2025年度房東房屋出租與智能安防系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東房屋出租與智能安防系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的房屋進(jìn)行出租，并接入智能安防系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)安全監(jiān)控，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房屋出租及智能安防系統(tǒng)接入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋安全，為租戶提供一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的可用于出租的建筑物；2.智能安防系統(tǒng)：指由乙方提供、安裝在房屋內(nèi)的安全監(jiān)控設(shè)備，包括但不限于攝像頭、報(bào)警器等；3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間段；4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租：指甲方將房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為；2.接入：指乙方將智能安防系統(tǒng)安裝并投入使用的行為；3.履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用智能安防系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行；4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋及設(shè)施；5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方接入智能安防系統(tǒng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)使用甲方提供的房屋及設(shè)施；2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助接入智能安防系統(tǒng)；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.乙方有義務(wù)按照甲方要求使用智能安防系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行；6.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)提供房屋及設(shè)施；2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下接入智能安防系統(tǒng)，并確保其正常運(yùn)行；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；3.在合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及其他費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)包括基本租金、押金以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.安裝費(fèi)：智能安防系統(tǒng)的安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.維護(hù)費(fèi)：智能安防系統(tǒng)的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括設(shè)備檢查、保養(yǎng)等。4.其他費(fèi)用：因房屋使用或智能安防系統(tǒng)運(yùn)行產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的約定的支付日前支付當(dāng)月租金。2.安裝費(fèi)支付：乙方應(yīng)在智能安防系統(tǒng)安裝完成后的約定時(shí)間內(nèi)支付安裝費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照維護(hù)合同約定的支付時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)補(bǔ)足。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的違約金。2.甲方未協(xié)助乙方接入智能安防系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額1%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付的，按每日1%計(jì)收滯納金。2.賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后三十日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的資料。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為三年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、竊取、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且合同雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見的、不可避免的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法使用，雙方應(yīng)視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓出租權(quán)；2.乙方不得轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，但可按照法律規(guī)定將房屋轉(zhuǎn)租。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置房屋。2.甲方保留對(duì)智能安防系統(tǒng)的所有權(quán)，乙方不得擅自拆卸、損壞或出售。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、檢查的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下使用智能安防系統(tǒng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的配合。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就房屋出租與智能安防系統(tǒng)接入事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________________（日期）_________________（蓋章）_________________乙方（承租方）：（簽字）_________________（日期）_________________（蓋章）_________________見證人：（簽字）_________________（日期）_________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件，包括房屋基本情況、租賃雙方確認(rèn)的房屋租賃條款等。2.智能安防系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議附件，包括系統(tǒng)配置、功能說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。3.費(fèi)用清單，包括租金、安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用的具體金額。4.支付憑證，包括租金支付憑證、安裝費(fèi)支付憑證等。5.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書。7.任何雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未協(xié)助乙方接入智能安防系統(tǒng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未按照要求使用智能安防系統(tǒng)，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同約定及雙方實(shí)際履行情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且合同雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、不可避免的事件。2.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.保密：指對(duì)合同中約定的保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。4.協(xié)議：指雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成的一致意見和約定。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并在三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足或更正。2.問(wèn)題：智能安防系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快維修或更換。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，并盡力減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________1.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)。第三方確保智能安防系統(tǒng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。第三方對(duì)智能安防系統(tǒng)的運(yùn)行負(fù)責(zé)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取智能安防系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和升級(jí)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成智能安防系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。第三方應(yīng)定期對(duì)智能安防系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用智能安防系統(tǒng)從事非法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助接入智能安防系統(tǒng)，并確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智能安防系統(tǒng)帶來(lái)的安全保障。乙方有權(quán)在合同到期后，按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買智能安防系統(tǒng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的違約金。甲方如未協(xié)助乙方接入智能安防系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可監(jiān)督乙方使用智能安防系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受智能安防系統(tǒng)帶來(lái)的安全保障。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額1%的違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。2025年度房東房屋出租與智能安防系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議1合同目錄第一章：合同概述1.1合同訂立的目的與依據(jù)1.2合同主體與范圍1.3合同有效期1.4合同語(yǔ)言及法律適用1.5合同的生效與解除第二章：房屋基本情況2.1房屋的具體位置及描述2.2房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用狀況第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整3.4逾期支付租金的處理第四章：房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋使用規(guī)范4.4房屋損壞及維修責(zé)任第五章：智能安防系統(tǒng)接入5.1安防系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)接入方式及費(fèi)用5.3系統(tǒng)使用及維護(hù)5.4系統(tǒng)故障及維修責(zé)任第六章：房屋租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1租金以外的其他費(fèi)用6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3費(fèi)用調(diào)整及退還第七章：租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1房東的權(quán)利與義務(wù)7.2房客的權(quán)利與義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章：違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約爭(zhēng)議的處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十一章：合同終止11.1合同終止的情形11.2合同終止后的處理第十二章：其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)第十三章：合同生效與附件13.1合同生效條件13.2合同附件第十四章：簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立的目的與依據(jù)1.2合同主體與范圍甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為房屋的承租人。本合同適用于甲方位于______的房屋出租業(yè)務(wù)。