2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬設施移交清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬設施移交清單合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權利、義務，確保標的房屋及附屬設施的順利移交，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.標的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的位于__________的房屋。2.附屬設施：指本合同中甲方出售給乙方的與標的房屋一并移交的設施，包括但不限于__________。3.2關鍵詞解釋：1.出賣方：指在本合同中出售標的房屋及附屬設施的甲方。2.買受方：指在本合同中購買標的房屋及附屬設施的乙方。3.移交：指甲方將標的房屋及附屬設施的全部權利和義務轉移給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.出賣方享有標的房屋及附屬設施的所有權。2.出賣方保證標的房屋及附屬設施不存在任何權利瑕疵。3.出賣方應按照本合同約定的時間、地點和方式，將標的房屋及附屬設施移交給買受方。4.出賣方應向買受方提供標的房屋及附屬設施的權屬證明和相關文件。4.2乙方的權利和義務：1.買受方享有標的房屋及附屬設施的所有權。2.買受方應按照本合同約定的時間和方式，向出賣方支付房屋價款。3.買受方應妥善保管標的房屋及附屬設施，不得擅自改變其結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的房屋及附屬設施應在__________日內(nèi)完成移交。5.2合同履行地點：標的房屋及附屬設施的移交地點為__________。5.3合同履行方式：1.出賣方應按照本合同約定的時間和地點，將標的房屋及附屬設施移交給買受方。2.買受方應按照本合同約定的時間和方式，向出賣方支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，守約方有權解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽署書面協(xié)議。2.因違約解除本合同時，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應按照本合同約定處理標的房屋及附屬設施。2.本合同解除后，雙方應按照本合同約定處理房屋價款及違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋價款：根據(jù)本合同第三條的規(guī)定，標的房屋的價款為人民幣__________元。2.附屬設施費用：根據(jù)本合同第三條的規(guī)定，附屬設施的價款為人民幣__________元。3.交易稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔并支付交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定的支付時間，將房屋價款和附屬設施費用一次性支付給甲方。2.支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付前將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.乙方應在合同生效后__________個工作日內(nèi)，將房屋價款和附屬設施費用支付給甲方。2.若因特殊情況導致支付時間延遲，雙方應另行協(xié)商確定。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款證明。2.乙方支付款項后，甲方應在__________個工作日內(nèi)，將標的房屋及附屬設施的權屬證明和相關文件交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間、地點和方式移交標的房屋及附屬設施的，應向乙方支付相當于房屋價款__________%的違約金。2.甲方提供的標的房屋及附屬設施存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付房屋價款及附屬設施費用的，應向甲方支付相當于房屋價款__________%的違約金。2.乙方擅自改變標的房屋及附屬設施的結構和使用性質，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.本合同項下的賠償金額，甲方和乙方應按照實際損失和違約金的約定進行計算。2.賠償方式為貨幣支付，由違約方直接支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂后知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、經(jīng)營策略等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后的__________年內(nèi)。2.若因法律規(guī)定或雙方另有約定的，保密期限不受前款限制。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。4.社會異常事件：如罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震導致標的房屋損毀。2.政府行為：如政府征收導致標的房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為__________個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點為__________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.本合同項下的權利和義務可以依法轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項下的權利和義務涉及法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對本合同簽訂前、簽訂后知悉的乙方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等的保密權利。2.乙方保留對本合同簽訂前、簽訂后知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等的保密權利。13.2特殊權力保留：1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓、出租、抵押本合同項下的權利和義務。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，對方保留依法追究其法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的文件與本合同不一致的，以修改和補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應在本合同履行過程中，相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是雙方協(xié)商一致的結果，是完整的、獨立的文件。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.本合同任何條款的增減，不影響本合同的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.附屬設施清單及權屬證明3.交易稅費繳納憑證4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)商記錄及會議紀要7.違約金支付憑證8.保密協(xié)議9.合同修改和補充文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間、地點和方式移交標的房屋及附屬設施。提供的標的房屋及附屬設施存在權利瑕疵。未提供標的房屋及附屬設施的權屬證明和相關文件。