2025年度房產(chǎn)證收訖后購(gòu)房合同保管與責(zé)任劃分合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)證收訖后購(gòu)房合同保管與責(zé)任劃分合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方與乙方于2025年度達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，甲方購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)。為確保房產(chǎn)證收訖后購(gòu)房合同的保管與責(zé)任劃分，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)證收訖后購(gòu)房合同的保管與責(zé)任劃分，保障雙方合法權(quán)益，確保合同的有效實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。（2）購(gòu)房合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購(gòu)買房屋的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）保管：指甲方或乙方對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行妥善保存，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。（2）責(zé)任劃分：指甲方與乙方在購(gòu)房合同保管過(guò)程中，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)證收訖后，將購(gòu)房合同交由甲方保管。（2）甲方有義務(wù)對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行妥善保管，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)在房產(chǎn)證收訖后，將購(gòu)房合同交由甲方保管。（2）乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行保管，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度房產(chǎn)證收訖后。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為購(gòu)房合同保管方所在地。5.3合同履行方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）甲方在收到購(gòu)房合同后，應(yīng)及時(shí)將其存放在安全的地方，并采取必要措施防止合同遺失或損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起一定期限內(nèi)，就終止合同事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)將購(gòu)房合同返還給對(duì)方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房合同保管費(fèi)用：甲方根據(jù)實(shí)際情況合理確定，乙方應(yīng)在合同簽訂后支付。（2）因保管不善導(dǎo)致合同損壞或遺失的修復(fù)費(fèi)用或賠償費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房合同保管費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付給甲方。（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)在甲方提出費(fèi)用清單后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房合同保管費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：在發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)在甲方提出費(fèi)用清單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度房產(chǎn)證收訖后購(gòu)房合同保管與責(zé)任劃分合同費(fèi)用”字樣，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定履行保管責(zé)任，導(dǎo)致購(gòu)房合同遺失、損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按照每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：因違約行為造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于購(gòu)房合同的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至購(gòu)房合同保管結(jié)束之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）存在爭(zhēng)議尚未解決；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)修改，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同的履行。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在困難或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行各自義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同中未明確約定的條款，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度房產(chǎn)證收訖后購(gòu)房合同保管與責(zé)任劃分合同2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.購(gòu)房合同復(fù)印件5.費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.補(bǔ)充協(xié)議及變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定履行保管責(zé)任，導(dǎo)致購(gòu)房合同遺失、損壞或無(wú)法正常使用。未按約定支付保管費(fèi)用。未按約定履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用。未按約定履行保密義務(wù)。未按約定提供相關(guān)文件或證明。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及雙方提供的證據(jù)，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.調(diào)解：指在第三方協(xié)調(diào)下，雙方自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議。3.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。5.完整性：指合同內(nèi)容的完整性，包括合同條款、附件等。6.獨(dú)立性：指合同作為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費(fèi)用，如一方逾期支付，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密信息泄露，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施補(bǔ)救。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫(xiě)第三方全稱]2.第三方地址：[填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)在合同履行期間，對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行專業(yè)保管，確保合同的安全性和完整性。第三方應(yīng)對(duì)因保管不善導(dǎo)致的合同損壞或遺失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行相應(yīng)的保管義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，確保合同履行。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行保管職責(zé)。第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告合同保管情況，包括保管措施和存在的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在購(gòu)房合同保管期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)證。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)證歸還乙方。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房合同保管不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方支付合同約定的保管費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定履行保管義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房合同遺失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得以任何理由限制乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付合同約定的保管費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)證。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)證歸還甲方。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付保管費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如乙方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得以任何理由限制甲方的權(quán)益。全文完。2025年度房產(chǎn)證收訖后購(gòu)房合同保管與責(zé)任劃分合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)證收訖情況3.房產(chǎn)權(quán)屬三、合同履行1.購(gòu)房合同保管責(zé)任2.房產(chǎn)證保管責(zé)任3.合同履行期限四、保管責(zé)任劃分1.雙方責(zé)任劃分原則2.保管責(zé)任范圍3.保管責(zé)任具體內(nèi)容五、保管方式與措施1.房產(chǎn)證保管方式2.購(gòu)房合同保管方式3.保管措施及要求六、違約責(zé)任1.合同一方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算方法七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同附件3.合同解釋十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案時(shí)間十四、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)證收訖后購(gòu)房合同保管與責(zé)任劃分合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、合同標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：所在地區(qū)：詳細(xì)地址：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：2.房產(chǎn)證收訖情況：房產(chǎn)證領(lǐng)取日期：房產(chǎn)證領(lǐng)取人：房產(chǎn)證領(lǐng)取單位：3.房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證所有權(quán)人：房產(chǎn)證登記日期：三、合同履行1.購(gòu)房合同保管責(zé)任：買受方負(fù)責(zé)保管購(gòu)房合同原件。出賣方在合同履行完畢后，應(yīng)將購(gòu)房合同原件退還買受方。