二零二五年度房屋贈與及貸款服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋贈與及貸款服務合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（贈與人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.乙方（受贈人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于：（1）明確甲方對乙方的贈與行為；（2）規(guī)范雙方在房屋貸款服務過程中的權利、義務及責任；（3）確保雙方的合法權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指甲方擁有的位于_________的房產，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等；（2）貸款：指乙方在甲方提供的貸款服務下，向銀行或其他金融機構申請的貸款；（3）贈與：指甲方自愿將房屋無償轉移給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋（1）無償：指甲方將房屋贈與乙方，乙方無需支付任何對價；（2）貸款服務：指甲方為乙方提供貸款申請、審批、發(fā)放、還款等全過程的服務；（3）權利、義務、責任：指本合同中雙方應享有的權益、應履行的義務及應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的范圍內決定房屋贈與事宜；（2）甲方有義務按照合同約定，將房屋無償贈與乙方；（3）甲方有義務協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務為乙方提供貸款服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權接受甲方無償贈與的房屋；（2）乙方有義務按照合同約定，接受甲方提供的貸款服務；（3）乙方有義務按照合同約定，按時還款；（4）乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式（1）甲方將房屋無償贈與乙方；（2）乙方接受甲方提供的貸款服務；（3）雙方按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的，應書面通知另一方；（2）雙方協商一致解除本合同的，應簽訂解除合同協議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，償還貸款本金及利息；（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋贈與費用：甲方將房屋無償贈與乙方，無需乙方支付任何贈與費用；（2）貸款服務費用：甲方為乙方提供貸款服務，乙方應支付甲方一定的服務費用，具體金額由雙方另行協商確定；（3）過戶手續(xù)費：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應支付相關政府部門規(guī)定的過戶手續(xù)費；（4）其他費用：本合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）貸款服務費用：乙方應在貸款合同簽訂后，按照約定的支付方式向甲方支付貸款服務費用；（2）過戶手續(xù)費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，將過戶手續(xù)費支付至甲方指定的賬戶；（3）其他費用：本合同約定的其他費用，乙方應按照約定的支付方式向甲方支付。7.3支付時間（1）貸款服務費用：乙方應在貸款合同約定的還款期限內支付；（2）過戶手續(xù)費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（3）其他費用：本合同約定的其他費用，乙方應按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據；（2）乙方應在支付費用后，保留相關支付憑證，以備日后查詢；（3）如因甲方原因導致乙方未能按時支付費用，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，應承擔違約責任；（2）甲方未按約定提供貸款服務，應承擔違約責任；（3）甲方違反保密條款，應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付貸款服務費用，應承擔違約責任；（2）乙方未按約定支付過戶手續(xù)費，應承擔違約責任；（3）乙方違反保密條款，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為_________元；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為_________元；（3）違約金的支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策調整。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權，直至乙方完成全部貸款還款；（2）甲方保留對乙方貸款還款情況的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）在乙方未按時償還貸款的情況下，甲方有權依法采取必要的措施，包括但不限于收回房屋；（2）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，甲方有權根據新法律法規(guī)調整合同內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方；（2）雙方經協商一致，可對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力修改或補充后的合同內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協作，確保合同順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協商，尋求解決方案。