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋價款及附屬設施費用。擅自改變標的房屋及附屬設施的結構和使用性質。向第三方泄露本合同約定的保密內(nèi)容。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密內(nèi)容：指雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。3.交易稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密期限：指保密協(xié)議約定的保密內(nèi)容保密的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應依據(jù)最新法律法規(guī)和地方政策，重新計算并繳納正確的稅費。2.問題：標的房屋及附屬設施存在質量問題。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后，及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。3.問題：支付方式與合同約定不符。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，調整支付方式，確保合同履行。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，完善保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。5.問題：合同修改和補充未履行程序。解決辦法：雙方應按照合同約定程序，重新協(xié)商并簽署修改和補充文件。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方完成標的房屋及附屬設施的移交工作。第三方應保證其提供的協(xié)助不違反法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權益。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付其提供的協(xié)助費用。第三方有權要求甲方提供必要的文件和資料，以便其履行協(xié)助義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和方式，完成協(xié)助工作。第三方應保證其提供的協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成標的房屋及附屬設施的移交。乙方有權要求甲方提供標的房屋及附屬設施的詳細資料，包括但不限于權屬證明、維修記錄等。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還已支付的定金。乙方有權要求甲方承擔因標的房屋及附屬設施質量問題導致的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間完成標的房屋及附屬設施的移交，應向乙方支付相當于房屋價款__________%的違約金。甲方不得擅自改變標的房屋及附屬設施的結構和使用性質，否則應承擔相應的法律責任。甲方不得將標的房屋及附屬設施抵押、出租或轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。甲方可要求乙方按照合同約定使用標的房屋及附屬設施。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成支付，以確保甲方的資金回籠。甲方可要求乙方在使用標的房屋及附屬設施時，遵守相關法律法規(guī)和合同約定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付房屋價款，應向甲方支付相當于房屋價款__________%的違約金。乙方不得擅自改變標的房屋及附屬設施的結構和使用性質，否則應承擔相應的法律責任。乙方不得將標的房屋及附屬設施抵押、出租或轉讓給第三方。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬設施移交清單1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同背景二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權2.5房屋用途三、買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收流程六、附屬設施移交清單6.1附屬設施清單6.2附屬設施移交時間6.3附屬設施驗收標準6.4附屬設施驗收流程七、稅費及費用承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3費用承擔方式八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限十、合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十一、合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：附屬設施移交清單11.3附件三：稅費及費用承擔明細十二、合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充內(nèi)容十三、合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費及費用退還13.3違約責任承擔十四、其他約定14.1合同簽訂地點14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬設施移交清單1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3聯(lián)系方式：1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3聯(lián)系方式：1.4合同背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣及附屬設施移交事宜達成如下協(xié)議。二、房屋基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋產(chǎn)權：獨立產(chǎn)權2.5房屋用途：住宅三、買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1名稱：有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3聯(lián)系方式：138xxxx56783.2賣方信息：3.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3聯(lián)系方式：139xxxx8765四、房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：一次性付款4.3付款時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)五、房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2025年2月1日5.2房屋交付地點：省市區(qū)街道號5.3房屋驗收標準：符合國家規(guī)定的住宅質量標準5.4驗收流程：5.4.1買方在房屋交付前7個工作日通知賣方5.4.2賣方在接到通知后3個工作日內(nèi)配合買方進行驗收5.4.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告六、附屬設施移交清單6.1附屬設施清單：6.1.1廚房設備：冰箱、洗衣機、熱水器等6.1.2衛(wèi)生間設備：馬桶、洗手盆、淋浴房等6.1.3電氣設備：照明燈具、插座、開關等6.1.4水暖設備：水表、暖氣片等6.2附屬設施移交時間：與房屋交付時間相同6.3附屬設施驗收標準：符合產(chǎn)品說明書及國家相關標準6.4附屬設施驗收流程：6.4.1買方在房屋交付前7個工作日通知賣方6.4.2賣方在接到通知后3個工作日內(nèi)配合買方進行驗收6.4.3驗收合格后，雙方簽署附屬設施驗收報告七、稅費及費用承擔7.