二零二五年度一手房買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房買賣合同規(guī)范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范二零二五年度一手房買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2目的本合同的目的如下：（1）明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)；（2）確保房屋買賣行為合法、合規(guī)；（3）保障甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益；（4）促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）一手房：指在新建成的房屋中，尚未進(jìn)行二次裝修，由開發(fā)商直接出售給買受人的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地等權(quán)利。（3）合同：指甲乙雙方在本合同中約定的權(quán)利與義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋的所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地等權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、受讓的行為。（2）交付：指甲乙雙方在房屋買賣過程中，按照合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人的行為。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的裝修；（4）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料；（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的檢查；（4）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知對方終止合同；（2）甲乙雙方應(yīng)就終止合同的后果進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指甲方根據(jù)房屋買賣合同約定，向乙方出售房屋所收取的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）其他費(fèi)用：指在房屋買賣過程中，雙方約定的其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，自行支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、社會(huì)公共利益等情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并辦理完房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的購房款。（2）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格和稅費(fèi)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交付順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋測繪報(bào)告4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料8.不可抗力事件證明（如有）9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)；違反合同約定，擅自改變房屋用途。（2）乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓房屋。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方應(yīng)就違約行為的認(rèn)定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地等權(quán)利的享有和行使。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：（1）房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題；（2）稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤；（3）過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。2.解決辦法：（1）房屋交付時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，可要求甲方退還部分或全部購房款；（2）稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)并申請退稅或補(bǔ)稅；（3）過戶手續(xù)辦理過程中遇到困難，可尋求律師或相關(guān)專業(yè)人士的幫助，確保過戶手續(xù)順利辦理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對乙方支付購房款的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（2）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過程，確保房屋符合合同約定。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）第三方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，對房屋進(jìn)行必要的檢查。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的維修服務(wù)。2.乙方的利益條款：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分或全部購房款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方若違反合同約定，未按期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得在房屋交付前，將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方在房屋交付后，未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方若違反合同約定，未按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得在房屋交付前，將房屋轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。全文完。二零二五年度一手房買賣合同規(guī)范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)情況三、合同價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式及比例3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記申請時(shí)間2.登記所需材料3.登記費(fèi)用承擔(dān)4.登記違約責(zé)任七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任類型及承擔(dān)3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同續(xù)簽及終止通知十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.合同解釋及適用法律十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.交房驗(yàn)收報(bào)告十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署見證人十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案材料4.備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.交房驗(yàn)收報(bào)告5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度一手房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：a.甲方（出賣方）：_______b.乙方（買受方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______三、合同價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：_______元2.付款方式及比例：a.首付款：_______元，支付日期：_______b.尾款：_______元，支付日期：_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.付款違約責(zé)任：a.逾期付款違約金：_______%b.逾期付款違約責(zé)任：_______四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛c.房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收不合格處理：_______五、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：_______六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記申請時(shí)間：_______2.登記所需材料：_______3.登記費(fèi)用承擔(dān)：_______4.登記違約責(zé)任：_______七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.甲方無法按時(shí)交付房屋b.乙方無法按時(shí)支付房款c.合同約定的其他解除條件2.違約責(zé)任類型及承擔(dān)：a.逾期交付違約責(zé)任：_______b.逾期付款違約責(zé)任：_______c.其他違約責(zé)任：_______3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：a.房屋交付并驗(yàn)收合格；b.乙方支付全部房款；c.甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；d.雙方約定的其他終止條件。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；b.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。4.合同續(xù)簽及終止通知：任何一方要求續(xù)簽或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，包括郵寄、電子郵件等方式。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.交房驗(yàn)收報(bào)告5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署見證人：_______十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案時(shí)間：_______3.備案材料：_______4.備案費(fèi)用：_______十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.交房驗(yàn)收報(bào)告5.其他相關(guān)文件甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽字/蓋章：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款：說明：甲方同意在本合同約定的房屋買賣交易中，委托乙方作為其獨(dú)家代理人，乙方不得為任何第三方提供與本合同交易相同的房屋買賣服務(wù)。2.甲方提供完整資料條款：說明：甲方承諾向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等，確保乙方在簽訂合同前能夠全面了解房屋情況。3.甲方保證條款：說明：甲方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)、法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議，若因甲方隱瞞或未披露的信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方房屋維護(hù)條款：說明：在乙方交付首付款后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋在交付前處于良好狀態(tài)。