二手房售房合同模板三

第第頁合同編號:________二手房售房合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（賣方）【姓名】（以下簡稱“甲方”），身份證號碼：【身份證號碼】；乙方（買方）【姓名】（以下簡稱“乙方”），身份證號碼：【身份證號碼】。雙方經充分協(xié)商，就甲方將其擁有的位于【城市】市【區(qū)域】的【房屋地址】的二手房（以下簡稱“該房產”）出售給乙方的事宜，達成以下合同目的與背景：1.甲方擁有該房產的完全產權，具備合法出售該房產的權利；2.乙方自愿購買甲方擁有的該房產，并具備購房資格；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務，確保交易順利進行。本合同旨在規(guī)范雙方在二手房交易過程中的行為，確保房產過戶、款項支付等環(huán)節(jié)的合法權益得到保障。通過本合同的簽訂，甲乙雙方共同追求合同目的的實現，即完成該房產的合法、合規(guī)交易。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方確認，該房產的成交價格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），該價格為雙方真實意愿表示，不存在任何虛假報價、惡意串通等違法行為。2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付購房款項：a)定金：乙方在簽訂本合同之日起【天數】日內向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（￥：【定金金額】），作為購買該房產的誠意表示；b)首付款：乙方在甲方齊全的房產過戶手續(xù)并辦理完畢房產過戶手續(xù)之日起【天數】日內，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥：【首付款金額】）；c)尾款：乙方在辦理完畢房產過戶及房屋交付手續(xù)，取得房產證及房屋鑰匙之日起【天數】日內，向甲方支付剩余房款人民幣【尾款金額】元整（￥：【尾款金額】）。3.支付賬戶：乙方應將上述款項支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】甲方應在收到款項后【天數】日內，向乙方出具收款憑證。4.乙方未按約定時間、金額支付購房款項的，甲方有權要求乙方承擔逾期付款的違約責任，逾期付款的違約金按照逾期金額的【百分比】計算，自逾期之日起至實際付款之日止。甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的價格與支付條款履行各自的權利義務，確保房產交易順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到乙方支付的定金后【天數】日內，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；b)乙方應在甲方齊全的房產過戶手續(xù)后【天數】日內支付首付款；c)乙方應在房產過戶及房屋交付手續(xù)辦理完畢后【天數】日內支付尾款。2.履行地點：a)購房款項的支付地點為甲方指定的賬戶；b)房產過戶手續(xù)的辦理地點為房產所在地的不動產登記中心；c)房屋交付地點為該房產所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保對該房產擁有合法、完整的所有權和處置權；-配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用；-在約定時間內交付房屋，并保證房屋符合交易時約定的現狀。b)乙方權利與義務：-按照約定的時間和金額支付購房款項；-配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由乙方承擔的費用；-接受房屋交付，并及時對房屋進行檢查。4.違約責任：a)任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，即構成違約，應承擔違約責任；b)甲方未能按約定時間交付房屋或乙方未能按約定時間支付購房款項，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為成交價格的【百分比】；c)若因甲方原因導致房產無法過戶，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；d)若因乙方原因導致合同解除，甲方有權沒收乙方已支付的定金。甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的履行期限、地點以及各自的權利與義務，如有違約，應依法承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密；b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息；c)雙方因履行本合同而必須向第三方披露保密信息的，應確保第三方對保密信息承擔同等的保密義務；d)保密條款在本合同解除或終止后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟；c)訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認；b)在房產過戶完成前，雙方同意可經協(xié)商一致解除本合同；c)若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均可要求解除合同；d)合同解除后，雙方應根據解除原因承擔相應責任，已支付的款項應按約定退還或結清。甲乙雙方應遵守本合同約定的保密條款、爭議解決方式以及合同變更與解除規(guī)定，確保合同順利履行，維護雙方合法權益。如有違反，應依法承擔相應責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式送達對方；b)通知或送達地址為雙方在本合同中注明的通訊地址，如需變更，應提前書面通知對方；c)通知自發(fā)出之日起，送達對方視為有效，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準；d)雙方確認，電子郵件、短信等方式可以作為書面通知的補充方式，但必須確保對方能夠確認收到。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房產過戶完畢且乙方支付完全部房款之日終止；d)本合同經雙方同意，可以轉讓，但轉讓不得影響第三人的合法權益。3.簽字蓋章：a)以下無正文；b)甲方（賣方