2025年度贈與二零二五年度房產(chǎn)贈與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度贈與二零二五年度房產(chǎn)贈與租賃合同合同編號_________一、合同主體甲方（贈與方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受贈方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的一處房產(chǎn)，甲方愿意將房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方接受甲方贈與的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房產(chǎn)”、“贈與”、“租賃”等，均按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的一處房產(chǎn)，具體包括房屋本身及附屬設(shè)施。（2）贈與：指甲方將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方贈與的房產(chǎn)。（3）租賃：指乙方在甲方贈與的房產(chǎn)上，按照本合同約定向甲方支付租金，并使用該房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將房產(chǎn)無償贈與乙方；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（3）甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方贈與的房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（4）乙方應(yīng)在合同到期前，將房產(chǎn)退還給甲方。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方贈與的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同期限內(nèi)支付租金，并合理使用房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同。6.3終止程序合同終止前，甲方應(yīng)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用主要包括房產(chǎn)租賃期間的租金、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）維修基金：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年的維修基金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）支付違約金：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿后收回房產(chǎn)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠信、公平的原則，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈與方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（受贈方）：（簽字或蓋章）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪圖紙3.房產(chǎn)租賃合同4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件5.乙方支付費(fèi)用憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。b.未按合同約定提供房產(chǎn)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。b.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的過戶義務(wù)或提供房產(chǎn)義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付費(fèi)用或擅自改變房產(chǎn)，經(jīng)甲方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指一方將自己的財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一方所有，受贈方表示接受。2.租賃：指一方支付租金，他方將其財(cái)產(chǎn)提供給另一方使用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)租賃期間出現(xiàn)維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。丙方應(yīng)保證其提供的文件真實(shí)有效，如因文件造假導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付過戶費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。丙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)信息。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買甲方擁有的房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得將房產(chǎn)出租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。甲方可要求乙方合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。甲方可要求乙方在合同期滿后，將房產(chǎn)退還給甲方。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先購買甲方擁有的房產(chǎn)。甲方可要求乙方在租賃期間，支付維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度贈與二零二五年度房產(chǎn)贈與租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章贈與條款3.1贈與房產(chǎn)范圍3.2贈與房產(chǎn)價(jià)值3.3贈與房產(chǎn)交付時(shí)間3.4贈與房產(chǎn)交付方式3.5贈與房產(chǎn)交付責(zé)任第四章租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4房產(chǎn)用途4.5租賃保證金第五章房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修責(zé)任5.4房產(chǎn)保險(xiǎn)第六章房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1贈與方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二章合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行義務(wù)12.3合同履行期限第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)無償贈與乙方，并由乙方租賃該房產(chǎn)，雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]第三章贈與條款3.1贈與房產(chǎn)范圍本合同所涉及的贈與房產(chǎn)為[房產(chǎn)具體描述]。3.2贈與房產(chǎn)價(jià)值贈與房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣[金額]。3.3贈與房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.4贈與房產(chǎn)交付方式甲方應(yīng)以[交付方式]的方式將房產(chǎn)交付給乙方。3.5贈與房產(chǎn)交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四章租賃條款4.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]。4.2租金及支付方式租金為人民幣[金額]，支付方式為[支付方式]。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.4房產(chǎn)用途乙方僅限于自用，不得用于商業(yè)或其他用途。4.5租賃保證金乙方需在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[金額]作為租賃保證金。第五章房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)大修。5.3房產(chǎn)維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第六章房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1贈與方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]。7.2租賃方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反房產(chǎn)使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予原諒；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并妥善處理相關(guān)事宜。第十章合同附件10.1房產(chǎn)所有權(quán)證10.2房產(chǎn)評估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2025年[日期]起生效。第十二章合同履行12.1合同履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。12.2合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按約定支付租金并合理使用房產(chǎn)。12.3合同履行期限本合同約定的租賃期限為[租賃期限]。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件同第九章合同解除條件。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十四章合同終止14.1合同終止條件同第九章合同終止條件。14.2合同終止程序同第九章合同終止程序。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的裝修和維修標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查，以確保房產(chǎn)的安全和正常使用，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離。說明：甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬離，不得滯留。1.4甲方有權(quán)在租賃期間對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方合理使用房產(chǎn)。說明：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保乙方按照約定合理使用房產(chǎn)，避免不必要的損失。