房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）包含房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）包含房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款合同編號_________一、合同主體甲方（遺產(chǎn)繼承人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房產(chǎn)租賃權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方作為房屋遺產(chǎn)繼承人，與乙方作為房產(chǎn)租賃權(quán)人之間關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承分割事宜，以及房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)條款，保障各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋遺產(chǎn)：指甲方作為遺產(chǎn)繼承人依法繼承的房屋財(cái)產(chǎn)；2.房產(chǎn)租賃權(quán)：指乙方在房屋租賃期間所享有的租賃權(quán)利；3.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，享有在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.繼承人：指依法繼承遺產(chǎn)的人；2.房屋租賃權(quán)人：指在房屋租賃期間享有租賃權(quán)利的人；3.房屋轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法繼承房屋遺產(chǎn)；2.在繼承分割過程中，有權(quán)與乙方協(xié)商確定房屋分割方案；3.在房屋分割后，有權(quán)按照約定向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用；4.依法行使房屋所有權(quán)，包括但不限于出租、出售、抵押等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.在房屋租賃期間，享有合法的房產(chǎn)租賃權(quán)；2.在甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，享有在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利；3.在房屋分割過程中，有權(quán)與甲方協(xié)商確定房屋分割方案；4.在房屋分割后，有權(quán)按照約定向甲方收取相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在房屋分割后向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的第三方；3.雙方應(yīng)按照約定履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的補(bǔ)償費(fèi)用；3.本協(xié)議終止后，不影響雙方之間其他有效合同的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋分割費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等；2.補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付因房屋分割而產(chǎn)生的合理補(bǔ)償費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；2.支付賬戶：乙方提供的銀行賬戶信息。7.3支付時(shí)間1.房屋分割費(fèi)用：在房屋分割方案確定后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付房屋分割費(fèi)用；2.補(bǔ)償費(fèi)用：在房屋分割方案確定后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證；2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收據(jù)；3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付房屋分割費(fèi)用或補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.若甲方在房屋分割過程中，未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的第三方，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.若乙方在房屋分割過程中，未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)確定；2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式向守約方支付違約金及賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.房屋遺產(chǎn)繼承分割的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋分割完畢止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取措施減輕損失，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無法分割；2.因政府征收導(dǎo)致房屋無法分割；3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定；3.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定；4.訴訟法院：有管轄權(quán)的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在房屋租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)租賃權(quán)；2.甲方在繼承分割過程中，不得轉(zhuǎn)讓房屋遺產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，不影響雙方各自享有的其他權(quán)利；2.本協(xié)議的任何條款，均不影響雙方在法律允許范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方對本協(xié)議的保密條款，享有獨(dú)立的保密權(quán)；2.雙方對本協(xié)議的爭議解決條款，享有獨(dú)立的爭議解決權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，相互協(xié)作，共同完成房屋遺產(chǎn)繼承分割事宜；2.雙方應(yīng)按照約定，相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承分割事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（遺產(chǎn)繼承人）簽字：____________________日期：____________________乙方（房產(chǎn)租賃權(quán)人）簽字：____________________日期：____________________甲方（遺產(chǎn)繼承人）蓋章：____________________日期：____________________乙方（房產(chǎn)租賃權(quán)人）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋租賃合同復(fù)印件；3.乙方房產(chǎn)租賃權(quán)證明；4.房屋遺產(chǎn)繼承分割方案；5.付款憑證；6.爭議解決相關(guān)文件；7.不可抗力證明文件；8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋分割費(fèi)用或補(bǔ)償費(fèi)用；未履行房屋分割過程中的義務(wù)；在房屋分割過程中，擅自改變房屋分割方案。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的第三方；在房屋分割過程中，未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；在房屋分割過程中，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.繼承法：指規(guī)定遺產(chǎn)繼承關(guān)系的法律。2.合同法：指規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房產(chǎn)租賃權(quán)：指在房屋租賃期間，承租人享有的租賃權(quán)利。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，享有優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋分割方案難以達(dá)成一致。解決辦法：雙方可尋求專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，或由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.問題：甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提供書面說明，并按照約定的支付方式盡快支付。3.問題：乙方未按時(shí)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)租賃權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)提供書面說明，并盡快按照約定完成轉(zhuǎn)讓。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋遺產(chǎn)分割的調(diào)解人，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以協(xié)助其履行調(diào)解職責(zé)。第三方有權(quán)在調(diào)解過程中，提出合理的分割方案建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)出席調(diào)解會議，并積極參與調(diào)解工作。第三方應(yīng)保守調(diào)解過程中知悉的雙方信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方在房屋租賃期間，享有繼續(xù)租賃的權(quán)利，除非甲乙雙方另有約定。乙方在房屋分割方案確定后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在房屋分割過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)，即優(yōu)先選擇分割得到的房屋。