2025年度城市更新改造項目承包合同簽約與歷史文化保護協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新改造項目承包合同簽約與歷史文化保護協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱1.2簽訂雙方法定代表人1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.項目承包范圍3.1承包內容3.2承包期限3.3承包方式4.項目資金4.1資金來源4.2資金撥付方式4.3資金使用監(jiān)督5.項目進度5.1項目階段劃分5.2各階段時間節(jié)點5.3進度管理6.項目質量要求6.1質量標準6.2質量檢驗6.3質量責任7.歷史文化保護7.1歷史文化保護范圍7.2保護措施7.3保護責任8.合作單位與人員8.1合作單位8.2合作人員8.3合作方式9.合同履行9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱甲方：市城市更新改造局乙方：建筑工程有限公司1.2簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.項目概況2.1項目名稱2025年度城市更新改造項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：50000平方米2.4項目內容包括拆除舊建筑、新建住宅、商業(yè)設施、公共綠地等3.項目承包范圍3.1承包內容3.1.1拆除舊建筑及附屬設施3.1.2新建住宅及配套設施3.1.3新建商業(yè)設施及配套設施3.1.4公共綠地建設3.2承包期限自合同簽訂之日起，項目總工期為24個月3.3承包方式乙方以總承包方式承擔本項目的施工、監(jiān)理和后期維護等工作4.項目資金4.1資金來源本項目資金由甲方負責籌措，包括政府撥款、銀行貸款等4.2資金撥付方式甲方根據(jù)項目進度，分階段向乙方撥付資金4.3資金使用監(jiān)督乙方需定期向甲方提交資金使用情況報告，甲方將對資金使用進行監(jiān)督5.項目進度5.1項目階段劃分項目分為四個階段：前期準備、主體施工、配套設施建設、竣工驗收5.2各階段時間節(jié)點前期準備：3個月主體施工：12個月配套設施建設：6個月竣工驗收：3個月5.3進度管理乙方需嚴格按照項目進度計劃執(zhí)行，如有延誤，需向甲方說明原因并采取補救措施6.項目質量要求6.1質量標準本項目質量標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)和標準6.2質量檢驗乙方應按照相關標準進行自檢，并接受甲方和相關部門的監(jiān)督檢驗6.3質量責任乙方對項目的質量承擔全部責任，如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責整改并承擔相應責任7.歷史文化保護7.1歷史文化保護范圍項目范圍內存在的歷史文化建筑及遺跡7.2保護措施7.2.1對歷史文化建筑進行修復和保護7.2.2保留原有建筑風貌和歷史文化特征7.2.3對歷史文化遺跡進行保護性開發(fā)7.3保護責任乙方應嚴格按照甲方提供的歷史文化保護方案執(zhí)行，確保歷史文化建筑和遺跡得到有效保護8.合作單位與人員8.1合作單位8.1.1設計單位：建筑設計研究院8.1.2監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司8.1.3材料供應商：建筑材料有限公司8.2合作人員8.2.1設計單位項目負責人：8.2.2監(jiān)理單位項目負責人：趙六8.2.3材料供應商負責人：錢七8.3合作方式8.3.1各合作單位應按照合同約定，提供相應的技術支持和服務8.3.2合作人員應定期召開協(xié)調會議，確保項目順利進行9.合同履行9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更任何合同內容的變更，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議9.3合同解除9.3.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同9.3.2合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并說明解除理由10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，包括起訴、答辯、審理、判決等階段11.違約責任11.1違約情形包括但不限于：未按時完成工程、質量不符合要求、擅自變更設計、未按規(guī)定使用資金等11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等11.2.2違約金的比例根據(jù)違約程度確定，最高不超過合同總金額的10%12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方違約：未按時支付工程款、未按規(guī)定提供施工條件等12.1.2乙方違約：未按時完成工程、質量不符合要求、擅自變更設計等12.2解除程序12.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同12.2.2解除合同需提前30日書面通知對方，并說明解除理由13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方13.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目設計圖紙、施工方案、質量標準、資金使用計劃等14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同項目實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或實體，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、材料供應商、檢測機構、咨詢公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證項目的順利進行，確保項目質量，提高效率，降低風險。15.3第三方介入方式監(jiān)理：對項目的施工過程進行監(jiān)督和管理，確保項目符合合同約定和質量標準。