二零二五年度按揭房轉讓中個人所得稅處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房轉讓中個人所得稅處理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某套按揭房屋，現因個人原因需要將其轉讓給乙方。為明確雙方在個人所得稅處理方面的權利義務，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國個人所得稅法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）按揭房：指甲方通過銀行按揭貸款購買的房屋。（2）個人所得稅：指根據《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，個人取得的各種所得應當繳納的稅款。3.2關鍵詞解釋（1）轉讓：指甲方將按揭房屋的所有權轉讓給乙方。（2）個人所得稅處理：指在房屋轉讓過程中，乙方依法繳納個人所得稅的相關事宜。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定繳納個人所得稅。（2）甲方應積極配合乙方辦理個人所得稅申報手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有義務按照本協(xié)議約定繳納個人所得稅。（2）乙方應積極配合甲方辦理個人所得稅申報手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本協(xié)議約定，在房屋轉讓過程中繳納個人所得稅。（2）甲方和乙方應共同配合辦理個人所得稅申報手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿，且雙方無異議。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理個人所得稅事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）個人所得稅：根據房屋轉讓所得，乙方應依法繳納的個人所得稅。（2）房屋交易稅費：包括契稅、印花稅等與房屋轉讓相關的稅費。（3）其他可能產生的費用：包括但不限于律師費、評估費等。7.2支付方式（1）現金支付：乙方可在約定的時間內，將稅費及費用以現金形式支付給甲方。（2）銀行轉賬：乙方可將稅費及費用通過銀行轉賬支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）個人所得稅：乙方應在房屋轉讓合同簽訂之日起30日內，依法繳納個人所得稅。（2）房屋交易稅費：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內，支付房屋交易稅費。（3）其他費用：乙方應在相關事項發(fā)生后，按照本協(xié)議約定的時間支付費用。7.4支付條款（1）甲方有權要求乙方在支付稅費及費用前，提供相關稅費繳納憑證。（2）乙方應在支付稅費及費用后，向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本協(xié)議約定的時間履行合同義務，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%。（2）甲方未能按照本協(xié)議約定提供真實、完整、有效的相關文件和資料，應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照本協(xié)議約定的時間履行合同義務，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。（2）乙方未能依法繳納個人所得稅，應承擔由此產生的全部法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協(xié)議約定的違約金標準支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計算，為期五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得以任何形式披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震導致房屋損壞，影響轉讓。（2）政府行為：如政府征收房屋，導致轉讓無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家利益、公共利益的轉讓。（2）違反法律法規(guī)的轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權，直至乙方完成所有稅費支付。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變動，影響本協(xié)議執(zhí)行，雙方應協(xié)商解決。（2）本協(xié)議的任何修改或補充，均不影響甲方的特殊權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本協(xié)議的修改或補充，均需以書面形式進行。（2）修改或補充經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的信息和文件，以便對方履行合同義務。（2）雙方應就合同履行過程中的問題進行及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)商。（2）如需書面溝通，應以正式文件的形式發(fā)送。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于按揭房轉讓中個人所得稅處理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋按揭貸款合同復印件3.個人所得稅申報表4.房屋交易稅費繳納憑證5.雙方協(xié)商確定的修改或補充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內提供真實、完整、有效的相關文件和資料。乙方未在規(guī)定時間內支付個人所得稅和房屋交易稅費。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未在規(guī)定時間內提供相關文件和資料，或未在規(guī)定時間內完成稅費支付。乙方違約的認定：乙方未在規(guī)定時間內完成個人所得稅和房屋交易稅費的支付。協(xié)助與配合違約的認定：任何一方未按照合同約定提供必要的信息和文件，或未進行及時溝通和協(xié)商。三、法律名詞及解釋：1.個人所得稅：指根據《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，個人取得的各種所得應當繳納的稅款。2.按揭房：指甲方通過銀行按揭貸款購買的房屋。