèi)6.3減免稅費(fèi)支付憑證甲方將提供減免稅費(fèi)的支付憑證，購房者應(yīng)妥善保管6.4減免稅費(fèi)變更如遇國家政策調(diào)整或購房者情況發(fā)生變化，甲方有權(quán)對減免稅費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，并通知購房者第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）購房者未在規(guī)定時間內(nèi)提出減免申請（2）購房者提供虛假材料（3）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成審核（4）甲方未按約定支付減免稅費(fèi)7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）購房者未按時提出減免申請，視為自動放棄減免權(quán)利（2）購房者提供虛假材料，甲方有權(quán)追回已減免的稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（3）甲方未按時完成審核，應(yīng)向購房者支付違約金（4）甲方未按約定支付減免稅費(fèi)，應(yīng)向購房者支付違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在180日內(nèi)協(xié)商解決爭議。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期____年____月____日9.3合同終止條件（1）本協(xié)議約定的減免稅費(fèi)減免完畢（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.4合同終止日期____年____月____日第十章合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請表10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議書10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十一章其他約定11.1通知方式雙方之間的通知，以書面形式送達(dá)對方指定地址或電子郵箱為準(zhǔn)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4合同解除（1）本協(xié)議約定的解除條件成就（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.5合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.6合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二章合同簽署12.1簽署日期____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：12.4簽署蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十三章合同份數(shù)13.1正本份數(shù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)根據(jù)實(shí)際需要制作副本。13.3份數(shù)效力正本和副本具有同等法律效力。第十四章合同生效日期14.1生效日期____年____月____日14.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3生效地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：________________________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供優(yōu)惠政策支持（1）提供優(yōu)先購房權(quán)，確保乙方在同等條件下享有購房優(yōu)先權(quán)。（2）提供貸款利率優(yōu)惠，降低乙方貸款成本。（3）提供裝修補(bǔ)貼，減輕乙方裝修壓力。1.2甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議約定的減免稅費(fèi)范圍內(nèi)，及時向乙方支付減免稅費(fèi)。（2）甲方負(fù)責(zé)與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通協(xié)調(diào)，確保減免稅費(fèi)政策順利實(shí)施。（3）甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)完成減免稅費(fèi)的審核工作。1.3甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時支付減免稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付稅費(fèi)金額的千分之五計(jì)算。（2）如甲方提供虛假優(yōu)惠政策信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方購房資格（1）乙方應(yīng)確保自身具備購房資格，并符合國家關(guān)于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的減免稅費(fèi)范圍內(nèi)，及時提交申請材料。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成購房手續(xù)，確保本協(xié)議順利實(shí)施。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成減免稅費(fèi)的審核工作，提供真實(shí)、有效的申請材料。2.3乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時提交申請材料，視為自動放棄減免權(quán)利。（2）如乙方提供虛假申請材料，甲方有權(quán)追回已減免的稅費(fèi)，并追究乙方法律責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保乙方具備購房資格，并符合國家關(guān)于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方完成購房手續(xù)，確保本協(xié)議順利實(shí)施。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方完成減免稅費(fèi)的審核工作，提供真實(shí)、有效的申請材料。3.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）如中介機(jī)構(gòu)未按時協(xié)助乙方完成購房手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)的一定比例計(jì)算。（2）如中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或協(xié)助乙方提供虛假申請材料，甲方有權(quán)追回已減免的稅費(fèi)，并追究中介機(jī)構(gòu)及乙方法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因政策變動、不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請表2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議書3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方提供的優(yōu)惠政策支持文件5.乙方購房資格證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議8.減免稅費(fèi)支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付減免稅費(fèi)甲方提供虛假優(yōu)惠政策信息乙方未按時提交申請材料乙方提供虛假申請材料中介機(jī)構(gòu)未按時協(xié)助乙方完成購房手續(xù)中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或協(xié)助乙方提供虛假申請材料2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付減免稅費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。甲方提供的優(yōu)惠政策信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交申請材料，經(jīng)甲方催告后仍未提交的，視為違約。乙方提供的申請材料存在虛假內(nèi)容，經(jīng)甲方或稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成購房手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未協(xié)助的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或協(xié)助乙方提供虛假申請材料，經(jīng)甲方或稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.首套房：指購房者在一定時間內(nèi)首次購買的住房。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.授權(quán)代表：指根據(jù)授權(quán)代理法人行使職權(quán)的自然人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付減免稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方提供虛假申請材料。