二零二五年度2025年度影視基地房租租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度影視基地房租租賃管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有影視基地的租賃權(quán)，乙方有意租賃甲方影視基地進(jìn)行影視拍攝、制作等相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度影視基地房租租賃管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）影視基地：指甲方擁有的，用于影視拍攝、制作等業(yè)務(wù)的場(chǎng)所；（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）影視拍攝：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的電影、電視劇、廣告等拍攝活動(dòng)；（2）影視制作：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的影視劇本創(chuàng)作、后期制作等環(huán)節(jié)；（3）配套設(shè)施：指影視基地內(nèi)為乙方提供的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)，如燈光、音響、化妝、道具等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定；（3）甲方應(yīng)保證影視基地的設(shè)施和服務(wù)符合乙方進(jìn)行影視拍攝、制作等業(yè)務(wù)的需求；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)維護(hù)影視基地的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用影視基地進(jìn)行影視拍攝、制作等業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)影視基地的設(shè)施，不得損壞或擅自改變影視基地的設(shè)施和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的影視基地地址：（請(qǐng)?zhí)顚懹耙暬氐刂罚?.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)，以租賃方式使用影視基地進(jìn)行影視拍攝、制作等業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理影視基地的設(shè)施和服務(wù)事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚戀~戶名稱）開戶銀行：（請(qǐng)?zhí)顚戦_戶銀行）銀行賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚戙y行賬號(hào)）7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五；（2）乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖，并發(fā)給乙方相應(yīng)的支付憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц妒?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供影視基地或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例，如10%）；（2）甲方未按照約定時(shí)間交付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例，如每日萬分之五）。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例，如每日萬分之五）；（2）乙方擅自改變影視基地的用途或損壞影視基地的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本協(xié)議約定的比例或金額支付賠償金，賠償金應(yīng)以人民幣支付，并按照雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）影視基地的地理位置、設(shè)施情況、租金標(biāo)準(zhǔn)等；（2）雙方在協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限，如5年）。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露，包括但不限于：（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記；（2）限制對(duì)保密內(nèi)容的訪問；（3）對(duì)接觸保密內(nèi)容的人員進(jìn)行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國(guó)家政策調(diào)整；（3）重大自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解，或向（請(qǐng)?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的情形；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)影視基地的所有權(quán)，乙方租賃的僅是影視基地的使用權(quán)；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將影視基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，收回影視基地的使用權(quán)；（2）甲方保留在必要時(shí)，對(duì)影視基地進(jìn)行維修、改造或調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于：（1）確保影視基地的安全；（2）保持影視基地的整潔；（3）共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論影視基地的運(yùn)營(yíng)情況；（2）及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定和執(zhí)行影視基地的運(yùn)營(yíng)管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就影視基地房租租賃管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，否則不產(chǎn)生法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞秩诵彰┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑汉炞郑海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞秩诵彰┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑荷w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：蓋章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同書2.影視基地設(shè)施清單3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.銀行賬戶信息證明5.不可抗力事件證明材料6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)；b.乙方擅自改變影視基地的用途或損壞影視基地的設(shè)施；c.甲方未按時(shí)提供影視基地或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；d.未經(jīng)甲方同意，乙方將影視基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分給第三方。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方或乙方收到對(duì)方書面通知，確認(rèn)對(duì)方存在違約行為；b.