二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及使用規(guī)則協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及使用規(guī)則協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國物權(quán)法》；（3）原租賃合同；（4）本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由多個產(chǎn)權(quán)人共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋；（2）租賃權(quán)：指租賃合同約定的甲方將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方使用的權(quán)利；（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期間對共有產(chǎn)權(quán)房屋的占有、使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將原租賃合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）使用規(guī)則：指乙方在租賃期間使用共有產(chǎn)權(quán)房屋應(yīng)遵守的規(guī)定；（3）終止：指本協(xié)議因特定原因提前解除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將原租賃合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)確保原租賃合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)利清晰、合法；（3）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，將本協(xié)議及原租賃合同等相關(guān)文件交付乙方；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的登記、過戶等手續(xù)；（5）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，確保共有產(chǎn)權(quán)房屋的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用共有產(chǎn)權(quán)房屋；（2）乙方應(yīng)遵守原租賃合同約定的使用規(guī)則；（3）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間共有產(chǎn)權(quán)房屋的維修、保養(yǎng)等費用；（4）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，確保共有產(chǎn)權(quán)房屋的正常使用；（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿或終止后，將共有產(chǎn)權(quán)房屋交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點共有產(chǎn)權(quán)房屋的履行地點為：（填寫共有產(chǎn)權(quán)房屋地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的方式使用共有產(chǎn)權(quán)房屋，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）終止條件成就后，一方應(yīng)及時通知另一方；（2）終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理共有產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)事宜；（3）終止后，雙方應(yīng)相互返還各自所得款項。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)房屋交還給甲方；（2）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理共有產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)事宜；（3）終止后，雙方不得再就共有產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢鋈魏螜?quán)利主張。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費用；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租賃費用的一個月；（3）物業(yè)費、水電費等：乙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用；（4）其他費用：本協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將款項以現(xiàn)金形式交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)每月前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付押金；（3）物業(yè)費、水電費等：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付相關(guān)費用。7.4支付章件（1）乙方支付相關(guān)費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五；（2）甲方未保證共有產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)利清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；（3）甲方未按約定辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋登記、過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)費、水電費等費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的千分之五；（2）乙方損壞共有產(chǎn)權(quán)房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（3）乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)則，造成共有產(chǎn)權(quán)房屋損壞或影響他人使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按逾期未付款項的千分之五計算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付違約金；（3）賠償金額的爭議解決：如雙方對賠償金額有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）如因工作需要，需向第三方提供保密內(nèi)容時，應(yīng)事先取得對方同意，并簽訂保密協(xié)議。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（2）本協(xié)議約定的不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，乙方僅享有使用權(quán)；（2）甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)房屋的出售、抵押等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行合理維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保共有產(chǎn)權(quán)房屋的正常使用；（2）雙方應(yīng)配合對方辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決問題；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及使用規(guī)則的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原租賃合同2.共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.共有產(chǎn)權(quán)房屋登記證明文件6.付款憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。未保證共有產(chǎn)權(quán)房屋權(quán)利清晰：認(rèn)定違約，需承擔(dān)由此給乙方造成的損失。未按約定辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋登記、過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約：未按時支付租金、押金、物業(yè)費、水電費等費用：認(rèn)定違約，需支付違約金。損壞共有產(chǎn)權(quán)房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)費用。違反本協(xié)議約定的使用規(guī)則：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由多個產(chǎn)權(quán)人共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋。2.租賃權(quán)：指租賃合同約定的甲方將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租給乙方使用的權(quán)利。3.使用權(quán)：指乙方在租賃期間對共有產(chǎn)權(quán)房屋的占有、使用、收益的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：共有產(chǎn)權(quán)房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)核實共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬情況，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：租賃期間共有產(chǎn)權(quán)房屋發(fā)生重大維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。3.問題：乙方違反使用規(guī)則，造成共有產(chǎn)權(quán)房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并根據(jù)不可抗力事件的影響，合理分擔(dān)損失。5.問題：爭議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由第三方機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在原合同基礎(chǔ)上，因本合同轉(zhuǎn)讓及使用規(guī)則協(xié)議而加入的合同主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與的本合同轉(zhuǎn)讓及使用規(guī)則協(xié)議內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓及使用規(guī)則協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方有權(quán)參與本合同轉(zhuǎn)讓及使用規(guī)則協(xié)議的修改和補充。