設計：提供專業(yè)的設計服務，包括初步設計、施工圖設計等。材料供應：提供項目所需的材料，并保證材料質量。檢測：對項目中的材料、施工質量進行檢測，確保符合規(guī)定標準。咨詢：提供專業(yè)的咨詢服務，包括項目管理、技術支持等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因自身原因導致項目出現(xiàn)損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的重要性、項目規(guī)模、市場行情等因素綜合確定。16.2.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以確認。17.第三方責任范圍17.1責任范圍界定17.1.1第三方應按照合同約定或服務協(xié)議的約定，承擔相應的責任。17.1.2第三方責任范圍包括但不限于：提供服務的不當、提供的服務質量不符合要求、因第三方原因導致的工程延誤等。17.2責任劃分17.2.1第三方應自行承擔因自身原因造成的損失。17.2.2因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2.3因第三方原因導致項目損失的，甲乙雙方應根據(jù)損失比例分擔責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方資質要求18.1.1第三方應具備相應的資質證書，能夠滿足項目需求。18.1.2第三方資質證書應在合同附件中予以明確。18.2第三方服務協(xié)議18.2.1第三方應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.2.2服務協(xié)議應包括服務內容、服務期限、費用、違約責任等內容。18.3第三方介入流程18.3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜。18.3.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務過程。18.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決問題。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更內容應包括但不限于服務內容、服務期限、費用等。19.2解除19.2.1如第三方無法履行合同約定或服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權解除第三方介入。19.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應就相關事宜進行協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計圖紙詳細要求：包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的詳細設計圖紙，應符合國家及地方相關標準。說明：設計圖紙是項目施工的重要依據(jù)，必須清晰、準確。2.施工方案詳細要求：包括施工組織設計、施工進度計劃、施工質量保證措施、安全管理措施等。說明：施工方案是指導施工的重要文件，應確保施工過程的順利進行。3.質量標準詳細要求：明確項目施工和材料的質量標準，包括國家標準、行業(yè)標準等。說明：質量標準是保證項目質量的基礎，應嚴格執(zhí)行。4.資金使用計劃詳細要求：詳細列出項目各階段所需資金，包括資金來源、使用時間、使用方式等。說明：資金使用計劃是確保項目資金合理使用的依據(jù)。5.歷史文化保護方案詳細要求：包括歷史文化建筑和遺跡的保護措施、修復方案、開發(fā)計劃等。說明：歷史文化保護方案是保護項目內歷史文化價值的重要文件。6.第三方資質證書詳細要求：監(jiān)理單位、設計單位、材料供應商等第三方的資質證書復印件。說明：資質證書是第三方具備相應能力的證明。7.服務協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調解書、判決書等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細要求：任何合同變更的書面協(xié)議，包括變更內容、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時完成工程進度違約方提供的材料或設備不符合質量標準違約方未按照設計圖紙進行施工違約方未按時支付工程款違約方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的損失進行賠償。賠償金額應根據(jù)損失程度、合同約定等因素確定。3.違約責任示例示例一：乙方未按時完成工程進度，導致甲方遭受額外費用損失，乙方應承擔由此產生的全部費用。示例二：甲方未按時支付工程款，導致乙方工程進度延誤，甲方應支付違約金，并承擔由此產生的損失。示例三：第三方提供的材料不符合質量標準，導致項目質量受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度城市更新改造項目承包合同簽約與歷史文化保護協(xié)議（2024版）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點1.6合同簽訂背景1.7合同目的第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目周期2.6項目目標第三章歷史文化保護要求3.1歷史文化保護原則3.2歷史文化保護范圍3.3歷史文化保護措施3.4歷史文化保護責任第四章項目承包內容4.1承包范圍4.2承包方式4.3承包期限4.4承包費用4.5質量要求第五章工程設計要求5.1設計原則5.2設計標準5.3設計文件要求5.4設計變更管理第六章工程施工要求6.1施工組織設計6.2施工方案6.3施工進度計劃6.4施工安全與質量保證措施第七章質量控制與驗收7.1質量控制體系7.2質量檢驗標準7.3質量驗收程序7.4質量保修期第八章風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對措施8.4風險責任承擔第九章合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的責任第十章付款方式與結算10.1付款方式10.2付款進度10.3結算方式10.4付款爭議解決第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章其他約定14.1保密條款14.2知識產權歸屬14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市更新改造項目承包合同簽約與歷史文化保護協(xié)議（2024版）”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.6合同簽訂背景甲方因城市更新改造項目需要，決定與乙方簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。