二零二五年度房產(chǎn)抵押租賃管理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵押租賃管理服務(wù)合同模板合同編號：_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方為甲方提供房產(chǎn)租賃管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范雙方在房產(chǎn)抵押租賃管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“房產(chǎn)抵押”：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，乙方同意接受抵押，并在合同約定的條件下，對房產(chǎn)進(jìn)行租賃管理。（2）“租賃管理服務(wù)”：指乙方接受甲方委托，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行出租、租賃合同管理、租金收取、物業(yè)管理等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方房產(chǎn)”：指甲方擁有并抵押給乙方的房產(chǎn)。（2）“租賃期限”：指甲方房產(chǎn)租賃給乙方的有效期限。（3）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（4）“物業(yè)管理費”：指乙方對甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常管理所需的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供租賃管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（4）甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃管理服務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性、穩(wěn)定性。（2）乙方有權(quán)在合同約定的條件下對抵押房產(chǎn)進(jìn)行出租。（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因提供租賃管理服務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定開始提供租賃管理服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)出租、租賃合同管理、租金收取、物業(yè)管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）發(fā)生不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押房產(chǎn)，乙方應(yīng)退還甲方抵押房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費用。合同編號：七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃管理服務(wù)費：根據(jù)甲方房產(chǎn)的具體情況，乙方將按年度向甲方收取租賃管理服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。（2）物業(yè)管理費：乙方代甲方收取的物業(yè)管理費，按照物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）押金：乙方在簽訂合同時，可要求甲方支付一定數(shù)額的押金，押金金額及退還條件詳見附件二。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時間將費用現(xiàn)金支付給乙方指定的收款人。7.3支付時間（1）租賃管理服務(wù)費：每年支付一次，具體支付日期為每年的____月____日。（2）物業(yè)管理費：按物業(yè)管理合同約定的時間節(jié)點支付。（3）押金：甲方應(yīng)在簽訂合同時支付。7.4支付條款（1）逾期支付：甲方逾期支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率____%計算。（2）違約金：甲方逾期支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期費用總額的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還押金；（2）支付違約金；（3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）退還押金；（2）支付違約金；（3）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損；（2）政府政策變動導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更；（2）乙方因違法經(jīng)營被吊銷營業(yè)執(zhí)照。合同編號：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為甲方保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和改造；（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)對乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)及時提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照約定履行租賃管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，其他任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租賃管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：押金退還條件及金額3.附件三：物業(yè)管理合同4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租賃管理服務(wù)費、物業(yè)管理費或押金。乙方未按時提供租賃管理服務(wù)或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定處理不可抗力事件。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其改正。若違約方在接到通知后____日內(nèi)未改正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設(shè)定權(quán)利限制的行為。2.租賃管理服務(wù)：指乙方接受甲方委托，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行出租、租賃合同管理、租金收取、物業(yè)管理等全方位服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密：指對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在____日內(nèi)支付費用，并按合同約定支付逾期利息。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在____日內(nèi)提供服務(wù)，并按合同約定支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同目的和法律規(guī)定，明確條款含義或解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)對其參與的服務(wù)項目承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：對甲方房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任；對租賃合同的管理責(zé)任；對租賃費用的收取責(zé)任。3.第三方權(quán)利：獲得按照合同約定支付的服務(wù)費用；在甲方和乙方的監(jiān)督下，獨立進(jìn)行租賃管理服務(wù)；對甲方房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；保障甲方房產(chǎn)的安全，防止損失和損壞；及時向甲方和乙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方可要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、配合辦理相關(guān)手續(xù)等；乙方可根據(jù)市場情況調(diào)整租賃管理服務(wù)費；乙方可要求甲方對違約行為進(jìn)行賠償。2.