2025年度房產(chǎn)投資型商品房買賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)投資型商品房買賣服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫其他相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，投資型商品房成為了眾多投資者關(guān)注的焦點。為滿足甲方在2025年度對投資型商品房的需求，乙方愿意提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在2025年度投資型商品房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.投資型商品房：指為滿足投資者需求，以投資為主要目的的商品房。2.房產(chǎn)買賣服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，提供包括但不限于房源搜索、價格談判、合同起草、交易過戶等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購買投資型商品房的一方。2.乙方：指提供房產(chǎn)買賣服務(wù)的一方。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指具備合法資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可根據(jù)自身需求，選擇乙方提供的房產(chǎn)買賣服務(wù)。2.甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方改進(jìn)。3.甲方可按約定支付服務(wù)費用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)買賣服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保所提供房源信息的真實性、準(zhǔn)確性。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)按時完成甲方委托的業(yè)務(wù)，如因乙方原因?qū)е聵I(yè)務(wù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，采取線上線下相結(jié)合的方式，為甲方提供房產(chǎn)買賣服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。2.雙方應(yīng)就合同終止前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。3.合同終止不影響雙方在合同期間形成的其他法律關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，服務(wù)費分為基本服務(wù)費和增值服務(wù)費。2.成交傭金：在甲方成功購買乙方推薦的投資型商品房后，甲方需支付成交傭金。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、貸款手續(xù)費等，具體費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付費用。3.銀行承兌匯票：甲方可選擇以銀行承兌匯票形式支付費用。7.3支付時間1.基本服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方需在3個工作日內(nèi)支付。2.成交傭金：在甲方成功購買投資型商品房并辦理完過戶手續(xù)后，甲方需在7個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：根據(jù)具體費用情況，甲乙雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)將支付憑證及時提供給乙方。2.乙方收到費用后，應(yīng)及時向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五。2.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費用的千分之五。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、賠償物品、賠償服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.甲方提供的房源信息。3.乙方提供的服務(wù)方案。9.2保密期限本合同簽訂之日起，保密期限為自合同終止之日起五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)采取一切措施，努力減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致交易中斷。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，甲乙雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未果，甲乙雙方可依法申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如因甲乙雙方合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е潞贤黧w變更，原合同繼續(xù)有效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密。2.合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對投資型商品房買賣服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。2.甲方在使用乙方提供的服務(wù)過程中，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對甲方提供房源信息的真實性、準(zhǔn)確性的審核權(quán)。2.乙方保留對甲方支付費用的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于投資型商品房買賣服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)投資型商品房買賣服務(wù)合同2.補(bǔ)充協(xié)議3.甲方支付費用的憑證4.乙方提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)5.房源信息清單6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用。b.乙方未按約定提供服務(wù)。c.甲方未按時完成過戶手續(xù)。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。c.甲方未按時完成過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不完成的，視為違約。d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)投資型商品房：指以投資為主要目的的商品房。2.房產(chǎn)買賣服務(wù)：指為買賣雙方提供包括房源搜索、價格談判、合同起草、交易過戶等全程服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保護(hù)，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。如乙方仍不改進(jìn)，甲方可要求乙方退還已支付的費用，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。3.問題：甲方未按時完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方完成過戶手續(xù)，如甲方仍不完成，乙方可協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時要求乙方停止泄露行為，并要求乙方賠償損失。如乙方拒絕賠償，甲方可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：a.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。b.第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。c.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息。b.第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。c.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。c.第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的購房需求。c.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。b.乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用。c.乙方有權(quán)在甲方未按時支付費用時，暫?；蚪K止服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。c.甲方不得泄露乙方提供的房源信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。b.甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。c.甲方可要求乙方按照約定提供服務(wù)。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用。b.甲方可要求乙方在甲方違約時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，保守甲方的商業(yè)秘密。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時提供服務(wù)或提供虛假房源信息的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。c.乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025年度房產(chǎn)投資型商品房買賣服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方共同義務(wù)第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費計算方法5.4稅費繳納時間第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方法6.4違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決及法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用7.3訴訟管轄第八章合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件第九章合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同變更程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3違約責(zé)任及賠償?shù)谑潞贤郊?2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號2025年度房產(chǎn)投資型商品房買賣服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在2025年度房產(chǎn)投資型商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間及地點：2025年月日，地點為。1.5合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件：在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，任何一方均可提出合同解除，并應(yīng)提前30日書面通知對方。1.7合同爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址為。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：用于投資型商品房。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號為，產(chǎn)權(quán)人為。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)處于空置狀態(tài)，無租賃或其他負(fù)擔(dān)。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、車庫等?.7房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.1.3要求賣方交付符合合同約定的房產(chǎn)。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2要求買方履行合同約定的義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房產(chǎn)交付給買方。3.4.2向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.5雙方共同義務(wù)3.5.1遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定。3.5.2協(xié)同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣元。4.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)支付定金人民幣元，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。4.3付款時間：具體付款時間詳見合同附件。4.4付款條件：買方付款前應(yīng)核對房產(chǎn)權(quán)屬證明文件無誤。4.5逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付日萬分之五的滯納金。第五章房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以協(xié)助。5.2稅費承擔(dān)：雙方按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。5.3稅費計算方法：詳見合同附件。