二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：房產(chǎn)交易合同簽訂及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：房產(chǎn)交易合同簽訂及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進房產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家及地方政府的政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理的將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)。3.房產(chǎn)交易稅費：指根據(jù)國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中需要繳納的各種稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.交易價格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。3.交易時間：指甲方與乙方達成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方有義務(wù)按照約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在甲方提供相關(guān)資料的前提下，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期間，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付交易價格。3.雙方應(yīng)在合同履行期間，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)提供不可抗力證明，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.交易價格：甲方應(yīng)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價格及房產(chǎn)交易稅費。2.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成交易價格的支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付交易價格。2.房產(chǎn)交易稅費應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方在支付交易價格及房產(chǎn)交易稅費時，應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。3.如乙方未按時支付款項，應(yīng)按照_____%的日利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付交易價格及房產(chǎn)交易稅費的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，雙方協(xié)商不一致的，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀。2.社會事件：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.仲裁結(jié)果對雙方具有約束力。3.雙方也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格及稅費。2.乙方在未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)前，不得擅自對房產(chǎn)進行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式，及時、準確地履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：______________________日期：____年____月____日乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：______________________日期：____年____月____日甲方公章：______________________日期：____年____月____日乙方公章：______________________日期：____年____月____日見證人（姓名）：______________________日期：____年____月____日見證人（姓名）：______________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證4.物業(yè)管理費繳納憑證5.雙方身份證明文件6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)議履行過程中的相關(guān)通信記錄8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定條件。乙方未按時支付交易價格及房產(chǎn)交易稅費。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中提供虛假信息。2.違約行為的認定：甲方未在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，視為違約。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，經(jīng)雙方確認后，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，視為違約。乙方提供虛假信息，經(jīng)查實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指在房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理的將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)。3.房產(chǎn)交易稅費：指根據(jù)國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中需要繳納的各種稅費。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，根據(jù)合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、身份證等，并督促其盡快辦理。2.問題：乙方未按時支付交易價格及稅費。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付款項，如逾期支付，可按合同約定收取滯納金。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，如無法證明，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式，如無法達成一致，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決問題，必要時可邀請第三方見證或調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔保方，負責(zé)在乙方未按時支付交易款項的情況下，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保在合同履行期間，其提供的擔保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時，及時履行擔保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房產(chǎn)的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值降低，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的部分款項。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自對房產(chǎn)進行處置。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前，支付一定的定金。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對房產(chǎn)進行裝修或改造。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對房產(chǎn)進行合理使用，不得造成損害。甲方可要求乙方在合同終止后，退還甲方已支付的部分款項。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)價值降低，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自對房產(chǎn)進行處置。全文完。二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：房產(chǎn)交易合同簽訂及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同目的6.合同生效條件7.合同終止條件二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)屬情況5.房產(chǎn)證照情況6.房產(chǎn)配套設(shè)施7.房產(chǎn)周邊環(huán)境三、交易雙方基本情況1.出賣方基本信息2.買受方基本信息3.交易雙方聯(lián)系方式四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及使用1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付違約責(zé)任5.房屋使用范圍6.房屋使用限制六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費計算方式4.稅費繳納時間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計算4.違約糾紛解決方式八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房產(chǎn)證照2.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.