二零二五年度房屋出租裝修改造與物業(yè)管理聯(lián)動合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租裝修改造與物業(yè)管理聯(lián)動合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋出租、裝修改造與物業(yè)管理等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“房屋”指甲方擁有的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施。2.“裝修改造”指乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的改造、裝飾和維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“物業(yè)管理”指乙方租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.“聯(lián)動”指甲方與乙方在房屋出租、裝修改造和物業(yè)管理等方面的相互配合、協(xié)調(diào)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。2.甲方有權(quán)對乙方裝修改造方案進(jìn)行審核，確保不損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。3.甲方有權(quán)在合同到期前，提前一個月通知乙方解除合同。4.甲方應(yīng)保證房屋出租前符合出租條件，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得損害他人權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方租賃房屋的具體地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與房屋裝修改造及物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，甲乙雙方無續(xù)租意向。2.甲方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租。3.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方在合同終止后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的費用。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理房屋及附屬設(shè)施的歸屬問題。3.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣____元。2.裝修改造費用：乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修改造費用，經(jīng)甲方同意后，由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同支付物業(yè)管理費。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等使用費用，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.裝修改造費用：在裝修改造工程完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付裝修改造費用。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收到。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按時維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同約定的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為承租方的身份和權(quán)利。2.乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝修改造權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋裝修改造的最終決定權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日甲方（出租方）：公章：____年____月____日乙方（承租方）：公章：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修改造方案及費用預(yù)算3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合合同約定的房屋。b.未按時維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方違約：a.未按時支付租金或物業(yè)管理費。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞。c.未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.公章：指企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等組織在法律文件上使用的印章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：裝修改造費用超出預(yù)算。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商裝修改造方案，并根據(jù)實際情況調(diào)整費用。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時向物業(yè)管理方反映問題，物業(yè)管理方應(yīng)在接到反映后____日內(nèi)予以解決。4.問題：租金或物業(yè)管理費支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商修改和補(bǔ)充內(nèi)容，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在房屋出租裝修改造與物業(yè)管理聯(lián)動合同中，除甲乙雙方外，參與合同履行的第三方單位或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，如裝修改造、物業(yè)管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在裝修改造過程中，確保施工質(zhì)量和安全。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受裝修改造后的房屋增值。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，退還裝修改造費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未按時維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或物業(yè)管理費。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費。甲方可要求乙方在租賃期間愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。甲方可要求乙方在裝修改造過程中，遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及物業(yè)管理費。甲方可享受乙方在租賃期間對房屋的增值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度房屋出租裝修改造與物業(yè)管理聯(lián)動合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋使用功能第三章出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3出租方責(zé)任第四章承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.2承租方義務(wù)4.3承租方責(zé)任第五章裝修改造條款5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修改造費用5.4裝修改造期限5.5裝修改造驗收第六章物業(yè)管理條款6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七章租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時間7.4違約責(zé)任第八章合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1房屋出租裝修改造方案12.2物業(yè)管理方案12.3其他相關(guān)附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同雙方簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋出租裝修改造與物業(yè)管理聯(lián)動合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂目的：明確雙方在2025年度內(nèi)的房屋出租、裝修改造及物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)。