大連市2025年度租賃房屋消防設施管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大連市2025年度租賃房屋消防設施管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋消防設施現(xiàn)狀三、消防設施管理職責1.消防設施維護保養(yǎng)2.消防設施檢查與維修3.消防設施更換與升級4.消防安全教育培訓5.消防應急預案制定與實施四、消防設施維護保養(yǎng)內(nèi)容1.消防設施日常檢查2.消防設施定期保養(yǎng)3.消防設施故障排除4.消防設施更換與更新5.消防設施技術檔案管理五、消防設施檢查與維修1.定期檢查2.突發(fā)故障維修3.維修質(zhì)量保證4.維修費用承擔5.維修時限要求六、消防設施更換與升級1.更換條件2.更換標準3.更換程序4.更換費用承擔5.更換期限要求七、消防安全教育培訓1.教育培訓內(nèi)容2.教育培訓方式3.教育培訓頻率4.教育培訓對象5.教育培訓效果評估八、消防應急預案制定與實施1.應急預案制定2.應急預案演練3.應急預案啟動4.應急救援組織與協(xié)調(diào)5.應急救援物資保障九、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督4.合同履行變更5.合同履行終止十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決5.違約合同解除十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.保密條款3.通知方式4.合同解釋5.合同份數(shù)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同副本5.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：大連市2025年度租賃房屋消防設施管理合同2.合同編號：_________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：出租方（甲方）：_________________承租方（乙方）：_________________5.合同簽訂地點：大連市_________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：大連市_________________2.房屋面積：_________________平方米3.房屋結構：_________________4.房屋用途：_________________5.房屋消防設施現(xiàn)狀：_________________三、消防設施管理職責1.消防設施維護保養(yǎng)：乙方負責對房屋內(nèi)的消防設施進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。2.消防設施檢查與維修：乙方應定期對消防設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。3.消防設施更換與升級：如消防設施達到更換或升級標準，乙方負責進行更換或升級。4.消防安全教育培訓：乙方負責對房屋內(nèi)的租戶進行消防安全教育培訓。5.消防應急預案制定與實施：乙方應制定消防應急預案，并定期組織演練。四、消防設施維護保養(yǎng)內(nèi)容1.消防設施日常檢查：乙方應每日對消防設施進行一次全面檢查。2.消防設施定期保養(yǎng)：乙方應每季度對消防設施進行一次保養(yǎng)。3.消防設施故障排除：發(fā)現(xiàn)消防設施故障，乙方應在24小時內(nèi)進行修復。4.消防設施更換與更新：消防設施達到更換或更新標準時，乙方負責進行更換或更新。5.消防設施技術檔案管理：乙方應建立消防設施技術檔案，并妥善保管。五、消防設施檢查與維修1.定期檢查：乙方應每月對消防設施進行一次全面檢查。2.突發(fā)故障維修：發(fā)現(xiàn)消防設施突發(fā)故障，乙方應在第一時間進行維修。3.維修質(zhì)量保證：乙方保證維修質(zhì)量，確保消防設施恢復正常運行。4.維修費用承擔：維修費用由乙方承擔，但甲方應提供必要的協(xié)助。5.維修時限要求：乙方應在接到維修通知后24小時內(nèi)進行維修。六、消防設施更換與升級1.更換條件：消防設施達到更換標準或無法修復時，乙方應進行更換。2.更換標準：更換標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.更換程序：更換程序需經(jīng)甲方同意，并由乙方按照規(guī)定程序進行。4.更換費用承擔：更換費用由乙方承擔，但甲方應提供必要的協(xié)助。5.更換期限要求：乙方應在接到更換通知后30日內(nèi)完成更換。七、消防安全教育培訓1.教育培訓內(nèi)容：包括消防安全知識、消防設施使用方法、火災逃生等。2.教育培訓方式：通過講座、演練、發(fā)放宣傳資料等形式進行。3.教育培訓頻率：每年至少組織一次集中培訓，每半年至少進行一次現(xiàn)場演練。4.教育培訓對象：房屋內(nèi)的所有租戶和管理人員。5.教育培訓效果評估：乙方應定期對教育培訓效果進行評估，并形成書面報告。八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同履行方式：乙方按照合同約定，對租賃房屋的消防設施進行管理。3.合同履行監(jiān)督：甲方有權對乙方的履行情況進行監(jiān)督檢查。4.合同履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應提前__個月書面通知對方。5.合同履行終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致后可終止合同。九、違約責任1.違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.違約賠償標準：賠償標準根據(jù)實際情況和合同約定執(zhí)行。4.違約爭議解決：違約爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。