2025年度手房買賣合同版（含物業(yè)管理交接）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同版（含物業(yè)管理交接）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利交接。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方出售給乙方的位于________________的房產(chǎn)。2.物業(yè)管理交接：指在標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)、鑰匙等相關(guān)資料移交給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.物業(yè)管理：指對標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)等活動。4.交接：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)、鑰匙等相關(guān)資料移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)將標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況告知乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量等。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理交接。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定的價格支付購房款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理交接。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣、過戶及物業(yè)管理交接等事宜，應(yīng)在合同生效之日起________________內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的買賣、過戶及物業(yè)管理交接等事宜，應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式1.買賣雙方應(yīng)按照合同約定的價格、支付方式、付款時間等履行合同。2.買賣雙方應(yīng)按照合同約定的過戶手續(xù)、時間等履行合同。3.買賣雙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理交接事宜，完成物業(yè)管理權(quán)、鑰匙等相關(guān)資料的移交。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在________________內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的房產(chǎn)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價格：人民幣________________元整，為乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的總價。2.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)為人民幣________________元整。3.物業(yè)管理費(fèi)：自標(biāo)的房產(chǎn)交接之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付房屋買賣價格的首付款。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交接之日起________________日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付的購房款及稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)直接支付給物業(yè)管理公司。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整的違約金。2.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整的違約金。2.乙方未按合同約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整的違約金。3.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付人民幣________________元整的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計算方式，由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)交接完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他任何形式處置標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同履行期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在標(biāo)的房產(chǎn)交接前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均不具有法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利交接。2.雙方應(yīng)相互配合，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.物業(yè)管理合同5.房屋交接清單6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.仲裁或訴訟裁決書（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按合同約定時間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付物業(yè)管理公司違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.賠償金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用過高。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料，盡快解決過戶手續(xù)辦理問題。4.問題：物業(yè)管理交接過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方角色：________________3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第三方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評估。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交接前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在交接前產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交接時符合合同約定，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)資料的，視為違約，需支付乙方違約金。甲方未按合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用的，視為違約，需支付乙方違約金。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約，需支付乙方違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交接前，完成房屋交易稅費(fèi)繳納。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定完成稅費(fèi)繳納的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，視為違約，需支付甲方違約金。乙方未按合同約定完成稅費(fèi)繳納的，視為違約，需支付甲方違約金。全文完。2025年度手房買賣合同版（含物業(yè)管理交接）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.房屋裝修情況5.房屋權(quán)屬證明文件三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.支付方式及期限3.首付款支付4.尾款支付5.預(yù)付款及定金四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序及責(zé)任5.驗(yàn)收不合格的處理五、物業(yè)管理交接1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)管理交接時間4.物業(yè)管理交接程序5.物業(yè)管理交接責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)支付時間4.稅費(fèi)支付責(zé)任5.稅費(fèi)爭議解決七、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計算及支付3.