2025年度房東與大房東住宅小區(qū)設(shè)施更新改造合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與大房東住宅小區(qū)設(shè)施更新改造合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房東）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（大房東）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景基于甲方（房東）與大房東（乙方）之間就住宅小區(qū)設(shè)施更新改造事宜的協(xié)商，旨在共同提升住宅小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。2.2目的：本合同目的為明確雙方在住宅小區(qū)設(shè)施更新改造過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）更新改造：指對住宅小區(qū)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行技術(shù)升級、功能完善、外觀美化等改造；（2）設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如綠化、道路、照明、消防、安防等；（3）項目：指本合同約定的住宅小區(qū)設(shè)施更新改造項目。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中承擔(dān)房東角色的主體；（2）乙方：指本合同中承擔(dān)大房東角色的主體；（3）合同履行：指本合同約定的各項義務(wù)的履行；（4）違約：指一方未履行本合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行住宅小區(qū)設(shè)施更新改造；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同履行過程中的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付更新改造費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住宅小區(qū)設(shè)施更新改造所需的場地、設(shè)施等條件；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的場地、設(shè)施等條件進(jìn)行驗收；（3）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行住宅小區(qū)設(shè)施更新改造，確保項目質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目，并及時向甲方通報工作進(jìn)度；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因更新改造產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行。5.2合同履行地點：本合同約定的住宅小區(qū)設(shè)施更新改造項目地點為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，分階段完成住宅小區(qū)設(shè)施更新改造；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供更新改造所需的場地、設(shè)施等條件；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設(shè)計費：指乙方為甲方提供的住宅小區(qū)設(shè)施更新改造設(shè)計所需的費用；（2）材料費：指乙方在更新改造過程中使用的各類材料費用；（3）人工費：指乙方在更新改造過程中支付給施工人員的費用；（4）管理費：指乙方在更新改造過程中發(fā)生的各項管理費用；（5）其他費用：指除上述費用外，乙方在更新改造過程中發(fā)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付更新改造費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在約定的支付時間前將款項劃入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）設(shè)計費：在乙方完成設(shè)計并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付；（2）材料費、人工費、管理費：乙方在每月末提交費用清單后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的千分之五；（2）甲方未按約定提供場地、設(shè)施等條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日項目總金額的千分之五；（2）乙方在更新改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式為貨幣支付，甲方應(yīng)在收到乙方提出的賠償請求后，及時支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）住宅小區(qū)設(shè)施更新改造的技術(shù)方案、圖紙等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的大規(guī)模地震；（2）政府發(fā)布的新冠疫情管控措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅小區(qū)設(shè)施更新改造項目的最終決定權(quán)；（2）乙方在更新改造過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及小區(qū)居民的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在更新改造過程中使用的技術(shù)、工藝、材料等信息的審查權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將技術(shù)、工藝、材料等信息泄露給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)住宅小區(qū)設(shè)施更新改造項目；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方在更新改造過程中的各項工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)共同解決項目實施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就住宅小區(qū)設(shè)施更新改造事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房東）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（大房東）：____________________簽字：__________________日期：__________________甲方（房東）蓋章：____________________乙方（大房東）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)設(shè)施更新改造設(shè)計方案2.材料采購清單3.施工進(jìn)度計劃表4.甲方提供的場地、設(shè)施清單5.乙方提交的費用清單6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商解決爭議的會議記錄8.爭議解決后的協(xié)議或判決書9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付乙方款項，經(jīng)催告后仍未支付。未按約定提供場地、設(shè)施：甲方未按合同約定提供必要的場地和設(shè)施，影響乙方施工。2.乙方違約行為及認(rèn)定：更新改造質(zhì)量不合格：乙方施工的質(zhì)量不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，包括未按約定時間、未按約定質(zhì)量完成工作等。3.保密：指對合同涉及的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出催告函，如甲方仍未支付，乙方可暫停施工，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，分析原因，制定補(bǔ)救措施，并確保項目按期完成。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查明原因，采取補(bǔ)救措施，并確保達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：不可抗力事件影響施工。