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同轉(zhuǎn)讓及使用規(guī)則協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行本合同轉(zhuǎn)讓及使用規(guī)則協(xié)議。5.第三方退出：第三方如需退出本合同轉(zhuǎn)讓及使用規(guī)則協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并取得雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行必要的維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)協(xié)議約定要求減免租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時提供共有產(chǎn)權(quán)房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方在租賃期間擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間對共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。甲方可根據(jù)乙方違約行為要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞共有產(chǎn)權(quán)房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及使用規(guī)則協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、共有產(chǎn)權(quán)房屋概述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途限制三、租賃合同轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費用3.4轉(zhuǎn)讓通知四、使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用費用4.4使用限制五、租賃合同履行5.1租賃期限5.2租金支付5.3房屋維護(hù)5.4房屋退租六、共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1共有產(chǎn)權(quán)人定義6.2共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)利6.3共有產(chǎn)權(quán)人義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序十、其他10.1通知方式10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議解釋10.4協(xié)議修訂十一、法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律適用解釋十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點十三、附件13.1房屋租賃合同13.2共有產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件說明14.1房屋租賃合同說明14.2共有產(chǎn)權(quán)證明說明14.3其他相關(guān)文件說明合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于______的共有產(chǎn)權(quán)房屋，現(xiàn)同意將房屋出租給乙方。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃、轉(zhuǎn)讓及使用共有產(chǎn)權(quán)房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的共有產(chǎn)權(quán)房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓及使用。二、共有產(chǎn)權(quán)房屋概述2.1房屋基本信息房屋地址：______，房屋建筑面積：______平方米，房屋用途：______。2.2房屋權(quán)屬情況房屋共有產(chǎn)權(quán)人為甲方及其配偶/子女，共有份額分別為______%。2.3房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。三、租賃合同轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可向第三方轉(zhuǎn)讓租賃合同。3.2轉(zhuǎn)讓程序乙方需提前______天向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提交轉(zhuǎn)讓方及受讓方的身份證明、租賃合同等材料。3.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.4轉(zhuǎn)讓通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓情況通知甲方。四、使用規(guī)則4.1使用范圍乙方僅限于房屋本身的居住使用。4.2使用時間乙方可在房屋租賃期間內(nèi)自由使用房屋。4.3使用費用租金按月支付，具體金額為______元/月。4.4使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法活動。五、租賃合同履行5.1租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金支付租金于每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。5.3房屋維護(hù)房屋日常維護(hù)及維修費用由乙方承擔(dān)。5.4房屋退租租賃期滿或提前解除合同時，乙方需將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。六、共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.1共有產(chǎn)權(quán)人定義共有產(chǎn)權(quán)人為甲方及其配偶/子女。6.2共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)利共有產(chǎn)權(quán)人有權(quán)參與房屋的租賃決策，并享有相應(yīng)的租金收益。6.3共有產(chǎn)權(quán)人義務(wù)共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自干涉租賃合同的履行。七、違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、進(jìn)行非法活動等情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。7.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)按實際損失進(jìn)行賠償。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按其制定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形。9.3協(xié)議終止程序雙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。十、其他10.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、共有產(chǎn)權(quán)證明等。10.3協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，按有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。10.4協(xié)議修訂本協(xié)議的任何修訂必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本協(xié)議適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2法律適用解釋本協(xié)議的解釋適用中華人民共和國法律。十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______12.2簽署日期______年______月______日12.3簽署地點______十三、附件13.1房屋租賃合同13.2共有產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件說明14.1房屋租賃合同說明14.2共有產(chǎn)權(quán)證明說明14.3其他相關(guān)文件說明甲方（出租方）簽字：_________日期：______年______月______日乙方（承租方）簽字：_________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋維修責(zé)任說明：本條款確保甲方作為房屋所有者，承擔(dān)起維護(hù)房屋質(zhì)量的義務(wù)，提高乙方居住的舒適度。1.2租金調(diào)整機(jī)制附加條款：租賃期間，如房屋租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過______%。說明：本條款賦予甲方在市場租金波動時調(diào)整租金的權(quán)利，同時設(shè)定了調(diào)整幅度的上限，以保障乙方的利益。1.3房屋使用監(jiān)督附加條款：甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正。說明：本條款確保甲方能夠及時了解房屋的使用情況，防止乙方濫用房屋或造成房屋損壞。1.4房屋出售或轉(zhuǎn)讓附加條款：在租賃期間，甲方如需出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前______天通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款保障乙方的長期居住權(quán)益，防止因甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋而被迫搬遷。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金支付方式附加條款：乙方可以選擇按月、季度或年度支付租金，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。說明：本條款提供乙方法式多樣的租金支付選擇，方便乙方根據(jù)自己的財務(wù)狀況進(jìn)行支付。2.2房屋裝修權(quán)附加條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前______天向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。說明：本條款允許乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，對房屋進(jìn)行個性化裝修，提高居住體驗。2.3房屋退租條件附加條款：乙方在租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的______%作為押金。