2025年度農(nóng)村自建房買賣與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建房買賣與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同旨在明確2025年度農(nóng)村自建房買賣與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村土地資源合理利用。2.2目的通過本合同，甲方將其擁有的農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)價(jià)款，雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村自建房：指在農(nóng)村集體土地上，依法建設(shè)的居住房屋。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，對(duì)其宅基地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其擁有的農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同約定的義務(wù)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款及相關(guān)費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：甲方應(yīng)將其擁有的農(nóng)村自建房及其附屬設(shè)施、設(shè)施設(shè)備的全部?jī)r(jià)款作為房屋價(jià)款。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所應(yīng)支付的金額。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋價(jià)款和宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：一次性支付。2.交易稅費(fèi)：乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生時(shí)，由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋價(jià)款和宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.交易稅費(fèi)：在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。3.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日，直至交付完畢。2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日，直至支付完畢。2.乙方未按規(guī)定使用農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照違約金的計(jì)算方式，由違約方支付給守約方。2.實(shí)際損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方賠償給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.當(dāng)事人應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（列舉具體不可抗力事件實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.如雙方未就仲裁達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.與合同履行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)和利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)農(nóng)村自建房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款具有優(yōu)先效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間關(guān)于2025年度農(nóng)村自建房買賣與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。4.雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。5.雙方簽訂的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.交易稅費(fèi)繳納憑證。7.雙方簽訂的修改或補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)。提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。違反保密條款。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。未按規(guī)定使用農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，對(duì)其宅基地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按合同約定交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按合同約定支付購房款。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。5.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可重新協(xié)商，補(bǔ)充或修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和可操作性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)交易過程中的信息進(jìn)行保密。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及宅基地使用權(quán)權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自改變房屋及宅基地使用權(quán)的權(quán)屬。甲方不得要求乙方承擔(dān)因房屋及宅基地使用權(quán)權(quán)屬問題而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方在取得房屋及宅基地使用權(quán)后，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋及宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。甲方不得要求乙方承擔(dān)因房屋及宅基地使用權(quán)權(quán)屬問題而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在取得房屋及宅基地使用權(quán)后，按照約定使用和維護(hù)房屋及宅基地。2.甲方的利益條款：乙方在取得房屋及宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變房屋及宅基地的使用性質(zhì)。乙方在取得房屋及宅基地使用權(quán)后，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。甲方有權(quán)要求乙方在取得房屋及宅基地使用權(quán)后，按照約定支付房屋及宅基地的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在取得房屋及宅基地使用權(quán)后，如違反約定使用房屋及宅基地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在取得房屋及宅基地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。全文完。2025年度農(nóng)村自建房買賣與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋現(xiàn)狀第三章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)3.4宅基地使用權(quán)證號(hào)3.5宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)6.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.4過戶手續(xù)辦理時(shí)間第七章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任第八章合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間第十二章合同其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同修訂第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署人13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2宅基地使用權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.3合同主體甲方：_________（姓名或名稱）乙方：_________（姓名或名稱）1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年____月____日，在_________簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_________村，具體地址為：_________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。2.3房屋面積房屋總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________。2.5房屋現(xiàn)狀房屋目前處于完好狀態(tài)，無任何損壞或安全隱患。第三章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1宅基地位置宅基地位于_________村，具體地址為：_________。3.2宅基地面積宅基地面積為____平方米。3.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)宅基地使用權(quán)為集體土地使用權(quán)。3.4宅基地使用權(quán)證號(hào)宅基地使用權(quán)證號(hào)為：_________。3.5宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀宅基地使用權(quán)目前處于有效狀態(tài)，無任何爭(zhēng)議。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。4.4付款條件乙方支付款項(xiàng)前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及宅基地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：_________。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，無異議后簽署房屋驗(yàn)收單。5.4驗(yàn)收流程乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方反饋驗(yàn)收結(jié)果。第六章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)房屋及宅基地使用權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：_________。7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)附屬設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八章合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或宅基地使用權(quán)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；9.2.2發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同的通知。