2025年度綠色住宅開發(fā)商購房服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色住宅開發(fā)商購房服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國政府大力推動綠色住宅建設(shè)，為了滿足廣大購房者的需求，甲方作為綠色住宅開發(fā)商，乙方作為購房者，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本綠色住宅購房服務(wù)協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色住宅：指按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、施工、使用的住宅；（2）合同價款：指乙方購買綠色住宅所需支付的款項；（3）交付使用：指甲方按照合同約定將綠色住宅交付乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）綠色住宅：本協(xié)議所指的綠色住宅，是指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點的住宅；（2）合同價款：包括購房者的購房款、稅費、裝修款等；（3）交付使用：指甲方在約定的時間內(nèi)，將具備入住條件的綠色住宅交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式將綠色住宅交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)確保綠色住宅符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方有義務(wù)對綠色住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付綠色住宅；（2）乙方有權(quán)要求甲方對綠色住宅進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式支付合同價款；（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)綠色住宅使用的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方開發(fā)的綠色住宅項目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方按照合同約定的時間和地點支付合同價款，甲方按照合同約定的時間和地點交付綠色住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方按照合同約定履行完畢；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方違約，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對方；（2）對方收到違約通知后，應(yīng)在15日內(nèi)采取必要措施，包括但不限于要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等；（3）如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用構(gòu)成如下：（1）購房款：指乙方購買綠色住宅所應(yīng)支付的款項，包括但不限于房價、稅費、配套設(shè)施費用等；（2）裝修款：指乙方為綠色住宅進行的裝修所發(fā)生的費用；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）購房款：乙方可以選擇一次性支付或分期支付；（2）裝修款：乙方可在裝修工程開始前一次性支付或分階段支付；（3）其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)支付；（2）裝修款：乙方應(yīng)在裝修工程開始前支付全部裝修款；（3）其他費用：按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的支付方式進行支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后及時向甲方提供支付憑證；（3）逾期支付：如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時間、地點、方式交付綠色住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同價款1%的違約金；（2）若甲方交付的綠色住宅不符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時間、地點、方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價款1%的違約金；（2）若乙方擅自變更裝修方案或要求甲方進行不符合合同約定的裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金由違約方支付給守約方；（2）賠償金額：賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；（3）賠償方式：賠償金額可由違約方支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收、政府管制等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對綠色住宅項目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款；（2）乙方在未支付完畢全部合同價款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置綠色住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色住宅項目的開發(fā)、設(shè)計、施工、管理等權(quán)利；（2）甲方保留對綠色住宅項目的品牌、標(biāo)識、專利等知識產(chǎn)權(quán)的專有權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進綠色住宅項目的開發(fā)、建設(shè)、交付和使用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色住宅購房服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色住宅項目規(guī)劃及設(shè)計文件2.綠色住宅項目施工許可證3.綠色住宅項目質(zhì)量檢測報告4.購房者身份證明文件5.購房款支付憑證6.裝修方案及費用清單7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議修改和補充文件9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的時間、地點、方式交付綠色住宅（認(rèn)定：交付違約）交付的綠色住宅不符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)（認(rèn)定：質(zhì)量違約）未按合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)（認(rèn)定：維護違約）2.乙方違約：未按合同約定的時間、地點、方式支付合同價款（認(rèn)定：支付違約）擅自變更裝修方案或要求甲方進行不符合合同約定的裝修（認(rèn)定：裝修違約）三、法律名詞及解釋：1.綠色住宅：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點的住宅。2.合同價款：指購房者購買綠色住宅所需支付的款項，包括房價、稅費、配套設(shè)施費用等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者對綠色住宅的交付質(zhì)量有異議。解決辦法：購房者應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行核實并修復(fù)。2.問題：購房者因個人原因無法按時支付購房款。解決辦法：購房者應(yīng)提前與甲方協(xié)商，如確有困難，可申請延期支付。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問題：購房者對合同條款有疑問。解決辦法：購房者可向甲方或相關(guān)法律專業(yè)人士咨詢，確保自身權(quán)益。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭議，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保、融資或其他相關(guān)服務(wù)義務(wù)。丙方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。丙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施保護自身權(quán)益。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。丙方應(yīng)配合甲方和乙方進行合同履行，提供必要的信息和協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的綠色住宅。