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并通知乙方，乙方應(yīng)立即糾正并提供真實(shí)材料。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助乙方完成購房手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其履行職責(zé)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方和稅務(wù)機(jī)關(guān)報告，并追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)合作，共同實(shí)施房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免。3.政府部門與房地產(chǎn)開發(fā)商合作，推廣房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策。全文完。二零二五年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議內(nèi)容3.1稅費(fèi)減免范圍3.2稅費(fèi)減免條件3.3稅費(fèi)減免比例3.4稅費(fèi)減免期限4.費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.稅費(fèi)減免申請與審批6.1申請流程6.2審批流程6.3審批結(jié)果通知7.稅費(fèi)減免效果7.1稅費(fèi)減免金額7.2稅費(fèi)減免對交易的影響8.協(xié)議變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效與終止14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指購買房產(chǎn)的買方；1.1.2“乙方”指出售房產(chǎn)的賣方；1.1.3“稅費(fèi)”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買方在購買房產(chǎn)時應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；1.1.4“稅費(fèi)減免”指乙方同意在交易過程中對甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)部分或全部予以減免；1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)”指位于中國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)證明的住宅或商業(yè)用房產(chǎn)；1.2.2“交易”指甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣行為；1.2.3“稅費(fèi)減免協(xié)議書”指本協(xié)議的正式名稱。2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________；2.1.2甲方法定代表人：____________________；2.1.3甲方聯(lián)系地址：____________________；2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________；2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________；2.2.2乙方法定代表人：____________________；2.2.3乙方聯(lián)系地址：____________________；2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________。3.協(xié)議內(nèi)容3.1稅費(fèi)減免范圍3.1.1乙方同意對甲方在交易過程中應(yīng)繳納的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)部分或全部予以減免；3.2稅費(fèi)減免條件3.2.1甲方需在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方支付購房款；3.2.2交易雙方需按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)；3.3稅費(fèi)減免比例3.3.1稅費(fèi)減免比例為：____________________；3.4稅費(fèi)減免期限3.4.1稅費(fèi)減免期限為：自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購房款；4.1.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)；4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定對甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)部分或全部予以減免；4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.付款方式5.1付款時間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付購房款；5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付購房款；5.3付款憑證5.3.1甲方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。6.稅費(fèi)減免申請與審批6.1申請流程6.1.1甲方應(yīng)在支付購房款后10日內(nèi)向乙方提出稅費(fèi)減免申請；6.2審批流程6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方稅費(fèi)減免申請后5個工作日內(nèi)進(jìn)行審批；6.3審批結(jié)果通知6.3.1乙方應(yīng)在審批結(jié)束后將審批結(jié)果通知甲方。7.稅費(fèi)減免效果7.1稅費(fèi)減免金額7.1.1稅費(fèi)減免金額為：____________________；7.2稅費(fèi)減免對交易的影響7.2.1稅費(fèi)減免將降低甲方購房成本，有利于交易的順利進(jìn)行。8.協(xié)議變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更本協(xié)議內(nèi)容；8.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)，不損害國家、社會公共利益；8.2解除條件8.2.1甲方未按約定支付購房款；8.2.2乙方未按約定履行稅費(fèi)減免義務(wù)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；8.3變更與解除流程8.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除協(xié)議的請求；8.3.2雙方應(yīng)在收到請求后5個工作日內(nèi)書面回復(fù)；8.3.3若雙方同意變更或解除協(xié)議，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付購房款；9.1.2乙方未按約定履行稅費(fèi)減免義務(wù)；9.1.3雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額為：____________________；9.2.3違約金支付方式：____________________。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；10.2.1.2人民法院。11.保密條款11.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方提供的聯(lián)系地址；12.1.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)或以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)；12.2合同附件12.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.2.2本協(xié)議約定的終止條件成就；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.合同份數(shù)與保管14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)、提供貸款服務(wù)等。2.第三方介入的引入與選擇2.1甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方參與本協(xié)議的履行；2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量，并由甲乙雙方共同決定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反本協(xié)議的約定；3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定總金額的5%；5.2第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任劃分而改變；6.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方與其他第三方的交易關(guān)系而改變。7.第三方的變更與退出7.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方；7.2