3.房屋交易稅費：包括契稅、印花稅等與房屋轉讓相關的稅費。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在規(guī)定時間內提供相關文件和資料。解決辦法：甲方應盡快提供相關文件和資料，如因特殊原因無法提供，應及時與乙方溝通，并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未能在規(guī)定時間內支付個人所得稅和房屋交易稅費。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付稅費，如因特殊原因無法按時支付，應及時與甲方溝通，并協(xié)商延期支付方案。3.問題：雙方在履行合同過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應通過書面或口頭形式保持及時溝通，如遇重大問題，應及時召開會議協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同，并按約定處理相關事宜。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯系人：_________________________4.第三方聯系電話：_________________________5.第三方的責任：第三方負責提供房屋交易過程中的稅務咨詢服務。第三方應確保其提供的信息準確無誤，并對因信息錯誤造成的損失承擔責任。6.第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。第三方有權收取約定的咨詢服務費用。7.第三方的義務：第三方應按照約定的時間和質量完成稅務咨詢服務。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的真實產權證明。乙方有權要求甲方確保房屋沒有法律糾紛。乙方有權要求甲方在轉讓過程中配合辦理相關手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在支付個人所得稅和房屋交易稅費后，享有房屋的所有權。乙方有權要求甲方在合同期內不得擅自解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方如有虛假陳述或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。甲方不得在未取得乙方同意的情況下，擅自轉讓房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付相關稅費。甲方有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。甲方有權要求乙方提供個人身份證明等相關文件。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付完所有稅費后，享有房屋的所有權。甲方有權要求乙方在合同期內不得擅自解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方如有虛假陳述或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自轉讓房屋。全文完。二零二五年度按揭房轉讓中個人所得稅處理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議背景5.協(xié)議目的6.協(xié)議適用范圍二、轉讓方責任1.房產基本情況2.個人所得稅繳納情況3.轉讓方承諾4.轉讓方義務5.違約責任三、受讓方責任1.房產接收情況2.個人所得稅繳納情況3.受讓方承諾4.受讓方義務5.違約責任四、個人所得稅處理1.個人所得稅計算方法2.稅款繳納方式3.稅款繳納期限4.稅款繳納責任5.稅款繳納證明五、費用承擔1.轉讓手續(xù)費2.個人所得稅3.其他相關費用4.費用承擔方式5.費用承擔期限六、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除通知5.協(xié)議解除后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任5.保密例外九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知5.不可抗力解除十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達證明5.送達效力十一、協(xié)議附件1.房產轉讓合同2.個人所得稅計算公式3.其他相關文件4.協(xié)議附件清單5.協(xié)議附件效力十二、協(xié)議修改與補充1.修改程序2.補充程序3.修改與補充效力4.修改與補充通知5.修改與補充備案十三、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后的處理5.終止效力十四、其他1.協(xié)議適用法律2.協(xié)議簽訂地3.協(xié)議份數4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度按揭房轉讓中個人所得稅處理協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年____月____日3.協(xié)議雙方基本信息：a.轉讓方：全稱：法定代表人：聯系電話：住所地：b.受讓方：全稱：法定代表人：聯系電話：住所地：4.協(xié)議背景：a.轉讓方因個人原因需將房產轉讓給受讓方；b.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)及稅收政策處理個人所得稅；5.協(xié)議目的：a.明確轉讓房產過程中個人所得稅的處理方式；b.確保雙方合法權益；6.協(xié)議適用范圍：a.本協(xié)議適用于雙方轉讓的按揭房產；b.本協(xié)議不適用于其他類型的房產交易。二、轉讓方責任1.房產基本情況：a.房產坐落地點：b.房產建筑面積：c.房產產權證號：2.個人所得稅繳納情況：a.房產原值：b.稅收優(yōu)惠政策：c.稅款已繳納情況：3.轉讓方承諾：a.房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；b.房產不存在任何法律、行政法規(guī)禁止轉讓的情形；4.轉讓方義務：a.按時提供房產相關證明材料；b.按照國家規(guī)定計算并繳納個人所得稅；5.違約責任：a.若轉讓方未按時提供房產相關證明材料，導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔賠償責任；b.若轉讓方未按規(guī)定繳納個人所得稅，受讓方有權解除協(xié)議，并要求轉讓方承擔相應責任。三、受讓方責任1.房產接收情況：a.按時接收房產；b.