個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本3

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就二手房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方將其擁有的該房屋出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款并取得該房屋的所有權(quán)。背景：甲方因個(gè)人原因需出售該房屋，乙方在了解該房屋情況后，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本次房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方持有的該房屋，房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】元整）。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式支付購(gòu)房款：a)一次性付款：在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購(gòu)房款。b)按揭付款：乙方在簽訂本合同后向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，用于支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)確保按揭貸款申請(qǐng)得到批準(zhǔn)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。在貸款批準(zhǔn)后【】日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款，首付款金額為購(gòu)房總價(jià)的【】%。3.支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的賬戶(hù)：戶(hù)名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【甲方開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方采用按揭付款方式，未能按照約定時(shí)間獲得貸款批準(zhǔn)或貸款批準(zhǔn)額度低于乙方申請(qǐng)額度，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方已支付部分款項(xiàng)，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方已付款項(xiàng)。雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額購(gòu)房款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。c)雙方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【】日內(nèi)，完成房屋交付。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶(hù)所在銀行。b)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。b)乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c)甲方應(yīng)在房屋交付前，保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用，不得故意損壞或拆除。d)乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)若乙方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。c)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利與義務(wù)，并承諾嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的責(zé)任。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的保密信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：-乙方未按約定支付購(gòu)房款；-乙方虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：-甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大權(quán)利瑕疵；-甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。d)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定，相互返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決以及合同變更與解除等事項(xiàng)，并承諾嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞寄送，以快遞公司出具的送達(dá)憑證為準(zhǔn)；-電子郵件發(fā)送，以電子郵件接收確認(rèn)或回復(fù)為準(zhǔn)。b)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致的送達(dá)無(wú)效，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同文件，解釋合同時(shí)應(yīng)綜合考慮各文件內(nèi)容。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文。b)甲方