2025年度精裝公寓房屋買賣自愿協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝公寓房屋買賣自愿協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在精裝公寓房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.精裝公寓：指由甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具備基本生活設(shè)施和功能的住宅。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對精裝公寓所擁有的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將精裝公寓的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.自愿：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成交易，不存在任何欺詐、脅迫等情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。3.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整，大寫：________________。2.交易稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。2.甲方在房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_____%。3.房屋交付后，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_____%。4.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_____%。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供房屋交接手續(xù)。3.乙方應(yīng)在支付購房款后，取得房屋的占有和使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)前，擅自使用房屋或進(jìn)行裝修，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，由違約方支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得對房屋進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或更換設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留在房屋交付后對房屋進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對方的要求，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就2025年度精裝公寓房屋買賣事宜的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：________________職務(wù)：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：姓名：________________職務(wù)：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.交易稅費(fèi)清單3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.房屋交接手續(xù)5.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋存在質(zhì)量問題。未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款。在未取得房屋產(chǎn)權(quán)前擅自使用房屋或進(jìn)行裝修。未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)雙方簽字（或蓋章）的合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋所擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或退回部分購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：擅自使用房屋或進(jìn)行裝修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因擅自使用或裝修造成的損失。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督交易過程。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易資料。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)法律文件。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋無任何未披露的債務(wù)和權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按約定完成相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按約定完成相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度精裝公寓房屋買賣自愿協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋過戶及稅費(fèi)6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋過戶稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人身份證明第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度精裝公寓房屋買賣自愿協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年X月X日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為精裝修，具體裝修內(nèi)容包括____________________。第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2在房屋交付后，有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按照本協(xié)議約定支付房屋價(jià)款。3.2.2在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有房屋的出售權(quán)。3.3.2在房屋交付前，有權(quán)要求買方按照約定支付房屋價(jià)款。3.4賣方義務(wù)3.4.1按照本協(xié)議約定將房屋交付給買方。3.4.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的X%作為定金。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：____________________。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________。4.4付款違約責(zé)任4.4.1買方未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)X%的違約金。4.4.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款X%的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________。5.2房屋交付條件5.2.1房屋已具備交付條件。5.2.2雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后X日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.2如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章房屋過戶及稅費(fèi)6.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)具體承擔(dān)方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的。8.1.2賣方未按約定交付房屋的。8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的。8.1.4任何一方違反本協(xié)議其他約定的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并處理剩余款項(xiàng)。9.3.2合同解除后，不影響已發(fā)生的違約責(zé)任和賠償。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為____________________。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同依法解除。10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期為____________________。第十一章其他約定11.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式通知以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址，或者雙方另行約定的其他地址。11.3合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二章合同附件（此處列出所有合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等）第十三章合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____________________。13.2簽署人姓名甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________13.3簽署人身份證明甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本協(xié)議需向____________________備案。14.2備案時(shí)間本協(xié)議備案時(shí)間為____________________。14.3備案手續(xù)甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：日期：____________________日期：____________________甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的修繕和更新，以符合市場標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無任何未知的債務(wù)或法律糾紛。說明：甲方需確保房屋在交易過程中不存在任何法律障礙，避免買方在交易后因房屋問題產(chǎn)生額外負(fù)擔(dān)。1.3甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)裝修清單，包括材料品牌、施工工藝等。說明：詳細(xì)清單有助于買方了解房屋裝修的真實(shí)情況，避免因裝修質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛。