二零二五年度房屋買賣擔(dān)保及貸款審批合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣擔(dān)保及貸款審批合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲乙雙方合法權(quán)益，明確雙方在房屋買賣擔(dān)保及貸款審批過程中的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋買賣擔(dān)保及貸款審批過程中的行為，確保交易安全、順暢，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或工業(yè)房產(chǎn)；2.擔(dān)保：指乙方為甲方的房屋買賣提供擔(dān)保，確保交易順利完成；3.貸款審批：指乙方在甲方申請貸款時，對其信用、還款能力等進行審查，決定是否批準(zhǔn)貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋的行為；2.擔(dān)保責(zé)任：指乙方在房屋買賣過程中，為保證交易順利完成，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；3.貸款審批：指乙方對甲方申請貸款的信用、還款能力等進行審查，決定是否批準(zhǔn)貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款審批過程中提供真實、完整的信息；3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方對房屋買賣進行協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方在貸款審批過程中提供真實、完整的信息；4.乙方有義務(wù)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；5.乙方有義務(wù)在貸款審批過程中，配合甲方提供相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.房屋買賣手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.甲方費用：a.房屋買賣合同簽訂費；b.房屋過戶手續(xù)費；c.房屋貸款擔(dān)保費；d.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方費用：a.房屋首付款；b.房屋貸款利息；c.房屋貸款擔(dān)保費；d.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式1.甲方費用支付方式：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；b.房屋過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；c.房屋貸款擔(dān)保費：乙方應(yīng)在貸款審批通過后____個工作日內(nèi)支付；d.其他費用：根據(jù)具體情況協(xié)商確定支付方式。2.乙方費用支付方式：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；b.房屋貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定支付；c.房屋貸款擔(dān)保費：乙方應(yīng)在貸款審批通過后____個工作日內(nèi)支付；d.其他費用：根據(jù)具體情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.甲方費用支付時間：a.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；b.房屋過戶手續(xù)費：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)；c.房屋貸款擔(dān)保費：貸款審批通過后____個工作日內(nèi)；d.其他費用：根據(jù)具體情況協(xié)商確定支付時間。2.乙方費用支付時間：a.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；b.房屋貸款利息：按照貸款合同約定；c.房屋貸款擔(dān)保費：貸款審批通過后____個工作日內(nèi)；d.其他費用：根據(jù)具體情況協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方費用支付條款：a.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；c.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋貸款擔(dān)保。2.乙方費用支付條款：a.乙方應(yīng)在支付款項后____個工作日內(nèi)，將款項劃入甲方指定賬戶；b.乙方應(yīng)在支付款項后____個工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)貸款擔(dān)保資料；c.乙方應(yīng)在支付款項后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.甲方未按合同約定提供房屋貸款擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按合同約定提供貸款擔(dān)保資料，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)合同約定計算；2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金；3.違約金支付賬戶：甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等非公開信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年；2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，任何一方均可申請調(diào)解、仲裁或訴訟；2.調(diào)解機構(gòu)：____；3.仲裁機構(gòu)：____；4.訴訟法院：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)；2.乙方保留在房屋買賣過程中，對房屋的合理使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，對房屋的合理使用、居住和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改和補充的文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補充不具有法律效力；2.修改和補充的文件自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就合同履行過程中的問題進行溝通；2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣、擔(dān)保及貸款審批的全部協(xié)議；2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認；2.增減條款作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證書3.房屋貸款合同4.房屋貸款審批材料5.擔(dān)保合同6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約。未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約。未按合同約定提供房屋貸款擔(dān)保：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付款項：認定違約。未按合同約定提供貸款擔(dān)保資料：認定違約。未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋的行為。2.擔(dān)保：指乙方為甲方的房屋買賣提供擔(dān)保，確保交易順利完成。3.貸款審批：指乙方對甲方申請貸款的信用、還款能力等進行審查，決定是否批準(zhǔn)貸款。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定時間交付房屋。如甲方未履行義務(wù)，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按合同約定支付款項。如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可參照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：________________________第三方地址：________________________第三方聯(lián)系人：________________________第三方聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合法律法規(guī)要求；第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)在甲方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保服務(wù)真實、有效；第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即提供房屋；乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后立即交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方在貸款審批通過后立即提供貸款擔(dān)保。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋價格變動時，按照合同約定進行調(diào)整；乙方有權(quán)要求甲方在貸款利率變動時，按照合同約定進行調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按合同約定提供貸款擔(dān)保，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后立即支付首付款；甲方可要求乙方在貸款審批通過后立即支付貸款擔(dān)保費；甲方可要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后立即支付剩余款項。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋價格變動時，按照合同約定進行調(diào)整；甲方可要求乙方在貸款利率變動時，按照合同約定進行調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按合同約定提供貸款擔(dān)保資料，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋買賣擔(dān)保及貸款審批合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4擔(dān)保人1.5貸款機構(gòu)1.6合同1.7相關(guān)法律和法規(guī)2.合同的簽訂與生效2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3生效時間2.4生效條件3.