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如需延長工期或調(diào)整費用，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方（房東）和乙方（大房東）以外的，參與住宅小區(qū)設(shè)施更新改造項目的第三方單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在項目中的責(zé)任，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持，包括但不限于場地、材料、資金等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方參與合同：第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在項目中的具體職責(zé)和權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的場地和設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在約定的支付時間內(nèi)支付費用；乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的問題進(jìn)行及時協(xié)調(diào)和解決。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受因更新改造帶來的住宅小區(qū)增值收益；乙方有權(quán)享受因更新改造帶來的物業(yè)價值提升。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場地和設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償；甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停施工并要求賠償；甲方不得因個人原因影響乙方的施工進(jìn)度和工程質(zhì)量。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工；甲方有權(quán)要求乙方確保施工質(zhì)量和進(jìn)度；甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和報告。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受因更新改造帶來的住宅小區(qū)居住環(huán)境改善；甲方有權(quán)享受因更新改造帶來的物業(yè)價值提升。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求賠償；乙方未按約定保證施工質(zhì)量和進(jìn)度，甲方有權(quán)要求賠償；乙方不得利用甲方提供的條件進(jìn)行違法活動。全文完。2025年度房東與大房東住宅小區(qū)設(shè)施更新改造合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期4.協(xié)議雙方二、項目背景1.小區(qū)基本情況2.設(shè)施更新改造必要性3.項目實施背景三、項目內(nèi)容1.更新改造范圍2.設(shè)施更新改造項目清單3.項目實施計劃四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利與義務(wù)2.大房東權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)五、項目資金1.資金來源2.資金使用3.資金監(jiān)管六、項目進(jìn)度管理1.項目進(jìn)度安排2.進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整3.項目驗收七、質(zhì)量控制1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗與驗收3.質(zhì)量保證八、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全防護(hù)措施3.事故處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除與終止程序十三、其他1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議附件3.協(xié)議變更與補(bǔ)充十四、協(xié)議簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署雙方代表合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《2025年度房東與大房東住宅小區(qū)設(shè)施更新改造合作協(xié)議》2.協(xié)議目的：為提升住宅小區(qū)居住環(huán)境，提高居住品質(zhì)，實現(xiàn)設(shè)施更新改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。3.協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽署之日起至2025年12月31日止。4.協(xié)議雙方：房東：[房東名稱]大房東：[大房東名稱]二、項目背景1.小區(qū)基本情況：[詳細(xì)描述小區(qū)的基本情況，如小區(qū)名稱、地址、建筑面積等]2.設(shè)施更新改造必要性：[闡述小區(qū)設(shè)施更新改造的必要性和原因]3.項目實施背景：[說明項目實施的背景和目的]三、項目內(nèi)容1.更新改造范圍：[列舉具體的更新改造范圍，如道路、綠化、照明、排水系統(tǒng)等]2.設(shè)施更新改造項目清單：[詳細(xì)列出具體的更新改造項目及所需設(shè)備、材料等]3.項目實施計劃：[制定項目實施的時間表和階段性目標(biāo)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利與義務(wù)：提供項目所需場地和配合施工；按約定支付項目款項；監(jiān)督項目進(jìn)度和質(zhì)量；按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.大房東權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工和監(jiān)理；保證項目按時、按質(zhì)完成；按約定向房東提供相關(guān)資料和報告；按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)：[如涉及第三方，詳細(xì)說明第三方的權(quán)利和義務(wù)]五、項目資金1.資金來源：[明確項目資金的來源，如自有資金、銀行貸款等]2.資金使用：[詳細(xì)說明資金的使用計劃和監(jiān)管措施]3.資金監(jiān)管：[設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)制，確保資金安全使用]六、項目進(jìn)度管理1.項目進(jìn)度安排：[制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，包括每個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等]2.進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整：[設(shè)立進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制，定期檢查項目進(jìn)度，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整]3.項目驗收：[明確項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和驗收機(jī)構(gòu)]七、質(zhì)量控制1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[制定項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計、施工、材料等各方面的要求]2.質(zhì)量檢驗與驗收：[設(shè)立質(zhì)量檢驗和驗收流程，確保項目質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)]3.質(zhì)量保證：[提供質(zhì)量保證措施，確保項目質(zhì)量穩(wěn)定可靠]八、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。2.安全防護(hù)措施：大房東應(yīng)制定并實施安全防護(hù)措施，確保施工人員的安全。3.事故處理：發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定上報相關(guān)部門。