乙方有權(quán)要求甲方在約定的交付期限內(nèi)完成綠色住宅的交付。乙方有權(quán)要求甲方對交付的綠色住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在交付后的一定期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)綠色住宅存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。乙方有權(quán)享受綠色住宅相關(guān)的優(yōu)惠政策和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付綠色住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定進行維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同約定的綠色住宅標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的裝修方案和使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的購房款帶來的投資回報。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整綠色住宅的價格。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自變更裝修方案或使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押所購綠色住宅。全文完。2025年度綠色住宅開發(fā)商購房服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件6.協(xié)議變更與解除二、項目基本情況1.項目名稱2.項目位置3.項目開發(fā)商4.項目規(guī)劃5.項目配套設(shè)施6.項目環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)三、購房服務(wù)內(nèi)容1.購房咨詢2.購房流程指導(dǎo)3.購房政策解讀4.購房優(yōu)惠信息5.購房風(fēng)險評估6.購房合同審查四、購房款支付方式1.首付款支付2.按揭貸款3.部分支付4.購房款繳納時間5.購房款繳納方式6.購房款繳納證明五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收流程5.房屋驗收不合格處理6.房屋交付手續(xù)六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)響應(yīng)時間4.售后服務(wù)費用5.售后服務(wù)爭議解決6.售后服務(wù)評價機制七、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任2.購房者違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付方式5.違約金爭議解決6.違約金減免條件八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時效6.爭議解決保密九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除效力5.協(xié)議解除后處理6.協(xié)議解除爭議解決十、其他1.協(xié)議附件2.協(xié)議未盡事宜3.協(xié)議解釋權(quán)4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議修改與補充6.協(xié)議簽署地點合同編號2025年度綠色住宅開發(fā)商購房服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度綠色住宅開發(fā)商購房服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方：綠色住宅開發(fā)商乙方：購房人3.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.協(xié)議終止條件：乙方完成全部購房款支付甲方按約定完成房屋交付雙方協(xié)商一致解除協(xié)議6.協(xié)議變更與解除：協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意協(xié)議解除需按法定程序進行二、項目基本情況1.項目名稱：綠色住宅小區(qū)2.項目位置：市區(qū)路號3.項目開發(fā)商：綠色住宅開發(fā)商4.項目規(guī)劃：總建筑面積：____平方米綠化率：____%容積率：____%5.項目配套設(shè)施：停車場物業(yè)管理商業(yè)配套教育資源6.項目環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)空氣質(zhì)量達到國家二級標(biāo)準(zhǔn)三、購房服務(wù)內(nèi)容1.購房咨詢：提供購房政策咨詢解答購房過程中的疑問2.購房流程指導(dǎo)：指導(dǎo)購房流程提供購房所需材料清單3.購房政策解讀：解讀國家和地方購房政策提供最新購房信息4.購房優(yōu)惠信息：提供購房優(yōu)惠活動信息協(xié)助申請購房優(yōu)惠資格5.購房風(fēng)險評估：對購房風(fēng)險進行評估提供風(fēng)險規(guī)避建議6.購房合同審查：審查購房合同條款確保合同內(nèi)容合法有效四、購房款支付方式1.首付款支付：首付款比例：____%首付款支付時間：____年__月__日前2.按揭貸款：銀行貸款額度：____萬元貸款利率：____%還款期限：____年3.部分支付：部分支付比例：____%部分支付時間：____年__月__日前4.購房款繳納時間：房屋交付前全部購房款支付完畢5.購房款繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付6.購房款繳納證明：甲方出具購房款繳納證明五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：預(yù)計交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂室內(nèi)裝修完成配套設(shè)施完善3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收流程：乙方驗收房屋甲方陪同驗收驗收合格后簽署驗收報告5.房屋驗收不合格處理：甲方負(fù)責(zé)整改乙方有權(quán)要求延期交付6.房屋交付手續(xù)：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證乙方辦理入住手續(xù)六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起計算2.售后服務(wù)內(nèi)容：房屋維修服務(wù)配套設(shè)施維護物業(yè)管理服務(wù)3.售后服務(wù)響應(yīng)時間：驗收合格后24小時內(nèi)響應(yīng)4.售后服務(wù)費用：由甲方承擔(dān)5.售后服務(wù)爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成可申請仲裁6.售后服務(wù)評價機制：定期收集乙方反饋評估服務(wù)質(zhì)量七、違約責(zé)任1.開發(fā)商違約責(zé)任：未按約定時間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定未履行售后服務(wù)義務(wù)2.購房者違約責(zé)任：未按約定支付購房款擅自改變房屋結(jié)構(gòu)損壞房屋設(shè)施3.違約金計算方式：違約金按每日萬分之____計算4.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付5.違約金爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成可申請仲裁6.違約金減免條件：因不可抗力導(dǎo)致違約乙方同意減免違約金八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序：雙方協(xié)商提交仲裁向人民法院提起訴訟4.爭議解決費用：仲裁費由敗訴方承擔(dān)訴訟費用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決時效：爭議發(fā)生后____年內(nèi)6.爭議解決保密：爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密需保密九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：乙方未按約定支付購房款甲方未按約定交付房屋因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行2.協(xié)議解除程序：提前通知對方書面確認(rèn)協(xié)議解除完成協(xié)議解除后的相關(guān)事宜3.協(xié)議解除通知：以書面形式發(fā)送至對方指定地址4.協(xié)議解除效力：自協(xié)議解除通知發(fā)出之日起生效5.