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息；（2）雙方應積極參與合同履行過程中的各項工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋贈與及貸款服務的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈與人）：（簽字）年月日乙方（受贈人）：（簽字）年月日甲方（貸款服務提供方）：（蓋章）年月日乙方（貸款服務接受方）：（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋贈與合同；2.貸款合同；3.房屋產權證復印件；4.乙方身份證明復印件；5.貸款服務費用明細；6.房屋過戶手續(xù)相關文件；7.雙方協商達成的補充協議；8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下；甲方未按約定提供貸款服務；乙方未按約定支付貸款服務費用；乙方未按約定支付過戶手續(xù)費；乙方違反保密條款；任何一方未按合同約定履行協助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準；任何一方違反合同約定的行為，均構成違約；違約行為的認定需有充分證據支持。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方自愿將房屋無償轉移給乙方的行為。2.貸款：指乙方在甲方提供的貸款服務下，向銀行或其他金融機構申請的貸款。3.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方名下的法律手續(xù)。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現延誤。解決辦法：雙方應積極溝通，協助辦理過戶手續(xù)，如遇政府政策調整，可協商調整合同內容。2.問題：乙方未按時償還貸款。解決辦法：甲方應提醒乙方按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權依法采取措施，包括但不限于收回房屋。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要措施保護保密信息，如信息泄露，應立即采取補救措施，并追究責任。5.問題：法律法規(guī)變更影響合同履行。解決辦法：雙方應密切關注法律法規(guī)變化，如法律法規(guī)變更影響合同履行，可協商調整合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：_____________________（2）第三方地址：_____________________（3）第三方聯系人：_____________________（4）第三方聯系電話：_____________________2.第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，協助甲方提供貸款服務；（2）第三方應保證貸款服務的質量，確保乙方的貸款需求得到滿足；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保貸款服務的合法性。3.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付貸款服務費用；（2）第三方有權要求甲方提供必要的協助，以完成貸款服務。4.第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的貸款服務；（2）第三方應妥善保管乙方的個人信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，將房屋過戶至乙方名下；（2）乙方有權要求甲方提供貸款服務，并保證貸款利率的合理性；（3）乙方有權要求甲方在房屋過戶前，提供房屋的相關權屬證明。2.乙方的利益條款：（1）乙方在房屋過戶后，享有房屋的所有權；（2）乙方在貸款期限內，享有按期還款的權利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定過戶房屋，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供貸款服務，應向乙方支付違約金；（3）甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，接受貸款服務；（2）甲方有權要求乙方按時償還貸款本金及利息；（3）甲方有權在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：（1）甲方在乙方償還貸款后，享有房屋的所有權；（2）甲方在合同履行過程中，享有對乙方貸款還款情況的監(jiān)督權。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定償還貸款，應向甲方支付違約金；（2）乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（3）乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。全文完。二零二五年度房屋贈與及貸款服務合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1贈與方信息2.2被贈與方信息2.3第三方信息（如有）第三章房屋贈與條款3.1贈與房屋基本情況3.2贈與房屋權屬確認3.3贈與房屋交付條件3.4贈與房屋交付時間3.5贈與房屋交付地點第四章貸款服務條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途4.6貸款發(fā)放條件4.7貸款還款責任第五章房屋評估及過戶費用5.1房屋評估費用5.2過戶稅費5.3其他相關費用第六章合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章違約責任7.1贈與方違約責任7.2被贈與方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金及賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1房屋贈與合同附件10.2貸款服務合同附件10.3其他相關附件第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理第十三章其他約定事項13.1通知方式13.2保密條款13.3不可抗力13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為贈與方自愿將其名下房屋無償贈與給被贈與方，并為其提供貸款服務。