2025年度銀行按揭二手房產(chǎn)買賣合同備案服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度銀行按揭二手房產(chǎn)買賣合同備案服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.按揭貸款：指借款人向銀行申請貸款，以所購房產(chǎn)為抵押物，用于支付購房款的一種貸款方式。2.二手房產(chǎn)：指在首次交易后，再次進行交易的房產(chǎn)。3.備案服務：指乙方在購買房產(chǎn)過程中，甲方提供的相關(guān)手續(xù)辦理、信息查詢等服務。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的賣方。2.乙方：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方出售的二手房產(chǎn)。4.按揭貸款：指乙方在購買房產(chǎn)時，向銀行申請的貸款。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方有義務為乙方提供按揭貸款相關(guān)手續(xù)辦理服務。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息。2.乙方有義務按照協(xié)議約定支付購房款。3.乙方有義務按照協(xié)議約定辦理按揭貸款手續(xù)。4.乙方有義務遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方住所地或房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方按照協(xié)議約定支付購房款、辦理按揭貸款手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應當以書面形式通知對方。2.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求賠償損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理房產(chǎn)過戶、按揭貸款等事宜。3.本協(xié)議終止后，雙方應妥善處理剩余款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.按揭貸款手續(xù)費：乙方申請按揭貸款所需支付的手續(xù)費，具體金額以銀行規(guī)定為準。3.備案服務費：乙方委托甲方提供的備案服務費用，包括但不限于信息查詢、手續(xù)辦理等。4.其他費用：因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的除外。7.2支付方式1.房產(chǎn)交易稅費：乙方應在房產(chǎn)過戶前，按照國家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。2.按揭貸款手續(xù)費：乙方應在申請按揭貸款時，向銀行支付相關(guān)手續(xù)費。3.備案服務費：乙方應在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付備案服務費。4.其他費用：雙方應按照約定的支付方式支付其他費用。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易稅費：乙方應在房產(chǎn)過戶前支付完畢。2.按揭貸款手續(xù)費：乙方應在申請按揭貸款時支付。3.備案服務費：乙方應在簽訂本協(xié)議后支付。4.其他費用：雙方應按照約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間，向甲方支付各項費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的服務。3.如乙方未按照約定支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方未按照本協(xié)議約定辦理按揭貸款手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應根據(jù)實際情況，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔賠償責任。2.賠償金額應根據(jù)損失的程度和原因，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議內(nèi)容及雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。2.保密期限屆滿后，雙方仍應承擔保密義務。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：局部戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)：____________________3.仲裁機構(gòu)：____________________4.訴訟法院：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和使用權(quán)。2.乙方在按揭貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應配合甲方提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本協(xié)議約定，積極履行各自的義務。2.如有需要，雙方可另行協(xié)商，確定具體的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________見證人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.買賣雙方身份證明4.按揭貸款合同5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證6.備案服務協(xié)議7.其他雙方認為需要提供的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息。未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定支付購房款。未按約定辦理按揭貸款手續(xù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并要求對方在合理期限內(nèi)予以糾正。如對方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，視為違約成立。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向銀行申請貸款，以所購房產(chǎn)為抵押物，用于支付購房款的一種貸款方式。2.二手房產(chǎn)：指在首次交易后，再次進行交易的房產(chǎn)。3.備案服務：指乙方在購買房產(chǎn)過程中，甲方提供的相關(guān)手續(xù)辦理、信息查詢等服務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并給予甲方合理的糾正期限。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其按照約定支付購房款，并給予乙方合理的支付期限。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應積極溝通，了解延誤原因，并采取措施加快辦理進度。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法終止合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應保持友好協(xié)商，尋求共同解決方案，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：中介方應保證提供的服務真實、合法、合規(guī)，并對提供的信息承擔相應的責任。