5.違約合同解除：違約情形嚴重，甲方有權解除合同。十、爭議解決1.爭議解決方式：爭議雙方應友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：遵循法定程序，確保公正、公平、公開。4.爭議解決費用：爭議解決費用由責任方承擔。5.爭議解決期限：爭議應在接到起訴狀之日起__個月內(nèi)解決。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或法定原因。4.合同終止日期：____年__月__日5.合同終止后的處理：雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。十二、其他約定1.合同附件：包括房屋消防設施清單、消防設施技術檔案等。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。3.通知方式：以書面形式通知對方，通知自送達之日起生效。4.合同解釋：合同解釋以本合同原文為準。5.合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：大連市_________________4.合同副本：甲方：__份；乙方：__份5.合同附件：詳見合同附件清單十四、合同附件1.房屋消防設施清單2.消防設施技術檔案3.其他相關文件甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方作為出租方，對本合同具有主導權，包括但不限于消防設施的更換、升級和維護保養(yǎng)的最終決策權。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方在消防設施管理方面的工作進行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場驗收和提出改進意見。3.甲方費用承擔條款說明：在消防設施更換、升級和維護保養(yǎng)過程中，如涉及的費用超出乙方承擔范圍，甲方應承擔相應費用。4.甲方責任條款說明：甲方應確保消防設施符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對因消防設施不符合規(guī)定導致的后果承擔責任。5.甲方培訓責任條款說明：甲方負責組織消防安全教育培訓，確保乙方及租戶掌握必要的消防安全知識和技能。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主權條款說明：乙方在確保消防設施符合規(guī)定的前提下，有權自主決定消防設施的維護保養(yǎng)、檢查和維修工作。2.乙方報告義務條款說明：乙方應定期向甲方報告消防設施管理情況，包括檢查記錄、維修記錄和培訓情況等。3.乙方費用承擔條款說明：乙方應承擔消防設施的日常維護保養(yǎng)、檢查和維修費用，除非合同另有約定。4.乙方責任條款說明：乙方應對因自身原因?qū)е碌南涝O施問題承擔責任，包括但不限于因維護保養(yǎng)不當造成的損壞。5.乙方培訓責任條款說明：乙方應負責組織租戶的消防安全教育培訓，確保租戶了解和掌握消防安全知識。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責條款說明：中介機構作為合同第三方，負責協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于監(jiān)督、協(xié)調(diào)和提供專業(yè)意見。2.中介費用條款說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.中介報告義務條款說明：中介機構應定期向甲方和乙方報告合同履行情況，包括消防設施管理、費用支出和爭議解決等。4.中介責任條款說明：中介機構應確保其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔責任。5.中介保密條款說明：中介機構對合同內(nèi)容和雙方信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。6.中介爭議解決條款說明：中介機構在處理合同爭議時，應遵循公平、公正的原則，并尊重雙方的合法權益。7.中介解除合同條款說明：如中介機構無法履行合同義務或違反合同約定，雙方有權解除與中介機構的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋消防設施清單2.消防設施技術檔案3.消防安全教育培訓記錄4.消防設施維護保養(yǎng)記錄5.消防設施檢查與維修記錄6.消防應急預案7.合同附件清單8.中介機構服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定進行消防設施維護保養(yǎng)。認定：根據(jù)消防設施檢查記錄，如發(fā)現(xiàn)消防設施未得到定期保養(yǎng)或保養(yǎng)不符合標準，則認定為違約。2.違約行為：乙方未及時報告消防設施故障。認定：如消防設施發(fā)生故障，乙方未在24小時內(nèi)報告甲方，則認定為違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助。認定：如乙方在維修或更換消防設施時，甲方未提供必要的協(xié)助，則認定為違約。4.違約行為：中介機構未履行合同約定的職責。認定：如中介機構未按照合同約定提供監(jiān)督、協(xié)調(diào)和專業(yè)意見，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.消防設施：指用于預防、控制火災和減少火災危害的各種設施。4.消防安全教育培訓：指對相關人員進行消防安全知識和技能的培訓。5.中介機構：指在合同訂立、履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設施出現(xiàn)故障，乙方維修不及時。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。2.問題：甲方未提