1.2合同目的與意義本合同目的在于明確雙方的權利義務，確保房屋贈與及貸款服務的順利進行，保障雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于贈與方將名下房屋無償贈與給被贈與方，并由被贈與方獲得貸款服務的情況。第二章雙方基本信息2.1贈與方信息贈與方全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________2.2被贈與方信息被贈與方全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________第三章房屋贈與條款3.1贈與房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋所有權證號：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.2贈與房屋權屬確認贈與方保證贈與房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.3贈與房屋交付條件贈與房屋交付前，贈與方應確保房屋權屬清晰，無任何債權債務。3.4贈與房屋交付時間贈與房屋交付時間為合同簽訂之日起____個工作日內。3.5贈與房屋交付地點贈與房屋交付地點為房屋所在地。第四章貸款服務條款4.1貸款金額貸款金額為人民幣____元。4.2貸款期限貸款期限為____年。4.3貸款利率貸款利率為____年利率。4.4還款方式還款方式為等額本息還款。4.5貸款用途貸款用途為房屋裝修、購買家具等。4.6貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為贈與房屋權屬清晰，無任何債權債務。4.7貸款還款責任被贈與方承擔貸款還款責任，按約定的還款方式按時足額還款。第五章房屋評估及過戶費用5.1房屋評估費用房屋評估費用由贈與方承擔。5.2過戶稅費過戶稅費由雙方按照當地規(guī)定各自承擔。5.3其他相關費用其他相關費用由雙方按照實際情況協商解決。第六章合同履行及變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止。6.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。6.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對方損失的；（2）一方被依法宣告破產或無力履行合同義務的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。6.4合同解除程序合同解除時，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的權益。第七章違約責任7.1贈與方違約責任（1）贈與房屋權屬不清晰，導致合同無法履行的，贈與方應承擔相應的法律責任；（2）贈與房屋存在債權債務，導致合同無法履行的，贈與方應承擔相應的法律責任。7.2被贈與方違約責任（1）被贈與方未按時足額還款，應支付違約金；（2）被贈與方擅自改變貸款用途，應承擔相應的法律責任。7.3第三方違約責任第三方違約責任按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔。7.4違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方根據實際情況協商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件。第十章合同附件10.1房屋贈與合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋評估報告；（3）其他相關證明材料。10.2貸款服務合同附件（1）貸款合同；（2）貸款憑證；（3）其他相關證明材料。10.3其他相關附件（1）合同簽訂證明；（2）雙方協商達成的補充協議；（3）其他相關證明材料。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對方損失的；（2）一方被依法宣告破產或無力履行合同義務的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的權益。第十三章其他約定事項13.1通知方式贈與方地址：____________________被贈與方地址：____________________13.2保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.4合同解釋本合同的解釋權歸贈與方和被贈與方共同享有。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同在____________________地簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章贈與方（簽字/蓋章）：____________________被贈與方（簽字/蓋章）：____________________贈與方（簽字/蓋章）：____________________被贈與方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導方，負責房屋贈與及貸款服務的全面協調與監(jiān)督。1.2甲方有權決定房屋贈與的具體事宜，包括贈與方式、贈與條件等。1.3甲方對房屋贈與過程中的費用承擔有最終決定權，包括但不限于評估費、過戶費等。1.4甲方負責貸款服務的安排，包括貸款機構的選擇、貸款利率的談判等。1.5甲方對貸款合同進行審核，確保合同條款符合雙方利益。1.6甲方負責監(jiān)督貸款的發(fā)放和還款過程，確保貸款資金用于約定的用途。1.7甲方有權要求乙方提供相關財務報表和還款計劃，以監(jiān)控貸款的使用情況。1.8甲方對合同履行過程中的任何違約行為，有權采取必要的法律手段維護自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導方，有權決定房屋贈與的具體事宜，包括贈與方式、贈與條件等。2.2乙方有權選擇貸款機構，并負責與貸款機構談判貸款利率和還款方式。2.3乙方對貸款合同進行審核，確保合同條款符合雙方利益。2.4乙方負責監(jiān)督貸款的發(fā)放和還款過程，確保貸款資金用于約定的用途。2.5乙方有權要求甲方提供相關財務報表和還款計劃，以監(jiān)控貸款的使用情況。