保密條款2.解除合同的條件3.合同變更及補充十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證照2.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同2.合同當事人：甲方（出賣方）姓名/名稱：_________，乙方（買受方）姓名/名稱：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：_________6.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并交付房產(chǎn)相關(guān)資料。7.合同終止條件：合同約定的各項條款履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落位置：_________市_________區(qū)_________街道_________號2.房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米3.房產(chǎn)用途：_________4.房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制5.房產(chǎn)證照情況：房產(chǎn)證編號：_________，已登記在甲方名下6.房產(chǎn)配套設(shè)施：_________7.房產(chǎn)周邊環(huán)境：_________三、交易雙方基本情況1.出賣方基本信息：姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________2.買受方基本信息：姓名/名稱：_________，身份證號：_________3.交易雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_________，乙方聯(lián)系電話：_________四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：_________3.付款時間節(jié)點：_________4.付款違約責(zé)任：若乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。五、房屋交付及使用1.房屋交付時間：____年____月____日前2.房屋交付條件：房產(chǎn)證過戶至乙方名下，無任何權(quán)利瑕疵3.房屋交付方式：甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方驗收合格4.房屋交付違約責(zé)任：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.房屋使用范圍：乙方有權(quán)按照房屋用途合法使用房產(chǎn)6.房屋使用限制：_________六、稅費承擔1.稅費種類：_________2.稅費承擔主體：_________3.稅費計算方式：_________4.稅費繳納時間：_________七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等2.違約責(zé)任：根據(jù)違約情形，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約金計算：按照合同約定的比例計算4.違約糾紛解決方式：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟八、合同解除1.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的各項條款履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。4.合同終止日期：合同終止條件滿足之日起。十一、合同附件1.房產(chǎn)證照2.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。2.解除合同的條件：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更及補充：本合同的變更或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人：甲方（出賣方）簽字/蓋章：_________，乙方（買受方）簽字/蓋章：_________3.簽署地點：_________十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證照2.其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字/蓋章：_________乙方（買受方）簽字/蓋章：_________附件：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件2.其他相關(guān)文件復(fù)印件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款說明：甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于對房產(chǎn)的最終定價權(quán)、交易條件的最終決定權(quán)等。2.甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房產(chǎn)在交易時不存在質(zhì)量瑕疵，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.甲方交易費用承擔條款說明：甲方承擔交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。4.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的完整、真實、準確的信息，包括但不限于房產(chǎn)證照、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方房產(chǎn)選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在交易過程中對房產(chǎn)進行選擇，包括但不限于對房產(chǎn)位置、面積、配套設(shè)施等的要求。2.乙方交易價格調(diào)整權(quán)條款說明：若房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)市場波動，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況要求調(diào)整交易價格。3.乙方交易款項監(jiān)管條款說明：乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)管交易款項，確保交易安全。4.乙方交易進度監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)監(jiān)督交易進度，確保交易按照約定的時間節(jié)點進行。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，確保交易順利進行，并對交易過程中的信息保密。2.中介費用支付條款說明：中介費用由雙方按照約定比例支付，支付方式及時間由雙方商定。3.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實性、準確性，并對交易過程中的風(fēng)險進行提示。4.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款說明：若中介機構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或給雙方造成損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機構(gòu)退出條款說明：在交易過程中，若中介機構(gòu)因故退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成后續(xù)交易事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證照2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費計算明細4.交易雙方身份證明文件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.交易款項監(jiān)管協(xié)議7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋甲方未如實提供房產(chǎn)信息乙方未按時支付交易款項乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)中介機構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)2.違約行為的認定：違約行為的具體情形應(yīng)在合同中明確約定。違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在交易過程中對相關(guān)信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)信息不對稱。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保信息透明。2.問題：交易款項支付存在風(fēng)險。解決辦法：采用第三方監(jiān)管或銀行托管方式支付款項。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確保證房產(chǎn)質(zhì)量，并提供必要的修復(fù)或賠償。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機構(gòu)提出投訴，要求其改進服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房產(chǎn)交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)促成下的房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易涉及多個當事人的復(fù)雜交易。全文完。二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓合同：房產(chǎn)交易合同簽訂及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3.