說明：本條款保障乙方在無違約情況下，能夠部分收回押金，減少經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2.4不可抗力條款附加條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可自動解除。說明：本條款確保在自然災(zāi)害等不可抗力因素發(fā)生時，雙方均不受責(zé)任追究，合同可相應(yīng)解除。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)附加條款：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)方，減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3.2中介責(zé)任附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。說明：本條款保障乙方的權(quán)益，確保中介機(jī)構(gòu)在信息提供上的責(zé)任。3.3中介變更通知附加條款：如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)提前______天通知乙方，并確保新中介具備相應(yīng)的資質(zhì)。說明：本條款確保乙方在中介更換過程中知情權(quán)，同時保障中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。3.4中介傭金支付附加條款：中介傭金在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付，具體金額按中介機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)確定。說明：本條款明確中介傭金的支付時間和金額，避免雙方在傭金支付上產(chǎn)生爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.共有產(chǎn)權(quán)證明3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋裝修合同（如有）5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方超過約定的租金支付期限未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。3.違約行為：乙方進(jìn)行非法活動。認(rèn)定：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行或允許他人進(jìn)行任何違法活動。4.違約行為：甲方未按時提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。認(rèn)定：甲方未在約定的日期內(nèi)提供房屋，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方居住。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個人對同一不動產(chǎn)享有所有權(quán)，每個人的所有權(quán)份額明確。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費用，通常按逾期天數(shù)和一定比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：設(shè)立維修通知制度，乙方應(yīng)及時通知甲方維修需求，甲方應(yīng)在______日內(nèi)響應(yīng)并維修。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行，如有爭議，提交仲裁解決。3.問題：房屋轉(zhuǎn)讓糾紛。解決辦法：如甲方出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的租賃合同。2.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的租賃合同轉(zhuǎn)讓。3.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的使用規(guī)則制定。4.適用于共有產(chǎn)權(quán)房屋的爭議解決。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓及使用規(guī)則協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房屋使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用維護(hù)6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整條件6.2.調(diào)整方式6.3.調(diào)整時間7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)讓程序7.3.轉(zhuǎn)讓費用8.合同解除8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.解除費用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.其他約定11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效日期12.3.生效標(biāo)志13.合同解除條件13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除通知14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.房屋租賃登記證明14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1.房屋位置：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起止日期：_______至_______3.2.租賃期限：_______年4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式：_______4.3.租金支付時間：_______5.房屋使用規(guī)則5.1.使用范圍：_______5.2.使用限制：_______5.3.使用維護(hù)：_______6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整條件：_______6.2.調(diào)整方式：_______6.3.調(diào)整時間：_______7.房屋轉(zhuǎn)讓7.1.轉(zhuǎn)讓條件：_______7.2.轉(zhuǎn)讓程序：_______7.3.轉(zhuǎn)讓費用：_______8.合同解除8.1.解除條件8.1.1.承租方在租賃期間，有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出租方催告后仍未改正的。8.1.2.房屋被依法查封、征收或者拆除，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的。8.1.3.出租方因房屋所有權(quán)變動，無法繼續(xù)履行租賃合同的。8.2.解除程序8.2.1.出租方或承租方提出解除合同書面通知對方，并送達(dá)至對方。8.2.2.雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事項達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議。8.3.解除費用8.3.1.解除合同產(chǎn)生的費用，由違約方承擔(dān)。8.3.2.雙方無違約行為的，解除合同產(chǎn)生的費用由雙方按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金的。9.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的。9.1.3.承租方在使用過程中造成房屋損壞的。9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計算。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.優(yōu)先通過協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方協(xié)商選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。10.3.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。11.其他約定11.1.不可抗力11.1.1.由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2.通知方式11.2.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記證明等。12.合同生效12.1.生效條件12.1.1.雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。12.2.生效日期12.2.1.本合同自雙方簽署之日起生效。12.3.生效標(biāo)志12.3.1.本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同解除條件13.1.解除條件13.1.1.租賃期滿。13.1.2.出租方或承租方提前通知對方解除合同。13.2.解除程序13.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。13.3.解除通知13.3.1.提前解除合同，需提前_______日書面通知對方。14.合同附件14.1.房屋租賃合同14.2.房屋租賃登記證明14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同履行的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高交易效率或滿足特定需求。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1.對租賃房屋進(jìn)行評估、鑒定或擔(dān)保；3.1.2.協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)；3.1.3.監(jiān)督合同履行情況；3.1.4.在必要時提供咨詢意見。3.2.1.獲取必要的信息和資料；3.2.2.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.2.3.請求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過合同金額的一定比例。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.1.1.第三方對甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2.甲乙雙方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2.第三方與租賃房屋所有權(quán)人的責(zé)任劃分：5.2.1.第三方對租賃房屋所有權(quán)人因第三方介入產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2.租賃房屋所有權(quán)人對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.第三方介入?yún)f(xié)議的解除