乙方在房屋分割后，有權(quán)繼續(xù)享有原租賃合同約定的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方在房屋分割過程中，未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在未與乙方協(xié)商一致的情況下，不得擅自改變房屋分割方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)房屋遺產(chǎn)的具體情況，提出房屋分割方案。甲方可要求乙方在房屋分割過程中，提供相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)房屋的市場價(jià)值，提出合理的分割方案。甲方可要求乙方在房屋分割后，繼續(xù)履行租賃合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的第三方，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方在房屋分割過程中，未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在未與甲方協(xié)商一致的情況下，不得擅自提出分割方案。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）包含房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）二、房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)2.3協(xié)議原則三、房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途四、房產(chǎn)租賃權(quán)4.1租賃權(quán)概述4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃合同變更與解除五、優(yōu)先購買權(quán)條款5.1優(yōu)先購買權(quán)概述5.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件5.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式5.4優(yōu)先購買權(quán)放棄六、繼承分割原則6.1繼承法規(guī)定6.2分割比例6.3分割方式6.4分割時(shí)間七、繼承分割費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付方式九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效時(shí)間11.3協(xié)議終止條件11.4協(xié)議終止時(shí)間十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：________________________甲方身份證號碼：_____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方姓名：________________________乙方身份證號碼：_____________________乙方聯(lián)系方式：______________________1.3第三方基本信息（如有）第三方姓名：________________________第三方身份證號碼：_____________________第三方聯(lián)系方式：______________________二、房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書概述2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方遺產(chǎn)房屋的繼承分割方式，保障各繼承人的合法權(quán)益，并處理與房屋租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)相關(guān)事宜。2.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.3協(xié)議原則本協(xié)議遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。三、房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方去世后，房屋成為其遺產(chǎn)。3.2房屋位置房屋位于：________________________3.3房屋面積房屋面積為：________________________平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________________3.5房屋用途房屋用途為：________________________四、房產(chǎn)租賃權(quán)4.1租賃權(quán)概述甲方去世前，房屋已出租給第三方，租賃期限至：________________________4.2租賃期限租賃期限自：________________________至：________________________4.3租金及支付方式租金為：________________________元/月，支付方式為：________________________4.4租賃合同變更與解除租賃合同在租賃期限內(nèi)如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。五、優(yōu)先購買權(quán)條款5.1優(yōu)先購買權(quán)概述房屋繼承人享有優(yōu)先購買權(quán)，即在其他買受人購買房屋時(shí)，繼承人有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買。5.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件繼承人需在房屋出售之日起：________________________日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。5.3優(yōu)先購買權(quán)行使方式繼承人需以書面形式向出售方提出購買意向，并支付房屋的相應(yīng)款項(xiàng)。5.4優(yōu)先購買權(quán)放棄繼承人放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)書面通知出售方。六、繼承分割原則6.1繼承法規(guī)定繼承分割遵循《中華人民共和國繼承法》相關(guān)規(guī)定。6.2分割比例房屋分割比例由繼承人協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。6.3分割方式房屋分割方式為：________________________6.4分割時(shí)間房屋分割應(yīng)在甲方去世之日起：________________________內(nèi)完成。七、繼承分割費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)繼承分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由：________________________承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：________________________7.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為：________________________，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述房屋繼承分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由：________________________承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：________________________8.4稅費(fèi)結(jié)算稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間為：________________________九、違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理違約處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為：________________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________________10.3爭議解決程序爭議解決程序按照：________________________的規(guī)定執(zhí)行。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自：________________________起生效。11.3協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件為：________________________11.4協(xié)議終止時(shí)間本協(xié)議終止時(shí)間為：________________________十二、其他約定12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為：________________________12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：________________________十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為：________________________13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：________________________13.3簽署人甲方（簽名）：________________________乙方（簽名）：________________________第三方（簽名）：________________________（如有）十四、附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件甲方（簽名）：________________________乙方（簽名）：________________________第三方（簽名）：________________________（如有）日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)甲方對本協(xié)議的執(zhí)行和變更具有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的繼承分割、租賃權(quán)的保留、優(yōu)先購買權(quán)的行使等。