協(xié)議解除后處理：退還已支付購房款結(jié)束雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.協(xié)議解除爭議解決：按照第八章規(guī)定的爭議解決方式進行十、其他1.協(xié)議附件：房屋買賣合同銀行按揭貸款合同物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議未盡事宜：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行由雙方另行協(xié)商解決3.協(xié)議解釋權(quán)：甲方或乙方的解釋權(quán)以書面形式明確4.協(xié)議生效條件：雙方簽字（或蓋章）且協(xié)議內(nèi)容完整5.協(xié)議修改與補充：修改與補充需雙方書面同意修改后的內(nèi)容作為協(xié)議的一部分十一、簽署1.甲方（開發(fā)商）簽字：甲方代表簽字：甲方蓋章：2.乙方（購房人）簽字：乙方代表簽字：乙方蓋章：十二、附件1.房屋買賣合同2.銀行按揭貸款合同3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十三、特別聲明1.本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十四、簽署日期1.甲方（開發(fā)商）簽署日期：____年__月__日2.乙方（購房人）簽署日期：____年__月__日甲方（開發(fā)商）：________________________乙方（購房人）：________________________[簽名或蓋章確認(rèn)]甲方（開發(fā)商）：________________________乙方（購房人）：________________________[見證人簽字]見證人：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方責(zé)任增加條款：說明：為確保購房者的權(quán)益，甲方在協(xié)議中承諾在房屋交付前，對房屋進行全面的檢查和維護，確保房屋符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.交付時間保障條款：說明：為避免因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方需承諾并保證交付時間。內(nèi)容：甲方承諾在____年__月__日前完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.質(zhì)量保證條款：說明：為確保房屋質(zhì)量，甲方需提供質(zhì)量保證書，承諾在質(zhì)保期內(nèi)對房屋進行維修和更換。內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書，承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋因質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)維修或更換。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：為明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，避免糾紛，甲方需詳細(xì)列出裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的裝修材料清單及施工標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料品牌、規(guī)格、顏色等，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進行裝修。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.付款靈活性條款：說明：為滿足乙方付款需求，甲方同意提供靈活的付款方式。內(nèi)容：乙方可根據(jù)自身情況，選擇分期付款或一次性付款，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.退房條款：說明：為保障乙方的權(quán)益，甲方同意在特定情況下，乙方有權(quán)退房。內(nèi)容：如乙方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，或甲方未按約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)在____日內(nèi)向甲方提出退房申請。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款：說明：為保障乙方的產(chǎn)權(quán)，甲方需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付前，確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議，乙方在支付全部購房款后，甲方應(yīng)立即辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交付驗收條款：說明：為保障乙方的驗收權(quán)益，甲方需在房屋交付時提供詳細(xì)的驗收標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋交付時提供詳細(xì)的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收，如驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：說明：為明確中介費用的承擔(dān)方，協(xié)議中需明確中介費用的支付責(zé)任。內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費用。2.中介責(zé)任條款：說明：為保障雙方權(quán)益，中介需對自身行為負(fù)責(zé)。內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更條款：說明：為應(yīng)對中介變動情況，協(xié)議中需明確中介變更的處理方式。內(nèi)容：如中介方發(fā)生變更，原中介方應(yīng)書面通知雙方，并確保新中介方具備相應(yīng)資質(zhì)，原中介方與雙方簽訂的協(xié)議繼續(xù)有效。4.中介爭議解決條款：說明：為解決中介服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的爭議，協(xié)議中需明確爭議解決方式。內(nèi)容：如中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會或人民法院裁決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.銀行按揭貸款合同3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.購房咨詢記錄5.購房款支付憑證6.房屋驗收報告7.質(zhì)量保證書8.中介服務(wù)合同（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)乙方未按約定支付購房款乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方損壞房屋設(shè)施2.違約行為的認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照約定的條款進行違約行為的認(rèn)定如合同未約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定或依法指定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。4.質(zhì)保期：指商品或工程質(zhì)量保證的有效期限。5.過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付延遲解決辦法：甲方應(yīng)按照違約金條款支付違約金，并盡快完成房屋交付。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)問題解決辦法：如中介服務(wù)存在問題，應(yīng)參照中介服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)進行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色住宅項目購房2.按揭購房3.物業(yè)管理服務(wù)4.房屋買賣合同簽訂5.中介服務(wù)6.爭議解決全文完。2025年度綠色住宅開發(fā)商購房服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同術(shù)語1.3術(shù)語解釋2.合同目的與原則2.1合同目的2.2基本原則3.房地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.購房服務(wù)內(nèi)容4.1購房咨詢4.2房屋選購4.3合同簽訂4.4貸款申請4.5物業(yè)管理5.