二零二五年度2025年度房屋全款買賣與社區(qū)配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋全款買賣與社區(qū)配套服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，具體信息詳見附件一。（2）社區(qū)配套服務(wù)：指甲方提供的與房屋相關(guān)的物業(yè)管理、綠化、安保、維修等各項服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）全款：指乙方一次性支付房屋的全部購房款。（2）交付：指甲方將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。（2）甲方有義務(wù)保證房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證等文件的真實性、合法性。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供社區(qū)配套服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付房屋的全款。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，接收房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證等文件。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點房屋的交付地點為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付給乙方。（2）甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方提供社區(qū)配套服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）因本合同約定的履行期限屆滿而終止的，雙方無需進行任何程序。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。（3）因雙方協(xié)商一致解除合同而終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證等文件返還給乙方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同履行相關(guān)的其他事項。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，處理相關(guān)稅費問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：_________元人民幣。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費。（3）社區(qū)配套服務(wù)費用：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付社區(qū)配套服務(wù)費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋總價款。（2）稅費支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅費。（3）社區(qū)配套服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費方式，定期支付社區(qū)配套服務(wù)費用。7.3支付時間（1）房屋總價款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)，將房屋總價款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將相關(guān)稅費支付完畢。（3）社區(qū)配套服務(wù)費用支付時間：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費周期，按時支付社區(qū)配套服務(wù)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋總價款后，及時向乙方提供房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證等文件。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的社區(qū)配套服務(wù)費用后，按照約定提供相應(yīng)的社區(qū)配套服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。（2）甲方未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為社區(qū)配套服務(wù)費用總額的_________%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。（2）乙方未按約定支付稅費或社區(qū)配套服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的_________%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)，將違約金支付至守約方的指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加。（3）罷工導(dǎo)致房屋交付延遲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對社區(qū)配套服務(wù)的最終管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對房屋進行維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時調(diào)整社區(qū)配套服務(wù)費用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決問題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋全款買賣與社區(qū)配套服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：____年__月__日甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.社區(qū)配套服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)4.房屋相關(guān)稅費計算說明5.不可抗力事件證明材料6.雙方協(xié)商的修改或補充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋。（2）甲方未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)。（3）乙方未按約定支付房屋總價款。（4）乙方未按約定支付稅費或社區(qū)配套服務(wù)費用。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定時間交付房屋，需提供相關(guān)證據(jù)證明。（2）甲方未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)，需提供乙方書面投訴或相關(guān)服務(wù)記錄。（3）乙方未按約定支付房屋總價款，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。（4）乙方未按約定支付稅費或社區(qū)配套服務(wù)費用，需提供相關(guān)支付憑證。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，購買房屋應(yīng)繳納的稅費。5.社區(qū)配套服務(wù)：指物業(yè)管理、綠化、安保、維修等各項服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。同時，甲方應(yīng)盡快完成房屋交付。2.問題：甲方未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。同時，甲方應(yīng)盡快改善服務(wù)質(zhì)量。3.問題：乙方未按約定支付房屋總價款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。同時，乙方應(yīng)盡快補足購房款。4.問題：乙方未按約定支付稅費或社區(qū)配套服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。同時，乙方應(yīng)盡快補足相關(guān)費用。5.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同，并妥善處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)原因?qū)е碌娜魏芜`約責(zé)任。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對社區(qū)配套服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的社區(qū)配套服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)配套服務(wù)的詳細說明。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方進行房屋質(zhì)量檢查。（2）乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)配套服務(wù)的相關(guān)保障措施。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付房屋總價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：（1）甲方在乙方支付房屋總價款后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定支付社區(qū)配套服務(wù)費用。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度房屋全款買賣與社區(qū)配套服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、房屋買賣雙方基本情況2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋權(quán)屬3.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施四、房屋買賣價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點五、房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記辦理時間6.2登記費用及承擔(dān)6.3登記資料及手續(xù)七、違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式八、稅費承擔(dān)8.1稅費種類及計算方式8.2稅費承擔(dān)方九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)十一、其他約定事項11.1補充協(xié)議11.2不可抗力條款十二、合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名及職務(wù)十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度2025年度房屋全款買賣與社區(qū)配套服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.5合同簽訂地點：_______二、房屋買賣雙方基本情況2.1甲方基本信息：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息：乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______三、房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______3.2房屋權(quán)屬：房屋為甲方所有，無抵押、查封等限制。3.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋配套設(shè)施：配套設(shè)施包括：_______四、房屋買賣價格與支付方式4.1房屋成交價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)一次性支付房屋全款。