二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為城市發(fā)展的必然趨勢。為了提高居民生活質(zhì)量，滿足人民群眾對美好生活的向往，甲方?jīng)Q定在2025年度進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指通過信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住等方面的智能化、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化。（2）承包：指乙方按照合同約定，承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等全部或部分工作。（3）驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查和確認(rèn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)建設(shè)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，對社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境、公共服務(wù)等進(jìn)行改造和提升。（2）承包商：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（3）甲方有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等全部或部分工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等全部或部分工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，處理智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方需求提供智慧社區(qū)設(shè)計(jì)方案，費(fèi)用按實(shí)際工作量計(jì)算。（2）施工費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工，費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。（3）調(diào)試費(fèi)：乙方完成施工后，對智慧社區(qū)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，費(fèi)用按實(shí)際工作量計(jì)算。（4）驗(yàn)收費(fèi)：乙方完成調(diào)試后，甲方組織驗(yàn)收，費(fèi)用按實(shí)際工作量計(jì)算。（5）售后服務(wù)費(fèi)：乙方提供智慧社區(qū)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的售后服務(wù)，費(fèi)用按服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限計(jì)算。7.2支付方式：（1）乙方提交發(fā)票后，甲方在收到發(fā)票之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在乙方提交設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。（2）施工費(fèi)：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（3）調(diào)試費(fèi)：在乙方完成調(diào)試并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。（4）驗(yàn)收費(fèi)：在乙方完成驗(yàn)收并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。（5）售后服務(wù)費(fèi)：按服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限分期支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對乙方提交的發(fā)票進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以核實(shí)乙方具備完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的資質(zhì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按合同約定提供必要支持，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成項(xiàng)目，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方未按合同約定提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。（2）甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)商解決賠償事宜。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目資金無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的任何部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料和設(shè)備交還給甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙3.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目合同附件4.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告5.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議6.雙方法定代表人身份證明文件7.雙方聯(lián)系方式變更通知8.任何經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的。未按合同約定提供必要支持，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成項(xiàng)目的。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的。2.乙方違約：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等工作的。未按合同約定提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)的。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的。違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。4.賠償：指一方當(dāng)事人因違約行為給另一方造成的損失，應(yīng)依法給予的補(bǔ)償。5.質(zhì)量驗(yàn)收：指對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完成的各項(xiàng)工作進(jìn)行質(zhì)量檢查和確認(rèn)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，導(dǎo)致進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會(huì)議，共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請第三方專家參與。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，影響乙方工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方支付欠款，并可考慮暫停工程或要求賠償。3.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決由此導(dǎo)致的合同履行問題，必要時(shí)可申請延期履行。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過補(bǔ)充協(xié)議或解釋條款等方式明確合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。（2）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和環(huán)境。（2）乙方有權(quán)在施工過程中對設(shè)計(jì)進(jìn)行合理修改，以適應(yīng)現(xiàn)場實(shí)際情況。（3）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間，享有合理的利潤空間。（2）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中，享有必要的施工材料供應(yīng)。（3）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行結(jié)束后，享有一定期限的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按合同約定提供施工條件和環(huán)境，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（3）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營和維護(hù)提出建議。（3）甲方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的長期效益進(jìn)行評估。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方未按合同約定提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式1.5合同雙方開戶行及賬號二、合同標(biāo)的物及建設(shè)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)建設(shè)概述2.2建設(shè)項(xiàng)目具體內(nèi)容2.3建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施范圍2.4建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期效果三、合同金額及支付方式3.1合同總價(jià)3.2分階段支付比例3.3付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)間3.4付款條件及方式四、合同期限及進(jìn)度安排4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同履行期限4.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間五、建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)要求5.1建設(shè)技術(shù)規(guī)范5.2設(shè)備選型及配置要求5.3系統(tǒng)集成與接口規(guī)范5.4數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)六、施工質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量保證措施6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理6.4保修期限及責(zé)任七、合同雙方權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利與義務(wù)7.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議清單十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同解除后的處理11.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后債務(wù)清償11.3合同解除后其他處理十二、合同其他約定12.1違約金比例12.2保密條款12.3不可抗力條款十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字十四、合同附件14.1合同附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2合同附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表14.3合同附件三：合同履行保證金繳納證明14.4合同附件四：其他相關(guān)文件合同編號20250001_一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式1.5合同雙方開戶行及賬號二、合同標(biāo)的物及建設(shè)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)建設(shè)概述2.2建設(shè)項(xiàng)目具體內(nèi)容2.3建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施范圍2.4建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期效果三、合同金額及支付方式3.1合同總價(jià)3.2分階段支付比例3.3付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)間3.4付款條件及方式四、合同期限及進(jìn)度安排4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同履行期限4.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間五、建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)要求5.1建設(shè)技術(shù)規(guī)范5.2設(shè)備選型及配置要求5.3系統(tǒng)集成與接口規(guī)范5.4數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)六、施工質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1施工質(zhì)量保證措施6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理6.4保修期限及責(zé)任七、合同雙方權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利與義務(wù)7.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議清單十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同解除后的處理11.