2025年度房屋租賃及智能家居設(shè)備租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃及智能家居設(shè)備租賃服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的房屋及智能家居設(shè)備租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋租賃及智能家居設(shè)備租賃服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的可用于租賃的住宅或商業(yè)用途的建筑物。（2）智能家居設(shè)備：指具備智能控制功能的家用電器、安防設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃房屋及智能家居設(shè)備的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的房屋及智能家居設(shè)備進行合理檢查和維護。（3）甲方應(yīng)保證房屋及智能家居設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準，確保乙方安全使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃房屋及智能家居設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應(yīng)愛護房屋及智能家居設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點：乙方租賃房屋及智能家居設(shè)備的地點為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期租金及押金。（2）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（3）租賃期滿前____個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及智能家居設(shè)備完好地退還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金、押金等費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同終止證明，并妥善處理合同相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋租金：根據(jù)房屋的具體情況，每月租金為人民幣____元。（2）智能家居設(shè)備租賃費：根據(jù)設(shè)備的具體情況，每月租賃費為人民幣____元。（3）押金：租賃開始時，乙方需向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（4）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費人民幣____元/月。（5）其他費用：如因乙方使用房屋或設(shè)備產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金、租賃費、物業(yè)管理費等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇在每月的____日前，將上述費用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間：（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的房屋租金。（2）智能家居設(shè)備租賃費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的設(shè)備租賃費。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）逾期支付：若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照逾期金額的____%收取滯納金。（2）提前支付：乙方提前支付的費用，甲方應(yīng)予以確認，并在下次支付時予以扣除。（3）費用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供房屋或設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討欠款。（2）若乙方擅自拆改、損壞房屋或設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實際損失或約定金額進行賠償。（2）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋及智能家居設(shè)備的所有權(quán)。（2）乙方在使用房屋及智能家居設(shè)備過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，甲方保留對房屋及智能家居設(shè)備的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及智能家居設(shè)備轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以方便乙方了解和使用房屋及智能家居設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方對房屋及設(shè)備進行維護和管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房屋租賃及智能家居設(shè)備租賃服務(wù)事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋及智能家居設(shè)備清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及智能家居設(shè)備清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或設(shè)備。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。乙方違約：a.未按時支付費用。b.擅自拆改、損壞房屋或設(shè)備。2.違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。如有爭議，可參照合同約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院行使國家審判權(quán)，解決他們之間民事權(quán)益爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并可采取法律措施追討欠款。3.問題：房屋或設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照合同約定的爭議解決方式解決。5.問題：合同終止后的房屋及設(shè)備退還問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止程序，妥善處理房屋及設(shè)備的退還事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度房屋租賃及智能家居設(shè)備租賃服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于設(shè)備維護、技術(shù)支持等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取設(shè)備維護、技術(shù)支持等費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準和合同約定。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及智能家居設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備維護和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋及智能家居設(shè)備。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。甲方不得在合同期限內(nèi)，以任何理由單方面終止合同。甲方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，在合同期限內(nèi)調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自拆改、損壞房屋或設(shè)備。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先購買房屋及智能家居設(shè)備。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，支付額外的設(shè)備維護費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款。乙方擅自拆改、損壞房屋或設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。全文完。2025年度房屋租賃及智能家居設(shè)備租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃用途3.租賃價格及支付方式4.租金調(diào)整機制5.房屋維修責(zé)任6.房屋使用限制7.房屋退租條件三、智能家居設(shè)備租賃1.設(shè)備種類及數(shù)量2.設(shè)備功能及性能3.設(shè)備租賃費用及支付方式4.設(shè)備維修責(zé)任5.設(shè)備使用限制6.設(shè)備退租條件四、合同履行1.履行主體2.