2025年度手房交易資金監(jiān)管補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易資金監(jiān)管補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景2.2目的為規(guī)范手房交易資金監(jiān)管行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，特訂立本補充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）手房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理過戶手續(xù)的二手房。（2）資金監(jiān)管：指在房屋交易過程中，為保證交易安全，由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金按照約定用途使用。（3）監(jiān)管賬戶：指由監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定，用于存放交易資金的賬戶。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指手房交易的賣方。（2）乙方：指手房交易的買方。（3）相關(guān)方：指參與手房交易的各方，包括但不限于銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易資金。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至交易完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為雙方約定的交易地點。5.3合同履行方式（1）交易資金存入監(jiān)管賬戶。（2）交易雙方按照約定辦理過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）交易完成，本協(xié)議自動終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）交易完成，雙方共同辦理協(xié)議終止手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）監(jiān)管服務(wù)費：乙方需支付給監(jiān)管機(jī)構(gòu)的手房交易資金監(jiān)管服務(wù)費。（2）過戶手續(xù)費：乙方需支付給相關(guān)部門的房屋過戶手續(xù)費。（3）其他費用：因交易過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）監(jiān)管服務(wù)費：乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付監(jiān)管服務(wù)費。（2）過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付過戶手續(xù)費。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用的性質(zhì)和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。7.3支付時間（1）監(jiān)管服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議后的五個工作日內(nèi)支付監(jiān)管服務(wù)費。（2）過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付過戶手續(xù)費。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時注明“2025年度手房交易資金監(jiān)管費用”。（2）乙方支付的款項應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房屋市場價值0.5%的違約金。（2）甲方未按約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未存入資金總額1%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付監(jiān)管服務(wù)費的，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付相當(dāng)于未支付金額1%的違約金。（2）乙方未按約定支付過戶手續(xù)費的，應(yīng)向相關(guān)部門支付相當(dāng)于未支付金額1%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至交易完成后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本補充協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致房屋無法交付。（2）2025年政府出臺的新政策導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本補充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補充協(xié)議的簽訂并不影響雙方在主合同項下享有的權(quán)利。（2）本補充協(xié)議的任何修改或補充均不影響雙方在主合同項下享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)或本補充協(xié)議的行為，有權(quán)立即采取措施制止。（2）如發(fā)生爭議，雙方有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本補充協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本補充協(xié)議的宗旨和目的相一致。14.2修改和補充效力本補充協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本補充協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房交易資金監(jiān)管的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本補充協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________其他相關(guān)方：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同（主合同）2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋所有權(quán)證5.房屋登記證明6.相關(guān)部門出具的手續(xù)費繳納憑證7.爭議解決文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等）8.不可抗力事件證明文件9.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付時間與合同約定時間不符。未按約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為交易資金未存入監(jiān)管賬戶或未按時存入。2.乙方違約：未按約定支付監(jiān)管服務(wù)費：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按時支付或未支付監(jiān)管服務(wù)費。未按約定支付過戶手續(xù)費：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按時支付或未支付過戶手續(xù)費。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監(jiān)管賬戶未按時開設(shè)。解決辦法：及時與監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，了解開設(shè)賬戶的具體流程和要求，確保賬戶按時開設(shè)。2.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案；協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：及時收集不可抗力事件證明文件，根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)誤解或執(zhí)行偏差。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時澄清誤解，確保合同正確執(zhí)行。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，確保修改和補充的內(nèi)容符合合同宗旨和目的。