1.4甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單及使用說明提供給買方。說明：清單及使用說明有助于買方了解房屋內(nèi)的家具、家電等物品情況，便于后續(xù)使用和維護(hù)。1.5甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，已按照合同約定完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：乙方作為買方，有權(quán)對房屋進(jìn)行全面考察，確保房屋符合預(yù)期。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以了解房屋的使用狀況。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于乙方了解房屋的歷史使用情況，判斷房屋的潛在問題。2.3乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，對房屋進(jìn)行必要的清潔和消毒處理。說明：清潔和消毒處理有助于乙方在入住后享受舒適的生活環(huán)境。2.4乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時(shí)，提供房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。說明：原始設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料有助于乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和功能，便于后續(xù)的裝修和維護(hù)。2.5乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時(shí)，提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：物業(yè)管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有助于乙方了解小區(qū)的居住環(huán)境和費(fèi)用情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：中介機(jī)構(gòu)需明確告知雙方服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對中介服務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)的期限和預(yù)期成果。說明：明確中介服務(wù)的期限和預(yù)期成果，有助于雙方評估中介服務(wù)的有效性。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，確保交易雙方的利益得到公平對待。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，向雙方提供交易款項(xiàng)的結(jié)算證明。說明：結(jié)算證明有助于雙方了解交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的安全。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過程中，對雙方提供必要的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示，幫助雙方規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋裝修清單4.房屋家具、家電清單及使用說明5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋原始設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料7.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.中介服務(wù)協(xié)議9.交易款項(xiàng)結(jié)算證明10.法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。認(rèn)定：買方在約定時(shí)間內(nèi)未支付購房款，且未提供合理理由。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，且未提供合理理由。3.違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。認(rèn)定：賣方在交易過程中故意隱瞞房屋存在的重大問題，或提供虛假信息誤導(dǎo)買方。4.違約行為：任何一方違反本協(xié)議其他約定。認(rèn)定：任何一方未履行本協(xié)議中約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)，交易雙方應(yīng)繳納的費(fèi)用。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.法律法規(guī)：指國家制定的法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，并書面確認(rèn)。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，直至符合合同約定。3.問題：交易款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間精裝公寓房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的精裝公寓房屋買賣。3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的精裝公寓房屋買賣。4.精裝公寓房屋買賣涉及貸款或抵押等情況。5.精裝公寓房屋買賣涉及房屋租賃權(quán)或使用權(quán)等情況。全文完。2025年度精裝公寓房屋買賣自愿協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房屋瑕疵與維修7.1瑕疵說明7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房屋稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“精裝公寓”指本協(xié)議中涉及的已按照賣方提供的精裝修標(biāo)準(zhǔn)完成的公寓住宅。1.1.2“買賣雙方”指本協(xié)議中的買方和賣方。1.1.3“交易價(jià)格”指本協(xié)議中約定的買方購買精裝公寓的金額。1.1.4“房屋交付”指賣方將精裝公寓交付給買方的行為。1.1.5“房屋產(chǎn)權(quán)過戶”指將精裝公寓的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1精裝公寓位于市區(qū)路號(hào)。2.1.2房屋所在小區(qū)為小區(qū)，具體樓棟為棟，單元號(hào)為，門牌號(hào)為。2.2房屋面積2.2.1精裝公寓建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，本層為層。2.3.2房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)配備中央空調(diào)、地暖、燃?xì)鉄崴?、洗碗機(jī)、洗衣機(jī)等。2.4.2衛(wèi)生間內(nèi)配備淋浴房、馬桶、洗手盆等。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方地址：市區(qū)路號(hào)3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：X3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話：X4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格4.1.1精裝公寓總交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的%作為定金。4.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)于房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：房屋交付前。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為年月日。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合本協(xié)議約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)到場驗(yàn)收房屋。5.3交付手續(xù)5.3.1房屋交付時(shí)，買賣雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.房屋稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，自行繳納所有相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明等文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3賣方提供的房屋存在重大瑕疵，影響正常居?。?.1.4任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為本協(xié)議約定交易價(jià)格的%。9.3違約賠償9.3.1若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并完成簽字蓋章。11.2合同解除條件11.2.1發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方。11.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)買賣雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對因其提供的服務(wù)或行為而產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定交易價(jià)格的%，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額，以較高者為準(zhǔn)。14.4第三方介入程序14.4.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.4.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.5.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，向買賣雙方收取必要的費(fèi)用。14.6第三方義務(wù)14.6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。14.6.2第三方應(yīng)保持對買賣雙方信息的保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。15.甲乙方額外條款15.1甲方的額外條款15.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響甲方的合法權(quán)益。15.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。15.2乙方的額外條款15.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合乙方的需求和期望。15.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1