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決程序：[詳細(xì)描述仲裁程序，包括申請、答辯、仲裁庭組成、裁決等]3.爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]十、違約責(zé)任1.違約情形：[列舉可能導(dǎo)致違約的具體情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：[詳細(xì)說明賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆?biāo)準(zhǔn)]十一、保密條款1.保密內(nèi)容：[明確需要保密的信息內(nèi)容]2.保密期限：[約定保密期限，如項目實施期間及之后的一定期限]3.保密責(zé)任：雙方均有義務(wù)保守對方秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：[列舉可能導(dǎo)致協(xié)議解除的條件]2.協(xié)議終止條件：[列舉可能導(dǎo)致協(xié)議終止的條件]3.協(xié)議解除與終止程序：[詳細(xì)說明協(xié)議解除或終止的程序]十三、其他1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議附件：[列出所有附件，如項目預(yù)算、施工圖紙等]3.協(xié)議變更與補(bǔ)充：任何對本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十四、協(xié)議簽署與生效1.簽署日期：[填寫協(xié)議簽署的具體日期]2.簽署地點：[填寫協(xié)議簽署的具體地點]3.簽署雙方代表：房東代表：（簽字）大房東代表：（簽字）____________________（房東代表簽字）____________________（大房東代表簽字）____________________（房東蓋章）____________________（大房東蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款對項目整體規(guī)劃、設(shè)計方案的最終決定權(quán)；對項目實施過程中的重大決策擁有最終審批權(quán)；對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的全面監(jiān)督權(quán)。2.甲方費用承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)項目實施過程中的所有費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等。3.甲方責(zé)任條款說明：甲方對項目的順利進(jìn)行負(fù)有全面責(zé)任，包括但不限于：按時提供項目所需場地和條件；確保項目資金及時到位；對項目實施過程中的糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。4.甲方信息報告條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方報告項目進(jìn)展情況，包括但不限于進(jìn)度報告、質(zhì)量報告、安全報告等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款對項目整體規(guī)劃、設(shè)計方案的最終決定權(quán)；對項目實施過程中的重大決策擁有最終審批權(quán)；對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的全面監(jiān)督權(quán)。2.乙方費用承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)項目實施過程中的所有費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等。3.乙方責(zé)任條款說明：乙方對項目的順利進(jìn)行負(fù)有全面責(zé)任，包括但不限于：按時完成項目設(shè)計、施工等工作；確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；對項目實施過程中的安全風(fēng)險進(jìn)行有效控制。4.乙方信息報告條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，包括但不限于進(jìn)度報告、質(zhì)量報告、安全報告等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本協(xié)議引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的整體協(xié)調(diào)和管理，包括但不限于：監(jiān)督項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等；協(xié)調(diào)甲方、乙方及施工方的溝通與協(xié)作；處理項目實施過程中的糾紛。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對項目的順利進(jìn)行負(fù)有協(xié)調(diào)和管理責(zé)任，包括但不限于：確保項目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)實施；對項目實施過程中的問題進(jìn)行及時處理和解決；向甲方和乙方提供項目進(jìn)展情況的定期報告。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在項目實施過程中，對甲方、乙方及項目相關(guān)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。5.第三方中介變更條款說明：如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目預(yù)算報告2.項目設(shè)計方案3.項目施工圖紙4.項目進(jìn)度計劃表5.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗報告6.項目安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.甲方、乙方及第三方中介的授權(quán)委托書9.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供項目所需場地或條件；甲方未按時支付項目款項；乙方未按約定完成項目設(shè)計、施工等工作；乙方未保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行協(xié)調(diào)和管理職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三者（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.保密協(xié)議：指雙方就特定信息達(dá)成保密協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)不得泄露給第三方。4.監(jiān)理：指在項目實施過程中，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤解決辦法：及時調(diào)整項目進(jìn)度計劃，明確責(zé)任，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。2.問題：項目質(zhì)量問題解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)質(zhì)量檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：資金問題解決辦法：確保資金及時到位，合理分配資金使用，加強(qiáng)資金監(jiān)管。4.問題：安全風(fēng)險解決辦法：制定并實施安全防護(hù)措施，加強(qiáng)安全培訓(xùn)，及時處理安全事故。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)設(shè)施更新改造項目2.公共設(shè)施更新改造項目3.工業(yè)園區(qū)設(shè)施更新改造項目4.商業(yè)綜合體設(shè)施更新改造項目5.其他需要設(shè)施更新改造的場所或項目全文完。2025年度房東與大房東住宅小區(qū)設(shè)施更新改造合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內(nèi)容2.4項目目標(biāo)3.合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)利與義務(wù)4.2大房東權(quán)利與義務(wù)5.經(jīng)費投入及使用5.1經(jīng)費總額5.2投入方式5.3使用計劃5.4監(jiān)督與管理6.