2025年度房屋鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：_________（房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（房屋鑰匙托管與租賃服務(wù)提供商）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房屋租賃行業(yè)日益繁榮。為保障房屋租賃市場的安全，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，甲方特委托乙方提供房屋鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管服務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋鑰匙托管：指乙方接受甲方委托，將房屋鑰匙進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保鑰匙安全，并在必要時提供鑰匙給有資質(zhì)的承租人。（2）租賃市場安全監(jiān)管：指乙方對房屋租賃市場進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于房屋租賃信息的真實(shí)性審核、租賃合同簽訂備案、租賃押金管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋。（2）鑰匙：指開啟房屋門鎖的鑰匙。（3）租賃市場：指房屋租賃交易的場所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供房屋鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行租賃市場安全監(jiān)管。（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供房屋鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管服務(wù)。（2）乙方應(yīng)對房屋租賃信息進(jìn)行真實(shí)性審核，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）乙方應(yīng)建立健全租賃合同簽訂備案、租賃押金管理等制度，保障租賃雙方的合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃市場安全監(jiān)管情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過線上平臺或線下服務(wù)方式為甲方提供房屋鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致終止。6.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，不得追究對方責(zé)任。6.4終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定返還已收費(fèi)用和物品，并承擔(dān)各自應(yīng)盡的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋鑰匙托管費(fèi)用：根據(jù)房屋面積和地理位置，每月每平方米收取人民幣____元。（2）租賃市場安全監(jiān)管費(fèi)用：每月收取人民幣____元，用于租賃市場信息審核、合同備案、押金管理等。（3）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在每月的支付日將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時間甲方應(yīng)在每月的____日前將上月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后____日內(nèi)出具收據(jù)。（2）若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約若乙方未按約定提供鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求乙方支付_____%的違約金。若乙方泄露甲方提供的房屋信息或租賃市場信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額和方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的房屋信息、租賃市場信息、乙方服務(wù)內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的安全保護(hù)措施，防止泄露、遺失或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非乙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在提供服務(wù)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（2）甲方因房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變化，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，不得以任何形式侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留隨時解除本協(xié)議的權(quán)利，但應(yīng)提前____天書面通知乙方。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方有違法、違規(guī)行為，有權(quán)立即停止服務(wù)，并要求甲方改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，并及時反饋甲方提出的合理要求。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通服務(wù)情況；（2）及時傳遞相關(guān)信息，確保雙方信息暢通；（3）共同解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管協(xié)議2.房屋信息清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭議解決機(jī)制說明6.不可抗力事件清單7.協(xié)作與配合方案8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。提供虛假房屋信息。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同。侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方違約：未按時提供鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管服務(wù)。泄露甲方房屋信息或租賃市場信息。未按規(guī)定進(jìn)行房屋租賃信息審核。未妥善保管甲方房屋鑰匙。違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償金額。5.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，若甲方仍未支付，可暫停服務(wù)并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時提供鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期改正，如乙方未改正，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：泄露甲方房屋信息或租賃市場信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并向甲方道歉，賠償損失。4.問題：房屋租賃市場安全監(jiān)管不力。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，確保房屋租賃市場的安全，如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依據(jù)法律法規(guī)處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________（第三方服務(wù)提供方）2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行房屋鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。乙方有權(quán)對租賃市場進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃信息的真實(shí)性和合法性。乙方有權(quán)對違約甲方進(jìn)行追償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的房屋鑰匙托管服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的租賃市場安全監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方對租賃市場進(jìn)行定期檢查，確保租賃市場的安全。甲方有權(quán)要求乙方對租賃信息進(jìn)行真實(shí)性審核。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的房屋鑰匙托管服務(wù)。甲方有權(quán)獲得乙方提供的租賃市場安全監(jiān)管服務(wù)。甲方有權(quán)獲得乙方提供的租賃市場信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方房屋信息或租賃市場信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按規(guī)定進(jìn)行房屋租賃信息審核，甲方有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。全文完。