中介方應協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)雙方約定收取中介服務費。中介方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供相關(guān)文件和信息。4.第三方義務：中介方應保密雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。中介方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)涉及的債務、欠款等清償完畢。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、地點和方式履行合同。2.乙方利益條款：乙方在支付首付后，有權(quán)要求甲方提供按揭貸款申請所需的相關(guān)文件。乙方在交易過程中，有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的法律咨詢和服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同時支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在辦理按揭貸款時提供必要的擔保。甲方可要求乙方在交易過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，不得擅自處分房產(chǎn)。甲方可要求乙方在交易過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付首付款或按揭貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度銀行按揭二手房產(chǎn)買賣合同備案服務協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同備案1.4合同變更與解除1.5合同爭議解決第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)租賃情況2.5房產(chǎn)交易稅費第三章服務內(nèi)容3.1協(xié)議服務范圍3.2服務流程3.3服務期限3.4服務費用3.5服務成果第四章費用支付4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時間4.4違約責任第五章保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密義務5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3知識產(chǎn)權(quán)保護第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約解除第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同解除與終止后的處理9.1財務結(jié)算9.2知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓9.3資料返還9.4保密協(xié)議第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)評估報告10.3交易稅費繳納憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效前事項11.1合同簽訂前的準備工作11.2合同簽訂前的審批程序11.3合同簽訂前的咨詢意見第十二章合同生效后事項12.1合同履行12.2服務質(zhì)量監(jiān)督12.3合同變更與解除12.4合同解除與終止后的處理第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達證明第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同解釋14.4合同適用法律合同編號2025年度銀行按揭二手房產(chǎn)買賣合同備案服務協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同備案甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將本協(xié)議及相關(guān)文件提交至房產(chǎn)管理部門備案。1.4合同變更與解除任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。1.5合同爭議解決若雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方所購買的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積____平方米，用途為____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所購買的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)抵押情況甲方所購買的房產(chǎn)目前無抵押情況。2.4房產(chǎn)租賃情況甲方所購買的房產(chǎn)目前無租賃情況。2.5房產(chǎn)交易稅費甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第三章服務內(nèi)容3.1協(xié)議服務范圍（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買賣合同備案手續(xù)；（2）提供相關(guān)政策咨詢；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2服務流程（1）甲方提交房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)材料；（2）乙方審核材料并出具審核意見；（3）乙方協(xié)助甲方辦理備案手續(xù)；（4）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3服務期限本協(xié)議服務期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。3.4服務費用乙方服務費用為____元，甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.5服務成果乙方應在服務期限內(nèi)完成本協(xié)議約定的服務內(nèi)容，確保甲方房產(chǎn)買賣合同備案手續(xù)的順利辦理。第四章費用支付4.1費用構(gòu)成乙方服務費用包括但不限于：（1）人工成本；（2）材料成本；（3）差旅費；（4）其他相關(guān)費用。4.2支付方式甲方應按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方服務費用。4.3付款時間甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方服務費用。4.4違約責任若甲方未按時支付乙方服務費用，應向乙方支付____%的違約金。第五章保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1保密義務雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.3知識產(chǎn)權(quán)保護乙方有權(quán)采取一切合法措施保護其知識產(chǎn)權(quán)。