2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資過(guò)程中，能夠按照約定履行各自職責(zé)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的、位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房地產(chǎn)項(xiàng)目具體地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目前，對(duì)甲方提供的該房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息進(jìn)行評(píng)估，以判斷投資風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的出賣方。2.乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的買受方。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本協(xié)議中甲方出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式，將房地產(chǎn)項(xiàng)目出售給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式，購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同有效期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行地點(diǎn)）。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且甲乙雙方履行完畢各自義務(wù)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明材料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)款。2.驗(yàn)房費(fèi)用：指乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指本協(xié)議未列明的其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可以現(xiàn)金形式支付部分或全部購(gòu)房?jī)r(jià)款。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)，支付房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）作為首付款。2.尾款支付：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，支付房地產(chǎn)項(xiàng)目購(gòu)買價(jià)款的剩余部分。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在乙方支付尾款后，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在乙方支付其他費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金比例或金額）的違約金。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)違約金比例或金額）的違約金。2.乙方擅自變更房地產(chǎn)項(xiàng)目用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付。2.賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容。2.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.乙方在投資過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目投資結(jié)束止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密。2.甲乙雙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容和商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意后，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目后，未滿約定的使用期限。2.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房?jī)r(jià)款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房?jī)r(jià)款前，不得擅自處置房地產(chǎn)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方提供虛假信息或未按約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。2.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________乙方（買受方）：簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：_________________附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息2.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息2.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件（如：土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、合同變更協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房地產(chǎn)項(xiàng)目（認(rèn)定：交付違約）提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失（認(rèn)定：信息欺詐違約）未經(jīng)乙方同意擅自解除本協(xié)議（認(rèn)定：?jiǎn)畏浇獬`約）2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房?jī)r(jià)款（認(rèn)定：支付違約）擅自變更房地產(chǎn)項(xiàng)目用途導(dǎo)致甲方遭受損失（認(rèn)定：用途變更違約）未經(jīng)甲方同意擅自解除本協(xié)議（認(rèn)定：?jiǎn)畏浇獬`約）三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償責(zé)任：違約方因違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地勘察，確保信息一致。2.問(wèn)題：乙方支付購(gòu)房款后，甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟，要求甲方履行交付義務(wù)。3.問(wèn)題：甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱）2.第三方主體地址：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：_________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第三方應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地勘察。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)證書(shū)。乙方在支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方未按約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款后，享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。甲方在乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同簽訂目的3.合同適用范圍4.合同生效條件5.合同解除條件二、當(dāng)事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.丙方基本信息（如有）三、房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目規(guī)模6.項(xiàng)目配套設(shè)施四、購(gòu)房信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)五、付款方式及期限1.付款方式2.付款比例3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式2.登記機(jī)構(gòu)3.登記手續(xù)4.登記費(fèi)用八、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.丙方違約責(zé)任（如有）4.違約金計(jì)算方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同變更及解除1.變更條件2.解除條件3.變更及解除程序十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后事宜十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同附件十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《商品房銷售管理辦法》2.合同簽訂目的明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施3.合同適用范圍本合同適用于甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目4.合同生效條件雙方簽署并蓋章甲方支付首付款5.合同解除條件任何一方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.合同終止條件房地產(chǎn)項(xiàng)目完成并交付合同約定的其他終止條件二、當(dāng)事人信息1.甲方基本信息甲方名稱甲方法定代表人甲方住所地2.乙方基本信息乙方名稱乙方法定代表人乙方住所地3.丙方基本信息（如有）丙方名稱丙方法定代表人丙方住所地三、房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置[具體地址]3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商[開(kāi)發(fā)商名稱]4.項(xiàng)目性質(zhì)[性質(zhì)描述]5.項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模]6.項(xiàng)目配套設(shè)施[配套設(shè)施描述]四、購(gòu)房信息1.房屋位置[具體位置]2.房屋面積[具體面積]3.房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途[用途描述]5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)[交付標(biāo)準(zhǔn)描述]五、付款方式及期限1.付款方式[付款方式描述]2.付款比例[付款比例描述]3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[時(shí)間節(jié)點(diǎn)描述]4.逾期付款責(zé)任[逾期責(zé)任描述]六、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]2.交付條件[交付條件描述]3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]4.驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序描述]七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式[轉(zhuǎn)移方式描述]2.登記機(jī)構(gòu)[登記機(jī)構(gòu)名稱]3.登記手續(xù)[登記手續(xù)描述]4.登記費(fèi)用[費(fèi)用描述]八、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估具體內(nèi)容]2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法描述]3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告[報(bào)告提交時(shí)間及方式]4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施[應(yīng)對(duì)措施描述]九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任[甲方違約責(zé)任描述]2.乙方違約責(zé)任[乙方違約責(zé)任描述]3.丙方違約責(zé)任（如有）[丙方違約責(zé)任描述]4.