1.3合同有效期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4合同語(yǔ)言及法律適用本合同以中文書面形式訂立，適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同的生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方均有權(quán)在合同到期前三十日書面通知對(duì)方解除合同。第二章房屋基本情況2.1房屋的具體位置及描述房屋位于______，具體地址為______。2.2房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為______層，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______，主要設(shè)施包括______。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用狀況房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，現(xiàn)處于出租狀態(tài)。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元，支付方式為每月______日支付。3.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的滯納金。第四章房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.4房屋損壞及維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五章智能安防系統(tǒng)接入5.1安防系統(tǒng)概述本合同約定乙方同意接入甲方提供的智能安防系統(tǒng)。5.2系統(tǒng)接入方式及費(fèi)用系統(tǒng)接入方式為______，費(fèi)用為______元，一次性支付。5.3系統(tǒng)使用及維護(hù)乙方應(yīng)按照系統(tǒng)操作手冊(cè)正確使用系統(tǒng)，并負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)。5.4系統(tǒng)故障及維修責(zé)任系統(tǒng)故障由甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間不得影響乙方正常使用。第六章房屋租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1租金以外的其他費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式上述費(fèi)用每月支付，支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致。6.3費(fèi)用調(diào)整及退還如上述費(fèi)用有調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。第七章租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1房東的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。7.2房客的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。7.3違約責(zé)任如甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、未按約定使用房屋等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約爭(zhēng)議的處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。合同解除需書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同終止11.1合同終止的情形包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方押金。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、智能安防系統(tǒng)使用手冊(cè)等。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可就其他事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效與附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章簽署與日期14.1合同簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.2合同簽署日期甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：________________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(shuō)明1.1房屋維修責(zé)任甲方作為房屋的所有權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。在本合同有效期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。1.2房屋租賃廣告發(fā)布甲方負(fù)責(zé)發(fā)布房屋租賃廣告，包括但不限于在線平臺(tái)、報(bào)紙、社區(qū)公告等，確保乙方能夠及時(shí)了解房屋租賃信息。1.3房屋租賃合同簽訂甲方應(yīng)在乙方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋租賃合同。1.4房屋租賃押金退還乙方在合同到期后，無(wú)違約行為，且房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。1.5房屋租賃期間的管理甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守房屋租賃合同的約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租金支付方式乙方有權(quán)選擇每月支付租金，也可選擇按季度或年度支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.2房屋裝修改造乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。2.3房屋轉(zhuǎn)租乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。2.4房屋租賃期限乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提出延長(zhǎng)租賃期限的請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介合同簽訂中介合同應(yīng)由甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式由中介機(jī)構(gòu)提供。3.4中介責(zé)任（1）協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋租賃合同；（2）監(jiān)督合同的履行，確保雙方的權(quán)益；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.5中介合同解除（1）甲方或乙方違約；（2）中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行合同約定的義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃合同3.智能安防系統(tǒng)使用手冊(cè)4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋維修記錄6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租金支付憑證8.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞房屋及附屬設(shè)施未按約定使用房屋未按約定支付其他費(fèi)用未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：未按約定提供房屋或服務(wù)，未及時(shí)維修房屋等。乙方違約：逾期支付租金，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋等。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限。2.押金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決逾期支付的原因。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介合同，或向中介機(jī)構(gòu)提出投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租市場(chǎng)2.智能安防系統(tǒng)推廣3.第三方中介服務(wù)4.房屋租賃合同簽訂5.房屋租賃糾紛解決全文完。2025年度房東房屋出租與智能安防系統(tǒng)接入?yún)f(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2租賃期限1.3租金支付方式1.4房屋使用范圍1.5租賃費(fèi)用調(diào)整2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收流程2.4驗(yàn)收不合格的處理3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2付款時(shí)間3.3逾期付款的違約責(zé)任3.4房屋使用費(fèi)4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修流程4.4維修期限5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)5.2轉(zhuǎn)租審批5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)借申請(qǐng)5.5轉(zhuǎn)借審批6.智能安防系統(tǒng)接入6.1系統(tǒng)概述6.2系統(tǒng)接入條件6.3系統(tǒng)費(fèi)用6.4系統(tǒng)使用規(guī)則6.5系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2逾期付款違約責(zé)任7.3房屋損壞違約責(zé)任7.4退租違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及其附屬土地。1.2租賃期限：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前，將租金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）支付至甲方指定賬戶。1.4房屋使用范圍：乙方僅得將房屋用于居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。1.5租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2025年1月1日前將房屋交付給乙方。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性缺陷。2.3驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。2.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：本合同租金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)于每月1日前支付租金。3.3逾期付款的違約責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。3.4房屋使用費(fèi)：如乙方使用房屋產(chǎn)生其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任：房屋的正常使用損耗由乙方負(fù)責(zé)維修。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。4.4維修期限：甲方應(yīng)在接到維修通知后7日內(nèi)完成維修。5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)。5.2轉(zhuǎn)租審批：甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審批。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4轉(zhuǎn)借申請(qǐng)：乙方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前30日向甲方提出書面申請(qǐng)。5.5轉(zhuǎn)借審批：甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審批。6.智能安防系統(tǒng)接入6.1系統(tǒng)概述：本合同所指智能安防系統(tǒng)包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等。6.2系統(tǒng)接入條件：乙方同意接入智能安防系統(tǒng)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3系統(tǒng)費(fèi)用：智能安防系統(tǒng)費(fèi)用為人民幣貳千元整（￥2,000.00）。6.4系統(tǒng)使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守智能安防系統(tǒng)的使用規(guī)則，不得擅自拆卸或修改。6.5系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)：甲方負(fù)責(zé)智能安防系統(tǒng)的維護(hù)與升級(jí)。7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2逾期付款違約責(zé)任：如乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。7.3房屋損壞違約責(zé)任：如乙方造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.4退租違約責(zé)任：如乙方提前退租，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；9.1.2甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，