4.3付款時間及節(jié)點：付款時間：_______付款節(jié)點：_______五、房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)，無影響居住的維修問題。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：1.乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收。2.驗收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)。六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記辦理時間：_______6.2登記費用及承擔(dān)：登記費用由_______方承擔(dān)。6.3登記資料及手續(xù)：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.其他相關(guān)資料七、違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。八、稅費承擔(dān)8.1稅費種類及計算方式：1.契稅：按房屋成交價格的_______%計算。2.印花稅：按房屋成交價格的_______%計算。3.其他稅費：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。8.2稅費承擔(dān)方：1.契稅由_______方承擔(dān)。2.印花稅由_______方承擔(dān)。3.其他稅費由_______方承擔(dān)。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.雙方協(xié)商一致解除合同。十、合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。十一、其他約定事項11.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署人姓名及職務(wù)：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保管_______份合同，乙方負(fù)責(zé)保管_______份合同。甲方（賣方）：乙方（買方）：（簽字）：（簽字）：（日期）：（日期）：（蓋章）：（蓋章）：（地址）：（地址）：（電話）：（電話）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證房屋在交付時符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2房屋裝修狀況說明說明：甲方應(yīng)在合同中詳細說明房屋的裝修狀況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格等，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。1.3產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，確保過戶過程順利進行。1.4物業(yè)交割說明：甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的物業(yè)交割清單交付乙方，包括水電表讀數(shù)、物業(yè)費欠款等信息。1.5交付使用條件說明：甲方應(yīng)確保房屋在交付時達到可入住狀態(tài)，包括水電供應(yīng)正常、燃氣設(shè)備安全等。1.6房屋使用限制說明：甲方應(yīng)在合同中明確房屋的使用限制，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1付款方式變更權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，與甲方協(xié)商變更付款方式，如分期付款等。2.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)在合同中設(shè)定更高的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)確保房屋符合乙方的要求。2.3房屋裝修要求說明：乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的裝修或維修，以滿足乙方的生活需求。2.4房屋產(chǎn)權(quán)登記優(yōu)先權(quán)說明：乙方有權(quán)要求甲方優(yōu)先辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)獲得房屋產(chǎn)權(quán)。2.5房屋交易稅費承擔(dān)說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商承擔(dān)房屋交易中的稅費，雙方可就稅費承擔(dān)比例達成一致。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用說明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費用由哪一方承擔(dān)，以及費用的計算方式和支付時間。3.2中介傭金支付說明：中介傭金應(yīng)在合同中明確支付方式，包括支付比例、支付時間以及支付條件。3.3中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。3.5中介爭議解決說明：如甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交中介機構(gòu)所在地的人民法院訴訟解決。3.6中介變更合同說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋交付使用清單4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：以合同約定的交付時間為準(zhǔn)，如甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：以合同約定的付款時間為準(zhǔn)，如乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：以合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如房屋交付時存在質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：以合同約定的辦理時間為準(zhǔn)，如甲方未在約定時間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易提供的服務(wù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解或仲裁等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知甲方，要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)，逾期則可要求賠償。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并協(xié)商變更付款時間。3.問題：甲方未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：向甲方發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)辦理，逾期則可申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方涉及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋買賣雙方涉及房屋質(zhì)量問題。5.房屋買賣雙方涉及付款問題。全文完。二零二五年度2025年度房屋全款買賣與社區(qū)配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.社區(qū)配套服務(wù)7.1社區(qū)配套項目7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)費用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)明細14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度2025年度房屋全款買賣與社區(qū)配套服務(wù)合同》。1.1.2“買方”指購買房屋的自然人或法人。1.1.3“賣方”指出售房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指賣方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“社區(qū)配套服務(wù)”指賣方提供的與房屋相關(guān)的社區(qū)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、綠化維護、公共設(shè)施維修等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方詳細地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方詳細地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建筑年代：[建造年份]3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.4.2產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：[人民幣元]4.1.2價格構(gòu)成：[詳細說明價格構(gòu)成，如房屋本身價格、稅費等]4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付房屋總價。4.2.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)于[具體日期]前將房屋總價支付至賣方指定的賬戶。5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電等。5.3驗收流程5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收過程中，如有問題，買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)6.2.1房屋過戶涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。6.2.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3過戶時間6.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付房屋總價后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付每日千分之五的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求退房或修復(fù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋測繪報告復(fù)印件14.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)明細14.2.1社區(qū)配套服務(wù)清單14.2.2服務(wù)費用明細14.3附件三：付款憑證14.3.1付款憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除買方、賣方之外，介入本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同履行，是為了保障合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率，或出于合同履行的必要性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入合同履行前，應(yīng)取得買方和賣方的書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向買方和賣方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額，由買方和賣方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求買方和賣方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。15.5.2第三方有義務(wù)按照合同約定和誠實信用原則履行服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方應(yīng)尊重買方和賣方的合法權(quán)益，不得損害買方和