二零二五年度帶家具家電手房屋買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度帶家具家電手房屋買賣合同書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的帶家具家電手房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）帶家具家電手房屋：指甲方所擁有的房屋，包含家具、家電等附屬設施。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對該房屋擁有的合法所有權(quán)。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方所擁有的位于____________________的帶家具家電手房屋。（2）家具：指房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施。（3）家電：指房屋內(nèi)的電器設備。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付帶家具家電手房屋。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于____________________的帶家具家電手房屋。5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定交付帶家具家電手房屋。（2）乙方應按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋買賣交易完成。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款。（2）合同終止后，乙方應退還甲方已交付的帶家具家電手房屋。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）稅費：按照國家相關規(guī)定，由買方承擔。（3）中介服務費：若涉及中介服務，由中介機構(gòu)按照雙方約定收取。（4）其他費用：如因房屋買賣產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家相關規(guī)定支付相關稅費。（3）中介服務費支付：若涉及中介服務，乙方應按照中介機構(gòu)的要求支付中介服務費。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價款的_____%。（2）尾款支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余尾款。7.4支付條款（1）支付方式：購房款及稅費支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。（2）支付憑證：乙方支付購房款及稅費后，應及時將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付帶家具家電手房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。（2）若乙方在合同履行過程中擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照合同約定的違約金比例計算。（2）賠償方式：違約金及賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府禁令導致房屋買賣交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)贤男薷暮脱a充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）辦理相關稅費繳納；（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照誠實信用原則，及時溝通，相互配合，共同推動合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，不以任何其他文件為依據(jù)。16.3增減條款本合同中的條款，任何一方不得單方面增減或修改，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同書2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋測繪報告4.房屋稅費繳納憑證5.買賣雙方身份證明復印件6.中介服務合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定交付帶家具家電手房屋；b)提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)；c)未按合同約定提供房屋相關證明文件。乙方違約：a)未按合同約定支付購房款；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；c)未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為認定：甲方違約認定：甲方未履行合同約定的義務，乙方提供相關證據(jù)證明。乙方違約認定：乙方未履行合同約定的義務，甲方提供相關證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。3.房屋買賣價款：指買賣雙方約定房屋的交易價格。4.稅費：指根據(jù)國家相關規(guī)定，買方在購買房屋時應繳納的稅費。5.過戶手續(xù)：指房屋買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付帶家具家電手房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已收購房款，并承擔相應法律責任。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并可要求賠償損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________第三方的責權(quán)利：3.1責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因服務問題造成的損失承擔賠償責任。第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.3義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供家具家電的保修服務。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還定金。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付帶家具家電手房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定提供相關證明文件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自提高房屋價格或增加其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余款項。3.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余購房款。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付后未按合同約定支付剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。全文完。二零二五年度帶家具家電手房屋買賣合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及用途4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋附屬設施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更四、交付及接收1.交付時間2.交付方式3.接收時間4.接收方式5.交付驗收標準五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險六、家具家電清單及驗收1.家具家電清單2.驗收標準3.驗收時間4.驗收結(jié)果5.驗收爭議解決七、違約責任1.付款違約責任2.交付違約責任3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任4.其他違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同附件4.合同附件效力十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.家具家電清單4.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度帶家具家電手房屋買賣合同書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：姓名/名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋位置及面積：位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：____層____室____廳____衛(wèi)，住宅用途。4.房屋權(quán)屬證明文件：甲方提供有效的房屋所有權(quán)證。5.房屋附屬設施：包括但不限于_______。三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整。2.