乙方利益條款：乙方可享受甲方房產(chǎn)的增值收益；乙方可享有合同期滿后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)；乙方可要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更合同條款，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的租賃管理服務(wù)報告；甲方可對乙方提供的租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或分包服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)租賃管理服務(wù)；甲方可享受乙方對房產(chǎn)的增值收益；3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供租賃管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自變更合同條款，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押租賃管理服務(wù)合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當(dāng)事人信息6.合同背景及目的二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)抵押信息4.房產(chǎn)租賃信息三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）四、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整4.其他費用及支付五、房產(chǎn)使用及維護(hù)1.房產(chǎn)使用范圍2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)4.房產(chǎn)安全責(zé)任六、押金及保證金1.押金金額及退還2.保證金金額及退還3.押金及保證金用途七、租賃合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的責(zé)任八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金的計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)租賃合同3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十二、其他約定1.合同變更及補(bǔ)充2.合同解釋3.合同附件效力4.合同簽署十三、合同解除及終止后的處理1.房產(chǎn)返還2.費用結(jié)算3.違約責(zé)任4.爭議解決十四、合同簽署及生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)抵押租賃管理服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同簽訂地點：_______5.合同當(dāng)事人信息：出租方（抵押人）：_______承租方（抵押權(quán)人）：_______代理人信息（如有）：_______6.合同背景及目的：本合同旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)抵押租賃管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)人姓名：_______3.房產(chǎn)抵押信息：抵押登記號：_______抵押權(quán)人姓名：_______抵押金額：_______4.房產(chǎn)租賃信息：租賃面積：_______平方米租賃用途：_______三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：出租方名稱：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系電話：_______2.承租方基本信息：承租方名稱：_______聯(lián)系人姓名：_______聯(lián)系電話：_______3.代理人信息（如有）：代理人姓名：_______聯(lián)系電話：_______四、租賃期限及費用1.租賃期限：開始日期：_______年_______月_______日結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.租金支付方式：支付周期：_______支付時間：_______3.租金金額及調(diào)整：基礎(chǔ)租金：_______元/月調(diào)整方式及條件：_______4.其他費用及支付：物業(yè)管理費：_______元/月水電費：_______其他費用：_______五、房產(chǎn)使用及維護(hù)1.房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于租賃范圍內(nèi)使用房產(chǎn)2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃期間的合理使用3.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)：緊急維修：_______一般維修：_______4.房產(chǎn)安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全設(shè)施及設(shè)備承租方負(fù)責(zé)使用過程中的安全責(zé)任六、押金及保證金1.押金金額及退還：押金金額：_______退還條件及程序：_______2.保證金金額及退還：保證金金額：_______退還條件及程序：_______3.押金及保證金用途：押金用于租賃期間的房產(chǎn)損失賠償保證金用于租賃期間的違約責(zé)任賠償七、租賃合同解除及終止1.合同解除條件：出租方原因解除：_______承租方原因解除：_______2.合同終止條件：租賃期限屆滿：_______合同雙方協(xié)商一致：_______3.合同解除及終止程序：提前通知：_______解除通知方式：_______4.合同解除及終止后的責(zé)任：房產(chǎn)返還：_______費用結(jié)算：_______違約責(zé)任：_______八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金：_______損壞房產(chǎn)：_______違反使用規(guī)定：_______2.承租方違約責(zé)任：未按時支付租金：_______損壞房產(chǎn)：_______違反使用規(guī)定：_______3.第三方違約責(zé)任：第三方違約行為：_______第三方違約責(zé)任：_______4.違約金的計算及支付：違約金比例：_______違約金支付方式：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：_______仲裁解決：_______訴訟解決：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會：_______法院：_______3.爭議解決程序：提起爭議：_______爭議解決期限：_______4.爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)：_______費用承擔(dān)比例：_______十、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明：_______2.房產(chǎn)租賃合同：_______3.其他相關(guān)文件：_______十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：_______合同內(nèi)容完整：_______2.合同終止條件：租賃期限屆滿：_______合同雙方協(xié)商一致：_______3.合同生效日期：合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同終止日期：租賃期限屆滿：_______年_______月_______日十二、其他約定1.合同變更及補(bǔ)充：變更程序：_______補(bǔ)充協(xié)議：_______2.合同解釋：解釋依據(jù)：_______解釋順序：_______3.合同附件效力：附件與合同具有同等法律效力：_______4.合同簽署：簽署代表：_______簽署日期：_______十三、合同解除及終止后的處理1.房產(chǎn)返還：房產(chǎn)返還時間：_______房產(chǎn)返還狀態(tài)：_______2.費用結(jié)算：結(jié)算時間：_______結(jié)算方式：_______3.違約責(zé)任：違約責(zé)任承擔(dān)：_______4.爭議解決：爭議解決方式：_______十四、合同簽署1.出租方（抵押人）簽字：代表簽字：_______日期：_______2.承租方（抵押權(quán)人）簽字：代表簽字：_______日期：_______3.代理人簽字（如有）：代表簽字：_______日期：_______出租方（抵押人）：____________________日期：______________________________承租方（抵押權(quán)人）：____________________日期：______________________________代理人簽字（如有）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為出租方和抵押人，在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃決策、租金調(diào)整、合同解除等。1.1租賃決策權(quán)甲方有權(quán)決定租賃事宜，包括但不限于租賃對象、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。1.2租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或房產(chǎn)價值調(diào)整租金，并提前通知乙方。