1.7合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市更新改造項目中的承包關系，并確保歷史文化保護措施的落實。第二章項目概述2.1項目名稱項目名稱為：______城市更新改造項目。2.2項目地點項目地點位于：______。2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：______。2.4項目投資項目總投資：______。2.5項目周期項目周期：______。2.6項目目標項目目標：______。第三章歷史文化保護要求3.1歷史文化保護原則3.2歷史文化保護范圍歷史文化保護范圍：______。3.3歷史文化保護措施歷史文化保護措施：______。3.4歷史文化保護責任歷史文化保護責任：______。第四章項目承包內容4.1承包范圍承包范圍：______。4.2承包方式承包方式：______。4.3承包期限承包期限：______。4.4承包費用承包費用：______。4.5質量要求質量要求：______。第五章工程設計要求5.1設計原則設計原則：______。5.2設計標準設計標準：______。5.3設計文件要求設計文件要求：______。5.4設計變更管理設計變更管理：______。第六章工程施工要求6.1施工組織設計施工組織設計：______。6.2施工方案施工方案：______。6.3施工進度計劃施工進度計劃：______。6.4施工安全與質量保證措施施工安全與質量保證措施：______。第七章質量控制與驗收7.1質量控制體系質量控制體系：______。7.2質量檢驗標準質量檢驗標準：______。7.3質量驗收程序質量驗收程序：______。7.4質量保修期質量保修期：______。第八章風險管理8.1風險識別雙方應共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于自然風險、市場風險、政策風險等。8.2風險評估雙方應共同對識別出的風險進行評估，確定風險發(fā)生的可能性和影響程度。8.3風險應對措施針對評估出的風險，雙方應制定相應的應對措施，包括預防措施和應急措施。8.4風險責任承擔風險責任按照雙方在合同中的約定承擔，如因第三方原因導致的風險，應依法追責。第九章合同變更與解除9.1合同變更程序任何合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除條件甲方未按時支付款項；乙方未按合同約定完成項目；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件。9.3合同解除程序合同解除應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。9.4合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余款項，并承擔相應的責任。第十章付款方式與結算10.1付款方式付款方式：______。10.2付款進度付款進度：______。10.3結算方式結算方式：______。10.4付款爭議解決付款爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟途徑解決。第十一章違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方未按時完成工程；甲方未按時支付款項；任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準違約賠償標準：______。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：______。12.2爭議解決程序爭議解決程序：______。12.3爭議解決機構爭議解決機構：______。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：______。13.3合同終止程序合同終止程序：______。第十四章其他約定14.1保密條款雙方對本合同的條款和項目信息負有保密義務。14.2知識產權歸屬項目產生的知識產權歸甲方所有。14.3合同附件本合同附件包括：______。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的項目管理權條款內容：甲方作為項目主導方，擁有對項目的全面管理權，包括但不限于設計變更、施工進度、資金分配等。說明：此條款確保甲方在項目執(zhí)行過程中的主導地位，甲方有權根據(jù)項目需求做出相應的管理決策。1.2甲方指定的設計變更審批流程條款內容：任何設計變更需經甲方審批，乙方需提交變更申請，甲方在____日內回復。說明：此條款確保甲方對設計變更有最終決定權，防止乙方擅自變更設計，影響項目質量和進度。1.3甲方監(jiān)督下的施工質量條款內容：甲方有權對施工質量進行監(jiān)督，乙方需按照甲方要求提供施工質量報告。說明：此條款確保甲方對施工質量有監(jiān)督權，保證項目質量符合合同要求。1.4甲方主導下的進度控制條款內容：甲方有權根據(jù)項目進度要求，對乙方進行進度控制，乙方需按時完成各階段工作。說明：此條款確保甲方對項目進度有控制權，防止乙方拖延工期。1.5甲方對乙方資金支付的監(jiān)督條款內容：甲方對乙方資金支付進行監(jiān)督，確保資金使用符合合同約定。說明：此條款確保甲方對資金使用有監(jiān)督權，防止乙方濫用資金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的項目管理權條款內容：乙方作為項目主導方，擁有對項目的全面管理權，包括但不限于設計變更、施工進度、資金分配等。說明：此條款確保乙方在項目執(zhí)行過程中的主導地位，乙方有權根據(jù)項目需求做出相應的管理決策。