2.房產(chǎn)證保管責(zé)任：買受方負(fù)責(zé)保管房產(chǎn)證原件。出賣方在合同履行完畢后，應(yīng)將房產(chǎn)證原件退還買受方。3.合同履行期限：合同自簽訂之日起生效。合同履行期限為_(kāi)___年。四、保管責(zé)任劃分1.雙方責(zé)任劃分原則：出賣方和買受方應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)和合同約定，合理劃分保管責(zé)任。2.保管責(zé)任范圍：出賣方：負(fù)責(zé)保管購(gòu)房合同原件和房產(chǎn)證原件。買受方：負(fù)責(zé)保管購(gòu)房合同原件和房產(chǎn)證原件。3.保管責(zé)任具體內(nèi)容：出賣方應(yīng)確保購(gòu)房合同和房產(chǎn)證原件的完整性和安全性。買受方應(yīng)確保購(gòu)房合同和房產(chǎn)證原件的完整性和安全性。五、保管方式與措施1.房產(chǎn)證保管方式：房產(chǎn)證原件應(yīng)存放于安全可靠的保險(xiǎn)柜或保管箱中。2.購(gòu)房合同保管方式：購(gòu)房合同原件應(yīng)存放于安全可靠的保險(xiǎn)柜或保管箱中。3.保管措施及要求：雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止合同和房產(chǎn)證原件遺失、損壞或被盜。六、違約責(zé)任1.合同一方違約情形：未按約定履行保管責(zé)任的。遺失、損壞或被盜合同和房產(chǎn)證原件的。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算方法：違約金按合同金額的____%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。八、合同解除1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。九、合同生效與終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除或終止合同證明。十、其他約定1.通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)。2.合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件。購(gòu)房合同復(fù)印件。其他相關(guān)文件。3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.購(gòu)房合同復(fù)印件。3.其他相關(guān)文件。十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.合同簽署人：出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心2.合同備案程序：雙方應(yīng)持合同原件及相關(guān)材料到合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。3.合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十四、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除程序：參見(jiàn)第八章“合同解除”的相關(guān)條款。____年__月__日出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方保管責(zé)任強(qiáng)化條款說(shuō)明：若甲方作為主導(dǎo)方，則對(duì)房產(chǎn)證和購(gòu)房合同的保管責(zé)任更為重大。內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證和購(gòu)房合同的主要保管責(zé)任，確保合同及房產(chǎn)證原件的絕對(duì)安全，如因甲方保管不善導(dǎo)致合同或房產(chǎn)證遺失、損壞或被盜，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。2.甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：甲方為主導(dǎo)方，其違約行為對(duì)乙方的權(quán)益影響更大，因此加重甲方違約責(zé)任。內(nèi)容：若甲方違反合同約定，未履行保管責(zé)任或違反其他合同條款，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)支付乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用。3.甲方提供證明責(zé)任條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)在必要時(shí)向乙方提供合同及房產(chǎn)證的合法持有證明。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保在乙方要求查看或復(fù)印合同及房產(chǎn)證時(shí)，能夠及時(shí)提供合法的持有證明，如因甲方未能提供證明導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方保管責(zé)任強(qiáng)化條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同及房產(chǎn)證的保管責(zé)任相應(yīng)增加。內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證和購(gòu)房合同的主要保管責(zé)任，確保合同及房產(chǎn)證原件的絕對(duì)安全，如因乙方保管不善導(dǎo)致合同或房產(chǎn)證遺失、損壞或被盜，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：乙方為主導(dǎo)方，其違約行為對(duì)甲方的權(quán)益影響更大，因此加重乙方違約責(zé)任。內(nèi)容：若乙方違反合同約定，未履行保管責(zé)任或違反其他合同條款，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)支付甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用。3.乙方提供證明責(zé)任條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)在必要時(shí)向甲方提供合同及房產(chǎn)證的合法持有證明。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保在甲方要求查看或復(fù)印合同及房產(chǎn)證時(shí)，能夠及時(shí)提供合法的持有證明，如因乙方未能提供證明導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中扮演重要角色，應(yīng)對(duì)其責(zé)任進(jìn)行明確。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同及房產(chǎn)證遺失、損壞或被盜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)掌握交易雙方的隱私信息，需確保信息保密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露交易雙方的個(gè)人隱私及商業(yè)秘密。3.中介機(jī)構(gòu)傭金退還條款說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』蚝贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)考慮退還部分或全部傭金。內(nèi)容：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』蚝贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還部分或全部傭金。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追究條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)若違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、民事賠償?shù)?。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房合同復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行保管責(zé)任的。遺失、損壞或被盜合同和房產(chǎn)證原件的。一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。未按約定提供合法持有證明的。違反保密原則，泄露交易雙方隱私及商業(yè)秘密的。違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致交易失敗或合同無(wú)法履行的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持，如書(shū)面通知、證據(jù)文件等。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議提起的訴訟。4.行政處罰：指行政機(jī)關(guān)對(duì)違反行政法規(guī)的行為人依法給予的制裁。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方可能因故無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方可能違反保密原則。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確保密要求，必要時(shí)可采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方可能因保管不善導(dǎo)致合同或房產(chǎn)證遺失、損壞或被盜。解決辦法：加強(qiáng)保管措施，確保合同和房產(chǎn)證的安全，如發(fā)生遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)警并采取措施防止損失擴(kuò)大。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣交易中，房產(chǎn)證和購(gòu)房合同的保管與責(zé)任劃分。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，對(duì)合同及房產(chǎn)證的保管與責(zé)任劃分。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的保管與責(zé)任劃分。4.合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與保管。5.其他涉及合同及房產(chǎn)證保管與責(zé)任劃分的相關(guān)場(chǎng)景。全文完。2025年度房產(chǎn)證收訖后購(gòu)房合同保管與責(zé)任劃分合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱、地址1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)證收訖及交付2.1房產(chǎn)證收訖時(shí)間2.2房產(chǎn)證交付方式2.3房產(chǎn)證交付地點(diǎn)2.4房產(chǎn)證交付責(zé)任3.購(gòu)房合同保管3.1購(gòu)房合同存放地點(diǎn)3.2購(gòu)房合同保管方式3.3購(gòu)房合同保管責(zé)任4.購(gòu)房合同內(nèi)容概述4.1房產(chǎn)基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式4.4交房時(shí)間及條件5.合同保管責(zé)任劃分5.1合同保管責(zé)任主體5.2合同保管責(zé)任范圍5.3合同保管責(zé)任期限5.4違約責(zé)任6.合同保管期間權(quán)利義務(wù)6.1合同保管期間權(quán)利6.2合同保管期間義務(wù)6.3合同保管期間爭(zhēng)議解決7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件生效條件11.4附件解除條件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)期限13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.其他約定14.1不可抗力14.2合同爭(zhēng)議14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱：甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：__________1.4聯(lián)系方式：