房屋的基本情況3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋現(xiàn)狀4.買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.貸款機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.2貸款金額6.3貸款利率6.4貸款期限6.5還款方式7.貸款審批流程7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放7.4貸款使用8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.4貸款機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同的修改與補充12.1修改與補充方式12.2修改與補充程序13.合同的附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指本合同中賣方所擁有的位于_______市_______區(qū)_______路的_______號房屋，房產(chǎn)證號為_______。1.2買方：指與本合同簽訂房屋買賣擔(dān)保及貸款審批合同的買受人，全稱為_______。1.3賣方：指與本合同簽訂房屋買賣擔(dān)保及貸款審批合同的賣方，全稱為_______。1.4擔(dān)保人：指為本合同提供擔(dān)保的第三方，全稱為_______。1.5貸款機構(gòu)：指為本合同提供貸款的金融機構(gòu)，全稱為_______。1.6合同：指本合同及所有附件，包括但不限于房屋買賣合同、擔(dān)保合同、貸款合同等。1.7相關(guān)法律和法規(guī)：指中華人民共和國《合同法》、《擔(dān)保法》、《貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同的簽訂與生效2.1簽訂時間：本合同于二零二五年_______月_______日簽訂。2.2簽訂地點：_______市_______區(qū)_______路_______號。2.3生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.4生效條件：買方支付定金后，合同生效。3.房屋的基本情況3.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號。3.2房屋類型：住宅。3.3房屋面積：_______平方米。3.4房屋產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)。3.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，可立即入住。4.買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為定金。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付款。4.1.3買方有權(quán)在貸款審批通過后，按照貸款合同約定的還款方式償還貸款。4.1.4買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付定金和首付款。4.2.2賣方有權(quán)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。4.2.3賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.4賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1擔(dān)保人有權(quán)要求買方按照合同約定支付擔(dān)保費用。5.1.2擔(dān)保人有權(quán)在貸款逾期的情況下，按照擔(dān)保合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。5.1.3擔(dān)保人有權(quán)在貸款全部償還后，解除擔(dān)保責(zé)任。6.貸款機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)6.1.1貸款機構(gòu)有權(quán)要求買方提供必要的貸款申請材料。6.1.2貸款機構(gòu)有權(quán)對買方的信用狀況進行調(diào)查。6.1.3貸款機構(gòu)有權(quán)在貸款審批通過后，按照貸款合同約定發(fā)放貸款。6.1.4貸款機構(gòu)有權(quán)在貸款逾期的情況下，采取相應(yīng)的催收措施。7.貸款審批流程7.1貸款申請：買方向貸款機構(gòu)提交貸款申請，并提供相關(guān)材料。7.2貸款審批：貸款機構(gòu)對買方的貸款申請進行審批。7.3貸款發(fā)放：貸款審批通過后，貸款機構(gòu)將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。7.4貸款使用：買方按照貸款合同約定使用貸款。8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付定金或首付款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3貸款機構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款的，買方有權(quán)解除合同，并要求貸款機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2合同終止條件8.2.1買方、賣方或擔(dān)保人違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)終止合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方有權(quán)終止合同。8.2.3本合同約定的合同解除條件或終止條件成就的，合同終止。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時支付定金或首付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。9.1.2買方未按時償還貸款的，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付_______%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.3.1擔(dān)保人未按時履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付_______%的違約金。9.4貸款機構(gòu)違約責(zé)任9.4.1貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快進行協(xié)商，力爭在_______日內(nèi)達成一致。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知可以采用書面形式，通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1買方的送達地址為_______。11.2.2賣方的送達地址為_______。11.2.3擔(dān)保人的送達地址為_______。11.2.4貸款機構(gòu)的送達地址為_______。12.合同的修改與補充12.1修改與補充方式12.1.1本合同的修改與補充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進行。12.2修改與補充程序12.2.1任何一方要求修改或補充合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認。13.合同的附件13.1附件清單13.1.1房屋買賣合同13.1.2擔(dān)保合同13.1.3貸款合同13.2附件內(nèi)容13.2.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方權(quán)利義務(wù)、交易價格等。13.2.2擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。13.2.3貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，買方、賣方、擔(dān)保人、貸款機構(gòu)各執(zhí)_______份。14.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同各方完成交易或履行合同而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易談判、辦理手續(xù)、提供擔(dān)保、評估房屋價值、提供法律服務(wù)、財務(wù)咨詢等。16.第三方介入的引入方式16.2第三方的引入應(yīng)征得其他各方同意，并在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，最高不超過_______萬元。17.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響第三方的正常業(yè)務(wù)操作和合同執(zhí)行。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠合法、有效地履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同各方的商業(yè)秘密和個人信息。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因疏忽或過失導(dǎo)致合同各方遭受損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。19.2第三方不承擔(dān)因合同其他方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行或損失的責(zé)任。19.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響合同其他方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入時的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同各方按照約定分攤，或在合同中單獨約定費用承擔(dān)方式。20.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由引入第三方的方承擔(dān)。21.第三方介入的終止與解除21.1.1第三方完成其職責(zé)，合同目的實現(xiàn)。21.1.2合同各方協(xié)商一致，決定終止或解除第三方介入合同。21.1.3第三方無法履行其職責(zé)，經(jīng)合同各方同意，可終止或解除合同。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入合同中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方的獨立性23.1第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響，獨立履行其職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保合同詳細要求：包含擔(dān)保人信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。3.貸款合同詳細要求：包含貸款機構(gòu)信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任