促進(jìn)房屋資源的合理利用和物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋裝修狀況：[裝修程度]2.5房屋使用功能：[使用功能描述]第三章出租方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利：收取合法的租金。擁有房屋的所有權(quán)。監(jiān)督房屋的裝修改造過程。維護(hù)房屋的安全和完好。3.2出租方義務(wù)：提供合法的出租房屋。保證房屋的安全和合規(guī)。協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。維護(hù)承租方的合法權(quán)益。3.3出租方責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由出租方承擔(dān)。因出租方違約行為造成的承租方損失由出租方賠償。第四章承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利：按照合同約定使用房屋。要求出租方提供必要的裝修改造支持。在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修改造。享受物業(yè)管理服務(wù)。4.2承租方義務(wù)：按時支付租金。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。保持房屋的整潔和完好。遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3承租方責(zé)任：因裝修改造不當(dāng)造成的損失由承租方承擔(dān)。因承租方違約行為造成的出租方損失由承租方賠償。第五章裝修改造條款5.1裝修改造范圍：[具體范圍]5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]5.3裝修改造費用：[具體金額]5.4裝修改造期限：[具體期限]5.5裝修改造驗收：裝修改造完成后，由雙方共同驗收。驗收合格后，出租方應(yīng)出具驗收報告。第六章物業(yè)管理條款6.1物業(yè)管理范圍：[具體范圍]6.2物業(yè)管理費用：[具體金額]6.3物業(yè)管理責(zé)任：維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔。確保小區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行。處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。6.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]第七章租金及支付方式7.1租金金額：[具體金額]7.2租金支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金。通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。7.3租金支付時間：[具體日期]7.4違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。如出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。第八章合同期限8.1合同起始日期：2025年1月1日8.2合同終止日期：2025年12月31日8.3合同續(xù)簽：本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力因素。一方嚴(yán)重違約。9.2合同終止條件：合同期限屆滿。合同解除。9.3合同解除與終止的程序：提前[天數(shù)]書面通知對方。雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜。第十章違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：未按時交付房屋，支付違約金。房屋質(zhì)量問題，賠償損失。違約賠償總額不超過租金總額的[百分比]。10.2承租方違約責(zé)任：逾期支付租金，支付滯納金。損壞房屋，賠償損失。違約賠償總額不超過租金總額的[百分比]。10.3第三方違約責(zé)任：物業(yè)管理公司違約，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其他第三方違約，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]11.3爭議解決程序：雙方提交仲裁申請。仲裁委員會受理并組織仲裁。仲裁委員會作出仲裁裁決。第十二章合同附件12.1房屋出租裝修改造方案12.2物業(yè)管理方案12.3其他相關(guān)附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同經(jīng)公證或備案。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方裝修改造主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：在裝修改造過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括裝修材料的選擇、施工方案的設(shè)計等。說明：甲方作為房屋所有者，對房屋的整體風(fēng)格和功能有最終決定權(quán)，以確保裝修改造符合其預(yù)期。1.2甲方監(jiān)督責(zé)任條款內(nèi)容：甲方有責(zé)任對裝修改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。說明：甲方需定期檢查施工進(jìn)度和質(zhì)量，對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改要求，確保裝修改造工程順利進(jìn)行。1.3甲方提供資料義務(wù)說明：甲方提供資料有助于乙方了解房屋現(xiàn)狀，確保裝修改造工作符合相關(guān)規(guī)定。1.4甲方配合義務(wù)條款內(nèi)容：在物業(yè)管理方面，甲方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。說明：甲方作為房屋所有者，有責(zé)任參與小區(qū)管理，共同維護(hù)小區(qū)的整體形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修改造主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：在裝修改造過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括裝修材料的選擇、施工方案的設(shè)計等。說明：乙方作為承租方，對房屋的裝修改造有直接需求，享有最終決策權(quán)，以確保裝修改造滿足其使用需求。2.2乙方設(shè)計變更權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在裝修改造過程中對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方。說明：乙方在裝修過程中可能根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，提前通知甲方可確保雙方溝通順暢。2.3乙方驗收標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對裝修改造工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可入住。說明：乙方作為房屋的直接使用者，有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收，確保房屋符合入住條件。2.4乙方使用限制條款內(nèi)容：乙方在裝修改造過程中，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，需經(jīng)甲方同意。說明：為確保房屋安全，乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，需征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同履行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在合同履行過程中起到溝通橋梁的作用，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額需在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任對甲乙雙方的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保合同履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋出租裝修改造方案2.物業(yè)管理方案3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.物業(yè)使用說明5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.裝修改造工程圖紙7.驗收報告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時交付房屋。認(rèn)定：自合同約定交付之日起超過[天數(shù)]未交付房屋。2.違約行為：承租方逾期支付租金。認(rèn)定：超過合同約定支付日期[天數(shù)]未支付租金。3.違約行為：出租方或承租方未履行裝修改造相關(guān)義務(wù)。認(rèn)定：未按照合同約定進(jìn)行裝修改造或驗收不合格。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：泄露甲乙雙方任何一方信息。