檢查房產現狀，確保與轉讓方提供的房產情況一致；2.個人所得稅繳納情況：a.按照協(xié)議約定承擔個人所得稅；b.在規(guī)定時間內完成稅款繳納；3.受讓方承諾：a.依法使用房產；b.遵守國家稅收政策；4.受讓方義務：a.按時支付購房款；b.按時繳納房產相關稅費；5.違約責任：a.若受讓方未按時支付購房款，轉讓方有權解除協(xié)議，并要求受讓方承擔相應責任；b.若受讓方未按時繳納房產相關稅費，轉讓方有權解除協(xié)議，并要求受讓方承擔相應責任。四、個人所得稅處理1.個人所得稅計算方法：a.根據國家規(guī)定計算應繳納的個人所得稅；b.計算公式：應納稅所得額=房產轉讓收入房產原值合理費用；2.稅款繳納方式：a.通過銀行轉賬繳納；b.繳納時間為房產轉讓后的____個工作日內；3.稅款繳納期限：a.稅款繳納期限為房產轉讓后的____個工作日內；4.稅款繳納責任：a.轉讓方和受讓方共同承擔稅款繳納責任；b.若一方未按時繳納，另一方有權代為繳納，并要求違約方承擔相應責任；5.稅款繳納證明：a.雙方需提供稅款繳納證明；b.缺乏證明的，轉讓方和受讓方應承擔相應責任。五、費用承擔1.轉讓手續(xù)費：a.轉讓手續(xù)費按照國家規(guī)定標準執(zhí)行；b.費用承擔方：____方；2.個人所得稅：a.個人所得稅按照協(xié)議約定計算；b.費用承擔方：____方；3.其他相關費用：a.房產交易稅費；b.費用承擔方：____方；4.費用承擔方式：a.雙方協(xié)商確定；b.未協(xié)商一致的，按照國家規(guī)定執(zhí)行；5.費用承擔期限：a.費用承擔期限為房產轉讓后的____個工作日內。六、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.協(xié)議內容符合國家法律法規(guī)；2.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，另一方有權解除協(xié)議；3.協(xié)議解除程序：a.提出解除協(xié)議的一方書面通知對方；b.雙方確認解除協(xié)議；4.協(xié)議解除通知：a.以書面形式通知對方；b.通知內容應包括解除原因及生效時間；5.協(xié)議解除后的處理：a.雙方應按照協(xié)議約定處理房產；b.雙方應按照國家規(guī)定處理個人所得稅事宜。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁或訴訟；2.爭議解決機構：a.雙方協(xié)商確定的仲裁機構；b.人民法院；3.爭議解決程序：a.雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行；b.爭議解決機構應公正、公平地處理爭議；4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔；b.雙方另有約定的，從其約定；5.爭議解決期限：a.爭議解決期限為____個工作日內；b.逾期未解決的，爭議解決機構有權終止處理。八、保密條款1.保密信息范圍：a.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；b.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方財務信息；2.保密義務：a.雙方對本條第一款所述保密信息負有保密義務；b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露；3.保密期限：a.保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年；4.違約責任：a.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；b.給對方造成損失的，應承擔賠償責任；5.保密例外：a.法律法規(guī)要求披露的信息；b.仲裁或訴訟過程中，法院或仲裁機構要求披露的信息。九、不可抗力1.不可抗力定義：a.指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件；2.不可抗力事件：a.自然災害：地震、洪水、臺風等；b.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；c.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等；3.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；b.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的問題；4.不可抗力通知：a.以書面形式通知對方；b.通知內容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點及影響；5.不可抗力解除：a.不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除協(xié)議；b.解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定處理房產及個人所得稅事宜。十、通知與送達1.通知方式：a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；2.送達地址：a.轉讓方地址：b.受讓方地址：3.送達方式：a.以掛號信或特快專遞方式送達；b.以傳真方式送達，需雙方確認；c.以電子郵件方式送達，需雙方確認；4.送達證明：a.郵寄送達的，需提供郵寄憑證；b.傳真送達的，需提供傳真確認函；c.電子郵件送達的，需提供電子郵件發(fā)送及接收記錄；5.送達效力：a.送達通知自送達之日起生效；b.未按約定方式送達的，不影響通知的效力。十一、協(xié)議附件1.房產轉讓合同；2.個人所得稅計算公式；3.其他相關文件；4.協(xié)議附件清單；5.協(xié)議附件效力：十二、協(xié)議修改與補充1.修改程序：a.雙方協(xié)商一致；b.以書面形式修改；2.補充程序：a.雙方協(xié)商一致；b.以書面形式補充；3.修改與補充效力：a.修改或補充內容與本協(xié)議具有同等法律效力；b.修改或補充內容自雙方簽字之日起生效；4.修改與補充通知：a.以書面形式通知對方；b.通知內容應包括修改或補充的內容及生效時間；5.修改與補充備案：a.雙方應將修改或補充內容備案。十三、協(xié)議終止1.終止條件：a.協(xié)議約定的解除條件成就；b.不可抗力導致協(xié)議無法履行；2.終止程序：a.提出終止協(xié)議的一方書面通知對方；b.雙方確認終止協(xié)議；3.終止通知：a.以書面形式通知對方；b.通知內容應包括終止原因及生效時間；4.終止后的處理：a.雙方應按照協(xié)議約定處理房產；b.雙方應按照國家規(guī)定處理個人所得稅事宜；5.終止效力：a.