第六章違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付乙方服務費用；（2）乙方未按約定提供服務質(zhì)量；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應向守約方支付____%的違約金。6.3違約賠償違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約賠償金。6.4違約解除任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同；（2）另一方確認或提出異議；（3）雙方協(xié)商達成一致或由法院判決。7.4合同解除與終止后的處理（1）財務結(jié)算；（2）知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）資料返還；（4）保密協(xié)議解除。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解的機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。8.4爭議解決期限爭議應在發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。第九章合同解除與終止后的處理9.1財務結(jié)算合同解除或終止后，雙方應進行財務結(jié)算，包括但不限于已支付費用、未支付費用、違約金等。9.2知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除或終止后，乙方應將所有知識產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料完整地移交給甲方。9.3資料返還合同解除或終止后，乙方應將所有與甲方相關(guān)的資料返還給甲方。9.4保密協(xié)議解除合同解除或終止后，保密協(xié)議的約束力自動解除。第十章合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)評估報告10.3交易稅費繳納憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效前事項11.1合同簽訂前的準備工作雙方應在合同簽訂前完成所有必要的準備工作，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實、貸款審批等。11.2合同簽訂前的審批程序合同簽訂前，甲方應取得所有必要的內(nèi)部審批。11.3合同簽訂前的咨詢意見雙方應在合同簽訂前咨詢相關(guān)法律、稅務等專業(yè)意見。第十二章合同生效后事項12.1合同履行雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。12.2服務質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。12.3合同變更與解除任何一方要求變更或解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。12.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十三章通知與送達13.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址雙方的送達地址應在本協(xié)議中明確約定。13.3送達證明送達通知后，雙方應保留送達證明，以備日后查證。第十四章其他14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房產(chǎn)交易過程中的主導地位，包括但不限于交易決策、合同簽訂、備案申請等。條款內(nèi)容：甲方在本協(xié)議中享有主導權(quán)，包括但不限于：（1）決定房產(chǎn)交易的成交價格；（2）決定房產(chǎn)交易的付款方式；（3）決定房產(chǎn)交易的備案申請。1.2甲方付款保障條款說明：本條款確保甲方在交易過程中，對乙方的權(quán)益進行保障，包括但不限于資金監(jiān)管、支付期限等。條款內(nèi)容：甲方在支付乙方服務費用前，應將款項存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，待乙方完成備案手續(xù)并取得房產(chǎn)證后，甲方方可支付剩余款項。1.3甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任。條款內(nèi)容：（1）向乙方支付____%的違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房產(chǎn)交易過程中的主導地位，包括但不限于服務提供、合同簽訂、備案申請等。條款內(nèi)容：乙方在本協(xié)議中享有主導權(quán)，包括但不限于：（1）決定服務內(nèi)容和流程；（2）決定服務期限和費用；（3）決定備案申請的具體操作。2.2乙方服務質(zhì)量保證條款說明：本條款確保乙方提供的服務質(zhì)量，包括但不限于備案效率、服務質(zhì)量標準等。條款內(nèi)容：（1）備案手續(xù)辦理時限不超過____個工作日；（2）備案手續(xù)辦理成功率不低于____%；（3）服務質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任。條款內(nèi)容：（1）向甲方支付____%的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選擇條款說明：本條款明確甲方、乙方和第三方中介機構(gòu)之間的合作關(guān)系，包括中介機構(gòu)的選擇、職責等。條款內(nèi)容：甲方、乙方和第三方中介機構(gòu)共同簽署本協(xié)議，中介機構(gòu)負責提供房產(chǎn)交易過程中的中介服務。3.2中介服務費用條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的服務費用及支付方式。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務費用為____元，由甲方、乙方按比例支付，具體比例由三方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)違約責任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)在交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任。條款內(nèi)容：（1）向甲方、乙方支付____%的違約金；（2）賠償甲方、乙方因此遭受的損失。3.4中介機構(gòu)保密條款說明：本條款確保中介機構(gòu)對交易過程中涉及的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對本協(xié)議簽訂、履行過程中了解的商業(yè)秘密和客戶信息負有保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)評估報告3.交易稅費繳納憑證4.房產(chǎn)買賣合同5.銀行按揭貸款合同6.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）7.合同雙方身份證明8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付乙方服務費用。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付乙方服務費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供服務質(zhì)量。認定：乙方未按約定的時間完成備案手續(xù)或備案手續(xù)辦理失敗，或服務質(zhì)量不符合約定標準。3.