二零二五年度房管局指定區(qū)域房屋買賣合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房管局指定區(qū)域房屋買賣合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為規(guī)范房管局指定區(qū)域房屋買賣市場(chǎng)秩序，保障買賣雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房管局指定區(qū)域房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房管局指定區(qū)域：指由當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ奶囟▍^(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。（2）房屋：指位于房管局指定區(qū)域內(nèi)的建筑物，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。（3）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買并取得房屋所有權(quán)的行為。（2）房管局：指負(fù)責(zé)房屋管理、監(jiān)督和服務(wù)的行政機(jī)關(guān)。（3）交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋購(gòu)買款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、用途等。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋信息，并保證信息的真實(shí)性。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付房屋購(gòu)買款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為房管局指定區(qū)域內(nèi)的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付房屋購(gòu)買款。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起終止本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋購(gòu)買款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所支付的全部款項(xiàng)。（2）交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方或乙方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指與本協(xié)議相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房屋購(gòu)買款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房管局的要求，自行繳納交易稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方或乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）房屋購(gòu)買款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋購(gòu)買款的____%作為定金，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方或乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。（2）支付方式變更：如需變更支付方式，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。（2）甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。（3）賠償方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的賠償期限內(nèi)，以貨幣形式向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力發(fā)生，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋購(gòu)買款。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。（2）甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房管局指定區(qū)域房屋買賣的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的增減條款，應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）增減條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋信息不真實(shí)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房管局：負(fù)責(zé)房屋管理、監(jiān)督和服務(wù)的行政機(jī)關(guān)。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。4.賠償金：因一方違約給另一方造成的損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。5.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按違約金條款支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款。解決辦法：乙方應(yīng)按違約金條款支付違約金，并盡快支付房屋購(gòu)買款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決過(guò)戶手續(xù)中的問(wèn)題。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋不存在任何法律糾紛。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息或產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在房屋交付后，未提供必要售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋購(gòu)買款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定支付交易稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋購(gòu)買款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付定金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付交易稅費(fèi)或中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房管局指定區(qū)域房屋買賣合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋使用性質(zhì)4.房屋附屬設(shè)施三、合同主體權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納期限七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金及賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)3.合同解釋十四、合同簽署及生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房管局指定區(qū)域房屋買賣合作協(xié)議2.合同雙方：甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同終止日期：房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后終止二、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息：房屋坐落地址：[具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛房屋不存在查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形3.房屋使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)]4.房屋附屬設(shè)施：[列出附屬設(shè)施，如：家具、電器、裝修等]三、合同主體權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)交付房屋，保證房屋符合合同約定條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.乙方權(quán)利義務(wù)：按合同約定支付購(gòu)房款按時(shí)接收房屋，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：[成交價(jià)格]2.付款方式及時(shí)間：首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]3.付款違約責(zé)任：甲方違約：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金乙方違約：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定房屋不存在影響居住的安全隱患3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋外觀完好，無(wú)破損房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛4.驗(yàn)收程序及責(zé)任：乙方在收到房屋后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知甲方甲方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)修復(fù)房屋，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：[列出稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)]2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納期限：甲方應(yīng)在[繳納期限]內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)乙方應(yīng)在[繳納期限]內(nèi)繳納房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)七、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)變更內(nèi)容不影響合同的履行2.合同解除條件：一方違約，且違約行為嚴(yán)重?fù)p害另一方利益不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)或提出異議的，視為同意變更或解除合同八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日成交價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日成交價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房管局備案。2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)于合同簽訂后[備案期限]內(nèi)辦理備案手續(xù)。3.合同備案期限：合同簽訂后[備案期限]內(nèi)。十二、合同解除及終止1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止條件：房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。合同雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除及終止程序：合同解除或終止需書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在收到通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。3.合同解釋：合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院解釋。十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期：合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[甲方（賣方）簽字/蓋章：][乙方（買方）簽字/蓋章：][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在房屋買賣過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂、房屋交付等環(huán)節(jié)。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，決定房屋的出售價(jià)格和交付條件。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方提供資料條款說(shuō)明：本條款要求甲方在合同簽訂前，提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等。內(nèi)容：甲方應(yīng)于合同簽訂前[提供期限]內(nèi)，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋使用性質(zhì)證明等資料。3.甲方配合過(guò)戶條款說(shuō)明：本條款要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)于合同簽訂后[過(guò)戶期限]內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。4.甲方質(zhì)量保證條款說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定。內(nèi)容：甲方保證房屋在交付時(shí)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款詳細(xì)列明甲方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付、提供虛假信息等。內(nèi)容：若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日成交價(jià)格萬(wàn)分之二的違約金。若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在房屋買賣過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂、房屋交付等環(huán)節(jié)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，決定是否購(gòu)買房屋。甲方應(yīng)在同等條件下接受乙方的購(gòu)買條件。2.乙方審驗(yàn)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)房屋的審驗(yàn)權(quán)，確保房屋符合乙方的購(gòu)買需求。內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行審驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。若審驗(yàn)不合格，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方付款方式條款說(shuō)明：本條款允許乙方根據(jù)自身情況，選擇合適的付款方式。內(nèi)容：乙方可以選擇分期付款或一次性付款，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款詳細(xì)列明乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)付款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。內(nèi)容：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日成交價(jià)格萬(wàn)分之二的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保中介服務(wù)合法、規(guī)范。內(nèi)容：中介應(yīng)按照雙方要求，提供房屋買賣的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明：本條款要求中介在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。內(nèi)容：中介不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介的責(zé)任，確保中介在服務(wù)過(guò)程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若因中介的過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介傭金的支付方式和時(shí)間。內(nèi)容：中介傭金在房屋買賣合同簽訂后，甲方或乙方支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋使用性質(zhì)證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等。乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：以合同約定的交付時(shí)間、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等為準(zhǔn)。乙方違約認(rèn)定：以合同約定的付款時(shí)間、房屋使用規(guī)定等為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為個(gè)人或企業(yè)。2.房屋位于房管局指定區(qū)域。3.合同簽訂前已進(jìn)行房屋審驗(yàn)。4.雙方同意通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需通過(guò)法律途徑解決。全文完。二零二五年度房管局指定區(qū)域房屋買賣合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶時(shí)間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管方式13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：購(gòu)房者1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余人民幣70萬(wàn)元整3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照付款方式執(zhí)行4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2025年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，達(dá)到交付條件4.3驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，甲方提供相關(guān)驗(yàn)收文件，乙方在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶時(shí)間：在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)5.2登記手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；甲方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；乙方未按約定支付購(gòu)房款6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約：如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%6.2.2乙方違約：如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后，合同終止。8.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2通知方式：9.2.1.1甲方：通過(guò)甲方提供的聯(lián)系地址或電子郵箱。9.2.1.2乙方：通過(guò)乙方提供的聯(lián)系地址或電子郵箱。9.3合同附件：9.3.1.1房屋買賣合同9.3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3.1.3其他相關(guān)文件10.合同附件清單10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.4付款憑證（如有）10.5其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，確保合同的完整性和有效性。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序：任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4付款憑證（如有）14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。1.2.1房屋交易的中介服務(wù)；1.2.2房屋價(jià)值的評(píng)估服務(wù)；1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶登記服務(wù)；1.2.4法律咨詢服務(wù)；1.2.5其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的金額。3.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職務(wù)時(shí)，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行服務(wù)義務(wù)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取措施制止。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方同意后，方可進(jìn)行變更。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更條款的效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解