二零二五年度2025年度特色商業(yè)門面房購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度特色商業(yè)門面房購買合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度計劃拓展業(yè)務，尋求購買特色商業(yè)門面房以擴大經營規(guī)模，乙方擁有符合甲方需求的特色商業(yè)門面房，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購買特色商業(yè)門面房過程中的權利義務，確保交易雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.特色商業(yè)門面房：指具有獨特設計、風格或功能，適用于商業(yè)經營活動的門面房。2.交易價格：指甲乙雙方約定的購買特色商業(yè)門面房所支付的價格。3.履行期限：指本合同約定的甲方支付交易價格、乙方交付特色商業(yè)門面房的期限。3.2關鍵詞解釋：（1）具有獨特設計風格，能夠吸引消費者目光；（2）具備一定規(guī)模和設施，滿足商業(yè)經營需求；（3）地理位置優(yōu)越，交通便利。2.本合同中“交易價格”一詞，系指甲方購買特色商業(yè)門面房所支付的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、手續(xù)費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.在合同簽訂后，甲方有權要求乙方按照約定交付符合要求的特色商業(yè)門面房。2.甲方應按照約定支付交易價格。3.甲方在合同履行期間，有權對特色商業(yè)門面房進行合理使用。4.1乙方的權利和義務：1.乙方應按照約定時間、地點、方式，向甲方交付符合要求的特色商業(yè)門面房。2.乙方應保證特色商業(yè)門面房的質量、安全，符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.乙方應配合甲方辦理相關產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在本合同生效之日起____個工作日內支付交易價格。5.2合同履行地點：特色商業(yè)門面房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照約定的時間和方式支付交易價格。2.乙方應在收到甲方支付的交易價格后，向甲方交付符合要求的特色商業(yè)門面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢，雙方達成一致意見解除本合同。2.一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于產權過戶、款項結算等。七、費用與支付7.1費用構成：1.購房款：根據(jù)雙方協(xié)商，特色商業(yè)門面房的總購房款為人民幣______元整。2.稅費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，購房款需繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費金額以實際繳納為準。3.手續(xù)費：雙方協(xié)商一致，甲方需向乙方支付人民幣______元整的手續(xù)費。4.其他費用：除上述費用外，雙方可能產生的其他費用，如物業(yè)費、維修基金等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付購房款、稅費和手續(xù)費。2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將購房款、稅費和手續(xù)費一次性支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間：1.購房款、稅費和手續(xù)費支付時間為簽訂本合同之日起____個工作日內。2.如因特殊原因導致支付時間延遲，甲方應提前____個工作日通知乙方，并經乙方書面同意。7.4支付條款：1.甲方應在支付款項時注明合同編號及款項用途，確保乙方能夠準確無誤地接收款項。2.乙方應在收到款項后____個工作日內向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按時支付購房款、稅費和手續(xù)費，應向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方未按時履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時交付符合要求的特色商業(yè)門面房，應向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容、雙方談判過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.乙方提供的特色商業(yè)門面房的相關信息。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容泄露。2.未經對方同意，任何一方不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。2.如一方需轉讓合同權利或義務，應提前____個工作日通知對方，并經對方書面同意。12.2不得轉讓的情形：1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的違約責任條款。3.其他雙方約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.乙方保留對特色商業(yè)門面房的所有權，直至甲方支付完畢全部購房款及稅費。2.甲方在合同履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自改變特色商業(yè)門面房的用途。13.2特殊權力保留：1.乙方保留對特色商業(yè)門面房的設計、結構、功能等方面的最終決定權。2.乙方保留在合同履行期間對特色商業(yè)門面房進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充的文件均構成本合同的一部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同推進合同目標的實現(xiàn)。2.雙方應按照約定及時提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成雙方之間關于特色商業(yè)門面房購買的全部協(xié)議。2.本合同條款的任何部分不得視為對其他未提及事項的放棄。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減或修改，均應以書面形式進行。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減或修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（賣方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________其他相關方：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色商業(yè)門面房買賣合同副本。2.特色商業(yè)門面房產權證明文件。3.交易雙方的身份證明文件。4.支付憑證及收款憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中產生的相關文件。7.任何雙方約定的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款、稅費和手續(xù)費。乙方未按時交付符合要求的特色商業(yè)門面房。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未按照約定進行協(xié)作和配合。2.違約行為的認定：a.違約事實客觀存在；b.違約行為違反了合同約定；c.違約行為對守約方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同約定一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.