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供中介服務。認定：中介機構(gòu)未按約定完成中介服務，或違反保密條款泄露信息。三、法律名詞及解釋：1.合同備案：指將合同提交至房產(chǎn)管理部門進行登記和存檔。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。3.按揭貸款：指借款人向銀行申請貸款用于購買房產(chǎn)，銀行持有房產(chǎn)抵押權(quán)。4.中介服務：指中介機構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中提供的服務，如信息提供、談判協(xié)調(diào)等。5.違約責任：指違約方應承擔的賠償責任或違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可要求支付違約金。2.問題：乙方未按時完成備案手續(xù)。解決辦法：乙方應及時向甲方說明原因，并采取措施加快辦理速度。3.問題：中介機構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：中介機構(gòu)應立即停止泄露行為，并向相關(guān)方道歉，必要時承擔法律責任。五、所有應用場景：1.二手房產(chǎn)買賣雙方進行交易時，需要銀行按揭貸款和合同備案服務。2.買賣雙方希望通過中介機構(gòu)進行交易，中介機構(gòu)提供相關(guān)服務。3.交易過程中出現(xiàn)爭議，需要根據(jù)合同約定進行解決。全文完。2025年度銀行按揭二手房產(chǎn)買賣合同備案服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價格3.按揭貸款3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4按揭貸款還款方式4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程步驟4.3交易時間安排5.服務內(nèi)容5.1備案服務內(nèi)容5.2相關(guān)手續(xù)辦理5.3服務質(zhì)量保證6.費用及支付6.1服務費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：服務費用清單14.其他約定14.1通知送達14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1甲方（賣方）為房產(chǎn)所有者，乙方（買方）有意購買甲方名下房產(chǎn)。1.1.2甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意按照甲方要求辦理按揭貸款并購買該房產(chǎn)。1.2合同目的1.2.1明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣及按揭貸款過程中的權(quán)利義務。1.2.2確保房產(chǎn)交易順利進行，保障甲乙雙方合法權(quán)益。1.3合同當事人1.3.1甲方：[賣方全名]1.3.2乙方：[買方全名]1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.1.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2.2甲方應提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)交易價格2.3.1房產(chǎn)交易價格為：[交易價格]2.3.2交易價格不含稅費。3.按揭貸款3.1按揭貸款金額3.1.1乙方申請按揭貸款總額為：[貸款金額]3.2按揭貸款期限3.2.1按揭貸款期限為：[貸款期限]3.3按揭貸款利率3.3.1按揭貸款利率按照銀行現(xiàn)行利率執(zhí)行。3.4按揭貸款還款方式3.4.1按揭貸款采用等額本息還款方式。4.交易流程4.1交易流程概述4.1.1乙方與甲方簽訂本合同。4.1.2乙方向銀行申請按揭貸款。4.1.3銀行審批通過后，乙方與銀行簽訂按揭貸款合同。4.1.4乙方支付首付款。4.1.5甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交易流程步驟4.2.1第一步：簽訂本合同。4.2.2第二步：乙方申請按揭貸款。4.2.3第三步：銀行審批貸款。4.2.4第四步：乙方支付首付款。4.2.5第五步：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交易時間安排4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在貸款審批通過后一個月內(nèi)完成。5.服務內(nèi)容5.1備案服務內(nèi)容5.1.1甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料。5.1.2乙方支付備案服務費用。5.2相關(guān)手續(xù)辦理5.2.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2乙方負責按揭貸款手續(xù)。5.3服務質(zhì)量保證5.3.1甲方承諾在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2乙方承諾在規(guī)定時間內(nèi)完成按揭貸款手續(xù)。6.費用及支付6.1服務費用6.1.1備案服務費用為：[服務費用]6.2費用支付方式6.2.1乙方在簽訂本合同后支付備案服務費用。6.3費用支付時間6.3.1費用支付時間為簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方和乙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.3違約賠償8.3.1違約金金額為本合同交易價格的[比例]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決應遵循法定程序，確保公平、公正。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分無效，未履行部分不再履行。10.3.2雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3合同履行完畢。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應書面通知對方。12.2.2變更合同應重新簽訂書面協(xié)議。12.3合同變更后果12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：服務費用清單14.其他約定14.1通知送達14.1.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。14.1.2通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務或履行合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供咨詢服務、辦理手續(xù)、進行評估、提供貸款等服務。15.3.2第三方介入的具體服務內(nèi)容和方式由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的[比例]%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導而造成的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠履行服務義務。17.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方提供的資料和信息的真實性、準確性不承擔任何責任。