違約責(zé)任免除4.違約責(zé)任承擔(dān)5.違約爭議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、其他約定1.通知方式及送達(dá)2.合同附件及補(bǔ)充3.合同變更及解除4.合同解釋5.合同附件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署見證人5.合同簽署印章十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.物業(yè)管理合同附件4.稅費(fèi)繳納憑證5.其他相關(guān)文件十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案時間4.合同備案費(fèi)用5.合同備案爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.全稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系方式：b.買受方：1.全稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系方式：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.產(chǎn)權(quán)證號：b.產(chǎn)權(quán)證登記日期：c.產(chǎn)權(quán)證登記權(quán)利人：2.房屋位置及面積：a.所在區(qū)域：b.建筑面積：c.使用面積：3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：a.結(jié)構(gòu)類型：b.設(shè)施設(shè)備：4.房屋裝修情況：a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：b.裝修時間：5.房屋權(quán)屬證明文件：a.房屋產(chǎn)權(quán)證：b.其他權(quán)屬證明文件：三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：_______元2.支付方式及期限：a.首付款支付方式及金額：b.尾款支付方式及金額：c.付款期限：3.首付款支付：a.支付時間：b.支付方式：4.尾款支付：a.支付時間：b.支付方式：5.預(yù)付款及定金：a.預(yù)付款金額：b.預(yù)付款支付時間：c.定金金額：d.定金支付時間：四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：b.房屋無任何債務(wù)：c.房屋無任何查封、扣押等情況：3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.結(jié)構(gòu)安全：b.設(shè)施設(shè)備正常：c.裝修符合合同約定：4.驗(yàn)收程序及責(zé)任：a.出賣方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收：b.買受方參與驗(yàn)收：c.驗(yàn)收不合格的處理：5.驗(yàn)收不合格的處理：a.出賣方整改：b.買受方提出異議：五、物業(yè)管理交接1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：b.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：a.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：b.支付方式：3.物業(yè)管理交接時間：_______4.物業(yè)管理交接程序：a.雙方確認(rèn)物業(yè)管理交接事項(xiàng)：b.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議簽訂：5.物業(yè)管理交接責(zé)任：a.出賣方負(fù)責(zé)物業(yè)管理交接：b.買受方配合物業(yè)管理交接：六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：a.契稅：b.土地增值稅：c.其他稅費(fèi)：2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：a.出賣方承擔(dān)：b.買受方承擔(dān)：3.稅費(fèi)支付時間：a.契稅：b.土地增值稅：c.其他稅費(fèi)：4.稅費(fèi)支付責(zé)任：a.出賣方支付：b.買受方支付：5.稅費(fèi)爭議解決：a.雙方協(xié)商解決：b.法律途徑解決：七、違約責(zé)任1.違約情形及處理：a.違約情形：b.違約處理：2.違約金計算及支付：a.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：b.違約金支付方式：3.違約責(zé)任免除：a.免責(zé)情形：b.免責(zé)程序：4.違約責(zé)任承擔(dān)：a.責(zé)任承擔(dān)方式：b.責(zé)任承擔(dān)期限：5.違約爭議解決：a.爭議解決方式：b.爭議解決機(jī)構(gòu)：八、合同解除1.合同解除條件：a.買受方解除合同的情形：b.出賣方解除合同的情形：c.合同解除的通知方式：2.合同解除程序：a.解除合同的通知：b.解除合同的確認(rèn)：c.解除合同的生效：3.合同解除通知：a.通知內(nèi)容：b.通知送達(dá)：4.合同解除后的處理：a.房屋返還：b.稅費(fèi)返還：c.違約責(zé)任：5.合同解除爭議解決：a.爭議解決方式：b.爭議解決機(jī)構(gòu)：九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決：b.仲裁解決：c.訴訟解決：2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會：b.人民法院：3.爭議解決程序：a.提起爭議解決：b.爭議解決期限：c.爭議解決費(fèi)用：4.爭議解決費(fèi)用：a.雙方承擔(dān)：b.勝訴方承擔(dān)：5.爭議解決期限：a.爭議解決時效：b.爭議解決期限計算：十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章：b.合同內(nèi)容完整：c.合同符合法律法規(guī)：2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：a.合同履行完畢：b.合同解除：c.合同約定的其他終止條件：4.合同終止日期：_______5.合同終止后的處理：a.房屋返還：b.稅費(fèi)結(jié)算：c.違約責(zé)任：十一、其他約定1.通知方式及送達(dá)：a.通知方式：b.送達(dá)地址：2.合同附件及補(bǔ)充：a.附件內(nèi)容：b.補(bǔ)充內(nèi)容：3.合同變更及解除：a.變更程序：b.解除程序：4.合同解釋：a.合同解釋原則：b.合同解釋優(yōu)先級：5.合同附件：a.房屋買賣合同：b.物業(yè)管理合同：c.其他附件：十二、合同簽署1.合同簽署人：a.出賣方簽署人：b.買受方簽署人：2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署見證人：a.見證人姓名：b.見證人身份證明：5.合同簽署印章：a.出賣方印章：b.買受方印章：十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：2.房屋買賣合同附件：3.物業(yè)管理合同附件：4.稅費(fèi)繳納憑證：5.其他相關(guān)文件：十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：a.房地產(chǎn)交易管理部門：b.其他備案機(jī)構(gòu)：2.合同備案程序：a.備案申請：b.備案審核：c.備案登記：3.合同備案時間：_______4.合同備案費(fèi)用：a.備案費(fèi)用金額：b.費(fèi)用支付方式：5.合同備案爭議解決：a.爭議解決方式：b.爭議解決機(jī)構(gòu)：出賣方（簽字/蓋章）：____________買受方（簽字/蓋章）：____________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方在合同簽訂前有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋符合交付條件。修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在交付前完成。說明：此條款確保甲方在交易過程中對房屋狀態(tài)有控制權(quán)，同時減輕買方的后顧之憂。2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。說明：此條款保護(hù)買方免受房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的困擾，確保交易安全。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。說明：此條款明確甲方在合同簽訂后的文件交付義務(wù)，保障買方及時獲取房屋產(chǎn)權(quán)證明。4.甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：此條款確保甲方在合同履行過程中積極配合買方辦理過戶手續(xù)，提高交易效率。5.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價____%的違約金。