經(jīng)雙方協(xié)商，確認(rèn)對(duì)方存在違約行為；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院依法認(rèn)定對(duì)方存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問題：乙方擅自改變影視基地的用途或損壞影視基地的設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的不當(dāng)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：甲方未按時(shí)提供影視基地或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取措施予以改正；如甲方未在合理期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：未經(jīng)甲方同意，乙方將影視基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）b.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚ヽ.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）d.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；b.第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供影視基地的使用權(quán)；b.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在影視基地內(nèi)自行選擇拍攝設(shè)備和技術(shù)；b.乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)對(duì)影視基地進(jìn)行升級(jí)改造；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租影視基地。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)提供影視基地或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方擅自改變影視基地的用途或損壞影視基地的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方不得未經(jīng)乙方同意，將影視基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)；b.甲方可對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；c.甲方可要求乙方愛護(hù)影視基地的設(shè)施，不得損壞或擅自改變。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變影視基地的用途；b.甲方可要求乙方在合同期滿后，不得要求降低租金；c.甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租影視基地。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方擅自改變影視基地的用途或損壞影視基地的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方不得未經(jīng)甲方同意，將影視基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分給第三方。全文完。二零二五年度2025年度影視基地房租租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.影視基地基本情況2.租賃房屋面積及結(jié)構(gòu)3.租賃房屋配套設(shè)施4.租賃房屋權(quán)屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃用途及限制1.租賃用途2.用途變更申請(qǐng)3.不得使用的活動(dòng)4.限制使用的區(qū)域五、租金支付及押金1.租金支付方式2.押金金額及退還3.違約責(zé)任4.拖欠租金處理六、物業(yè)管理及維修1.物業(yè)管理費(fèi)支付2.公共設(shè)施維護(hù)3.租賃房屋維修責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約處理程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定1.不可抗力條款2.協(xié)議附件3.協(xié)議修訂4.協(xié)議終止十、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除后果十一、協(xié)議附件1.影視基地基本情況說明2.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.附件其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂及修改1.協(xié)議簽訂程序2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議簽訂及修改效力十三、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除程序2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議解除及終止后果十四、協(xié)議附件清單1.影視基地基本情況說明2.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.附件其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度2025年度影視基地房租租賃管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度2025年度影視基地房租租賃管理協(xié)議2.協(xié)議雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：2025年[具體日期]4.協(xié)議有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的物1.影視基地基本情況：影視基地名稱：[影視基地名稱]影視基地地址：[影視基地地址]影視基地面積：[影視基地總面積]影視基地配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]2.租賃房屋面積及結(jié)構(gòu)：租賃房屋名稱：[租賃房屋名稱]租賃房屋面積：[租賃房屋面積]租賃房屋結(jié)構(gòu)：[租賃房屋結(jié)構(gòu)]3.租賃房屋配套設(shè)施：配套設(shè)施名稱：[配套設(shè)施名稱]配套設(shè)施數(shù)量：[配套設(shè)施數(shù)量]配套設(shè)施狀況：[配套設(shè)施狀況]4.租賃房屋權(quán)屬證明：權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]三、租賃期限及租金1.租賃期限：租賃起始日期：2025年[起始日期]租賃終止日期：2025年[終止日期]2.租金支付方式：支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付賬戶：[支付賬戶信息]3.租金金額及支付時(shí)間：月租金金額：[月租金金額]年租金總額：[年租金總額]支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)租金水平等]四、租賃用途及限制1.租賃用途：允許用途：[允許用途，如影視拍攝、制作等]不得用途：[不得用途，如餐飲、住宿等]2.用途變更申請(qǐng)：變更程序：[變更申請(qǐng)程序]審批權(quán)限：[審批權(quán)限部門或人員]3.不得使用的活動(dòng)：列出不得使用的活動(dòng)：[不得使用的活動(dòng)列表]4.限制使用的區(qū)域：限制使用區(qū)域：[限制使用區(qū)域列表]五、租金支付及押金1.租金支付方式：支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付賬戶：[支付賬戶信息]2.押金金額及退還：押金金額：[押金金額]退還條件：[退還條件，如租賃期滿無違約等]3.違約責(zé)任：拖欠租金：[拖欠租金責(zé)任]違約金：[違約金金額及計(jì)算方式]4.拖欠租金處理：拖欠處理程序：[拖欠處理程序]拖欠處理后果：[拖欠處理后果]六、物業(yè)管理及維修1.物業(yè)管理費(fèi)支付：物業(yè)管理費(fèi)金額：[物業(yè)管理費(fèi)金額]支付方式：[支付方式，如與租金合并支付等]2.