甲方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________

乙方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)證收訖及交付2.1房產(chǎn)證收訖時(shí)間：____年____月____日2.2房產(chǎn)證交付方式：____（郵寄、自取、其他方式）2.3房產(chǎn)證交付地點(diǎn)：__________2.4房產(chǎn)證交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)證在收訖后____個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。3.購(gòu)房合同保管3.1購(gòu)房合同存放地點(diǎn)：__________3.2購(gòu)房合同保管方式：____（電子版、紙質(zhì)版、電子版與紙質(zhì)版并存）3.3購(gòu)房合同保管責(zé)任：

3.3.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)房合同在交付后____年內(nèi)妥善保管；

3.3.2乙方在合同保管期間，如需查閱合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.購(gòu)房合同內(nèi)容概述4.1房產(chǎn)基本情況：

4.1.1房產(chǎn)地址：__________

4.1.2房產(chǎn)面積：____平方米

4.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____（獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)）4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方4.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式：

4.3.1購(gòu)房總價(jià)：____元

4.3.2付款方式：____（一次性付款、分期付款）4.4交房時(shí)間及條件：

4.4.1交房時(shí)間：____年____月____日

4.4.2交房條件：____（房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)權(quán)利瑕疵等）5.合同保管責(zé)任劃分5.1合同保管責(zé)任主體：甲方5.2合同保管責(zé)任范圍：購(gòu)房合同原件及其相關(guān)附件5.3合同保管責(zé)任期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止5.4違約責(zé)任：

5.4.1如甲方未按約定保管合同，導(dǎo)致合同遺失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.4.2如乙方在合同保管期間，未經(jīng)甲方同意擅自查閱、復(fù)制、修改或泄露合同內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同保管期間權(quán)利義務(wù)6.1合同保管期間權(quán)利：

6.1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同保管期間，如需查閱合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)；

6.1.2乙方有權(quán)在合同保管期間，了解合同內(nèi)容及變更情況。6.2合同保管期間義務(wù)：

6.2.1甲方有義務(wù)在合同保管期間，妥善保管合同，確保合同安全、完整；

6.2.2乙方有義務(wù)在合同保管期間，不得擅自查閱、復(fù)制、修改或泄露合同內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.4仲裁機(jī)構(gòu)選擇：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果在此期限內(nèi)未能解決，任何一方均可要求提起訴訟或仲裁。8.4仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.違約責(zé)任

9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；

9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

9.1.3任何一方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失，采取賠償、繼續(xù)履行、支付違約金等措施承擔(dān)責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：____年____月____日10.3合同終止條件：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。10.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起。11.合同附件11.1附件名稱：本合同附件一《房產(chǎn)證收訖證明》11.2附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)證原件掃描件、房產(chǎn)證收訖時(shí)間證明等。11.3附件生效條件：與本合同同時(shí)生效。11.4附件解除條件：與本合同解除條件相同。12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同送達(dá)方式：通過(guò)當(dāng)面交付、郵寄或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。12.3合同送達(dá)期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成送達(dá)。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。13.2合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)本合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以書(shū)面形式提交雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。14.2合同爭(zhēng)議：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同未盡事宜：如本合同有任何未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。

15.2.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；

15.2.2審計(jì)、評(píng)估、咨詢等業(yè)務(wù)需要；

15.2.3法律法規(guī)要求或合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總價(jià)款的____%。

16.2.1直接向甲乙雙方支付賠償金；

16.2.2通過(guò)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：

17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)；

17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；

17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)：

17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其業(yè)