5.4稅費繳納時間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，買方應(yīng)向賣方支付所有稅費。第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方或賣方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.1.2賣方無法提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣元。6.2.2買方未按合同約定付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣元。6.3違約金計算方法：按逾期天數(shù)計算，每日按交易價格的萬分之五計算。6.4違約賠償：如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。第七章爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。7.3訴訟管轄：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第八章合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件第九章合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更程序：任何變更協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項。第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項。11.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項。11.3違約責(zé)任及賠償：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：2025年月日。13.2合同簽訂地點：。第十四章合同簽署14.1合同簽署人：買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______14.2合同簽署日期：_______買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______見證人（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價格、出售期限等關(guān)鍵事項。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前完成必要的資格審查。1.2甲方付款方式1.2.1甲方支付購房款時，可選擇分期付款或一次性付款，具體方式由甲方?jīng)Q定。1.2.2甲方支付定金后，若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)雙倍返還定金。1.3甲方交付房產(chǎn)1.3.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合合同約定。1.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房產(chǎn)證。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方如未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣元。1.4.2甲方如未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣元。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、配套設(shè)施等。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.2乙方付款方式2.2.1乙方支付購房款時，可選擇分期付款或一次性付款，具體方式由乙方?jīng)Q定。2.2.2乙方支付定金后，若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還定金。2.3乙方交付房產(chǎn)2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的日期前將購房款支付給甲方，并確保支付金額符合合同約定。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的日期前將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合合同約定。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣元。2.4.2乙方如未按合同約定接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣元。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費3.1.1中介服務(wù)費由中介機(jī)構(gòu)按照雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取。3.1.2中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂時一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因中介機(jī)構(gòu)原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同履行。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.付款憑證3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定接收房產(chǎn)。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約。乙方未在合同約定的時間內(nèi)接收房產(chǎn)，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢。3.房產(chǎn)證：是國家對房屋所有權(quán)人依法確認(rèn)房屋所有權(quán)的法律憑證。4.土地證：是國家對土地使用權(quán)人依法確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)或土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.甲方為主導(dǎo)的房產(chǎn)交易。4.乙方為主導(dǎo)的房產(chǎn)交易。5.房產(chǎn)交易涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度房產(chǎn)投資型商品房買賣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：________2.1.2所在市（縣）：________2.1.3所在區(qū)（縣）：________2.1.4詳細(xì)地址：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：投資型商品房2.3.2使用性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣________元整，支付時間：________3.2.3余額支付：人民幣________元整，支付時間：________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2余額支付時間：________4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：________4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付條件4.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰4.2.3房產(chǎn)無抵押、無查封4.3使用條件4.3.1買受方有權(quán)按合同約定使用房產(chǎn)4.3.2買受方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間：________5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：人民幣________元整5.2.2其他相關(guān)費用：人民幣________元整5.3過戶手續(xù)5.3.1出賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件5.3.2買受方配合辦理過戶手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合出賣方承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：________年6.2.2基礎(chǔ)設(shè)施保修期限：________年6.3保修范圍6.3.1主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等質(zhì)量問題6.3.2買受方在合理使用范圍內(nèi)產(chǎn)生的質(zhì)量問題7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)7.1.2買受方未按約定時間支付房款7.1.3出賣方提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失7.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方損失7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：人民幣________元整7.3.2違約賠償方式：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方提供公正、高效的爭議解決服務(wù)8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭議解決申請8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)決定是否受理8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理后____日內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖?.3.4爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解或?qū)徖斫Y(jié)束后____日內(nèi)作出裁決或判決9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)9.1.2買受方未按約定支付房款9.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方提出解除合同，另一方同意9.2.3向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解除合同9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)備案10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付完畢10.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成10.2.3合同約定的其他終止條件10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致終止合同10.3.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理合同終止備案11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.1.1房產(chǎn)買賣合同為合同的主要組成部分11.1.2房產(chǎn)買賣合同的具體內(nèi)容詳見附件一11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1附件二為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，具有同等法律效力11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于付款憑證、驗收報告等12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為____年____月____日12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為________12.3簽署人12.3.1出賣方代表：________12.3.2買受方代表：________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2份數(shù)分配13.2.1出賣方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而介入的任何獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。16.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，但不得違背法律法規(guī)和公序良俗。16.3第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；17.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；17.1.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；17.1.5第三方的保密條款。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，最高不超過其收取的服務(wù)費用的____倍。18.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。18.3若第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方更換19.1若甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。19.2第三方更換后，原合同附件中關(guān)于第三方的約定自動失效，新的第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。21.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。22.本合同的修改22.1本合同如有需要根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。22.2修改后的合同條款應(yīng)