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后債務(wù)清償11.3合同解除后其他處理十二、合同其他約定12.1違約金比例12.2保密條款12.3不可抗力條款十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字十四、合同附件14.1合同附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2合同附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表14.3合同附件三：合同履行保證金繳納證明14.4合同附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對項(xiàng)目建設(shè)方向、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)變更等重大決策的最終決定權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方有權(quán)決定項(xiàng)目整體規(guī)劃、功能布局和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計(jì)方案提出修改意見，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改；甲方有權(quán)決定項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，乙方需按照甲方要求調(diào)整施工計(jì)劃。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。具體內(nèi)容包括：甲方委派專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督工作，乙方需配合監(jiān)督工作；甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改；甲方有權(quán)對乙方施工過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并要求乙方采取措施予以消除。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)條款說明：甲方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。具體內(nèi)容包括：甲方有權(quán)組織驗(yàn)收委員會(huì)，對項(xiàng)目進(jìn)行全面驗(yàn)收；甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目驗(yàn)收所需的各項(xiàng)資料和證明；甲方有權(quán)對驗(yàn)收不合格的部分要求乙方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為項(xiàng)目建設(shè)主體，擁有對項(xiàng)目具體實(shí)施、技術(shù)方案和施工方法的選擇權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定項(xiàng)目實(shí)施方案和技術(shù)方案；乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整施工計(jì)劃和方法；乙方有權(quán)對甲方提出的設(shè)計(jì)變更要求進(jìn)行評估，并提出合理化建議。2.2乙方自主權(quán)條款說明：乙方在保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全的前提下，享有一定的自主權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)選擇合適的供應(yīng)商和分包商；乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，對施工人員進(jìn)行調(diào)配；乙方有權(quán)在確保項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，對施工工藝進(jìn)行優(yōu)化。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方對項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題承擔(dān)主要責(zé)任。具體內(nèi)容包括：乙方需確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；乙方需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目施工；乙方需采取有效措施，確保施工現(xiàn)場的安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選聘條款說明：項(xiàng)目在實(shí)施過程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)由甲方或乙方共同選聘，并簽訂中介服務(wù)合同。具體內(nèi)容包括：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；對項(xiàng)目變更、爭議等進(jìn)行調(diào)解；對項(xiàng)目驗(yàn)收提供專業(yè)意見。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量和服務(wù)期限等因素協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。具體內(nèi)容包括：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用支付方式；中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間；中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表3.合同履行保證金繳納證明4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目施工；乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格；乙方未按照合同約定提供合格的材料和設(shè)備；乙方在施工過程中發(fā)生安全事故；甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；甲方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并由雙方共同確認(rèn)；如雙方對違約行為存在爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：立即停止施工，查明原因，整改后重新施工。3.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如未履行驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.公共設(shè)施建設(shè)與改造。3.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。4.政府采購項(xiàng)目。5.企業(yè)內(nèi)部建設(shè)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)建設(shè)承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目期限3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額3.2投資來源3.3資金支付方式3.4資金支付時(shí)間4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)項(xiàng)目概述4.2建設(shè)項(xiàng)目具體內(nèi)容4.3建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)要求4.4建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排5.3項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3售后服務(wù)內(nèi)容6.4售后服務(wù)期限7.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4交付條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案12.2附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算12.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司乙方：科技有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容智慧社區(qū)綜合管理系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模建設(shè)總面積約為100萬平方米，居住戶數(shù)約為10000戶。2.4項(xiàng)目期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2投資來源甲方自籌資金。3.3資金支付方式分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的20%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目開工后支付合同總額的30%；（3）項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后支付合同總額的40%；（4）項(xiàng)目保修期滿后支付合同總額的10%。3.4資金支付時(shí)間甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)項(xiàng)目概述本項(xiàng)目旨在通過智能化技術(shù)手段，提升社區(qū)管理效率，提高居民生活質(zhì)量。4.2建設(shè)項(xiàng)目具體內(nèi)容（1）智慧社區(qū)綜合管理系統(tǒng)；（2）安防監(jiān)控系統(tǒng)；（3）能源管理系統(tǒng)；（4）環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)；（5）社區(qū)公共服務(wù)平臺。4.3建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)要求（1）符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，易于維護(hù)；4.4建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目驗(yàn)收合格；（2）系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無重大故障；（3）滿足用戶需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）項(xiàng)目施工階段：自項(xiàng)目開工之日起至2025年12月31日止；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：2026年1月1日至2026年1月31日。5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排具體進(jìn)度安排見附件三《項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃》。5.3項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更（1）因政策調(diào)整、技術(shù)更新等原因?qū)е碌捻?xiàng)目變更；（2）因不可抗力等原因?qū)е碌捻?xiàng)目變更。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目符合合同約定的建設(shè)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無重大故障；6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）乙方保證項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。6.3售后服務(wù)內(nèi)容（1）系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)；（2）技術(shù)支持；（3）故障排除。6.4售后服務(wù)期限自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金為合同總金額的5%，最高不超過人民幣壹佰萬元整；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任追究（1）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭調(diào)查取證；（5）仲裁庭裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的書面通知；（2）對方確認(rèn)或未在合理期限內(nèi)提出異議；（3）合同解除或終止生效。11.合同簽署與生效11.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案12.2附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算12.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)；（3）通知送達(dá)地址為合同約定的住所地。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1合同解除與終止的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.2合同的解除或終止不影響已經(jīng)履行的部分。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工方、材料供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量，提高工作效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理：第三方監(jiān)理單位對項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保項(xiàng)目符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)計(jì)：第三方設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性；（3）施工：第三方施工方按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定進(jìn)行施工；（4）材料供應(yīng)：第三方材料供應(yīng)商提供符合質(zhì)量要求的材料；（5）技術(shù)服務(wù)：第三方技術(shù)服務(wù)提供商提供技術(shù)支持和服務(wù)。15.4第三方選擇與授權(quán)（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)合同；（2）乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并確保第三方具備履行合同的能力；（3）第三方介入前，甲方應(yīng)書面通知乙方，并取得乙方的同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%，最高不超過人民幣伍佰萬元整；（3）第三方責(zé)任追究方式與違約責(zé)任追究方式相同。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，不涉及甲乙雙方；（2）第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按第9條爭議解決方式處理。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保障；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書