二零二五年度手房購(gòu)房定金及物業(yè)費(fèi)支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購(gòu)房定金及物業(yè)費(fèi)支付合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方與乙方就二零二五年度手房購(gòu)房定金及物業(yè)費(fèi)支付事宜達(dá)成的一致意見，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保購(gòu)房款項(xiàng)的順利支付，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指乙方在簽訂本合同時(shí)已取得房屋所有權(quán)證的二手房。2.定金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為購(gòu)房款的預(yù)付款。3.物業(yè)費(fèi)：指乙方在購(gòu)房后，根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同文本，包括合同及附件。2.履行：指甲方按照合同約定向乙方提供房屋，乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及物業(yè)費(fèi)。3.終止：指本合同因特定原因無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及物業(yè)費(fèi)。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及物業(yè)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付購(gòu)房款及物業(yè)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付符合合同約定的房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交付、購(gòu)房款及物業(yè)費(fèi)的退還等。2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房定金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為購(gòu)房定金，該定金在房屋交付時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的房屋總價(jià)支付購(gòu)房款，支付方式詳見7.2條款。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，支付方式詳見7.2條款。7.2支付方式1.購(gòu)房定金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及金額詳見7.3條款。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)每年在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳納物業(yè)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金。2.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，在房屋交付前完成所有購(gòu)房款的支付。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或減收房?jī)r(jià)。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.違約方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.本合同約定的義務(wù)未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、改造或裝修的權(quán)利。2.甲方保留在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收的權(quán)利。2.甲方保留在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）____年____月____日甲方（出賣方）代表簽字：____________________乙方（買受方）代表簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量保證書4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面文件8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，認(rèn)定為違約。交付的房屋不符合合同約定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，提供不可抗力事件證明材料，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色第三方名稱：_________________第三方角色：中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、金融機(jī)構(gòu)等2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)妥善保管合同雙方的個(gè)人信息，不得泄露。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方退還定金或購(gòu)房款。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受房屋交付后的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)享受物業(yè)管理公司的服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房定金和購(gòu)房款。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋安全。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，用于房屋的維護(hù)和升級(jí)。甲方可享受物業(yè)管理公司提供的服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得以任何理由干擾甲方對(duì)房屋的合理使用。全文完。二零二五年度手房購(gòu)房定金及物業(yè)費(fèi)支付合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同標(biāo)的二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施三、購(gòu)房定金1.定金金額2.定金支付時(shí)間3.定金退還條件及程序4.定金擔(dān)保四、物業(yè)費(fèi)支付1.物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)費(fèi)支付方式3.物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間4.物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任五、合同履行1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序六、違約責(zé)任1.購(gòu)房方違約責(zé)任2.出售方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算方式4.違約責(zé)任的追究與執(zhí)行七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十一、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)2.不可抗力條款3.合同生效條件4.合同解釋十二、合同簽訂地點(diǎn)及日期1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂日期十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.合同份數(shù)及保管4.合同附件及副本合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房購(gòu)房定金及物業(yè)費(fèi)支付合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.出售方：_______b.購(gòu)房方：_______4.合同標(biāo)的：位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)歸出售方所有，無任何權(quán)屬糾紛3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______4.房屋配套設(shè)施：_______三、購(gòu)房定金1.定金金額：人民幣_(tái)______元2.定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)3.定金退還條件及程序：a.因出售方原因?qū)е潞贤獬?gòu)房方有權(quán)要求退還定金b.定金退還需書面通知出售方，出售方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)退還4.定金擔(dān)保：定金作為購(gòu)房款的組成部分，在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款四、物業(yè)費(fèi)支付1.物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照_______物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.物業(yè)費(fèi)支付方式：_______3.物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：每年_______月_______日前支付當(dāng)年物業(yè)費(fèi)4.物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日按_______的物業(yè)費(fèi)金額支付滯納金五、合同履行1.房屋交付條件：房屋具備入住條件，且相關(guān)權(quán)屬證明齊全2.房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序：a.購(gòu)房方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)六、違約責(zé)任1.購(gòu)房方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款的，應(yīng)向出售方支付_______的違約金b.因購(gòu)房方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向出售方支付_______的違約金2.出售方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房方支付_______的違約金b.因出售方原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向購(gòu)房方支付_______的違約金3.違約金的計(jì)算方式：按合同約定金額的_______%計(jì)算4.違約責(zé)任的追究與執(zhí)行：違約方應(yīng)按約定支付違約金，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議a._______仲裁委員會(huì)b._______消費(fèi)者協(xié)會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁規(guī)則執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)解決八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.出售方存在欺詐、隱瞞房屋重大瑕疵等行為d.購(gòu)房方未按時(shí)支付購(gòu)房款或定金，經(jīng)催告后仍不支付的2.合同解除程序：a.雙方書面通知對(duì)方解除合同b.通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除3.合同解除通知：a.解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和依據(jù)b.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址4.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品b.解除合同后，因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)九、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿b.雙方協(xié)商一致決定終止合同c.合同因法定事由而終止2.合同終止程序：a.雙方書面通知對(duì)方合同終止b.通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起終止3.合同終止通知：a.終止通知應(yīng)明確終止合同的原因和依據(jù)b.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址4.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品b.終止合同后，因合同終止產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十一、其他約定事項(xiàng)1.雙方權(quán)利義務(wù)：a.出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛b.購(gòu)房方保證按時(shí)支付購(gòu)房款和定金2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等3.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)公證或登記4.