二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含房產(chǎn)評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含房產(chǎn)評估）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)評估：指對房地產(chǎn)的價值進行評估，以確定其市場價值。3.居間服務(wù)：指居間方為甲乙雙方提供信息、咨詢、溝通等服務(wù)，促成房地產(chǎn)買賣交易。3.2關(guān)鍵詞解釋1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中甲乙雙方約定的房產(chǎn)。2.居間服務(wù)費：指乙方支付給居間方為其提供居間服務(wù)的費用。3.交易價格：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)買賣價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在甲方提供的房產(chǎn)信息基礎(chǔ)上，自行進行實地考察。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，支付首期購房款。3.甲方應(yīng)在乙方支付首期購房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施。6.3終止程序1.雙方在合同終止前，應(yīng)將終止原因書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)向居間方支付居間服務(wù)費，費用金額為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的_____%。2.房產(chǎn)評估費：乙方應(yīng)支付房產(chǎn)評估費用，費用金額根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告確定。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費、律師費等，具體費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費至居間方指定賬戶。2.房產(chǎn)評估費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)評估費用至評估機構(gòu)指定賬戶。3.其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)評估費：在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照甲乙雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用，應(yīng)確保在約定的支付時間內(nèi)到達指定賬戶。2.若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向居間方支付_____%的滯納金。3.居間方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.若違約行為導(dǎo)致對方遭受重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.本合同的簽訂、履行及終止情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行存在困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、秘密的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并辦理過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進行合理維護和修繕的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，保留對標(biāo)的房產(chǎn)進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時、充分地履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間房地產(chǎn)買賣居間關(guān)系的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改或補充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）_________日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）_________日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)評估報告2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.其他相關(guān)文件（如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實際情況不符。未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款。未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。違約行為的認定：1.違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)。2.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)評估：指對房地產(chǎn)的價值進行評估，以確定其市場價值。3.居間服務(wù)：指居間方為甲乙雙方提供信息、咨詢、溝通等服務(wù)，促成房地產(chǎn)買賣交易。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行存在困難的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理，并作出裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。如甲方仍未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方按照合同約定支付購房款。如乙方仍未履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：一方違約，另一方要求賠償損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)房產(chǎn)評估服務(wù)，并出具獨立的房產(chǎn)評估報告。第三方應(yīng)對評估報告的真實性和準(zhǔn)確性負責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整評估費用。第三方有權(quán)在評估過程中進入標(biāo)的房產(chǎn)進行實地考察。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估。第三方應(yīng)保守標(biāo)的房產(chǎn)和交易過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在支付首期購房款后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的房產(chǎn)鑰匙或產(chǎn)權(quán)證明。乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，有權(quán)要求甲方辦理戶口遷出手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未如實提供標(biāo)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高房產(chǎn)交易價格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方在收到首期購房款后，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的身份證明。甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付尾款的義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含房產(chǎn)評估）1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同生效條件5.合同解除條件二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、房產(chǎn)評估1.評估機構(gòu)及評估方法2.評估費用及支付方式3.評估結(jié)果異議處理五、居間服務(wù)費用1.居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)2.居間服務(wù)費用支付方式3.居間服務(wù)費用支付時間4.居間服務(wù)費用違約責(zé)任六、房屋過戶及稅費1.房屋過戶手續(xù)2.房屋過戶稅費3.稅費承擔(dān)方式4.