違約金計(jì)算方式[違約金計(jì)算方式描述]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式描述]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述]十一、合同變更及解除1.變更條件[變更條件描述]2.解除條件[解除條件描述]3.變更及解除程序[變更及解除程序描述]十二、合同終止1.終止條件[終止條件描述]2.終止程序[終止程序描述]3.終止后事宜[終止后事宜描述]十三、其他約定1.保密條款[保密條款描述]2.法律適用[法律適用描述]3.合同附件[附件名稱及描述]十四、合同簽署1.簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]2.簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]3.簽署代表[簽署代表姓名及職務(wù)]甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________丙方（蓋章）（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件：[附件1]房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告[附件2]其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：在房屋交付及驗(yàn)收合格后，甲方享有在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)優(yōu)先選擇購(gòu)買相鄰房屋的權(quán)利，乙方應(yīng)保證甲方優(yōu)先選擇權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.甲方指定施工標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行指定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量及配套設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的便利條件，確保甲方監(jiān)督權(quán)的行使。4.甲方信息獲取權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、工程進(jìn)度等，乙方應(yīng)及時(shí)提供。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：在房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)中，若乙方或第三方提出股權(quán)轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方定價(jià)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目成本等因素，對(duì)房屋銷售價(jià)格進(jìn)行定價(jià)，甲方應(yīng)接受乙方制定的合理價(jià)格。2.乙方施工安排權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度及項(xiàng)目需求，對(duì)施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等進(jìn)行安排，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。3.乙方廣告宣傳權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備等。4.乙方項(xiàng)目調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在確保項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)及配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方融資權(quán)條款說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)進(jìn)行融資活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供擔(dān)保、提供信息等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介傭金支付條款說(shuō)明：甲方和乙方同意，中介方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介方承諾對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息及項(xiàng)目資料等進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介變更通知條款說(shuō)明：中介方如需更換經(jīng)紀(jì)人員，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并確保新經(jīng)紀(jì)人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：如因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除，中介方應(yīng)根據(jù)合同約定退還甲方和乙方的部分或全部傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃文件3.設(shè)計(jì)文件4.施工進(jìn)度報(bào)告5.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.房屋交付及驗(yàn)收記錄7.付款憑證8.合同變更及解除通知9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.甲方和乙方身份證明文件11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)交付房屋任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付房款，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)交付房屋，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。4.商品房銷售管理辦法：規(guī)范商品房銷售活動(dòng)的行政規(guī)章。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房款解決辦法：乙方可發(fā)出書(shū)面催告，若甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，可要求支付違約金或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房屋解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求賠償因延遲交付造成的損失。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方可在驗(yàn)收時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求退房或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或單位購(gòu)買一手房2.乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或銷售代理3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.房屋交付及驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.合同變更及解除7.爭(zhēng)議解決8.中介服務(wù)全文完。2025年一手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)（房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋交付時(shí)間4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4首付款比例4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4房屋交付后的維修責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：市區(qū)路號(hào)1.2買方信息1.2.1買方名稱：購(gòu)房有限責(zé)任公司1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100000平方米，總建筑面積200000平方米2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：幼兒園、超市、健身房、游泳池等3.房屋基本情況3.1房屋位置：國(guó)際社區(qū)1號(hào)樓101室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.4房屋產(chǎn)權(quán)：住宅性質(zhì)，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.5房屋交付時(shí)間：2026年6月30日前4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)：1000000元4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：購(gòu)房總價(jià)的30%，即300000元，于簽訂合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2第二期付款：購(gòu)房總價(jià)的50%，即500000元，于房屋交付前支付4.2.3尾款：購(gòu)房總價(jià)的20%，即200000元，于房屋交付后支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款、第二期付款、尾款的具體支付時(shí)間見(jiàn)合同附件4.4首付款比例：30%4.5逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款項(xiàng)的千分之五支付違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件：房屋經(jīng)出賣方驗(yàn)收合格，具備入住條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序：買方在收到出賣方書(shū)面通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4房屋交付后的維修責(zé)任：房屋交付后，出賣方負(fù)責(zé)保修期為兩年的維修服務(wù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)等8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用定量分析、定性分析、專家評(píng)估等方法8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果和建議8.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，包括風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失9.3違約金：違約金比例為購(gòu)房總價(jià)的5%，最高不超過(guò)100萬(wàn)元10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且首付款已支付11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：包括房屋買賣合同、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表等12.2合同修改：任何合同修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表13.4爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年3月15日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，不涉及甲乙雙方合同的其他內(nèi)容。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的目的和范圍；16.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間表；16.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.1.4第三方介入的成果提交方式和時(shí)間；16.1.5第三方介入的保密條款。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。16.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。16.3第三方介入的成果16.3.1第三方介入的成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2第三方介入的成果經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后，視為