履行方式3.履行期限4.履行地點5.履行責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除后的處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任免除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同附件效力5.合同解釋十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十一、合同附件1.房屋租賃合同附件2.智能家居設(shè)備租賃合同附件3.合同履行相關(guān)附件十二、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點十三、合同備案1.備案機構(gòu)2.備案程序3.備案要求十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單2.智能家居設(shè)備租賃合同附件清單3.合同履行相關(guān)附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃及智能家居設(shè)備租賃服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期及地點：簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____市____區(qū)____路____號4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：甲方將位于____市____區(qū)____路____號的房屋及智能家居設(shè)備出租給乙方使用7.合同金額：人民幣____元整二、房屋租賃1.房屋基本情況：房屋地址：____市____區(qū)____路____號房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋裝修情況：____2.租賃用途：住宅3.租賃價格及支付方式：租金：人民幣____元/月支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整機制：租賃期間租金保持不變5.房屋維修責(zé)任：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及公共設(shè)施的維護乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護及保養(yǎng)6.房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途三、智能家居設(shè)備租賃1.設(shè)備種類及數(shù)量：設(shè)備種類：____設(shè)備數(shù)量：____臺/套2.設(shè)備功能及性能：詳見附件一《智能家居設(shè)備清單》3.設(shè)備租賃費用及支付方式：租金：人民幣____元/月/臺/套支付方式：每月____日前支付，與房屋租金一并支付4.設(shè)備維修責(zé)任：甲方負責(zé)設(shè)備的日常維護及保養(yǎng)乙方負責(zé)設(shè)備的正常使用，如因人為損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任5.設(shè)備使用限制：乙方不得擅自拆卸、改裝設(shè)備6.設(shè)備退租條件：租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將設(shè)備完好歸還甲方四、合同履行1.履行主體：甲方和乙方2.履行方式：雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)3.履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止4.履行地點：房屋所在地5.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更2.合同解除條件：乙方違約，甲方有權(quán)解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除的程序：變更：雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議解除：一方書面通知另一方，并說明理由4.合同變更與解除后的處理：變更：按變更協(xié)議執(zhí)行解除：乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清相關(guān)費用六、違約責(zé)任1.違約情形：乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方損壞房屋或設(shè)備2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：逾期支付租金：每日按應(yīng)付款額的萬分之五支付滯納金損壞房屋或設(shè)備：按實際損失賠償3.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商解決：雙方指定代表進行協(xié)商訴訟解決：____市____區(qū)人民法院3.爭議解決程序：協(xié)商解決：自提出爭議之日起____日內(nèi)解決訴訟解決：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行八、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期滿合同解除房屋被依法收回3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將房屋及設(shè)備完好歸還甲方雙方結(jié)清所有費用甲方退還乙方押金（如有）九、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對方，通知送達時間為送達之日起生效2.合同附件：詳見附件清單3.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力5.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延3.不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____小時內(nèi)書面通知對方十一、合同附件1.房屋租賃合同附件房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃登記備案證明2.智能家居設(shè)備租賃合同附件智能家居設(shè)備租賃合同設(shè)備清單及使用說明書3.合同履行相關(guān)附件乙方入住手續(xù)乙方押金收據(jù)十二、合同簽署1.簽署人：甲方代表（簽字）：____；乙方代表（簽字）：____2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點：____市____區(qū)____路____號十三、合同備案1.備案機構(gòu)：____市____區(qū)房屋租賃管理部門2.備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.備案要求：雙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)向備案機構(gòu)備案十四、合同附件清單1.房屋租賃合同附件清單房屋租賃合同房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃登記備案證明2.智能家居設(shè)備租賃合同附件清單智能家居設(shè)備租賃合同設(shè)備清單及使用說明書3.合同履行相關(guān)附件清單乙方入住手續(xù)乙方押金收據(jù)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.房屋交付及驗收甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋及智能家居設(shè)備交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到房屋及設(shè)備后____日內(nèi)進行驗收，并在驗收單上簽字確認。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收單上注明，并要求甲方在____日內(nèi)修復(fù)或更換。2.房屋及設(shè)備維護甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護，確保其處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對智能家居設(shè)備進行檢查，確保其正常運行。3.房屋租賃保證金乙方需在簽訂合同時向甲方支付____元作為房屋租賃保證金。保證金在合同履行完畢后無息退還。4.房屋租賃合同變更如甲方因特殊原因需提前收回房屋，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。5.甲方責(zé)任甲方保證房屋及設(shè)備的合法使用權(quán)，不得將房屋及設(shè)備抵押、出租或用于其他非法用途。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租賃期限及租金調(diào)整乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出租賃期限的調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。租金調(diào)整需提前____個月通知甲方，并經(jīng)雙方書面確認。2.