2.2乙方指定的設計變更審批流程條款內容：任何設計變更需經乙方審批，甲方需提交變更申請，乙方在____日內回復。說明：此條款確保乙方對設計變更有最終決定權，防止甲方擅自變更設計，影響項目質量和進度。2.3乙方監(jiān)督下的施工質量條款內容：乙方有權對施工質量進行監(jiān)督，甲方需按照乙方要求提供施工質量報告。說明：此條款確保乙方對施工質量有監(jiān)督權，保證項目質量符合合同要求。2.4乙方主導下的進度控制條款內容：乙方有權根據(jù)項目進度要求，對甲方進行進度控制，甲方需按時完成各階段工作。說明：此條款確保乙方對項目進度有控制權，防止甲方拖延工期。2.5乙方對甲方資金支付的監(jiān)督條款內容：乙方對甲方資金支付進行監(jiān)督，確保資金使用符合合同約定。說明：此條款確保乙方對資金使用有監(jiān)督權，防止甲方濫用資金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責條款內容：第三方中介負責對項目進行監(jiān)督和管理，確保項目按照合同約定執(zhí)行。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保項目執(zhí)行過程中的公正性和透明度。3.2第三方中介的權力條款內容：第三方中介有權對項目進行現(xiàn)場檢查，要求甲方和乙方提供相關資料。說明：此條款賦予第三方中介檢查和調查的權力，確保項目執(zhí)行過程中的合規(guī)性。3.3第三方中介的報告條款內容：第三方中介需定期向甲方和乙方提交項目執(zhí)行情況的報告。說明：此條款確保甲方和乙方了解項目執(zhí)行情況，便于雙方進行監(jiān)督和決策。3.4第三方中介的解聘條款內容：如第三方中介違反合同約定，任何一方有權解聘第三方中介。說明：此條款賦予甲方和乙方解聘第三方中介的權利，確保第三方中介的盡職盡責。3.5第三方中介的費用條款內容：第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。說明：此條款明確第三方中介費用的承擔方式，確保項目執(zhí)行過程中的公平性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設計方案3.施工組織設計4.質量控制計劃5.安全生產措施6.環(huán)境保護措施7.歷史文化保護方案8.付款計劃9.合同變更申請表10.第三方中介資質證明11.爭議解決協(xié)議12.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成工程。認定：根據(jù)合同規(guī)定，乙方應在約定時間內完成工程，如未按時完成，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時支付款項。認定：根據(jù)合同規(guī)定，甲方應在約定時間內支付款項，如未按時支付，則視為違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務。認定：根據(jù)合同規(guī)定，雙方應對項目信息保密，如泄露，則視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。認定：根據(jù)合同規(guī)定，任何一方違反合同約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方應向守約方支付的金錢，以補償守約方因違約所遭受的損失。3.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.知識產權：指權利人依法對其作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更頻繁，影響施工進度。解決辦法：建立設計變更審批流程，確保變更合理且不影響整體進度。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：加強施工過程中的質量監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)并解決質量問題。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：制定詳細的付款計劃，確保資金按時支付。4.問題：第三方中介工作不力。解決辦法：根據(jù)合同約定，有權解聘不力的第三方中介，并選擇新的中介。五、所有應用場景：1.城市更新改造項目2.歷史文化保護項目3.公共基礎設施建設項目4.住宅小區(qū)改造項目5.商業(yè)綜合體建設項目全文完。2025年度城市更新改造項目承包合同簽約與歷史文化保護協(xié)議（2024版）2合同編號_________一、合同主體名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度城市更新改造項目的承包關系，明確甲乙雙方的權利義務，確保項目順利進行，同時兼顧歷史文化保護。2.2目的本合同的目的在于：（1）明確甲乙雙方在城市更新改造項目中的權利義務；（2）確保項目在施工過程中對歷史文化保護措施的落實；（3）保障項目按期、保質、保量完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）城市更新改造：指對城市舊區(qū)、舊村、舊廠、舊商業(yè)區(qū)等進行改造，提高城市居住環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、工業(yè)環(huán)境等。（2）歷史文化保護：指對具有歷史、文化價值的建筑、遺址、文物等進行保護，防止其損毀、破壞。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔城市更新改造項目投資、建設、管理的單位。（2）乙方：指本合同中承擔城市更新改造項目施工、監(jiān)理、服務的單位。（3）其他相關方：指與城市更新改造項目相關的政府、企業(yè)、個人等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）有權要求乙方按照合同約定，按時、保質、保量完成城市更新改造項目；（2）有權監(jiān)督乙方在施工過程中對歷史文化保護措施的落實；（3）有權對乙方違反合同約定、損害甲方利益的行為采取法律手段。