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等7.2稅費承擔方：按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行7.3費用承擔方式：7.3.1賣方承擔契稅、印花稅7.3.2買方承擔個人所得稅7.3.3其他費用按實際情況協(xié)商確定八、違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款8.1.2賣方未按約定時間交付房屋8.1.3任何一方未按約定履行合同義務8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的1%8.2.2若違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失8.3違約賠償標準：8.3.1違約金計算公式：房屋總價×1%8.3.2損失賠償：實際損失金額九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)十、合同生效及解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2因不可抗力導致合同無法履行10.2.3違約行為導致合同無法履行10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.3.2雙方應在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜十一、合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：附屬設施移交清單11.3附件三：稅費及費用承擔明細十二、合同修改與補充12.1合同修改程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議12.2合同補充內(nèi)容：任何未在本合同中約定的事項，均可通過補充協(xié)議予以明確十三、合同解除后的處理13.1房屋返還：買方應將房屋返還給賣方13.2稅費及費用退還：按實際發(fā)生情況退還相關費用13.3違約責任承擔：按第八章約定執(zhí)行十四、其他約定14.1合同簽訂地點：省市區(qū)街道號14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效買方（簽字）：________________________日期：______________________________賣方（簽字）：________________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權條款：1.1.1若賣方在合同簽訂后60日內(nèi)決定將房屋出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。1.1.2甲方應在接到賣方通知后的7個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。1.1.3若甲方行使優(yōu)先購買權，雙方應重新協(xié)商成交價格，并在30日內(nèi)簽訂補充協(xié)議。1.2甲方裝修承諾條款：1.2.1甲方承諾在房屋交付前完成所有必要的裝修工程。1.2.2裝修工程應符合國家相關標準和規(guī)范，且不得影響房屋的結構安全。1.2.3甲方應提供裝修工程進度報告，并在工程完成后7日內(nèi)通知乙方驗收。1.3甲方物業(yè)服務承諾條款：1.3.1甲方承諾在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)服務費。1.3.2甲方應配合物業(yè)管理公司對房屋進行日常維護和管理。1.3.3甲方不得擅自改變房屋結構和使用性質。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方裝修要求條款：2.1.1乙方有權要求甲方在交付房屋前完成必要的裝修工程，以滿足乙方入住需求。2.1.2乙方應提前30日向甲方提出裝修要求，甲方應在接到要求后15日內(nèi)給予答復。2.1.3若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修，乙方有權要求退還部分房款。2.2乙方房屋使用限制條款：2.2.1乙方承諾在使用房屋過程中，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。2.2.2乙方不得擅自改變房屋結構和使用性質，如需改動，應事先征得甲方同意。2.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。2.3乙方房屋出租限制條款：2.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。2.3.2乙方在出租房屋時應確保租客遵守相關規(guī)定，不得損害甲方和物業(yè)管理公司的權益。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用條款：3.1.1中介服務費用由賣方承擔，具體金額在合同中約定。3.1.2中介服務費用應在房屋買賣合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付給中介方。3.2中介保密條款：3.2.1中介方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介方不得利用買賣雙方的信息進行不正當競爭或損害買賣雙方的合法權益。3.3中介責任條款：3.3.1中介方應盡到勤勉、謹慎的義務，協(xié)助買賣雙方完成交易。3.3.2若因中介方的原因導致交易失敗，中介方應承擔相應的責任。3.3.3中介方在交易過程中應遵守法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)行為。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.附屬設施移交清單3.稅費及費用承擔明細4.甲方裝修承諾書5.乙方裝修要求書6.物業(yè)服務協(xié)議7.中介服務協(xié)議8.爭議解決相關文件9.合同修改與補充協(xié)議10.房屋驗收報告11.付款憑證12.稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款認定：買方未在約定付款時間內(nèi)將房款支付至賣方指定賬戶。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋認定：賣方未在約定交付時間內(nèi)將房屋及附屬設施移交給買方。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務認定：任何一方未按照合同約定的內(nèi)容、時間或方式履行其義務。4.違約行為：未經(jīng)對方同意擅自改變房屋結構或使用性質認定：任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自對房屋結構或使用性質進行改變。三、法律名詞及解釋：1.獨立產(chǎn)權：指房屋所有權完全歸個人所有，無他人共有或租賃的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度不符合預期解決辦法：雙方協(xié)商調整裝修計劃，確保按時完成。2.問題：物業(yè)服務不達標解決辦法：向物業(yè)管理公司反映問題，要求整改。3.問題：房屋驗收不合格解決辦法：要求賣方進行整改，直至符合驗收標準。4.問題：中介服務不到位解決辦法：與中介方協(xié)商解決，必要時可更換中介服務。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣涉及第三方中介3.房屋買賣涉及裝修工程4.房屋買賣涉及物業(yè)服務5.房屋買賣涉及稅費及費用承擔6.房屋買賣涉及爭議解決全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議及附屬設施移交清單2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權證號3.