1.3合同解除權(quán)甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，單方面解除合同。2.甲方責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)更多的責(zé)任和義務(wù)。2.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)符合租賃要求。2.2抵押權(quán)維持責(zé)任甲方需確保抵押權(quán)不受侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的抵押權(quán)維護(hù)費用。2.3合同履行監(jiān)督責(zé)任甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為承租方和抵押權(quán)人，在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)使用、租金支付、合同解除等。1.1房產(chǎn)使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)內(nèi)的所有權(quán)。1.2租金支付權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定支付租金，并享有租金的收益權(quán)。1.3合同解除權(quán)乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，單方面解除合同。2.乙方責(zé)任條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)更多的責(zé)任和義務(wù)。2.1房產(chǎn)使用責(zé)任乙方需合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2抵押權(quán)維護(hù)責(zé)任乙方需確保抵押權(quán)不受侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的抵押權(quán)維護(hù)費用。2.3合同履行責(zé)任乙方需按照合同約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款說明：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、合同起草、合同履行監(jiān)督等。1.1評估責(zé)任中介需對房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。1.2合同起草責(zé)任中介需根據(jù)雙方需求，起草符合法律法規(guī)的合同。1.3合同履行監(jiān)督責(zé)任中介需監(jiān)督合同履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。2.中介費用條款說明：中介提供專業(yè)服務(wù)需收取相應(yīng)費用，雙方需在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。2.1費用標(biāo)準(zhǔn)中介費用按房產(chǎn)租賃總額的一定比例收取。2.2支付方式中介費用在合同簽訂時一次性支付。3.中介違約責(zé)任條款說明：中介如違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1違約責(zé)任中介違約需承擔(dān)違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。3.2違約金比例違約金比例為中介費用的一定比例。3.3違約金支付方式違約金在違約事實發(fā)生后，由違約方一次性支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)評估報告4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.代理人身份證明（如有）7.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付租金b.未按時進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)c.未履行抵押權(quán)維持責(zé)任d.未履行合同履行監(jiān)督責(zé)任乙方違約行為：a.未按時支付租金b.損壞房產(chǎn)c.違反使用規(guī)定d.未履行合同履行責(zé)任第三方中介違約行為：a.未按時提供專業(yè)服務(wù)b.未提供準(zhǔn)確評估報告c.未履行合同履行監(jiān)督責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押人將房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)人享有在債務(wù)履行期屆滿而未受清償時，就抵押物的變價所得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.租賃期限：指出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用，約定的時間范圍。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式和時間，設(shè)立逾期支付違約金。2.問題：房產(chǎn)維護(hù)不到位解決辦法：設(shè)立房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款，明確雙方維護(hù)責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立中介違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)抵押租賃2.房產(chǎn)抵押權(quán)維護(hù)3.房產(chǎn)租賃管理服務(wù)4.房產(chǎn)評估5.中介服務(wù)全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押租賃管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1房產(chǎn)基本情況1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息1.4租賃權(quán)人信息1.5合同目的第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)2.2抵押權(quán)人權(quán)利行使方式2.3抵押權(quán)人義務(wù)履行2.4租賃權(quán)人權(quán)利與義務(wù)2.5租賃權(quán)人權(quán)利行使方式2.6租賃權(quán)人義務(wù)履行第三條房產(chǎn)抵押租賃期限3.1抵押租賃期限起止時間3.2抵押租賃期限延長3.3抵押租賃期限終止第四條房產(chǎn)抵押租賃費用4.1抵押物評估價值4.2抵押租賃費計算方式4.3抵押租賃費支付方式4.4抵押租賃費繳納時間第五條房產(chǎn)抵押租賃條件5.1房產(chǎn)使用條件5.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3房產(chǎn)裝修限制5.4房產(chǎn)租賃用途限制第六條房產(chǎn)抵押租賃合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更內(nèi)容6.4合同變更效力第七條房產(chǎn)抵押租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除效力7.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決方式8.4爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止效力第十條其他約定事項10.1合同附件10.2通知方式及送達(dá)10.3合同解釋10.4合同履行地點10.5合同語言第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2房產(chǎn)租賃合同11.3房產(chǎn)評估報告11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署主體12.2合同簽署程序12.3合同生效日期12.4合同生效方式第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用13.3合同變更及補(bǔ)充第十四條合同附件14.1房產(chǎn)抵押租賃合同14.2房產(chǎn)評估報告14.3房產(chǎn)租賃合同14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：__________1.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________1.1.5房產(chǎn)用途：__________1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：__________1.2.2聯(lián)系電話：__________1.2.3住所地：__________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：__________1.3.2抵押物地址：__________1.3.3抵押物權(quán)屬：__________1.3.4抵押物用途：__________1.4租賃權(quán)人信息1.4.1租賃權(quán)人名稱：__________1.4.2聯(lián)系電話：__________1.4.3住所地：__________1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確抵押權(quán)人與租賃權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)抵押租賃活動的順利進(jìn)行。