工程設(shè)計與管理6.1設(shè)計要求6.2設(shè)計審批6.3工程施工管理6.4工程驗收7.工程質(zhì)量與安全7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.3事故處理8.風(fēng)險管理與爭議解決8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險預(yù)防措施8.3爭議解決機(jī)制9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同終止與終止后事項12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后事項處理13.合同生效與通知13.1生效條件13.2生效日期13.3通知方式14.其他約定14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱房東：X有限公司大房東：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人房東：大房東：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址房東：省市區(qū)路號大房東：省市區(qū)路號2.合作項目概述2.1項目名稱2025年度房東住宅小區(qū)設(shè)施更新改造項目2.2項目地點省市區(qū)房東住宅小區(qū)2.3項目內(nèi)容小區(qū)道路硬化及美化公共設(shè)施維修與更新住宅樓外墻保溫及防水小區(qū)綠化帶提升改造2.4項目目標(biāo)提升小區(qū)居住環(huán)境延長小區(qū)設(shè)施使用壽命增強(qiáng)小區(qū)居民生活品質(zhì)3.合作期限3.1合作開始日期2025年1月1日3.2合作結(jié)束日期2025年12月31日4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房東權(quán)利與義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項目的相關(guān)資料配合大房東進(jìn)行項目協(xié)調(diào)按時支付合作經(jīng)費4.2大房東權(quán)利與義務(wù)負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃與設(shè)計組織施工隊伍進(jìn)行施工負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收5.經(jīng)費投入及使用5.1經(jīng)費總額人民幣500萬元整5.2投入方式房東出資：人民幣200萬元大房東出資：人民幣300萬元5.3使用計劃道路硬化及美化：人民幣100萬元公共設(shè)施維修與更新：人民幣150萬元住宅樓外墻保溫及防水：人民幣200萬元小區(qū)綠化帶提升改造：人民幣50萬元5.4監(jiān)督與管理雙方成立項目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)經(jīng)費使用的監(jiān)督與管理6.工程設(shè)計與管理6.1設(shè)計要求設(shè)計需符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計需考慮小區(qū)居民的實際需求6.2設(shè)計審批設(shè)計方案需經(jīng)雙方共同審核批準(zhǔn)6.3工程施工管理施工單位需按照設(shè)計要求進(jìn)行施工施工過程中需確保質(zhì)量和安全6.4工程驗收工程完成后，雙方共同進(jìn)行驗收7.工程質(zhì)量與安全7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2安全生產(chǎn)責(zé)任施工單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理雙方共同負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督7.3事故處理事故發(fā)生后，雙方需立即啟動應(yīng)急預(yù)案依法依規(guī)進(jìn)行事故調(diào)查和處理8.風(fēng)險管理與爭議解決8.1風(fēng)險識別設(shè)計風(fēng)險：設(shè)計方案的可行性與合規(guī)性施工風(fēng)險：施工過程中的意外事件和安全事故經(jīng)費風(fēng)險：經(jīng)費投入與實際支出的偏差法律風(fēng)險：合同履行中的法律變更和糾紛8.2風(fēng)險預(yù)防措施設(shè)計風(fēng)險：采用專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊，進(jìn)行多方案比較和審批施工風(fēng)險：制定嚴(yán)格的安全管理制度，進(jìn)行定期的安全檢查經(jīng)費風(fēng)險：設(shè)立經(jīng)費使用臺賬，定期進(jìn)行經(jīng)費使用報告法律風(fēng)險：定期進(jìn)行法律咨詢，確保合同條款的合法性8.3爭議解決機(jī)制爭議協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁司法訴訟：仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后，任何一方不履行裁決，另一方可向人民法院起訴9.保密條款9.1保密內(nèi)容合作雙方的商業(yè)秘密項目相關(guān)的設(shè)計方案、施工技術(shù)雙方約定應(yīng)保密的其他信息9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)保持保密義務(wù)至秘密信息公開或權(quán)利喪失為止9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.合同變更與解除10.1變更條件雙方書面同意變更合同內(nèi)容變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同的宗旨10.2解除條件雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行10.3解除程序提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商11.違約責(zé)任11.1違約行為未按時支付款項未按約定履行義務(wù)違反保密義務(wù)其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和雙方約定確定12.合同終止與終止后事項12.1終止條件合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力12.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的未盡事宜12.3終止后事項處理確保已完成工程的質(zhì)量與安全完成財務(wù)結(jié)算雙方不再對合同事項負(fù)有責(zé)任13.合同生效與通知13.1生效條件雙方簽字蓋章經(jīng)有關(guān)部門審批（如有必要）13.2生效日期合同簽署之日13.3通知方式以書面形式送達(dá)對方14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件項目預(yù)算表工程施工方案雙方授權(quán)委托書14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（房東）和乙方（大房東）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目的專業(yè)性、確保工程質(zhì)量、降低風(fēng)險、提高效率等。15.3第三方介入方式1.設(shè)計階段：提供專業(yè)的設(shè)計服務(wù)。2.施工階段：進(jìn)行施工監(jiān)理或施工管理。3.質(zhì)量檢測：進(jìn)行工程質(zhì)量檢測和評估。4.財務(wù)審計：進(jìn)行項目財務(wù)審計。5.保險服務(wù)：提供工程保險服務(wù)。15.4第三方選擇與授權(quán)甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.5第三方責(zé)任15.5.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在授權(quán)文件中明確。如無約定，第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。15.5.2責(zé)任承擔(dān)第三方在執(zhí)行本合同項下任務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3侵權(quán)責(zé)任第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其工作符合甲方的要求