附屬設施清單3.1室內(nèi)附屬設施3.1.1衛(wèi)生間設施3.1.2廚房設施3.1.3照明設施3.1.4空調設施3.2室外附屬設施3.2.1園林綠化3.2.2停車設施3.2.3陽臺設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋產(chǎn)權及稅費承擔5.1房屋產(chǎn)權轉移5.2稅費承擔6.履約期限6.1合同生效時間6.2履約期限7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：附屬設施清單11.其他約定事項11.1房屋用途限制11.2房屋裝修限制11.3其他約定事項12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：附屬設施清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方地址：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方地址：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（縣、區(qū)）：__________2.1.3詳細地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋產(chǎn)權證號2.4.1房屋產(chǎn)權證號：__________3.附屬設施清單3.1室內(nèi)附屬設施3.1.1衛(wèi)生間設施3.1.1.1洗手盆：__________3.1.1.2馬桶：__________3.1.1.3浴室：__________3.1.2廚房設施3.1.2.1燃氣灶：__________3.1.2.2烤箱：__________3.1.2.3洗碗機：__________3.1.3照明設施3.1.3.1吸頂燈：__________3.1.3.2落地燈：__________3.1.3.3壁燈：__________3.1.4空調設施3.1.4.1窗式空調：__________3.1.4.2分體式空調：__________3.2室外附屬設施3.2.1園林綠化3.2.1.1綠化面積：__________平方米3.2.2停車設施3.2.2.1地下車庫：__________3.2.2.2地上停車位：__________3.2.3陽臺設施3.2.3.1陽臺面積：__________平方米3.3房屋配套設施3.3.1電梯：__________3.3.2供水：__________3.3.3供電：__________3.3.4供暖：__________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1總價：__________元4.1.2單價：__________元/平方米4.2付款方式4.2.1首付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：__________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：__________4.3.2尾款支付時間：__________5.房屋產(chǎn)權及稅費承擔5.1房屋產(chǎn)權轉移5.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。5.1.2賣方同意在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。5.2稅費承擔5.2.1賣方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2.2買方承擔過戶后產(chǎn)生的物業(yè)費、供暖費等日常費用。6.履約期限6.1合同生效時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履約期限6.2.1本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：__________仲裁委員會8.2.2仲裁地點：__________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，對方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2接到解除合同通知的一方，應在__________日內(nèi)作出答復。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.1.1附件一為賣方提供的房屋產(chǎn)權證復印件，買方應在合同簽訂后__________日內(nèi)進行核實。10.2附件二：附屬設施清單10.2.1附件二為雙方共同確認的附屬設施清單，買方應在合同簽訂后__________日內(nèi)對清單內(nèi)容進行確認。11.其他約定事項11.1房屋用途限制11.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或工業(yè)活動。11.2房屋裝修限制11.2.1買方在裝修房屋時，應遵守相關法律法規(guī)，不得破壞房屋結構。11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自定金支付之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1在合同履行期間，若發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2接到解除合同通知的一方，應在__________日內(nèi)作出答復。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.1.1附件一為賣方提供的房屋產(chǎn)權證復印件，買方應在合同簽訂后__________日內(nèi)進行核實。14.2附件二：附屬設施清單14.2.1附件二為雙方共同確認的附屬設施清單，買方應在合同簽訂后__________日內(nèi)對清單內(nèi)容進行確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應書面通知對方。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下所承擔的責任，不得超過其提供的專業(yè)服務或協(xié)助范圍內(nèi)的合理責任。15.3.2第三方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方權利義務15.4.1第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關規(guī)定。15.4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務或協(xié)助。15.5第三方費用承擔15.5.1第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。15.5.2若第三方費用在合同中未明確約定，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同時，應確保第三方具備相應的資質和條件。16.1.2甲方有權要求第三方提供相關資質證明文件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同時，應確保第三方能夠獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.2.2乙方有權要求第三方在介入過程中保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在介入本合同時，應與甲方保持獨立，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，應及時向甲方反饋。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在介