終止協(xié)議后，雙方的權利義務終止。十四、其他1.協(xié)議適用法律：a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律；2.協(xié)議簽訂地：a.本協(xié)議簽訂地為____市；3.協(xié)議份數：a.本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份；4.協(xié)議生效日期：a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；5.協(xié)議附件清單：轉讓方（簽字）：受讓方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權：a.本協(xié)議中，甲方為房產轉讓方，享有主導權；b.甲方有權決定房產轉讓的價格、條件及流程；c.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方信息披露：a.甲方應向乙方提供真實、完整的房產信息；b.甲方應確保房產信息無虛假、誤導性陳述；c.若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方稅務籌劃：a.甲方負責提供房產原值、合理費用等相關稅務籌劃所需資料；b.甲方應協(xié)助乙方完成個人所得稅的計算及申報；c.甲方不得以任何形式逃避或減少應繳納的個人所得稅。4.甲方違約責任：a.若甲方未按時提供房產信息或提供虛假信息，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任；b.若甲方未按時完成稅務籌劃或協(xié)助乙方申報個人所得稅，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權：a.本協(xié)議中，乙方為房產受讓方，享有主導權；b.乙方有權決定購房款支付方式、時間及條件；c.乙方有權要求甲方按照約定完成房產轉讓。2.乙方信息披露：a.乙方應向甲方提供真實、完整的個人財務信息；b.乙方應確保個人財務信息無虛假、誤導性陳述；c.若因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方稅務籌劃：a.乙方負責提供個人所得稅計算所需的相關資料；b.乙方應協(xié)助甲方完成個人所得稅的計算及申報；c.乙方不得以任何形式逃避或減少應繳納的個人所得稅。4.乙方違約責任：a.若乙方未按時支付購房款或提供虛假信息，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任；b.若乙方未按時完成稅務籌劃或協(xié)助甲方申報個人所得稅，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機構責任：a.中介機構應遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權益；b.中介機構應確保交易過程公開、透明；c.中介機構不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.中介費用承擔：a.中介費用由雙方協(xié)商確定；b.若中介費用未在協(xié)議中明確約定，則由成交方承擔。3.中介機構違約責任：a.若中介機構未履行職責，導致交易或雙方遭受損失的，中介機構應承擔相應責任；b.若中介機構泄露雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。4.中介機構保密義務：a.中介機構對本協(xié)議內容負有保密義務；b.未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介機構終止協(xié)議：a.若中介機構在協(xié)議履行過程中出現重大違約行為，雙方有權終止協(xié)議；b.中介機構終止協(xié)議后，應按照協(xié)議約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產轉讓合同2.個人所得稅計算公式3.房產相關證明材料（如產權證、土地使用權證等）4.房產交易稅費繳納憑證5.個人所得稅繳納證明6.雙方身份證明材料7.中介機構資質證明（如有）8.協(xié)議附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時提供房產信息或提供虛假信息；b.未按時支付購房款或提供虛假財務信息；c.未按時完成稅務籌劃或協(xié)助對方申報個人所得稅；d.未履行保密義務；e.未履行中介機構職責；f.協(xié)議解除后未按約定處理房產及個人所得稅事宜。2.違約行為的認定：a.根據協(xié)議約定及雙方提供的證據；b.由爭議解決機構或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。2.保密信息：指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、財務信息等。3.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指一方違反協(xié)議約定，導致對方遭受損失時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對房產信息或財務信息存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或第三方鑒定機構進行核實。2.問題：一方未按時支付購房款。解決辦法：另一方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.問題：一方未按時完成稅務籌劃或協(xié)助對方申報個人所得稅。解決辦法：另一方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。4.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：雙方有權終止協(xié)議，并要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房產轉讓過程中，雙方需處理個人所得稅事宜。2.房產轉讓過程中，涉及第三方中介機構參與。3.甲方或乙方為主導的房產轉讓協(xié)議。4.房產轉讓過程中，雙方對房產信息或財務信息存在爭議。5.房產轉讓過程中，一方違約，需承擔違約責任。全文完。二零二五年度按揭房轉讓中個人所得稅處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3房產基本信息2.個人所得稅處理原則2.1應納稅所得額計算2.2稅率及稅額計算2.3稅款繳納方式3.稅款繳納責任3.1轉讓方納稅責任3.2受讓方納稅責任3.3第三方納稅責任4.稅款繳納時間4.1繳稅期限4.2繳稅起始時間4.3繳稅截止時間5.