2025年度房屋鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議目的二、房屋鑰匙托管2.1鑰匙交接方式2.2鑰匙保管責(zé)任2.3鑰匙丟失或損壞處理2.4鑰匙保管費(fèi)用三、房屋租賃3.1租賃房屋信息3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金押金四、市場安全監(jiān)管4.1安全監(jiān)管范圍4.2安全監(jiān)管責(zé)任4.3安全事故處理4.4安全培訓(xùn)與教育4.5安全設(shè)施與設(shè)備五、信息保密5.1信息保密范圍5.2信息保密措施5.3違反信息保密的處理六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)七、協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議解除與終止的程序八、其他約定8.1法律適用8.2通知方式8.3不可抗力8.4協(xié)議附件九、協(xié)議生效9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更與解除的程序十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2安全監(jiān)管制度11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議附件12.1鑰匙交接清單12.2安全設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議附件13.1鑰匙保管協(xié)議13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件14.1安全監(jiān)管記錄14.2爭議解決記錄14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.5協(xié)議目的：為確保房屋租賃市場的安全，規(guī)范房屋鑰匙托管行為，雙方就2025年度房屋鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋鑰匙托管2.1鑰匙交接方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙在協(xié)議簽訂后三日內(nèi)交予乙方，乙方應(yīng)妥善保管。2.2鑰匙保管責(zé)任：乙方對甲方的房屋鑰匙負(fù)有保管責(zé)任，確保鑰匙安全，未經(jīng)甲方同意不得擅自使用或泄露。2.3鑰匙丟失或損壞處理：如鑰匙丟失或損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4鑰匙保管費(fèi)用：乙方對房屋鑰匙的保管不收取任何費(fèi)用。三、房屋租賃3.1租賃房屋信息：租賃房屋的具體信息詳見附件一。3.2租賃期限：租賃期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期及金額詳見附件二。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。3.5租金押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付租金押金，金額為一個月租金。四、市場安全監(jiān)管4.1安全監(jiān)管范圍：乙方對租賃房屋及周圍環(huán)境進(jìn)行安全監(jiān)管，確保房屋租賃市場的安全。4.2安全監(jiān)管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行安全管理制度，對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.4安全培訓(xùn)與教育：乙方應(yīng)定期對租賃房屋的住戶進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提高安全意識。4.5安全設(shè)施與設(shè)備：乙方應(yīng)確保租賃房屋配備必要的安全設(shè)施與設(shè)備，并定期檢查維護(hù)。五、信息保密5.1信息保密范圍：雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的信息，包括但不限于房屋信息、租賃信息、安全信息等。5.2信息保密措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.3違反信息保密的處理：如一方違反信息保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。六、違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。八、其他約定8.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（一）通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址；（二）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。8.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并及時協(xié)商解決。8.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議生效9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議生效日期：2025年1月1日十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署。（一）協(xié)議約定的解除條件成就；（二）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3協(xié)議變更與解除的程序：任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面文件。十一、協(xié)議附件11.1房屋租賃合同11.2安全監(jiān)管制度11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議附件12.1鑰匙交接清單12.2安全設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議附件13.1鑰匙保管協(xié)議13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件14.1安全監(jiān)管記錄14.2爭議解決記錄14.3其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方提供的租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋符合租賃條件。1.2甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保房屋鑰匙在交接時完好無損，并在協(xié)議終止時將鑰匙退還給乙方。說明：甲方在鑰匙交接過程中應(yīng)負(fù)責(zé)任，確保鑰匙安全，并在租賃關(guān)系結(jié)束后返還給乙方。1.3甲方維修條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、門窗等設(shè)施的維修。說明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，確保房屋在租賃期間的使用安全。1.4甲方保險條款：甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險，并在保險單中明確將乙方列為受益人。說明：甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險，以保障房屋在租賃期間可能發(fā)生的意外損失，并將乙方列為受益人，確保乙方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保障居住安全和舒適。2.2乙方義務(wù)條款：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。說明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。2.3乙方保險條款：乙方應(yīng)購買個人財(cái)產(chǎn)保險，并在保險單中明確將甲方列為受益人。說明：乙方應(yīng)購買個人財(cái)產(chǎn)保險，以保障個人財(cái)產(chǎn)在租賃期間的安全，并將甲方列為受益人，確保甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供租賃市場信息，協(xié)助簽訂租賃合同。說明：第三方中介作為中立方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，提供租賃市場的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.2中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款：第三方中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對雙方提供的信息進(jìn)行保密處理，防止信息泄露，保護(hù)雙方的隱私。3.4中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)對其提供的租賃信息負(fù)責(zé)，如因信息錯誤導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確無誤，如因信息錯誤導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介合同解除條款：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方有權(quán)解除與中介的合同。說明：若第三方中介無法履行合同義務(wù)或違反保密規(guī)定，雙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.安全監(jiān)管制度3.鑰匙交接清單4.安全設(shè)施清單5.鑰匙保管協(xié)議6.租金支付憑證7.安全監(jiān)管記錄8.爭議解決記錄9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)將房屋鑰匙交予乙方。認(rèn)定：甲方違反了協(xié)議中關(guān)于鑰匙交接時間的規(guī)定。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方違反了協(xié)議中關(guān)于租金支付方式的規(guī)定。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方違反了協(xié)議中關(guān)于房屋使用的規(guī)定。4.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。認(rèn)定：甲方違反了協(xié)議中關(guān)于房屋維修和保養(yǎng)的規(guī)定。