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：（1）第三方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的合法、安全使用。（2）第三方應(yīng)確保交易資金的劃轉(zhuǎn)符合合同約定，不得擅自挪用或占用交易資金。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。（2）第三方有權(quán)對交易資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)妥善保管交易資金，確保資金安全。（2）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時處理交易資金劃轉(zhuǎn)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供真實、完整的信息。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方利益條款：（1）乙方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。（2）乙方在交易過程中享有價格優(yōu)惠。（3）乙方在交易完成后享有房屋所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易資金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供真實、完整的信息。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。（2）甲方在交易過程中享有價格優(yōu)惠。（3）甲方在交易完成后享有房屋所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度手房交易資金監(jiān)管補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議有效期5.協(xié)議適用范圍二、交易資金監(jiān)管原則1.交易資金監(jiān)管定義2.交易資金監(jiān)管原則3.交易資金監(jiān)管要求三、資金監(jiān)管賬戶設(shè)立1.賬戶類型及用途2.賬戶設(shè)立程序3.賬戶管理職責(zé)4.賬戶變更及注銷四、資金監(jiān)管流程1.交易資金監(jiān)管流程2.交易資金監(jiān)管節(jié)點3.交易資金監(jiān)管手續(xù)五、資金監(jiān)管責(zé)任1.協(xié)議各方責(zé)任2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任3.交易雙方責(zé)任六、資金監(jiān)管風(fēng)險防范1.風(fēng)險識別與評估2.風(fēng)險控制措施3.風(fēng)險處置機(jī)制七、資金監(jiān)管信息管理1.信息收集與整理2.信息共享與披露3.信息安全與保密八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議變更與終止1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止程序十、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十一、其他約定1.違約責(zé)任2.不可抗力3.協(xié)議附件十二、協(xié)議附件1.資金監(jiān)管賬戶信息2.資金監(jiān)管流程圖3.爭議解決機(jī)構(gòu)信息十三、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點十四、協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度手房交易資金監(jiān)管補充協(xié)議2.協(xié)議目的：為規(guī)范2025年度手房交易資金監(jiān)管，保障交易資金安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議適用范圍：適用于2025年度所有手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。二、交易資金監(jiān)管原則1.交易資金監(jiān)管定義：指在房屋交易過程中，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全、合法、合規(guī)。2.交易資金監(jiān)管原則：公開、公平、公正、安全、高效。3.交易資金監(jiān)管要求：交易資金必須通過監(jiān)管賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，不得直接劃轉(zhuǎn)至交易雙方賬戶。三、資金監(jiān)管賬戶設(shè)立1.賬戶類型及用途：監(jiān)管賬戶為專用資金監(jiān)管賬戶，用于存儲交易資金。2.賬戶設(shè)立程序：由監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)交易雙方提供的資料進(jìn)行設(shè)立。3.賬戶管理職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)賬戶的管理，包括賬戶的開立、變更、注銷等。4.賬戶變更及注銷：交易雙方需提前通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行賬戶變更或注銷。四、資金監(jiān)管流程1.交易資金監(jiān)管流程：交易雙方簽訂購房合同后，將交易資金劃入監(jiān)管賬戶。2.交易資金監(jiān)管節(jié)點：包括購房合同簽訂、貸款審批、房屋過戶等環(huán)節(jié)。3.交易資金監(jiān)管手續(xù)：交易雙方需按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)手續(xù)。五、資金監(jiān)管責(zé)任1.協(xié)議各方責(zé)任：交易雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定進(jìn)行交易資金監(jiān)管。2.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管，確保資金安全。3.交易雙方責(zé)任：交易雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，確保交易資金監(jiān)管的順利進(jìn)行。六、資金監(jiān)管風(fēng)險防范1.風(fēng)險識別與評估：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對交易資金監(jiān)管風(fēng)險進(jìn)行識別與評估。2.風(fēng)險控制措施：制定風(fēng)險控制措施，包括資金監(jiān)管流程優(yōu)化、風(fēng)險預(yù)警等。3.風(fēng)險處置機(jī)制：建立風(fēng)險處置機(jī)制，確保風(fēng)險發(fā)生時能夠及時有效地進(jìn)行處理。七、資金監(jiān)管信息管理1.信息收集與整理：監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收集、整理交易資金監(jiān)管相關(guān)信息。2.信息共享與披露：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向交易雙方披露交易資金監(jiān)管信息。3.信息安全與保密：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金監(jiān)管信息的安全與保密。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序：協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；訴訟解決的，應(yīng)按人民法院的訴訟程序進(jìn)行。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。九、協(xié)議變更與終止1.協(xié)議變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。a.協(xié)議約定的有效期屆滿；b.雙方達(dá)成終止協(xié)議；c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；d.一方違約，另一方解除本協(xié)議。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。十、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議解除條件：協(xié)議解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。