稅款繳納證明5.1稅款繳納憑證5.2稅款繳納證明文件5.3稅款繳納證明效力6.稅款繳納爭議處理6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.稅款繳納信息保密7.1信息保密原則7.2信息保密責任7.3信息保密期限8.協(xié)議生效條件8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效時間8.3協(xié)議生效效力9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議變更程序9.3協(xié)議解除條件9.4協(xié)議解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同附件13.1附件一：房產轉讓合同13.2附件二：個人所得稅計算公式13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方全稱：________________1.1.2轉讓方法定代表人：________________1.1.3轉讓方住所地：________________1.1.4轉讓方聯系電話：________________1.1.5轉讓方電子郵箱：________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：________________1.2.2受讓方法定代表人：________________1.2.3受讓方住所地：________________1.2.4受讓方聯系電話：________________1.2.5受讓方電子郵箱：________________1.3房產基本信息1.3.1房產地址：________________1.3.2房產產權證號：________________1.3.3房產建筑面積：________________平方米1.3.4房產購買時間：________________1.3.5房產購買價格：________________元2.個人所得稅處理原則2.1應納稅所得額計算2.1.1應納稅所得額=（轉讓價格原購房價格原購房貸款余額原購房貸款利息原購房稅費房屋折舊房屋裝修費用其他合理費用）2.1.2房屋折舊計算方法：________________2.1.3其他合理費用包括：________________2.2稅率及稅額計算2.2.1稅率：________________2.2.2稅額計算方法：________________2.3稅款繳納方式2.3.1繳納期限：________________2.3.2繳納地點：________________2.3.3繳納銀行：________________3.稅款繳納責任3.1轉讓方納稅責任3.1.1轉讓方應按照本協(xié)議約定計算應納稅所得額，并在規(guī)定期限內繳納稅款。3.1.2轉讓方如未按時足額繳納稅款，應承擔相應的違約責任。3.2受讓方納稅責任3.2.1受讓方應協(xié)助轉讓方辦理稅款繳納手續(xù)，并在必要時承擔相應的納稅責任。3.2.2受讓方如發(fā)現轉讓方有逃稅、漏稅行為，應及時向稅務機關報告。3.3第三方納稅責任3.3.1如有第三方參與稅款繳納，應按照相關法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔納稅責任。4.稅款繳納時間4.1繳稅期限：自房產轉讓合同簽訂之日起____個工作日內。4.2繳稅起始時間：________________4.3繳稅截止時間：________________5.稅款繳納證明5.1稅款繳納憑證：稅務機關出具的完稅證明。5.2稅款繳納證明文件：完稅證明復印件。5.3稅款繳納證明效力：完稅證明作為本協(xié)議履行完畢的證明文件。6.稅款繳納爭議處理6.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向稅務機關申請調解。6.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。6.3爭議解決費用：雙方協(xié)商承擔。8.協(xié)議生效條件8.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議生效前，雙方應確保已完成房產轉讓手續(xù)，并取得相關證明文件。8.3協(xié)議生效后，雙方應嚴格遵守協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；9.2.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；9.3解除協(xié)議應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.違約責任10.1如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，包括但不限于：10.1.1支付違約金；10.1.2恢復、賠償因違約造成的損失；10.1.3支付因違約而產生的合理費用；10.2違約金的計算方式：________________11.爭議解決方式11.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相沖突，應以中華人民共和國法律為準。13.合同附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于：13.1.1房產轉讓合同；13.1.2個人所得稅計算相關文件；13.1.3其他雙方認為需要作為本協(xié)議附件的文件。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行過程中的中介機構、評估機構、稅務代理機構或其他相關機構。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議的履行，提高效率，降低風險。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本協(xié)議的履行。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。17.2第三方的權利包括：17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關信息和資料；17.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料進行核實；17.2.3在本協(xié)議規(guī)定的范圍內，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調。18.第三方的責任限額18.1第三方因履行本協(xié)議而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明