1.5.2本合同旨在保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，同時確保租賃權(quán)人合法使用房產(chǎn)。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)2.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求租賃權(quán)人按照合同約定履行租賃義務(wù)。2.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除合同并收回房產(chǎn)。2.1.3抵押權(quán)人應(yīng)按時繳納房產(chǎn)抵押租賃費用。2.2抵押權(quán)人權(quán)利行使方式2.2.1抵押權(quán)人可通過書面通知的方式行使權(quán)利。2.2.2抵押權(quán)人可通過訴訟或仲裁的方式行使權(quán)利。2.3抵押權(quán)人義務(wù)履行2.3.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。2.3.2抵押權(quán)人應(yīng)確保抵押物的安全，不得損害租賃權(quán)人的合法權(quán)益。2.4租賃權(quán)人權(quán)利與義務(wù)2.4.1租賃權(quán)人有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。2.4.2租賃權(quán)人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行義務(wù)。2.5租賃權(quán)人權(quán)利行使方式2.5.1租賃權(quán)人可通過書面通知的方式行使權(quán)利。2.5.2租賃權(quán)人可通過訴訟或仲裁的方式行使權(quán)利。2.6租賃權(quán)人義務(wù)履行2.6.1租賃權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。2.6.2租賃權(quán)人應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，不得損壞或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。第三條房產(chǎn)抵押租賃期限3.1抵押租賃期限起止時間：自____年____月____日至____年____月____日。3.2抵押租賃期限延長3.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長抵押租賃期限。3.2.2延長抵押租賃期限的，應(yīng)重新簽訂書面合同。3.3抵押租賃期限終止3.3.1抵押租賃期限屆滿，租賃權(quán)人應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)歸還手續(xù)。3.3.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押租賃期限屆滿前解除合同并收回房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)抵押租賃費用4.1抵押物評估價值：__________萬元。4.2抵押租賃費計算方式：按月租金__________元/平方米計算。4.3抵押租賃費支付方式：租賃權(quán)人應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月抵押租賃費。4.4抵押租賃費繳納時間：每月____日。第五條房產(chǎn)抵押租賃條件5.1房產(chǎn)使用條件：租賃權(quán)人僅限于合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3房產(chǎn)裝修限制：租賃權(quán)人不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修。5.4房產(chǎn)租賃用途限制：租賃權(quán)人僅限于合法使用房產(chǎn)，不得從事違法活動。第六條房產(chǎn)抵押租賃合同變更6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租賃費用、房產(chǎn)使用條件等。6.4合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第七條房產(chǎn)抵押租賃合同解除7.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；7.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。7.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)歸還手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為界定8.1.1租賃權(quán)人未按時繳納抵押租賃費的，視為違約。8.1.2抵押權(quán)人未按時履行合同義務(wù)的，視為違約。8.1.3租賃權(quán)人違反房產(chǎn)使用條件的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決機(jī)構(gòu)8.4.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。9.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人、租賃權(quán)人簽字或蓋章。9.2合同終止條件9.2.1抵押租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)歸還手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。9.4合同終止效力9.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.4.2合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)抵押合同10.1.2房產(chǎn)租賃合同10.1.3房產(chǎn)評估報告10.1.4其他相關(guān)文件10.2通知方式及送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。10.3合同解釋10.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。10.4合同履行地點10.4.1合同履行地點為房產(chǎn)所在地。10.5合同語言10.5.1合同語言為中文。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2房產(chǎn)租賃合同11.3房產(chǎn)評估報告11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署主體12.1.1抵押權(quán)人代表：__________12.1.2租賃權(quán)人代表：__________12.2合同簽署程序12.2.1雙方代表簽署合同。12.2.2合同簽署后，雙方應(yīng)加蓋公章。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽署之日起生效。12.4合同生效方式12.4.1合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按其文字、詞義和上下文進(jìn)行解釋。13.2法律適用13.2.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國法律。13.3合同變更及補(bǔ)充13.3.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署或蓋章。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)抵押租賃合同14.2房產(chǎn)評估報告14.3房產(chǎn)租賃合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、中介服務(wù)、技術(shù)支持等。第二條第三方介入的認(rèn)可與程序2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、公平，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展服務(wù)或協(xié)助工作。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.2第三方在執(zhí)行服務(wù)或協(xié)助工作時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出決定。5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)或協(xié)助工作時，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資