說明：此條款約束甲方在合同履行過程中的行為，保障買方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方在合同簽訂前有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋實(shí)際情況。說明：此條款賦予乙方對房屋狀況的知情權(quán)，有助于乙方做出合理決策。2.乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款____%。說明：此條款明確乙方支付首付款的期限和比例，保障甲方的資金安全。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。說明：此條款保障乙方在房屋交付前了解房屋質(zhì)量狀況，降低交易風(fēng)險。4.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價____%的違約金。說明：此條款約束乙方在合同履行過程中的行為，保障甲方的合法權(quán)益。5.乙方在合同履行過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明：此條款確保乙方在裝修改造過程中遵守相關(guān)規(guī)定，避免對房屋造成損害。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供房屋真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供真實(shí)信息，保障交易雙方的權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助義務(wù)，提高交易效率。3.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，保障交易安全。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方和乙方收取中介費(fèi)用。說明：此條款明確中介費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和時間，保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。5.若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方支付相當(dāng)于中介費(fèi)用____%的違約金。說明：此條款約束中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的行為，保障交易雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.物業(yè)管理合同附件4.稅費(fèi)繳納憑證5.房屋質(zhì)量保證書6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同簽署人身份證明文件8.合同簽署印章9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋或提供相關(guān)文件；b.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)；d.乙方對房屋進(jìn)行裝修改造未征得甲方同意；e.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商認(rèn)定；b.如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如逾期交付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項(xiàng)。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，如逾期支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)履行合同約定的義務(wù)，如未履行，可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的房屋買賣；3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣；4.房屋買賣涉及物業(yè)管理交接的情況。全文完。2025年度手房買賣合同版（含物業(yè)管理交接）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程6.物業(yè)管理交接6.1物業(yè)管理公司信息6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間6.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同終止情形8.4合同終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)交接清單11.3附件三：物業(yè)管理交接清單12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：分期付款，首付款為交易總價的30%，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后一個月內(nèi)付清。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一個月內(nèi)支付。4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、印花稅4.2買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：個人所得稅、增值稅5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間：2025年1月1日5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：買方在規(guī)定時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.物業(yè)管理交接6.1物業(yè)管理公司信息：物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按季度預(yù)交6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每個季度第一個月6.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施管理等。7.合同違約責(zé)任7.1違約情形：一方未按時履行合同約定的付款義務(wù)、交付義務(wù)、驗(yàn)收義務(wù)或物業(yè)管理義務(wù)等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。7.3違約賠償：違約金的計算方式為合同總價的1%，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50000）。8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.1.1買方因賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.3一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.2無法達(dá)成一致意見的，任何一方均可向法院提起訴訟；8.3合同終止情形8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；8.4.2終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2仲裁：爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會；9.2.3訴訟：任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同變更程序10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方；10.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)交接清單11.3附件三：物業(yè)管理交接清單12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.1.1合同簽訂日期為2025年10月1日；12.2合同生效時間12.2.1合同自簽訂之日起生效；12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份；13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的約定2.1合同的訂立、履行或變更過程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供相關(guān)資料和配合。5.第三方責(zé)任5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的5%。5.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：交易總價×5%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任，不因甲方、乙方的違約行為而免除。6.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；7.1.3第三方介入的具體方式；7.1.4第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商