5.甲方交付條件條款：說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無任何妨礙居住的瑕疵。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買該房屋。2.乙方房屋檢查條款：說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，若檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方支付條款：說明：乙方支付房款的方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任應(yīng)在本合同中詳細(xì)約定，確保乙方在支付房款時(shí)有明確的法律保障。4.乙方裝修條款：說明：若乙方對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在合同中約定裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，確保裝修過程合法、合規(guī)。5.乙方房屋使用條款：說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及公共設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介保密條款：說明：中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及買賣雙方利益的信息。3.中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)盡到誠實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)，若因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付，若因任何原因?qū)е聜蚪鹬Ц堆舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.中介服務(wù)范圍條款：說明：中介的服務(wù)范圍應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于房屋信息查詢、合同起草、交易談判、交易辦理等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.交房驗(yàn)收報(bào)告5.不可抗力證明6.通知送達(dá)證明7.爭議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.稅費(fèi)繳納證明10.房屋裝修合同（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未能按時(shí)支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。3.違約行為：甲方隱瞞房屋存在瑕疵。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。5.違約行為：中介泄露買賣雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介未經(jīng)授權(quán)，向第三方泄露買賣雙方的商業(yè)信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.通知送達(dá)：指一方將信息以書面形式送達(dá)另一方，并保留送達(dá)憑證。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.稅費(fèi)繳納：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房買賣交易。2.適用于買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.適用于房屋存在裝修需求。4.適用于房屋交易過程中存在稅費(fèi)問題。5.適用于房屋交易過程中可能出現(xiàn)的爭議解決。全文完。二零二五年度一手房買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收違約責(zé)任6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽署13.1雙方簽字13.2蓋章13.3日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二五年度一手房買賣合同1.2合同編號：202500011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息1.5.1買方：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：13856781.5.2賣方：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：13956782.房屋信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬證書：市房屋權(quán)屬證號：202500013.買賣雙方信息3.1買方基本信息如上條所述3.2賣方基本信息如上條所述4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如上條所述4.4付款違約責(zé)任：4.4.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額萬分之五的違約金。4.4.2買方未按約定時(shí)間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于尾款金額萬分之五的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前5.2房屋交付條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程全部完工并經(jīng)驗(yàn)收合格。5.2.2房屋權(quán)屬已登記在賣方名下，且賣方保證房屋無任何債權(quán)債務(wù)。5.2.3房屋已具備入住條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋外觀、結(jié)構(gòu)、裝修等應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定。5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完整、完好。5.4驗(yàn)收期限：房屋交付之日起7日內(nèi)5.5驗(yàn)收違約責(zé)任：5.5.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。5.5.2買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1房屋過戶手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后30日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)房屋過戶過程中的所有稅費(fèi)。6.2.2賣方承擔(dān)房屋過戶過程中因自身原因產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付方式：6.3.1買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。6.3.2賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后退還買方已支付的多余稅費(fèi)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請：7.1.1賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.1.2買方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后30日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用：7.2.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收取的登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記期限：7.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方有證據(jù)證明賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住條件。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過30日。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約責(zé)任：8.2.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。8.2.1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.2買方違約責(zé)任：8.2.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額萬分之五的違約金。8.2.2.2買方逾期驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同視為終止。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合同終止條件成就。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同11.2房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3房屋買賣合同附件三：付款憑證復(fù)印件11.4房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減少損失。12.1.3不可抗力事件發(fā)生后，合同期限可以相應(yīng)順延，但順延期限不得超過3個(gè)月。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或當(dāng)面交付等方式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起滿3日視為送達(dá)。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除12.4.1合同解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.5合同終止12.5.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同簽署13.1雙方簽字13.1.1買方代表簽字：13.1.2賣方代表簽字：13.2蓋章13.2.1買方單位蓋章：13.2.2賣方單位蓋章：13.3日期13.3.1買方簽字蓋章日期：13.3.2賣方簽字蓋章日期：14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定。15.3.2買方和賣方均有權(quán)對第三方的選擇提出異議，并在異議成立的情況下重新選擇第三方。15.4第三方的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的10%。16.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額不受上述限制。16.2第三方違約責(zé)任16.2.1若第三方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分17.1.1第三方僅對買方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行中因賣方原因造成的損失。17.1.2第三方對買方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)不產(chǎn)生合同效力。17.2第三方與賣方的劃分17.2.1第三方僅對賣方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行中因買方原因造成的損失。17.2.2第三方對賣方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)不產(chǎn)生合同效力。17.3第三方與雙方的劃分17.3.1第三方對雙方提供的服務(wù)均應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正，不偏袒任何一方。