5.違約行為：第三方中介泄露雙方信息。認(rèn)定：第三方中介違反了協(xié)議中關(guān)于信息保密的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商或通過法律途徑解決。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲取的對方信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：鑰匙交接過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的交接程序進(jìn)行，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：房屋維修不及時。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，甲方應(yīng)及時對房屋進(jìn)行維修，乙方應(yīng)提供必要的配合。3.問題：租金支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式支付租金，如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方中介的監(jiān)督，確保其履行保密義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場安全監(jiān)管。2.房屋鑰匙托管服務(wù)。3.房屋租賃合同簽訂。4.安全管理制度實(shí)施。5.爭議解決和違約責(zé)任追究。全文完。2025年度房屋鑰匙托管與租賃市場安全監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1托管方2.2租賃方2.3監(jiān)管方3.房屋鑰匙托管3.1鑰匙交付3.2鑰匙保管3.3鑰匙使用4.房屋租賃4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃條件5.安全監(jiān)管5.1監(jiān)管范圍5.2監(jiān)管措施5.3監(jiān)管責(zé)任6.信息共享與保密6.1信息共享6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3監(jiān)管方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋鑰匙托管協(xié)議13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：安全監(jiān)管措施14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“托管方”指將房屋鑰匙委托給監(jiān)管方進(jìn)行保管的當(dāng)事人。1.1.2“租賃方”指與托管方簽訂房屋租賃合同，取得房屋使用權(quán)的一方。1.1.3“監(jiān)管方”指負(fù)責(zé)對房屋租賃市場的安全進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。1.1.4“房屋鑰匙”指能夠開啟房屋門窗等鎖具的鑰匙。1.1.5“安全監(jiān)管”指監(jiān)管方對房屋租賃市場的安全狀況進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語和用語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照通常的含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1托管方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2租賃方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3監(jiān)管方2.3.1全稱：____________________2.3.2簡稱：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋鑰匙托管3.1鑰匙交付3.1.1托管方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給監(jiān)管方。3.1.2鑰匙交付時，應(yīng)由雙方共同在場，并進(jìn)行登記確認(rèn)。3.2鑰匙保管3.2.1監(jiān)管方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，確保鑰匙安全。3.2.2監(jiān)管方不得將房屋鑰匙借給他人或用于非法用途。3.3鑰匙使用3.3.1鑰匙使用僅限于房屋租賃期間，租賃方需憑身份證件向監(jiān)管方申請使用鑰匙。3.3.2使用鑰匙后，租賃方應(yīng)及時歸還，并確保鑰匙完好無損。4.房屋租賃4.1租賃期限4.1.1本協(xié)議約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月____元，租賃方應(yīng)在每月的____日前支付租金。4.2.2支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3租賃條件4.3.1租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3.2租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋設(shè)施。5.安全監(jiān)管5.1監(jiān)管范圍5.1.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對租賃房屋的安全狀況進(jìn)行定期檢查。5.1.2監(jiān)管方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行安全評估，并提出整改意見。5.2監(jiān)管措施5.2.1監(jiān)管方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保租賃房屋安全。5.2.2監(jiān)管方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.3監(jiān)管責(zé)任5.3.1監(jiān)管方對租賃房屋的安全負(fù)責(zé)，如因監(jiān)管不力導(dǎo)致安全事故，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.信息共享與保密6.1信息共享6.1.1雙方應(yīng)就房屋租賃及安全監(jiān)管的相關(guān)信息進(jìn)行共享。6.1.2信息共享應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和雙方約定。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。7.違約責(zé)任7.1托管方違約責(zé)任7.1.1如托管方未按約定時間交付房屋鑰匙，應(yīng)向監(jiān)管方支付____元違約金。7.1.2如托管方提供的房屋鑰匙不符合約定，導(dǎo)致監(jiān)管方無法履行監(jiān)管職責(zé)，托管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2租賃方違約責(zé)任7.2.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付____元滯納金。7.2.2如租賃方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。7.3監(jiān)管方違約責(zé)任7.3.1如監(jiān)管方未按約定進(jìn)行安全監(jiān)管，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為____（如仲裁委員會）。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2雙方應(yīng)盡最大努力避免或減少不可抗力事件的影響。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的義務(wù)。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1本協(xié)議因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的情形。11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更內(nèi)容11.2.1本協(xié)議的任何變更，均不影響其已簽訂的其他協(xié)議條款的效力。12.合同解除12.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除；（4）其他法律規(guī)定的情形。12.2解除程序12.2.1解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋鑰匙托管協(xié)議13.2附件二：房屋租賃合同13.3附件三：安全監(jiān)管措施14.其他14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。14.3合同份數(shù)14.3.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在房屋租賃過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方的職責(zé)（1）協(xié)助房屋租賃合同的簽訂；（2）提供房屋租賃市場信息；（3）進(jìn)行房屋租賃前的安全檢查；（4）提供租賃期間的物業(yè)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息，并有權(quán)對房屋租賃過程進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及甲乙雙方的要求。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等。16.1.2第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的加入16.2.1第三方加入本協(xié)議后，應(yīng)與本協(xié)議的甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接導(dǎo)致的違約行為。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為____元，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用支付。18