2.6乙方對合同履行過程中的任何違約行為，有權采取必要的法律手段維護自身權益。2.7乙方有權要求甲方提供房屋贈與的相關證明文件，確保房屋贈與的合法性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為第三方中介，負責協助雙方完成房屋贈與及貸款服務。3.2中介方有權收取中介服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。3.3中介方負責房屋評估、過戶手續(xù)辦理等事宜，并承擔相應責任。3.4中介方負責協調貸款機構與雙方溝通，確保貸款服務順利進行。3.5中介方對合同履行過程中的任何違約行為，有權采取必要的法律手段維護自身權益。3.6中介方有權要求甲方和乙方提供相關財務報表和還款計劃，以監(jiān)控貸款的使用情況。3.7中介方對合同履行過程中的爭議，有權進行調解，但無權作出具有法律效力的裁決。3.8中介方對合同履行過程中的任何違約行為，有權向甲方和乙方提出警告，并要求其改正。3.9中介方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方或乙方存在欺詐行為，有權終止中介服務，并要求甲方或乙方承擔相應責任。3.10中介方對合同履行過程中的爭議，有權將爭議提交仲裁或訴訟，但無權代替仲裁機構或法院作出裁決。3.11中介方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.12中介方對合同履行過程中的任何違約行為，有權要求甲方和乙方支付違約金。3.13中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。3.14中介方對合同履行過程中的爭議，有權要求甲方和乙方提供必要的證明材料。3.15中介方在合同履行過程中，有權要求甲方和乙方提供相關財務報表和還款計劃，以監(jiān)控貸款的使用情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋評估報告3.房屋贈與合同附件（包括贈與方和被贈與方的身份證明、房屋贈與協議等）4.貸款合同5.貸款憑證6.合同簽訂證明7.雙方協商達成的補充協議8.其他相關證明材料（如中介服務協議、財務報表等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付房屋，或房屋權屬不清晰，或未履行貸款還款責任。乙方違約：未按時足額還款，或擅自改變貸款用途，或未履行房屋贈與義務。中介方違約：未按約定提供中介服務，或泄露雙方商業(yè)秘密，或未履行調解和監(jiān)督職責。2.違約行為認定：根據合同條款和相關法律法規(guī)，由雙方協商或通過法律途徑認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定金額的貨幣。3.管轄法院：指對合同爭議有管轄權的法院。4.仲裁委員會：指依法設立的、獨立于行政機關、事業(yè)單位和社會團體，專門負責解決爭議的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬不清，導致贈與無法進行。解決辦法：通過法律途徑確認房屋權屬，或更換贈與房屋。2.問題：貸款利率不合理，導致乙方不滿。解決辦法：雙方協商調整貸款利率，或尋找其他貸款機構。3.問題：中介方服務不到位，導致合同履行受阻。解決辦法：更換中介方，或要求中介方改進服務質量。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協商解決。解決辦法：提交仲裁委員會或法院解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方作為贈與方，將房屋無償贈與給乙方。2.乙方作為被贈與方，獲得甲方提供的貸款服務。3.雙方共同選擇第三方中介機構提供相關服務。4.合同涉及房屋評估、過戶手續(xù)、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。全文完。二零二五年度房屋贈與及貸款服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈與方基本信息1.2被贈與方基本信息1.3貸款服務方基本信息2.贈與房屋的基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋現狀3.贈與房屋的權屬證明3.1房屋產權證3.2土地使用權證3.3其他相關證明文件4.贈與房屋的交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收結果處理5.贈與房屋的稅費承擔5.1贈與方稅費承擔5.2被贈與方稅費承擔5.3稅費繳納方式6.贈與房屋的產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶結果7.貸款服務的基本信息7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4還款方式8.貸款資金的用途8.1貸款資金用途說明8.2貸款資金使用監(jiān)管8.3貸款資金使用違規(guī)責任9.貸款資金的支付及收回9.1貸款資金支付方式9.2貸款資金收回方式9.3貸款資金收回期限10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責任11.1贈與方違約責任11.2被贈與方違約責任11.3貸款服務方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房屋贈與合同13.2附件二：貸款服務合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止后的處理14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈與方基本信息贈與方全稱：___________贈與方住所：___________贈與方法定代表人：___________贈與方聯系電話：___________1.2被贈與方基本信息被贈與方全稱：___________被贈與方住所：___________被贈與方法定代表人：___________被贈與方聯系電話：___________1.3貸款服務方基本信息貸款服務方全稱：___________貸款服務方住所：___________貸款服務方法定代表人：___________貸款服務方聯系電話：___________2.贈與房屋的基本信息2.1房屋所有權贈與房屋所有權歸贈與方所有，無任何權屬糾紛。