稅費支付時間七、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行違約責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達地址3.合同附件4.合同份數(shù)及效力十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.居間服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同簽署十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點合同編號202501一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）出賣人名稱：（填寫出賣人名稱）（2）出賣人地址：（填寫出賣人地址）（3）出賣人法定代表人：（填寫出賣人法定代表人）（4）出賣人聯(lián)系電話：（填寫出賣人聯(lián)系電話）（5）買受人名稱：（填寫買受人名稱）（6）買受人地址：（填寫買受人地址）（7）買受人法定代表人：（填寫買受人法定代表人）（8）買受人聯(lián)系電話：（填寫買受人聯(lián)系電話）2.合同簽訂日期：（填寫合同簽訂日期）3.合同簽訂地點：（填寫合同簽訂地點）4.合同生效條件：（填寫合同生效條件）5.合同解除條件：（填寫合同解除條件）二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人）2.房屋坐落地址：（填寫房屋坐落地址）3.房屋面積：（填寫房屋面積）4.房屋用途：（填寫房屋用途）5.房屋權(quán)屬證明：（填寫房屋權(quán)屬證明）三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：（填寫房屋成交價格）2.付款方式：（填寫付款方式）3.付款時間節(jié)點：（填寫付款時間節(jié)點）4.付款違約責(zé)任：（填寫付款違約責(zé)任）四、房產(chǎn)評估1.評估機構(gòu)及評估方法：（填寫評估機構(gòu)及評估方法）2.評估費用及支付方式：（填寫評估費用及支付方式）3.評估結(jié)果異議處理：（填寫評估結(jié)果異議處理）五、居間服務(wù)費用1.居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：（填寫居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)）2.居間服務(wù)費用支付方式：（填寫居間服務(wù)費用支付方式）3.居間服務(wù)費用支付時間：（填寫居間服務(wù)費用支付時間）4.居間服務(wù)費用違約責(zé)任：（填寫居間服務(wù)費用違約責(zé)任）六、房屋過戶及稅費1.房屋過戶手續(xù)：（填寫房屋過戶手續(xù)）2.房屋過戶稅費：（填寫房屋過戶稅費）3.稅費承擔(dān)方式：（填寫稅費承擔(dān)方式）4.稅費支付時間：（填寫稅費支付時間）七、合同履行1.合同履行期限：（填寫合同履行期限）2.合同履行地點：（填寫合同履行地點）3.合同履行方式：（填寫合同履行方式）4.合同履行違約責(zé)任：（填寫合同履行違約責(zé)任）八、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）解除合同后，居間服務(wù)費用和房屋過戶稅費按照實際發(fā)生情況處理；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。4.合同解除違約責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（3）仲裁解決：提交雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極協(xié)商；（3）爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。4.爭議解決費用（1）協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)；（2）如雙方另有約定，從其約定。十、其他約定1.不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，合同各方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知方式及送達地址（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）送達地址為合同雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。3.合同附件（1）合同附件是合同不可分割的一部分；（2）合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)及效力（1）合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同生效及終止1.合同生效條件（1）合同雙方簽字（或蓋章）；（2）合同簽訂日期；（3）合同履行期限。2.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。3.合同終止程序（1）合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行義務(wù)；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、合同附件（此處列出合同附件清單）十三、合同份數(shù)及效力（此處重復(fù)第十條第四款內(nèi)容）十四、合同簽署出賣人（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______________________________買受人（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對房屋進行改造或裝修，但需提前______天通知乙方，并保證改造或裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。說明：此條款確保甲方在行使改造權(quán)時，不會對乙方的權(quán)益造成不利影響。2.甲方在合同簽訂后______日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供房屋的詳細權(quán)屬證明和房屋狀況說明書。說明：此條款確保乙方在購買房屋前，能夠充分了解房屋的權(quán)屬狀況和現(xiàn)有問題。3.甲方承諾在合同簽訂后______日內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。說明：此條款保障乙方的產(chǎn)權(quán)盡快過戶，避免因過戶延遲帶來的風(fēng)險。4.甲方同意在房屋成交價格的基礎(chǔ)上，支付乙方_____%的居間服務(wù)費用。說明：此條款明確甲方的支付義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。5.甲方同意在合同簽訂后______日內(nèi)，支付給乙方房屋評估費用。說明：此條款確保乙方在房屋交易過程中，能夠獲得專業(yè)的房產(chǎn)評估服務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房屋進行實地考察，并在合同簽訂前______日內(nèi)提出書面異議。說明：此條款保障乙方在購買房屋前，有充分的時間了解房屋情況，并提出異議。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，并要求甲方在合同簽訂前______日內(nèi)完成必要的維修工作。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后______日內(nèi)，以書面形式要求甲方提供房屋的維修保證書。說明：此條款保障乙方在房屋使用過程中，如有維修需求，甲方能及時提供維修服務(wù)。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后______日內(nèi)，要求甲方提供房屋的物業(yè)費、供暖費等費用明細。說明：此條款確保乙方在購買房屋時，能夠了解房屋的后續(xù)費用情況。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的家具、電器等移除或過戶給乙方。說明：此條款保障乙方在購買房屋時，能夠擁有完整的家具和電器權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)在合同簽訂前______日內(nèi)，向甲方和乙方提供房屋的詳細權(quán)屬證明、房屋狀況說明書和房屋評估報告。說明：此條款確保第三方中介在房屋交易過程中，提供全面、準(zhǔn)確的信息。2.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋的過戶手續(xù)。說明：此條款保障第三方中介在房屋交易過程中，提供必要的協(xié)助。3.第三方中介應(yīng)負責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況，并在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時，及時通知雙方。