1.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。二、?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)提出對房產(chǎn)的裝修和維修建議，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方作為房產(chǎn)的實(shí)際使用者，有權(quán)提出對房產(chǎn)的裝修和維修建議，甲方應(yīng)予以考慮，并在合理范圍內(nèi)滿足乙方需求。2.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查，以確保居住安全。說明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查，以確保居住安全，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租，甲方應(yīng)予以考慮，并在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。2.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合法的改動，但需征得甲方同意。說明：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行合法的改動，但需征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償，包括但不限于租金損失、裝修損失等。說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償，包括但不限于租金損失、裝修損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保合同的合法性和有效性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)措施。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)措施，以維護(hù)合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)測繪圖4.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）6.合同變更或解除協(xié)議（如有）7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方使用房產(chǎn)的方式違反了合同約定，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，泄露了雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.訴訟時(shí)效：權(quán)利人請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的可依法采取法律手段。2.問題：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期未辦理的可要求賠償。3.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望將房產(chǎn)贈與乙方并租賃給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方房產(chǎn)，并接受甲方贈與的條件。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)贈與和租賃事宜。全文完。2025年度贈與二零二五年度房產(chǎn)贈與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈與方信息1.2受贈方信息1.3房產(chǎn)信息2.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.贈與房產(chǎn)的交付方式4.贈與房產(chǎn)的交付時(shí)間5.租賃期限5.1租賃起始時(shí)間5.2租賃終止時(shí)間6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.房產(chǎn)使用范圍8.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1贈與方責(zé)任8.2受贈方責(zé)任9.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.房產(chǎn)維修10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1贈與方違約責(zé)任11.2受贈方違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同生效條件14.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈與方信息贈與方全稱：_______贈與方地址：_______贈與方法定代表人：_______贈與方聯(lián)系電話：_______1.2受贈方信息受贈方全稱：_______受贈方地址：_______受贈方法定代表人：_______受贈方聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______2.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明贈與方保證所贈與的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.贈與房產(chǎn)的交付方式贈與方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給受贈方。4.贈與房產(chǎn)的交付時(shí)間贈與房產(chǎn)的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.租賃期限5.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間為_______年_______月_______日。6.租金及支付方式6.1租金金額租金為人民幣_______元/月。6.2支付時(shí)間租金每月_______日前支付，具體支付日期為_______。6.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，受贈方需在支付前將銀行賬號通知贈與方。7.房產(chǎn)使用范圍受贈方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，僅限于_______用途。8.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1贈與方責(zé)任贈與方負(fù)責(zé)在租賃期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。8.2受贈方責(zé)任受贈方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)，合理使用，避免因不當(dāng)使用造成房產(chǎn)損壞。如因受贈方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，受贈方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)贈與方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，為房產(chǎn)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由贈與方承擔(dān)。10.房產(chǎn)維修10.1維修責(zé)任房產(chǎn)在租賃期間的維修責(zé)任，根據(jù)維修原因劃分：1.因自然災(zāi)害或不可抗力因素造成的損壞，由贈與方負(fù)責(zé)維修；2.因受贈方使用不當(dāng)造成的損壞，由受贈方負(fù)責(zé)維修；3.因正常使用造成的損耗，由雙方協(xié)商解決。10.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方應(yīng)按照維修責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1贈與方違約責(zé)任若贈與方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，贈與方應(yīng)向受贈方支付_______%的違約金。11.2受贈方違約責(zé)任若受贈方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用房產(chǎn)，受贈方應(yīng)向贈與方支付_______%的違約金。12.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃起始之日起正式執(zhí)行。14.合同解除條件1.合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的情形1.房產(chǎn)評估：在合同簽訂前，雙方可邀請第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。2.法律咨詢：在合同簽訂或履行過程中，雙方可邀請律師事務(wù)所提供法律咨詢或協(xié)助處理法律事務(wù)。3.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可邀請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)介入解決。4.中介服務(wù)：在合同簽訂過程中，雙方可邀請中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其提供的評估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估報(bào)告所載房產(chǎn)價(jià)值的_______%。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的法律意見或代理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的_______%。3.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對其提供的居間服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)：調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)對其調(diào)解或仲裁結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過雙方爭議金額的_______%。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅作為合同履行過程中的輔助角色，其行為不代表合同雙方。2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.合同雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。4.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，未明確承擔(dān)方由邀請方承擔(dān)。15.5第三方介入的程序1.合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并通知對方。2.合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方履行完畢后，合同