十一、其他約定1.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并可部分或全部免除責(zé)任。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件1.資金監(jiān)管賬戶信息2.資金監(jiān)管流程圖3.爭議解決機(jī)構(gòu)信息十三、協(xié)議簽署1.簽署主體：協(xié)議各方應(yīng)具有完全民事行為能力，并代表各自的權(quán)利主體簽署本協(xié)議。2.簽署時間：本協(xié)議簽署時間為____年____月____日。3.簽署地點：本協(xié)議簽署地點為____。[此處為合同各方簽字蓋章處]甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：[日期]：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方作為交易主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保交易流程的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)確保交易資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立和管理工作符合監(jiān)管要求，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.甲方有義務(wù)對交易雙方提供必要的資金監(jiān)管指導(dǎo)，包括資金劃轉(zhuǎn)、賬戶管理等方面的說明。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行交易資金的劃轉(zhuǎn)，確保資金安全。5.甲方在交易過程中如發(fā)現(xiàn)交易雙方存在違規(guī)行為，有權(quán)立即通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.甲方應(yīng)定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報告交易資金監(jiān)管情況，包括資金流入、流出、余額等信息。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方作為交易主導(dǎo)方，享有交易資金監(jiān)管賬戶的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)賬戶的日常管理。2.乙方有義務(wù)在交易過程中及時向甲方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)報告交易資金監(jiān)管情況。3.乙方應(yīng)確保交易資金在監(jiān)管賬戶中安全存放，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方在交易過程中如發(fā)現(xiàn)甲方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，有權(quán)立即通知甲方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。5.乙方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金監(jiān)管情況進(jìn)行檢查，并如實提供相關(guān)資料。6.乙方如因自身原因?qū)е陆灰踪Y金監(jiān)管出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在協(xié)議中明確其服務(wù)范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。2.第三方中介在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介有義務(wù)協(xié)助交易雙方完成交易資金監(jiān)管手續(xù)，包括賬戶設(shè)立、資金劃轉(zhuǎn)等。4.第三方中介應(yīng)確保交易資金監(jiān)管流程的透明度，對交易雙方提供必要的咨詢服務(wù)。5.第三方中介在交易過程中如發(fā)現(xiàn)交易雙方存在違規(guī)行為，有權(quán)立即通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.第三方中介應(yīng)定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報告交易資金監(jiān)管情況，包括資金流入、流出、余額等信息。7.第三方中介如因自身原因?qū)е陆灰踪Y金監(jiān)管出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。8.第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并由交易雙方共同確認(rèn)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.資金監(jiān)管賬戶信息2.資金監(jiān)管流程圖3.爭議解決機(jī)構(gòu)信息4.第三方中介資質(zhì)證明5.交易雙方身份證明6.購房合同7.資金監(jiān)管協(xié)議8.交易資金監(jiān)管記錄9.違約責(zé)任說明10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.交易雙方未按協(xié)議約定時間完成資金監(jiān)管手續(xù)；b.交易雙方未按協(xié)議約定時間完成交易資金劃轉(zhuǎn)；c.交易雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.第三方中介未按協(xié)議約定提供合法服務(wù)；e.任何一方未按協(xié)議約定履行監(jiān)管責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：a.由監(jiān)管機(jī)構(gòu)或爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；b.違約行為發(fā)生時，由受損害方提出書面違約行為報告，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保權(quán)利、義務(wù)及其實現(xiàn)方式的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決當(dāng)事人之間爭議的方法和程序。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對資金監(jiān)管流程不熟悉。解決辦法：提供詳細(xì)的資金監(jiān)管流程圖和說明，加強溝通與指導(dǎo)。2.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。3.問題：交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立緩慢。解決辦法：提前與監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，優(yōu)化賬戶設(shè)立流程。4.問題：交易雙方或第三方中介出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：立即通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，采取必要措施防止損失擴(kuò)大，并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度所有手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。2.適用于交易雙方為自然人的手房交易。3.適用于交易雙方為法人或其他組織的手房交易。4.適用于涉及貸款的手房交易。5.適用于涉及房屋買賣合同簽訂后的資金監(jiān)管。全文完。2025年度手房交易資金監(jiān)管補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同背景及目的1.3合同適用范圍1.