房屋及設(shè)備使用乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用房屋及設(shè)備，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方應(yīng)合理使用智能家居設(shè)備，不得造成設(shè)備損壞。3.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，需按每日萬分之五支付滯納金。乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)備的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。4.房屋租賃合同解除如乙方因個人原因需提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，費用為房屋租金的____%。中介費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。中介方對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.中介變更如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介保密中介方對合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介糾紛解決中介方與雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.智能家居設(shè)備租賃合同5.設(shè)備清單及使用說明書6.乙方入住手續(xù)7.乙方押金收據(jù)8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方損壞房屋或設(shè)備甲方未按時交付房屋或設(shè)備甲方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)甲方未按時維修房屋或設(shè)備2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由雙方協(xié)商認定或提交仲裁/訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人向有關(guān)管理部門辦理登記備案手續(xù)。3.滯納金：指因逾期支付款項而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催告通知，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：房屋及設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場2.智能家居設(shè)備租賃市場3.房屋租賃中介服務(wù)4.房屋租賃合同糾紛解決5.合同法律咨詢及服務(wù)全文完。2025年度房屋租賃及智能家居設(shè)備租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃房屋的使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3裝修限制5.智能家居設(shè)備租賃5.1設(shè)備清單5.2設(shè)備使用期限5.3設(shè)備費用5.4設(shè)備維護責(zé)任6.費用繳納及結(jié)算6.1水電費繳納6.2物業(yè)費繳納6.3智能家居設(shè)備費用繳納6.4費用結(jié)算方式7.租賃房屋的維護保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3故障報修8.房屋租賃的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶具、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月3.2租金金額：人民幣20,000元/月3.3租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶3.4租金調(diào)整條款：如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準執(zhí)行，并提前通知承租方4.租賃房屋的使用規(guī)則4.1使用范圍：僅限辦公使用，不得用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等用途4.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝、拆卸設(shè)備設(shè)施4.3裝修限制：未經(jīng)租賃方同意，不得對房屋進行任何形式的裝修5.智能家居設(shè)備租賃5.1設(shè)備清單：智能門鎖、智能燈光系統(tǒng)、智能窗簾系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等5.2設(shè)備使用期限：與房屋租賃期限一致，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.3設(shè)備費用：人民幣1,000元/月，包含設(shè)備安裝、調(diào)試、維護費用5.4設(shè)備維護責(zé)任：租賃方負責(zé)設(shè)備的日常維護，承租方負責(zé)設(shè)備的合理使用6.費用繳納及結(jié)算6.1水電費繳納：由承租方按實際使用量繳納，每月結(jié)算一次6.2物業(yè)費繳納：按物業(yè)管理處規(guī)定繳納，每月結(jié)算一次6.3智能家居設(shè)備費用繳納：與租金同期繳納6.4費用結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定7.租賃房屋的維護保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：確保房屋及配套設(shè)施完好，及時修復(fù)房屋及設(shè)施損壞7.2承租方責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋及設(shè)施清潔、完好7.3故障報修：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施故障，應(yīng)及時通知租賃方進行維修8.房屋租賃的變更與解除8.1合同變更8.1.1租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2租金調(diào)整：如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除8.2.1租賃方解除合同：租賃方有權(quán)在租賃期限屆滿前30日通知承租方解除合同8.2.2承租方解除合同：承租方因故需解除合同，應(yīng)提前60日書面通知租賃方8.2.3違約解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任8.3違約責(zé)任8.3.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定使用房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1租賃方違約：房屋及設(shè)施損壞、未按時提供房屋、隱瞞房屋瑕疵等9.1.2承租方違約：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、逾期繳納租金、損壞房屋及設(shè)施等9.2違約責(zé)任9.2.1租賃方違約責(zé)任：賠償承租方因此遭受的損失9.2.2承租方違約責(zé)任：支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失9.3賠償標(biāo)準9.3.1損失賠償：按實際損失計算9.3.2違約金：按合同租金的10%計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3合同附件：房屋租賃合同附件、智能家居設(shè)備清單、租金支付憑證等13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號棟單元室13.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效身份證明文件14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件14.2智能家居設(shè)備清單14.3租金支付憑證14.4雙方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃及智能家居設(shè)備租賃服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦，為提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)公司或其代表。15.2第三方介入情形15.2.1房屋及設(shè)備評估：在租賃合同簽訂前，甲乙雙方可邀請第三方進行房屋及設(shè)備評估。15.2.2專業(yè)咨詢：在租賃期間，甲乙雙方可邀請第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.3爭議解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同金額的10%。15.4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費用包括但不限于評估費、咨詢服務(wù)費、爭議解決費等。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請或推薦第三方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第