付款方式：分____期付款，具體付款時間節(jié)點如下：第____期：____年____月____日前支付人民幣______元；第____期：____年____月____日前支付人民幣______元；依次類推。3.付款時間節(jié)點：如前款所述。4.付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、交付及接收1.交付時間：____年____月____日前。2.交付方式：甲方將房屋及相關附屬設施交付乙方。3.接收時間：乙方在交付時間前____個工作日內(nèi)完成接收。4.接收方式：乙方親自或委托他人到交付地點接收房屋。5.交付驗收標準：乙方在接收房屋時，應按照合同附件中的家具家電清單進行驗收。五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年____月____日前。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將轉(zhuǎn)移后的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：雙方按國家相關規(guī)定各自承擔相應的稅費。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風險：因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的風險由甲方承擔。六、家具家電清單及驗收1.家具家電清單：詳見合同附件。2.驗收標準：乙方應在交付時對家具家電進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在____個工作日內(nèi)通知甲方。3.驗收時間：在交付時間前____個工作日內(nèi)。4.驗收結(jié)果：驗收合格，雙方簽字確認。5.驗收爭議解決：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。七、違約責任1.付款違約責任：如乙方未按時付款，應向甲方支付_____%的違約金。2.交付違約責任：如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任：如甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應向乙方支付_____%的違約金。4.其他違約責任：雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟程序應按照我國相關法律規(guī)定進行。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、合同解除甲方未按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方未按時支付購房款；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素；其他依法可解除合同的情形。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算相關款項，并各自承擔相應的責任。4.合同解除爭議解決：如合同解除過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年____月____日5.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算相關款項，并各自承擔相應的責任。十一、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知與送達：雙方間的通知和送達，應采取書面形式，以掛號信或快遞方式寄送至對方指定地址。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.家具家電清單4.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______2.雙方蓋章：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______3.簽署日期：____年____月____日十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)：_______2.合同備案時間：____年____月____日3.合同備案手續(xù)：雙方應按照合同備案機構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。4.合同備案費用：雙方按國家相關規(guī)定各自承擔相應的費用。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽署日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供房屋使用說明書：甲方應向乙方提供房屋及家具家電的使用說明書，確保乙方了解產(chǎn)品的基本使用方法和維護保養(yǎng)知識。2.甲方負責維修責任：自房屋交付之日起，甲方對房屋及家具家電的維修責任持續(xù)____年。在維修期間，如因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔。3.甲方提供房屋周邊信息：甲方應向乙方提供房屋周邊的交通、教育、醫(yī)療等生活配套設施信息，確保乙方充分了解房屋所在區(qū)域的生活環(huán)境。4.甲方提供房屋歷史信息：甲方應向乙方提供房屋的歷史交易記錄、維修記錄等信息，以便乙方了解房屋的歷史狀況。5.甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)：如乙方需申請貸款購房，甲方應積極配合乙方提供必要的資料，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。6.甲方承擔交易稅費：在房屋交易過程中，產(chǎn)生的稅費由甲方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求看房：乙方有權(quán)在合同簽訂前，要求甲方安排看房，以充分了解房屋及家具家電的實際情況。2.乙方有權(quán)要求修改合同：乙方有權(quán)在合同簽訂前，對合同內(nèi)容提出修改意見，甲方應予以考慮并協(xié)商解決。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關證明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等相關證明文件。4.乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的售后服務，包括但不限于房屋及家具家電的維修、保養(yǎng)等。5.乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。6.乙方有權(quán)要求甲方退還定金：如甲方未按合同約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)傭金支付：中介機構(gòu)傭金由甲方支付，具體金額及支付方式在合同中明確約定。2.中介機構(gòu)責任：中介機構(gòu)應確保交易雙方提供真實、準確的信息，并對交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔一定的責任。3.中介機構(gòu)保密義務：中介機構(gòu)應對交易雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)協(xié)助辦理手續(xù)：中介機構(gòu)應協(xié)助交易雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，確保交易順利進行。5.中介機構(gòu)傭金退還：如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應退還已收取的傭金。6.中介機構(gòu)爭議解決：中介機構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.家具家電清單4.房屋使用說明書5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋周邊配套設施信息7.房屋歷史交易記錄及維修記錄8.貸款申請材料9.交易稅費繳納憑證10.中介機構(gòu)傭金協(xié)議11.合同雙方身份證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認定：甲方超過合同約定的交付時間，未提供房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。認定：乙方超過合同約定的付款時間，未支付或未全額支付購房款。3.違約行為：甲方未提供房屋使用說明書或家具家電使用說明書。認定：甲方未在房屋交付時提供相關使用說明書。4.違約行為：甲方未承擔維修責任。認定：在合同約定的維修責任期內(nèi)，甲方未履行維修義務。5.違約行為：中介機構(gòu)泄露交易雙方信息。認定：中介機構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，向第三方泄露交易雙方個人信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.房屋測繪報告：房屋面積、結(jié)構(gòu)等測繪結(jié)果的正式文件。3.契稅：在房屋買賣過程中，由買方繳納的稅費。4.印花稅：在合同簽訂時，由雙方繳納的稅費。