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.5資金監(jiān)管賬戶1.6資金監(jiān)管流程1.7資金監(jiān)管期限1.8資金監(jiān)管費用1.9資金監(jiān)管責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：___________1.1.2甲方（賣方）地址：___________1.1.3甲方（賣方）法定代表人：___________1.1.4乙方（買方）名稱：___________1.1.5乙方（買方）地址：___________1.1.6乙方（買方）法定代表人：___________1.2合同背景及目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同旨在規(guī)范2025年度二手房交易資金監(jiān)管，確保交易資金安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方將位于___________的房產(chǎn)出售給乙方，并約定由___________進(jìn)行資金監(jiān)管的二手房交易。1.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)1.5資金監(jiān)管賬戶1.5.1甲方應(yīng)將交易資金存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的資金監(jiān)管賬戶。1.5.2資金監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：___________開戶銀行：___________賬號：___________1.6資金監(jiān)管流程1.6.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將交易資金匯入監(jiān)管賬戶。1.6.2乙方在支付交易資金前，應(yīng)確保已與甲方簽訂購房合同，并完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.6.3乙方支付交易資金后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。1.6.4交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余資金退還給乙方。1.7資金監(jiān)管期限1.7.1本合同資金監(jiān)管期限自交易資金匯入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將剩余資金退還給乙方之日止。1.7.2資金監(jiān)管期限最長不超過____個月。1.8資金監(jiān)管費用1.8.1本合同資金監(jiān)管費用由甲方承擔(dān)。1.8.2資金監(jiān)管費用標(biāo)準(zhǔn)如下：監(jiān)管機(jī)構(gòu)服務(wù)費：____元/筆其他相關(guān)費用：____元/筆1.9資金監(jiān)管責(zé)任1.9.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。1.9.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.10違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同在資金監(jiān)管期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：（1）購房合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.10違約責(zé)任（續(xù)）1.10.3若因甲方原因?qū)е沦Y金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金被挪用或無法提取，甲方應(yīng)立即采取措施糾正，并賠償乙方因此遭受的全部損失。1.10.4若因乙方原因?qū)е沦Y金無法按時支付至監(jiān)管賬戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。1.10.5若因監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦Y金監(jiān)管失敗或延誤，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)立即通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.11爭議解決方式（續(xù)）1.11.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，但爭議部分除外。1.12合同生效及終止（續(xù)）1.12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自資金監(jiān)管賬戶開立之日起正式執(zhí)行。1.13合同附件1.13.2.1甲方身份證復(fù)印件；1.13.2.2乙方身份證復(fù)印件；1.13.2.3房產(chǎn)證復(fù)印件；1.13.2.4房屋評估報告；1.13.2.5交易資金監(jiān)管協(xié)議；1.13.2.6其他與本合同相關(guān)的法律文件。1.14其他約定事項1.14.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易行為。1.14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.5本合同自簽訂之日起，如任何一方違反合同約定，應(yīng)立即改正，否則另一方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。1.14.6本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.14.7本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，須雙方書面同意并簽訂變更或解除協(xié)議。1.14.8本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1第三方介入是指在2025年度手房交易資金監(jiān)管過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，除甲乙雙方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)之外的第三方參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。1.15.2第三方介入的范圍包括但不限于：交易咨詢、房產(chǎn)評估、法律咨詢、金融擔(dān)保、支付結(jié)算等。1.16第三方介入的條件與程序1.16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、信譽和業(yè)務(wù)能力。1.16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并確保第三方遵守本合同的約定。1.17第三方介入的責(zé)權(quán)利1.17.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。1.17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和建議。1.17.1.3在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)報告。1.17.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。1.17.2.2按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.17.2.3對其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實性、有效性負(fù)責(zé)。1.18第三方責(zé)任限額1.18.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為____元人民幣。1.18.2第三方的責(zé)任限額自其介入交易資金監(jiān)管之日起計算，至交易完成或合同終止之日止。1.18.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與交易資金的實際監(jiān)管，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。1.19.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系為服務(wù)提供者，其服務(wù)應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和指導(dǎo)。1.19.3第三方與交易資金監(jiān)管賬戶的管理關(guān)系為協(xié)助管理關(guān)系，第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金的監(jiān)管。1.20第三方介入的變更與解除1.20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)