說明：此條款確保第三方中介在房屋交易過程中，起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用。4.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方和乙方提供房屋的物業(yè)費、供暖費等費用明細。說明：此條款保障第三方中介在房屋交易過程中，提供全面的費用信息。5.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明：此條款確保第三方中介在房屋交易過程中，能夠協(xié)助解決雙方爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.居間服務(wù)合同4.房屋狀況說明書5.不可抗力證明6.爭議解決協(xié)議7.合同終止協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.付款憑證10.稅費支付憑證11.任何其他雙方認為有必要附上的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明或房屋狀況說明書；甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；甲方未按約定支付居間服務(wù)費用；甲方未按約定支付房屋評估費用；乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋成交價款；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，如合同中有明確規(guī)定；如合同未明確規(guī)定，則以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.居間服務(wù)費用：指居間方提供中介服務(wù)所收取的費用。3.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的價值進行評估的活動。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明。解決辦法：要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則可考慮解除合同。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，如無法協(xié)商，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進行維修，如無法維修，可要求退款或降價。4.問題：合同解除后，如何處理未履行的義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易；2.房產(chǎn)評估需求；3.居間服務(wù)提供；4.房屋過戶手續(xù)辦理；5.房屋質(zhì)量問題處理；6.合同爭議解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含房產(chǎn)評估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間4.4居間服務(wù)費用退還條件5.房產(chǎn)評估5.1評估機構(gòu)5.2評估時間5.3評估費用5.4評估結(jié)果6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用8.4過戶風(fēng)險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效及終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方法定代表人：_______1.3.3居間方住所：_______1.3.4居間方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______3.4付款條件：_______4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額：人民幣_______元整4.2居間服務(wù)費用支付方式：_______4.3居間服務(wù)費用支付時間：_______4.4居間服務(wù)費用退還條件：_______5.房產(chǎn)評估5.1評估機構(gòu)：_______5.2評估時間：_______5.3評估費用：人民幣_______元整5.4評估結(jié)果：_______6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：_______6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.3合同生效時間：_______7.交付及驗收7.1交付時間：_______7.2交付條件：房產(chǎn)符合合同約定，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.4驗收程序：_______8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間：買方支付全部房款后_______日內(nèi)8.2過戶手續(xù)：8.2.1賣方提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件；8.2.2居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；8.2.3買方支付過戶稅費；8.3過戶費用：_______8.4過戶風(fēng)險：8.4.1因房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的過戶失敗，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任；8.4.2因過戶手續(xù)不完整導(dǎo)致的過戶失敗，由居間方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2買方未按約定時間支付房款；9.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)；9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付_______元違約金；9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；9.2.3居間方違約，應(yīng)向雙方支付_______元違約金；9.3違約賠償：9.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方在接到解除通知后_______日內(nèi)確認解除；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；11.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間：_______13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人：13.3.1買方代表簽字：13.3.2賣方代表簽字：13.3.3居間方代表簽字：14.合同生效及終止14.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或合同解除；14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的獨立主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于確保交易安全、公正，提高交易效率。2.第三方介入的約定2.1合同中涉及第三方介入的條款，雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的具體事項包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證等。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2第三方因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者，雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的附加條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方介入的申請：甲乙雙方可根據(jù)實際情況向第三方提出介入申請。6.1.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.1.3第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照合同約定和實際需要，在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行。6.1.4第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和實際工作情況確定。7.第三方權(quán)利和義務(wù)7.1第三方權(quán)利：7.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。7.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出意見和建議。7.2第三方義務(wù)：7.2.1第三方應(yīng)嚴格按照合