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求按合同約定交付房屋；如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求按合同約定支付購房款；如乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：中介機構(gòu)未履行保密義務。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出書面投訴，要求其停止泄露信息；如中介機構(gòu)不改正，雙方可要求解除中介協(xié)議并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣，帶家具家電交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣。4.房屋買賣合同中涉及貸款的復雜交易。5.房屋買賣合同中涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的復雜交易。全文完。二零二五年度帶家具家電手房屋買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋他項權(quán)利4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收爭議解決5.家具家電清單及交付5.1家具家電品牌及型號5.2家具家電數(shù)量及質(zhì)量5.3家具家電交付時間5.4家具家電驗收標準6.房屋買賣價格及支付方式6.1房屋買賣價格6.2付款時間及方式6.3逾期付款違約責任7.房屋買賣稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔方7.3稅費繳納期限8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理費用8.3過戶手續(xù)辦理責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：家具家電清單14.4附件四：稅費繳納憑證14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室1.2買受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101021990040823451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號樓3單元303室2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.2.2建筑面積：100平方米2.3房屋面積2.3.1實際使用面積：95平方米2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)面積：100平方米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.1.1產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0001號3.2房屋所有權(quán)人3.2.1出賣人：3.3房屋他項權(quán)利3.3.1房屋無抵押、無查封、無租賃等他項權(quán)利4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1交付時間：2025年6月30日4.2房屋驗收標準4.2.1驗收標準：房屋及附屬設施符合國家有關住宅建筑規(guī)范和標準4.3驗收爭議解決4.3.1驗收爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟5.家具家電清單及交付5.1家具家電品牌及型號5.1.1家具：品牌為，型號為5.1.2家電：品牌為，型號為5.2家具家電數(shù)量及質(zhì)量5.2.1家具數(shù)量：5件5.2.2家電數(shù)量：5件5.2.3家具家電質(zhì)量：符合國家相關質(zhì)量標準5.3家具家電交付時間5.3.1交付時間：與房屋交付時間同日5.4家具家電驗收標準5.4.1驗收標準：家具家電符合品牌承諾的質(zhì)量標準6.房屋買賣價格及支付方式6.1房屋買賣價格6.1.1買賣價格：人民幣100萬元整6.2付款時間及方式6.2.1付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款30萬元6.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3逾期付款違約責任6.3.1逾期付款違約金：每日按未付款額的0.1%計算7.房屋買賣稅費承擔7.1稅費種類及標準7.1.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等7.1.2稅費標準：按照國家及地方相關政策執(zhí)行7.2稅費承擔方7.2.1出賣人承擔契稅7.2.2買受人承擔個人所得稅、印花稅7.3稅費繳納期限7.3.1稅費繳納期限：房屋過戶手續(xù)辦理前繳納完畢8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.1.1辦理時間：買受人支付全部房款后30日內(nèi)8.2過戶手續(xù)辦理費用8.2.1辦理費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準8.2.2費用承擔：由買受人承擔8.3過戶手續(xù)辦理責任8.3.1出賣人負責提供必要的過戶文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等8.3.2買受人負責辦理過戶手續(xù)，并承擔相關稅費9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同9.1.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同9.2違約責任承擔9.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的10%9.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的10%9.3違約金計算方法9.3.1違約金按日計算，自違約之日起至實際履行或解除合同之日止10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限10.2.1爭議解決期限為自一方提出爭議之日起60日內(nèi)10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同依法解除11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應相互結(jié)算，并履行各自的義務12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、家具家電清單、付款憑證等12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；如有歧義，以有利于維護非違約方權(quán)益的解釋為準13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：2025年5月15日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：北京市某律師事務所13.3簽署人員13.3.1出賣人代表：13.3.2買受人代表：13.3.3證人：（律師事務所工作人員）14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：家具家電清單14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房屋買賣過程中提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房屋買賣信息；2.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.3提供法律咨詢；2.1.4提供房屋評估鑒定；2.1.5其他相關服務。2.2第三方介入的條件：2.2.1甲乙雙方一致同意；2.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方提供的服務的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.第三方的責任及義務3.1第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，誠實守信，確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方對提供的服務負有保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3第三方在提供評估鑒定服務時，應保證評估鑒定的客觀、公正、真實。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為：因其提供的服務導致合同無法履行或履行困難的，應向甲乙雙方支付賠償金，賠償金不超過合同總價款的5%。4.2第三方的責任限額自合同簽訂之日起計算，自賠償金支付之日起不再承擔任何責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：5.1.1第三方對甲乙雙方承擔直接責任；5.1.2第三方對因其提供的服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與其他各方之間的責任劃分：5.2.1第三方對其他各方不承擔直接責任；5.2.2第三方對因其提供的服務導致其他各方損失的，不承擔賠償責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行