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：違反合同約定的任何條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指一方未按時履行義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的一定比例的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，要求施工方進(jìn)行整改，直至合格。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租市場。2.房屋裝修改造項目。3.物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房屋租賃與物業(yè)管理聯(lián)動項目。全文完。二零二五年度房屋出租裝修改造與物業(yè)管理聯(lián)動合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址及坐落2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明3.出租房屋用途3.1房屋主要用途3.2房屋次要用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制5.保證金5.1保證金繳納及退還5.2保證金扣除情況6.裝修改造事項6.1裝修改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修改造費用及承擔(dān)6.3裝修改造施工及驗收7.物業(yè)管理事項7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費用及繳納7.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1常規(guī)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2重大維修及改造責(zé)任9.居住安全保障9.1安全設(shè)施及責(zé)任9.2安全責(zé)任及事故處理10.附屬設(shè)施及共用部分10.1附屬設(shè)施使用及管理10.2共用部分使用及維護(hù)11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同生效、解除及終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋地址及坐落2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號室2.1.2房屋坐落：大廈層2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積：150平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.出租房屋用途3.1房屋主要用途3.1.1房屋主要用途：辦公用途3.2房屋次要用途3.2.1房屋次要用途：臨時倉儲4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日4.2租金支付方式及金額4.2.1租金支付方式：每月支付，按季結(jié)算4.2.2租金金額：人民幣10萬元/月4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及政府政策調(diào)整5.保證金5.1保證金繳納及退還5.1.1保證金金額：人民幣5萬元5.1.2保證金繳納時間：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)5.1.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無違約情況5.2保證金扣除情況5.2.1保證金扣除情況：房屋損壞、違約等情況下的扣除6.裝修改造事項6.1裝修改造范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修改造范圍：房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施6.1.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修改造費用及承擔(dān)6.2.1裝修改造費用：人民幣20萬元6.2.2裝修改造費用承擔(dān)：出租方承擔(dān)6.3裝修改造施工及驗收6.3.1裝修改造施工：由出租方指定的施工單位進(jìn)行6.3.2裝修改造驗收：由出租方與承租方共同驗收8.物業(yè)管理事項8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等8.1.2物業(yè)服務(wù)項目：日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修、安全巡查、消防管理等8.2物業(yè)管理費用及繳納8.2.1物業(yè)管理費用：按月繳納，具體費用根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定8.2.2物業(yè)管理費用繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任8.3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任：保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時處理業(yè)主投訴，確保居住安全9.物業(yè)維修與保養(yǎng)9.1常規(guī)維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1.1常規(guī)維修：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，物業(yè)方應(yīng)在接到報修后24小時內(nèi)響應(yīng)9.1.2保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)方負(fù)責(zé)定期對公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)9.2重大維修及改造責(zé)任9.2.1重大維修：涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的重大維修，由出租方負(fù)責(zé)9.2.2改造責(zé)任：房屋內(nèi)部改造需符合相關(guān)法規(guī)，改造費用由承租方承擔(dān)10.居住安全保障10.1安全設(shè)施及責(zé)任10.1.1安全設(shè)施：包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等10.1.2安全責(zé)任：出租方和物業(yè)方共同負(fù)責(zé)保障居住安全10.2安全責(zé)任及事故處理10.2.1安全責(zé)任：出租方和物業(yè)方應(yīng)采取必要措施預(yù)防安全事故10.2.2事故處理：發(fā)生安全事故，應(yīng)及時報告并采取相應(yīng)措施11.附屬設(shè)施及共用部分11.1附屬設(shè)施使用及管理11.1.1附屬設(shè)施：包括電梯、停車場、健身房等11.1.2管理規(guī)定：附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用途11.2共用部分使用及維護(hù)11.2.1共用部分：包括樓梯、走廊、電梯間等11.2.2維護(hù)責(zé)任：共用部分的維護(hù)由物業(yè)方負(fù)責(zé)12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.1.1承租方違約：包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途等12.1.2出租方違約：包括未按時交付房屋、未提供必要維修等12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟13.合同生效、解除及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件13.2.1合同雙方協(xié)商一致13.3合同終止條件13.3.1租賃期滿13.3.2合同解除14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、管理或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、裝修公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定的服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費用；c.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；e.第三方介入的生效條件。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)化的服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。4.1.2第三方在執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)化的服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。4.2.2第三方在執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督與考核5.1.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督