購房價格與支付方式5.1購房價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收程序7.保修與維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任7.4維修流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款11.3合同變更與補充的程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.違法責(zé)任13.1違法責(zé)任承擔(dān)13.2違法責(zé)任賠償14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：綠色住宅開發(fā)商1.1.2乙方：購房人1.2合同術(shù)語1.2.1綠色住宅：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)的住宅。1.2.2購房服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括購房咨詢、房屋選購、合同簽訂、貸款申請、物業(yè)管理等一系列服務(wù)。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同目的與原則2.1合同目的2.1.1本合同旨在明確甲方為乙方提供購房服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保購房過程順利進行。2.2基本原則2.2.1合法原則：合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)。2.2.2誠信原則：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用原則。2.2.3公平原則：合同內(nèi)容公平合理，維護雙方合法權(quán)益。3.房地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱：綠色生態(tài)住宅小區(qū)3.2項目地點：市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育綜合體4.購房服務(wù)內(nèi)容4.1購房咨詢4.1.1甲方為乙方提供綠色住宅項目的基本信息、價格、戶型、配套設(shè)施等咨詢。4.1.2甲方協(xié)助乙方了解購房政策、貸款政策等相關(guān)信息。4.2房屋選購4.2.1甲方根據(jù)乙方的需求，推薦適合的綠色住宅項目。4.2.2甲方協(xié)助乙方實地考察房屋，提供專業(yè)意見。4.3合同簽訂4.3.1甲方根據(jù)乙方的購房需求，提供購房合同樣本。4.3.2甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同。4.4貸款申請4.4.1甲方協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)。4.4.2甲方提供貸款政策、利率、還款方式等信息。4.5物業(yè)管理4.5.1甲方協(xié)助乙方了解物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。4.5.2甲方協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，辦理水電燃?xì)獾认嚓P(guān)事宜。5.購房價格與支付方式5.1購房價格5.1.1乙方應(yīng)按照購房合同約定的價格支付購房款。5.1.2甲方在合同簽訂前應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋價格構(gòu)成說明。5.2付款方式5.2.1乙方可以選擇一次性付款或分期付款。5.2.2分期付款的，乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間和比例支付購房款。5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款。5.3.2乙方應(yīng)在房屋交付前個工作日內(nèi)支付尾款。5.4付款條件5.4.1乙方支付購房款時，應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的付款憑證。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。6.1.2交付的房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)進行房屋驗收。6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收時間6.3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前個工作日通知甲方進行房屋驗收。6.3.2甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后個工作日內(nèi)安排驗收。6.4驗收程序6.4.1乙方應(yīng)在驗收時攜帶相關(guān)證件，如身份證、購房合同等。6.4.2乙方應(yīng)在驗收過程中對房屋進行全面檢查，包括結(jié)構(gòu)、水電、裝修等。6.4.3驗收合格的，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)；驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收記錄上注明不合格項，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按合同約定提供購房服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3乙方在房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項一定比例的違約金。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項一定比例的違約金。8.3違約賠償8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失。8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)書面通知對方。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方約定的其他終止合同的條件成就。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)在合同解除或終止前個工作日書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同內(nèi)容可相應(yīng)變更。11.2合同補充條款11.2.1雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充。11.3合同變更與補充的程序11.3.1雙方應(yīng)在變更或補充合同內(nèi)容前個工作日書面通知對方。11.3.2變更或補充后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自即日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為年。12.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。13.違法責(zé)任13.1違法責(zé)任承擔(dān)13.1.1違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1.2違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2違法責(zé)任賠償13.2.1違法行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于購房合同、付款憑證、驗收記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。15.3第三方介入條件15.3.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)在接到甲方或乙方的通知后個工作日內(nèi)開始履行職責(zé)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，甲方或乙方應(yīng)予以配合。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方或乙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與開發(fā)商或其他相關(guān)方溝通，甲方或乙方應(yīng)予以協(xié)助。15.6.3第三方與其他相關(guān)方的溝通結(jié)果，應(yīng)通知甲方或乙方，并取得甲方或乙方的認(rèn)可。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方或乙方在邀請第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可符合要求。16.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。