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對本協(xié)議的履行負(fù)有主要責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、房屋維護(hù)、租賃合同履行等。1.3甲方信息披露甲方應(yīng)向其他繼承人提供完整的房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、維修記錄等。1.4甲方代表權(quán)甲方代表其他繼承人處理與本協(xié)議相關(guān)的事宜，其他繼承人同意甲方代表行為的有效性。1.5甲方優(yōu)先購買權(quán)在乙方或第三方購買房屋時(shí)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，且甲方應(yīng)在乙方或第三方提出購買意向后的：______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.6甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致其他繼承人權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)乙方對本協(xié)議的執(zhí)行和變更具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋的繼承分割、租賃權(quán)的保留、優(yōu)先購買權(quán)的行使等。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對本協(xié)議的履行負(fù)有主要責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、房屋維護(hù)、租賃合同履行等。2.3乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方和其他繼承人提供完整的房屋信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、維修記錄等。2.4乙方代表權(quán)乙方代表甲方和其他繼承人處理與本協(xié)議相關(guān)的事宜，甲方和其他繼承人同意乙方代表行為的有效性。2.5乙方優(yōu)先購買權(quán)在甲方或第三方購買房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，且乙方應(yīng)在甲方或第三方提出購買意向后的：______日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.6乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或其他繼承人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由房屋買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例為：______%3.2中介保密條款中介在服務(wù)過程中，對所了解的房屋信息、買賣雙方信息等保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任中介應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付中介傭金在房屋買賣成交后支付，支付時(shí)間為：______日內(nèi)。3.5中介變更及解除中介在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意不得單方面變更或解除協(xié)議。3.6中介違約責(zé)任若中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.7中介爭議解決中介與本協(xié)議相關(guān)爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋維修記錄4.甲方、乙方、第三方身份證復(fù)印件5.任何與本協(xié)議相關(guān)且經(jīng)雙方同意的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。認(rèn)定：甲方在乙方或第三方提出購買意向后的：______日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。認(rèn)定：乙方在甲方或第三方提出購買意向后的：______日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)。3.違約行為：任何一方未按時(shí)支付稅費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按照本協(xié)議約定履行其責(zé)任和義務(wù)。5.違約行為：中介未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.繼承法：指規(guī)定繼承人繼承遺產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)的法律。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如繼承人）在其他人購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)時(shí)，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：繼承人之間對房屋分割比例有爭議。解決辦法：通過協(xié)商或訴訟方式解決爭議。2.問題：租賃權(quán)與繼承分割產(chǎn)生沖突。解決辦法：在協(xié)議中明確租賃權(quán)的處理方式，如保留租賃權(quán)或終止租賃合同。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋遺產(chǎn)繼承分割，涉及房產(chǎn)租賃權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)。2.房屋買賣雙方在繼承分割過程中，需明確租賃權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。3.中介在提供房屋買賣服務(wù)時(shí)，需處理相關(guān)法律問題，如繼承、租賃權(quán)等。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）包含房產(chǎn)租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.遺產(chǎn)繼承情況3.1遺產(chǎn)繼承關(guān)系3.2遺產(chǎn)繼承份額4.房屋分割方式4.1房屋分割比例4.2房屋分割方式5.房產(chǎn)租賃權(quán)5.1租賃權(quán)歸屬5.2租賃期限5.3租金支付6.優(yōu)先購買權(quán)6.1優(yōu)先購買權(quán)歸屬6.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件6.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限7.房屋分割費(fèi)用7.1分割費(fèi)用承擔(dān)7.2分割費(fèi)用支付方式8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：1101011990030700111.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：1101011990030700221.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上五層，建筑面積100平方米3.遺產(chǎn)繼承情況3.1遺產(chǎn)繼承關(guān)系：甲方為房屋所有者，乙方為甲方之子，依法享有法定繼承權(quán)3.2遺產(chǎn)繼承份額：乙方繼承甲方遺產(chǎn)份額為50%4.房屋分割方式4.1房屋分割比例：甲方繼承房屋50%，乙方繼承房屋50%4.2房屋分割方式：甲方所繼承房屋部分由乙方購買，價(jià)格為人民幣50萬元整5.房產(chǎn)租賃權(quán)5.1租賃權(quán)歸屬：甲方所繼承房屋的租賃權(quán)歸乙方所有5.2租賃期限：租賃期限為3年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止5.3租金支付：租金為每月人民幣5000元，按季度支付6.優(yōu)先購買權(quán)6.1優(yōu)先購買權(quán)歸屬：乙方對甲方所繼承房屋享有優(yōu)先購買權(quán)6.2優(yōu)先購買權(quán)行使條件：任何第三方購買甲方所繼承房屋時(shí)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買6.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限：自收到第三方購買意向通知之日起15日內(nèi)行使7.房屋分割費(fèi)用7.1分割費(fèi)用承擔(dān)：房屋分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按繼承份額各自承擔(dān)7.2分割費(fèi)用支付方式：分割費(fèi)用在房屋分割后30日內(nèi)支付8.付款方式及期限8.1付款方式：乙方購買甲方所繼承房屋的款項(xiàng)，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付8.2付款期限：乙方應(yīng)于2025年12月31日前將購買款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未改正10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約11.2.1支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的5%計(jì)算11.2.2承擔(dān)因違約造成的損失賠償11.2.3如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：2025年3月15日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號甲方住所地第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、公證等與房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請第三方介入本合同的履行。2.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方獲得的服務(wù)符合合同約定。4.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方獲得的服務(wù)符合合同約定。4.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方另行協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2