2.2房屋位置贈與房屋位于___________，具體地址：___________。2.3房屋面積贈與房屋總面積為___________平方米，具體結構為___________。2.4房屋結構贈與房屋為___________結構，樓層為___________層。2.5房屋用途贈與房屋用途為___________。2.6房屋現狀贈與房屋現狀為___________，不存在影響房屋使用的重大問題。3.贈與房屋的權屬證明3.1房屋產權證贈與方已取得房屋產權證，證號為___________。3.2土地使用權證贈與方已取得土地使用權證，證號為___________。3.3其他相關證明文件贈與方已提供其他相關證明文件，包括但不限于___________。4.贈與房屋的交付及驗收4.1交付時間贈與方應在___________前將房屋交付給被贈與方。4.2交付地點房屋交付地點為___________。4.3驗收標準被贈與方應按照___________標準對房屋進行驗收。4.4驗收程序驗收程序如下：___________。4.5驗收結果處理如驗收發(fā)現房屋存在質量問題，贈與方應在___________日內進行修復，直至驗收合格。5.贈與房屋的稅費承擔5.1贈與方稅費承擔贈與方承擔房屋贈與過程中產生的所有稅費。5.2被贈與方稅費承擔被贈與方承擔房屋過戶過程中產生的稅費。5.3稅費繳納方式稅費繳納方式為___________。6.贈與房屋的產權過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于___________。6.2過戶費用過戶費用為___________。6.3過戶時間過戶時間為___________。6.4過戶結果過戶結果以當地不動產登記機構出具的登記證明為準。8.貸款服務的基本信息8.1貸款金額貸款金額為人民幣___________元整。8.2貸款期限貸款期限為___________年，自貸款發(fā)放之日起計算。8.3貸款利率貸款利率為___________，按年利率計算，具體利率以貸款合同約定為準。8.4還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為___________日。9.貸款資金的用途9.1貸款資金用途說明貸款資金用于___________，具體用途需符合國家相關法律法規(guī)。9.2貸款資金使用監(jiān)管貸款服務方有權對貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保資金用于約定的用途。9.3貸款資金使用違規(guī)責任如被贈與方違規(guī)使用貸款資金，應承擔相應的法律責任。10.貸款資金的支付及收回10.1貸款資金支付方式貸款資金支付方式為___________，具體支付流程如下：___________。10.2貸款資金收回方式貸款資金收回方式為___________，具體收回流程如下：___________。10.3貸款資金收回期限貸款資金收回期限為貸款到期日，如提前還款，需按照貸款合同約定辦理。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為___________。11.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：貸款全部償還、房屋贈與完成、合同約定的其他終止條件。11.4合同終止程序合同終止程序如下：___________。12.違約責任12.1贈與方違約責任如贈與方未按約定交付房屋或提供虛假信息，應承擔相應的違約責任。12.2被贈與方違約責任如被贈與方未按約定使用貸款資金或逾期還款，應承擔相應的違約責任。12.3貸款服務方違約責任如貸款服務方未按約定提供服務或收取不合理費用，應承擔相應的違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為___________。13.3爭議解決程序爭議解決程序如下：___________。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達時間為送達后___________日內。14.2合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.3合同解除合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定的條件，并以書面形式通知對方。14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因履行合同需要，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍1.房屋評估、鑒定；2.房屋交易代理；3.貸款審批、發(fā)放；4.合同履行過程中的法律咨詢；5.其他經甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協商確定，協商不成的，可由___________仲裁委員會指定。17.第三方的責任及權利17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。17.2第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權根據合同約定和自身職責，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；3.第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按___________標準執(zhí)行。18.2責任限額范圍責任限額范圍包括第三方在履行職責過程中因自身原因造成的直接經濟損失。18.3責任限額的賠償第三方在責任限額范圍內造成損失的，由其自行承擔；超出責任限額部分的損失，由甲乙雙方根據合同約定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.第三方在履行職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔；2.甲乙雙方在合同履行過程中產生的責任，由甲乙雙方各自承擔；3.第三方因甲乙雙方原因產生的責任，由甲乙雙方共同承擔。19.2權利劃分1.第三方享有合同中約定的權利；2.甲乙雙方享有合同中約定的權利；3.第三方在合同履行過程中，不享有甲乙雙方的權利。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方基本信息等。20.2第三方