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的履行期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋及宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)于合同生效后____日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案時(shí)間11.3.1合同備案時(shí)間為____年____月____日。第十二章合同其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、宅基地使用權(quán)證復(fù)印件等。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修訂12.3.1本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三章合同簽署與生效日期13.1合同簽署人13.1.1甲方代表（簽字）：_________13.1.2乙方代表（簽字）：_________13.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2宅基地使用權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋及宅基地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、宅基地使用權(quán)證等。1.2甲方保證房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及宅基地使用權(quán)過戶至乙方名下。1.4甲方應(yīng)保證房屋及宅基地使用權(quán)在交付時(shí)無任何債務(wù)或法律糾紛。1.5甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及宅基地使用權(quán)的維修保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。1.6甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋及宅基地使用權(quán)的貸款手續(xù)，如乙方需要貸款購買。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)房屋及宅基地使用權(quán)進(jìn)行實(shí)地考察，如發(fā)現(xiàn)房屋及宅基地存在問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，要求甲方提供房屋及宅基地使用權(quán)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.4乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，要求甲方提供房屋及宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。2.5乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，要求甲方提供房屋及宅基地使用權(quán)的維修保養(yǎng)記錄。2.6乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，要求甲方提供房屋及宅基地使用權(quán)的貸款申請(qǐng)資料，如乙方需要貸款購買。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋及宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋及宅基地使用權(quán)的貸款手續(xù)，如乙方需要貸款購買。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.7中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.8中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，向雙方提供合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于房屋及宅基地使用權(quán)的交付、過戶、貸款等。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向雙方提供合同履行完畢的證明文件。3.10中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋及宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件4.房屋及宅基地使用權(quán)的維修保養(yǎng)記錄5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同履行情況的報(bào)告7.合同履行完畢的證明文件8.房屋及宅基地使用權(quán)的詳細(xì)資料9.房屋及宅基地使用權(quán)的貸款申請(qǐng)資料10.合同備案手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或宅基地使用權(quán)；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或宅基地使用權(quán)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約；一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的、用于建設(shè)住宅、經(jīng)營性用房、公共設(shè)施等用途的土地使用權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.宅基地使用權(quán)證：證明宅基地使用權(quán)歸屬的證書。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋及宅基地使用權(quán)無法過戶。解決辦法：查明原因，如因權(quán)屬問題，應(yīng)先解決權(quán)屬糾紛；如因政策限制，應(yīng)咨詢相關(guān)部門。3.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。4.問題：房屋及宅基地使用權(quán)交付時(shí)存在問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村自建房買賣與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)過戶；3.農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)貸款；4.農(nóng)村自建房及宅基地使用權(quán)權(quán)屬糾紛解決。全文完。2025年度農(nóng)村自建房買賣與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋及宅基地基本情況5.買賣價(jià)格及支付方式6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.過戶手續(xù)及費(fèi)用8.房屋交付與驗(yàn)收9.附屬設(shè)施與財(cái)產(chǎn)10.保修條款11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同解除與終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1“出賣人”指甲方，即房屋及宅基地的所有權(quán)人。2.2“買受人”指乙方，即購買房屋及宅基地使用權(quán)的人。2.3“房屋”指甲方擁有的農(nóng)村自建房及其附屬設(shè)施。2.4“宅基地”指甲方擁有的用于建造房屋的土地使用權(quán)。2.5“買賣價(jià)格”指乙方購買房屋及宅基地使用權(quán)的總金額。3.雙方基本信息3.1出賣人（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.2買受人（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________4.房屋及宅基地基本情況4.1房屋座落：____________________4.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.3房屋面積：____________________平方米4.4宅基地面積：____________________平方米4.5宅基地使用權(quán)證號(hào)：____________________5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為定金；5.2.2乙方應(yīng)在房屋及宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的____________________%；5.2.3乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2乙方在支付全部款項(xiàng)后，取得宅基地使用權(quán)。6.3乙方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求合理使用土地。7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及宅基地的過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。7.3甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后____________________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)將房屋及宅基地交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在收到房屋及宅基地后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.4若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。9.附屬設(shè)施與財(cái)產(chǎn)9.1房屋及宅基地內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)隨房屋及宅基地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。9.2乙方在取得房屋及宅基地使用權(quán)后，享有附屬設(shè)施與財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)。10.保修條款10.1甲方保證房屋及宅基地在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2甲方對(duì)房屋及宅基地的保修期限為____________________年。10.3保修期內(nèi)，若因房屋及宅基地質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋及宅基地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。11.3乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。11.4若一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及宅基地的交付、款項(xiàng)支付等事宜。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起至房屋及宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入16.第三方定義16.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。21.第三方介入的程序21.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的同意。21.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。23.第三方介入的保密23.1第三方在提供專業(yè)服