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則解釋十二、合同簽訂地點(diǎn)及日期1.合同簽訂地點(diǎn)：_______2.合同簽訂日期：____年__月__日十三、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)公證或登記2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿b.雙方協(xié)商一致決定終止合同c.合同因法定事由而終止4.合同終止日期：____年__月__日十四、合同簽署1.雙方代表簽字：a.出售方代表：_______（簽字）b.購(gòu)房方代表：_______（簽字）2.單位蓋章：a.出售方：_______（蓋章）b.購(gòu)房方：_______（蓋章）3.合同份數(shù)及保管：a.合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份b.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管好合同原件4.合同附件及副本：a.合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力出售方（簽字）：________________購(gòu)房方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用說明：在房屋過戶過程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方保證房屋無抵押、查封說明：甲方承諾房屋不存在任何抵押、查封等限制性情況，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.甲方提供房屋維修基金說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋維修基金繳納憑證，確保乙方在入住后能夠正常使用維修基金。5.甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、注意事項(xiàng)等內(nèi)容，以便乙方了解和使用房屋。6.甲方保證房屋質(zhì)量說明：甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.甲方配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收說明：在乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助，確保驗(yàn)收順利進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：在甲方出售房屋時(shí)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄，以便了解房屋的歷史維修情況。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃情況說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃情況，以確保房屋在交付時(shí)無租賃合同。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境信息，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋歷史價(jià)格信息說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋歷史價(jià)格信息，以便了解房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修情況說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工質(zhì)量等。7.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，以確認(rèn)房屋的合法性和安全性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的傭金由買賣雙方按照約定比例支付，具體比例在合同中明確。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理手續(xù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，確保合同順利履行。5.中介機(jī)構(gòu)提供咨詢意見說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方提供專業(yè)的咨詢意見，包括房屋市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。6.中介機(jī)構(gòu)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買賣雙方提供房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)等。7.中介機(jī)構(gòu)合同解除條件說明：在合同履行過程中，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任，并賠償雙方損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋維修基金繳納憑證5.房屋使用說明書6.房屋維修記錄7.房屋租賃合同（如有）8.房屋周邊環(huán)境信息9.房屋歷史價(jià)格信息10.房屋裝修情況說明11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）12.合同解除通知13.合同終止通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款b.甲方未按時(shí)交付房屋c.乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)d.任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)b.違約方未按照合同約定的方式履行義務(wù)c.違約方故意違反合同約定三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密責(zé)任。4.過戶費(fèi)用：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。5.驗(yàn)收：指合同一方對(duì)交付的標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還購(gòu)房款或降低購(gòu)房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。3.適用于二手房交易。4.適用于新建房屋的買賣。5.適用于房屋租賃合同中的物業(yè)費(fèi)支付。全文完。二零二五年度手房購(gòu)房定金及物業(yè)費(fèi)支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息1.2房屋購(gòu)買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.購(gòu)房款支付4.1購(gòu)房款總額4.2購(gòu)房款支付方式4.3購(gòu)房款支付時(shí)間4.4購(gòu)房款支付節(jié)點(diǎn)5.物業(yè)費(fèi)支付5.1物業(yè)費(fèi)總額5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間5.4物業(yè)費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)費(fèi)支付明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出售方信息出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2房屋購(gòu)買方信息購(gòu)買方名稱：自然人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋套內(nèi)面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層。2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)為：3.定金支付3.1定金金額定金金額為人民幣萬元整。3.2定金支付方式賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：銀行分行賬號(hào)：3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為簽訂本合同之日起X日內(nèi)。3.4定金退還條件若因房屋買賣合同解除，出售方應(yīng)無條件退還購(gòu)買方已支付的定金。4.購(gòu)房款支付4.1購(gòu)房款總額購(gòu)房款總額為人民幣萬元整。4.2購(gòu)房款支付方式購(gòu)房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，購(gòu)買方需按照合同約定的節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。4.3購(gòu)房款支付時(shí)間購(gòu)房款支付時(shí)間如下：（1）簽訂本合同后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整；（2）房屋交付前X日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整。4.4購(gòu)房款支付節(jié)點(diǎn)購(gòu)房款支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款支付節(jié)點(diǎn)：簽訂本合同后X日內(nèi)；（2）尾款支付節(jié)點(diǎn)：房屋交付前X日內(nèi)。5.物業(yè)費(fèi)支付5.1物業(yè)費(fèi)總額物業(yè)費(fèi)總額為人民幣元整，按年繳納。5.2物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，購(gòu)買方需按照物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。5.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間為每年的月日至次年的月日。5.4物業(yè)費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)物業(yè)費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）第一年物業(yè)費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)：房屋交付后X日內(nèi)；（2）此后每年物業(yè)費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)：每年的月日前。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為購(gòu)房款支付完畢且物業(yè)費(fèi)繳納到賬后X日內(nèi)。6.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞。6.3房屋交付手續(xù)（1）簽訂房屋交付確認(rèn)書；（2）辦理房屋交接手續(xù)；（3）驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為購(gòu)房款支付完畢且房屋交付后X日內(nèi)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為人民幣元整，由購(gòu)買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出售方負(fù)責(zé)辦理，購(gòu)買方需配合提供相關(guān)資料。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付定金、購(gòu)房款或物業(yè)費(fèi)；（2）一方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按合同金額的%計(jì)算；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)合同解除后的其他責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于法定賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并互相確認(rèn)合同終止。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款雙方對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：物業(yè)費(fèi)支付明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署人簽字蓋章出售方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________購(gòu)買方（蓋章）：____________________購(gòu)買方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指在房屋買賣過程中，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）律師、會(huì)計(jì)師等法律服務(wù)；（3）評(píng)估、鑒定等技術(shù)服務(wù)；（4）銀行、擔(dān)保等金融服務(wù)；（5）其他與合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1雙方同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方資質(zhì)第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)，收取合理費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)了解相關(guān)情況，并要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理