4.2乙方的權利和義務（1）按照合同約定，按時、保質、保量完成城市更新改造項目；（2）在施工過程中，采取有效措施保護歷史文化；（3）接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的問題及時整改；（4）按照合同約定，承擔相應的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市更新改造項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點城市更新改造項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負責城市更新改造項目的施工、監(jiān)理、服務等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）城市更新改造項目竣工驗收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，完成剩余工程；（2）甲乙雙方應按照合同約定，結算相關費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.工程造價：根據(jù)國家有關政策和規(guī)定，結合項目實際情況，經甲乙雙方協(xié)商確定的工程造價。2.設計費：由乙方負責項目設計，甲乙雙方協(xié)商確定的設計費。3.監(jiān)理費：由具有相應資質的第三方監(jiān)理單位進行監(jiān)理，甲乙雙方協(xié)商確定的監(jiān)理費。4.材料費：項目所需材料、設備、構件等費用。5.人工費：項目施工過程中所需的人工費用。6.其他費用：如稅費、保險費、檢驗費等。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款。2.進度款：項目施工過程中，根據(jù)實際進度和工程量，甲方按月支付乙方合同總價款的70%。3.竣工驗收款：項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為竣工驗收款。4.保修金：項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的5%作為保修金，保修期滿后無息退還。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后15日內支付。2.進度款：每月25日前支付上一個月的進度款。3.竣工驗收款：項目竣工驗收合格后30日內支付。4.保修金：項目竣工驗收合格后30日內支付。7.4支付條款1.甲方應按照合同約定的時間和方式支付費用。2.乙方應按照合同約定的時間提供相應的工程進度和工程量證明。3.甲方有權對乙方的工程進度和工程量進行審核。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。2.甲方擅自變更設計或工程規(guī)模，導致工程延期或增加費用的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程部分造價的千分之五計算。2.乙方在施工過程中，未采取有效措施保護歷史文化，造成文物損毀的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.項目的技術資料、設計圖紙、施工方案等；3.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行期間及終止后三年內。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應對保密內容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；2.甲方和乙方應遵守國家有關保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可以解除；3.不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認可的調解機構進行調解；2.調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體變更；2.合同內容變更；3.合同期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對項目設計、施工、監(jiān)理等方面的監(jiān)督權。2.乙方保留對項目施工過程中歷史文化保護措施的執(zhí)行權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在項目施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反歷史文化保護規(guī)定，有權要求乙方立即整改的權利。2.乙方保留在項目施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權要求甲方立即整改的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，確保項目順利進行。2.甲乙雙方應定期召開協(xié)調會議，討論項目進度和存在的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)調。2.甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于城市更新改造項目承包關系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目設計方案及圖紙2.施工組織設計及施工方案3.工程量清單4.材料設備清單5.監(jiān)理合同6.保險合同7.甲方和乙方相關資質證書8.協(xié)商會議紀要9.爭議解決相關文件10.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.擅自變更設計或工程規(guī)模；c.未履行監(jiān)督權。乙方違約：a.未按時完成工程；b.未采取有效措施保護歷史文化；c.未履行執(zhí)行權。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及國家相關法律法規(guī)。甲方和乙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指違約方根據(jù)合同約定應支付給守約方的補償金。3.補充協(xié)議：指在合同履行過程中