公共設(shè)施維護(hù)：維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任分配]維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)]3.租賃房屋維修責(zé)任：維修責(zé)任：[維修責(zé)任分配]維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用承擔(dān)]4.維修費(fèi)用承擔(dān)：普通維修：[普通維修費(fèi)用承擔(dān)]大修費(fèi)用：[大修費(fèi)用承擔(dān)]七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：租賃方違約：[租賃方違約責(zé)任]承租方違約：[承租方違約責(zé)任]2.違約金計(jì)算：違約金比例：[違約金比例]違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]3.違約責(zé)任承擔(dān)：責(zé)任承擔(dān)方式：[責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金等]責(zé)任承擔(dān)時(shí)間：[責(zé)任承擔(dān)時(shí)間]4.違約處理程序：處理程序：[違約處理程序]處理機(jī)構(gòu)：[處理機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]首選解決方式：[首選解決方式]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]3.爭(zhēng)議解決期限：解決期限：[爭(zhēng)議解決期限]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]費(fèi)用分?jǐn)偅篬爭(zhēng)議解決費(fèi)用分?jǐn)偡绞絔九、其他約定1.不可抗力條款：不可抗力定義：[不可抗力事件定義]不可抗力通知：[不可抗力事件通知要求]不可抗力后果：[不可抗力事件發(fā)生后的處理方式]2.協(xié)議附件：附件1：[附件1名稱]附件2：[附件2名稱]附件3：[附件3名稱]3.協(xié)議修訂：修訂程序：[協(xié)議修訂程序]修訂效力：[修訂后的協(xié)議效力]4.協(xié)議終止：終止條件：[協(xié)議終止條件]終止程序：[協(xié)議終止程序]終止后果：[協(xié)議終止后果]十、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效條件：生效條件：[協(xié)議生效條件]2.協(xié)議解除條件：解除條件：[協(xié)議解除條件]3.協(xié)議解除程序：解除程序：[協(xié)議解除程序]4.協(xié)議解除后果：解除后果：[協(xié)議解除后果]十一、協(xié)議附件1.影視基地基本情況說明2.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.附件其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂及修改1.協(xié)議簽訂程序：簽訂程序：[協(xié)議簽訂程序]2.協(xié)議修改程序：修改程序：[協(xié)議修改程序]3.協(xié)議簽訂及修改效力：簽訂效力：[協(xié)議簽訂效力]修改效力：[協(xié)議修改效力]十三、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除程序：解除程序：[協(xié)議解除程序]2.協(xié)議終止程序：終止程序：[協(xié)議終止程序]3.協(xié)議解除及終止后果：解除后果：[協(xié)議解除后果]終止后果：[協(xié)議終止后果]十四、協(xié)議附件清單1.影視基地基本情況說明2.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.附件其他相關(guān)文件承租方（蓋章）：[承租方全稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]日期：[簽字日期]租賃方（蓋章）：[租賃方全稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]日期：[簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)說明：甲方作為影視基地的業(yè)主，享有對(duì)影視基地的整體管理權(quán)，包括但不限于制定租賃政策、管理規(guī)范和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方對(duì)租賃事宜具有最終決策權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)或縮短等。3.甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守租賃協(xié)議的約定。4.甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。5.甲方保密權(quán)說明：甲方對(duì)租賃協(xié)議中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定租賃房屋的內(nèi)部裝修和使用方式。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在遵守租賃協(xié)議的前提下，經(jīng)甲方同意，可以轉(zhuǎn)租租賃房屋。3.乙方裝修權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，但需事先取得甲方同意，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。4.乙方退出權(quán)說明：乙方在租賃協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)提前解除租賃協(xié)議，但需提前通知甲方并支付相應(yīng)的違約金。5.乙方增值權(quán)說明：乙方在租賃期間，若對(duì)影視基地或租賃房屋進(jìn)行合法投資或改造，享有相應(yīng)的增值收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用金額和支付方式。2.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。4.中介合同解除說明：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中違反協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.影視基地基本情況說明2.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)合同5.不可抗力事件證明6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按照約定用途使用租賃房屋損壞租賃房屋或配套設(shè)施未履行物業(yè)管理義務(wù)違反保密條款2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律規(guī)定，由甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密條款：指協(xié)議中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密。5.物業(yè)管理：指對(duì)租賃房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定逾期支付租金的違約金，并明確逾期支付的具體日期和金額。2.問題：租賃房屋損壞解決辦法：明確租賃房屋的維護(hù)責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行房屋檢查，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的糾紛。4.問題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追究。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視基地租賃2.影視制作公司辦公場(chǎng)所租賃3.影視拍攝場(chǎng)地租賃4.影視后期制作場(chǎng)地租賃5.影視相關(guān)產(chǎn)業(yè)租賃全文完。二零二五年度2025年度影視基地房租租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2解釋和定義2.