房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.支付方式及時間3.3.交易稅費承擔4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.登記申請4.2.登記費用及承擔4.3.登記時間及結(jié)果5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行5.2.違約責(zé)任5.3.爭議解決方式6.房屋交付及驗收6.1.房屋交付時間6.2.房屋驗收標準及程序6.3.驗收爭議處理7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1.附屬設(shè)施清單7.2.權(quán)利義務(wù)劃分8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1.房屋質(zhì)量保證8.2.維修責(zé)任及費用承擔9.房屋租賃及使用9.1.房屋租賃情況9.2.使用限制及要求10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除或終止后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.房產(chǎn)評估報告12.3.其他相關(guān)文件13.通知及送達13.1.通知方式13.2.送達地址及聯(lián)系方式14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.2.合同修改及補充14.3.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：_______1.1.2.法定代表人姓名：_______1.1.3.法定代表人身份證號碼：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：_______1.2.2.法定代表人姓名：_______1.2.3.法定代表人身份證號碼：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1.房產(chǎn)證號：_______2.1.2.房產(chǎn)地址：_______2.1.3.房產(chǎn)類型：_______2.1.4.房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.5.房產(chǎn)用途：_______2.2.房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1.房產(chǎn)位置：_______2.2.2.房產(chǎn)面積：_______平方米2.2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.3.房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1.供水：_______2.3.2.供電：_______2.3.3.供暖：_______2.3.4.電梯：_______2.3.5.寬帶：_______3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.1.1.交易總價：_______元3.1.2.付款方式：_______3.2.支付方式及時間3.2.1.首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2.尾款：_______元，支付時間：_______3.3.交易稅費承擔3.3.1.買受方承擔稅費：_______3.3.2.出賣方承擔稅費：_______4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.登記申請4.2.登記費用及承擔4.2.1.登記費用：_______元4.2.2.費用承擔方：_______4.3.登記時間及結(jié)果4.3.1.登記時間：_______4.3.2.登記結(jié)果：_______5.合同履行及違約責(zé)任5.1.合同履行5.1.1.出賣方應(yīng)于_______前將房產(chǎn)交付買受方5.1.2.買受方應(yīng)于_______前支付全部款項5.2.違約責(zé)任5.2.1.出賣方未按時交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：_______5.2.2.買受方未按時支付款項的違約責(zé)任：_______5.3.爭議解決方式5.3.1.雙方協(xié)商解決5.3.2.仲裁或訴訟解決6.房屋交付及驗收6.1.房屋交付時間6.1.1.房屋交付時間：_______6.2.房屋驗收標準及程序6.2.1.驗收標準：_______6.2.2.驗收程序：_______6.3.驗收爭議處理6.3.1.驗收爭議協(xié)商解決6.3.2.驗收爭議仲裁或訴訟解決7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1.附屬設(shè)施清單7.1.1.空調(diào)：_______7.1.2.熱水器：_______7.1.3.燃氣灶：_______7.1.4.冰箱：_______7.1.5.洗衣機：_______7.2.權(quán)利義務(wù)劃分7.2.1.出賣方保留房屋附屬設(shè)施的所有權(quán)，但買受方在支付完所有款項后有權(quán)使用上述設(shè)施。7.2.2.出賣方保證附屬設(shè)施在交付時處于良好狀態(tài)，如有損壞，由出賣方負責(zé)維修或賠償。8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1.房屋質(zhì)量保證8.1.1.出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。8.1.2.出賣方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修。8.2.維修責(zé)任及費用承擔8.2.1.維修責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣方負責(zé)維修。8.2.2.費用承擔：維修費用由責(zé)任人承擔，若責(zé)任不明確，則由雙方協(xié)商解決。9.房屋租賃及使用9.1.房屋租賃情況9.1.1.房屋交付前，如有租賃關(guān)系，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃問題。9.2.使用限制及要求9.2.1.買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2.2.買受方在使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出賣方故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2.買受方未按時支付款項，出賣方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。10.3.合同解除或終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2.解除或終止合同后，如雙方有其他約定，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2.合同終止條件11.2.1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。12.合同附件12.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.房產(chǎn)評估報告12.3.其他相關(guān)文件13.通知及送達13.1.通知方式13.1.1.通知應(yīng)以書面形式進行。13.2.送達地址及聯(lián)系方式13.2.1.出賣方送達地址：_______13.2.2.買受方送達地址：_______14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.1.1.發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2.合同修改及補充14.2.1.本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3.合同解除及終止后的處理14.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入方式16.1.中介方介入16.1.1.若合同履行過程中需要中介方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。16.1.2.中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持中立。16.2.評估機構(gòu)介入16.2.1.房產(chǎn)交易過程中，若需評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估，甲乙雙方應(yīng)共同選擇評估機構(gòu)。16.2.2.評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地出具評估報告。16.3.律師事務(wù)所介入16.3.1.若合同履行過程中涉及法律問題，甲乙雙方可共同選擇律師事務(wù)所。16.3.2.律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.4.公證機構(gòu)介入16.4.1.若合同履行過程中需要公證，甲乙雙方應(yīng)共同選擇公證機構(gòu)。16.4.2.公證機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，對合同的真實性、合法性進行公證。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍17.1.1.第三方的責(zé)任范圍限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。17.2.2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.責(zé)任主體18.1.1.第三方作為獨立主體，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨立。18.2.責(zé)任承擔18.2.1.第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。18.3.責(zé)任追償18.3.1.若第三方因自身原因?qū)е潞?/p>