租賃物描述2.1影視基地的具體位置2.2租賃物的范圍和用途2.3設(shè)施和設(shè)備的狀況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的續(xù)訂4.租金和支付4.1租金金額4.2支付方式和時(shí)間4.3逾期支付的違約金5.使用條款5.1使用權(quán)限和限制5.2保持租賃物的完好5.3違約責(zé)任6.維護(hù)和保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施和設(shè)備的保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的種類和范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.3保險(xiǎn)單的提交8.違約責(zé)任8.1違約的定義和種類8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算和支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄10.合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除10.3解除合同的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2終止后的責(zé)任和義務(wù)12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決的方式13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.2不可抗力13.3合同的轉(zhuǎn)讓14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：保險(xiǎn)單副本第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“影視基地”指位于市的影視拍攝基地，具體地址為街道號(hào)。1.1.2“租賃方”指甲方，即本合同的出租方。1.1.3“承租方”指乙方，即本合同的承租方。1.1.4“租賃物”指影視基地內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地及附屬物。1.2解釋和定義1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義均按照本條的解釋執(zhí)行。2.租賃物描述2.1影視基地的具體位置2.1.1影視基地位于市區(qū)，占地面積平方米，包括拍攝區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。2.2租賃物的范圍和用途2.2.1租賃物包括但不限于拍攝區(qū)、化妝間、休息室、辦公設(shè)備等。2.2.2租賃物僅用于影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)。2.3設(shè)施和設(shè)備的狀況2.3.1租賃物在租賃開始時(shí)應(yīng)當(dāng)符合乙方正常使用的要求，如有損壞或不足，應(yīng)在租賃合同中明確列出并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃期限的續(xù)訂3.2.1如雙方同意續(xù)訂，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)訂協(xié)議。4.租金和支付4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣萬元整。4.2支付方式和時(shí)間4.2.1租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付的違約金4.3.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.使用條款5.1使用權(quán)限和限制5.1.1乙方獲得在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的使用權(quán)限。5.1.2乙方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或違反本合同規(guī)定的行為。5.2保持租賃物的完好5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保持其原有的使用狀態(tài)。5.3違約責(zé)任5.3.1如乙方違反使用條款，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.維護(hù)和保養(yǎng)6.1租賃物的維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2設(shè)施和設(shè)備的保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施和設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的種類和范圍7.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)單的提交7.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提交保險(xiǎn)單副本。8.違約責(zé)任8.1違約的定義和種類8.1.1違約包括但不限于逾期支付租金、違反使用條款、未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算和支付8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，但最高不超過合同金額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2仲裁條款9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄9.3.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同的解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除合同的條件10.3.1違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，或拒絕履行合同義務(wù)。11.合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1租賃期限屆滿或雙方同意解除合同。11.2終止后的責(zé)任和義務(wù)11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行剩余責(zé)任和義務(wù)。12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1通知和送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1列明租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.2.1詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期等信息。14.3附件三：保險(xiǎn)單副本14.3.1提供甲方購(gòu)買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同管理、監(jiān)督、咨詢或執(zhí)行某些合同義務(wù)的行為。1.2.1評(píng)估租賃物的狀態(tài)和條件。1.2.2監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)。1.2.3提供專業(yè)咨詢和建議。1.2.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，并對(duì)因其疏忽或故意行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其工作的合法性和專業(yè)性。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方介入的流程3.1第三方的選定3.1.2選定第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素。3.2第三方的委托3.2.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用等。3.2.2委托協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方作為甲方委托的第三方，其與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。