保密義務：指合同一方對合同內容、商業(yè)秘密等負有保守秘密的義務。4.協(xié)作和配合：指合同雙方在履行合同過程中應相互協(xié)作，共同推進合同目標的實現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間支付購房款。如因特殊情況導致支付延遲，甲方應及時通知乙方，并經乙方書面同意。2.問題：乙方未按時交付符合要求的特色商業(yè)門面房。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間交付符合要求的特色商業(yè)門面房。如因特殊情況導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并經甲方書面同意。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應采取合理的措施，防止保密內容泄露。如發(fā)現(xiàn)泄露，應立即采取措施制止，并追究泄露方的責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商無果，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供真實、準確的資料和信息。第三方應對其提供的資料和信息的真實性、合法性負責。第三方不得泄露合同內容及雙方商業(yè)秘密。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方履行其在合同中的義務。第三方有權在合同履行過程中監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。3.第三方義務：第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。第三方應按照合同約定的時間、地點和方式履行其義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權在合同履行過程中對甲方的履約情況進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同履行過程中享受合理的利潤回報。乙方有權在合同履行完畢后獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付購房款，應向乙方支付_____%的違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自改變特色商業(yè)門面房的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式交付符合要求的特色商業(yè)門面房。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。甲方可對乙方的履約情況進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同履行過程中的合理利潤。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時交付符合要求的特色商業(yè)門面房，應向甲方支付_____%的違約金。如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變特色商業(yè)門面房的用途。全文完。二零二五年度2025年度特色商業(yè)門面房購買合同1合同目錄第一章合同訂立概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3合同簽訂時間與地點第二章房產基本情況2.1房產位置與面積2.2房產產權狀況2.3房產配套設施第三章購買價格及支付方式3.1房產購買價格3.2首付款及尾款支付方式3.3銀行貸款及還款方式第四章合同生效與履行4.1合同生效條件4.2合同履行期限4.3違約責任與處理第五章房產驗收與交付5.1驗收標準與流程5.2驗收期限與條件5.3交付方式及條件第六章產權轉移手續(xù)6.1產權轉移所需材料6.2產權轉移費用6.3產權轉移時間及流程第七章履約保證金與風險防范7.1履約保證金數(shù)額與繳納方式7.2風險防范措施7.3風險賠償及處理第八章合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同終止及清算第九章法律責任與爭議解決9.1法律責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構第十章合同附件10.1合同附件一：房產平面圖10.2合同附件二：房產產權證明文件10.3合同附件三：其他相關證明材料第十一章其他約定事項11.1稅費承擔11.2履約通知11.3不可抗力條款第十二章合同生效證明12.1合同生效日期12.2合同生效證明文件第十三章合同解除證明13.1合同解除日期13.2合同解除證明文件第十四章合同簽訂雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2日期合同編號2025001第一章合同訂立概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________1.2合同簽訂背景與目的甲方因經營需要，決定購買乙方擁有的位于____________________的特色商業(yè)門面房，雙方經友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。1.3合同簽訂時間與地點本合同于2025年__月__日，在____________________簽訂。第二章房產基本情況2.1房產位置與面積房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米。2.2房產產權狀況房產產權清晰，無任何權屬糾紛，乙方保證房產擁有完全的處置權。2.3房產配套設施房產內配備____________________等配套設施，具體清單見附件。第三章購買價格及支付方式3.1房產購買價格經雙方協(xié)商，甲方同意購買乙方房產的價格為人民幣____________________元整。3.2首付款及尾款支付方式首付款為人民幣____________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內支付；尾款為人民幣____________________元，于房產交付前支付。3.3銀行貸款及還款方式甲方需通過銀行貸款支付部分房款，具體貸款金額及還款方式由甲方與銀行協(xié)商確定。第四章合同生效與履行4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限本合同自生效之日起__年內履行完畢。4.3違約責任與處理任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第五章房產驗收與交付5.1驗收標準與流程甲方在收到房產后__個工作日內進行驗收，驗收標準以本合同附件為準。5.2驗收期限與條件驗收期限自房產交付之日起__個工作日內完成。5.3交付方式及條件房產以現(xiàn)狀交付，乙方應確保房產符合交付條件，包括但不限于：房產結構安全、水電設施齊全、無產權糾紛等。第六章產權轉移手續(xù)6.1產權轉移所需材料產權轉移所需材料包括但不限于：房產證、身份證、戶口簿等。6.2產權轉移費用產權轉移費用包括但不限于：契稅、印花稅等，由甲方承擔。6.3產權轉移時間及流程產權轉移手續(xù)在合同生效后__個月內完成，具體流程由雙方協(xié)商確定。第七章履約保證金與風險防范7.1履約保證金數(shù)額與繳納方式甲方需繳納人民幣____________________元的履約保證金，于合同簽訂之日起__個工作日內支付。7.2風險防范措施（1）甲方在支付房款前，乙方應提供房產產權證明文件；（2）雙方應定期進行溝通，確保合同履行情況；（3）如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.3風險賠償及處理如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應雙倍返還甲方已支付的履約保證金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同內容，應提前__個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。8.3合同終止及清算合同終止后，雙方應進行清算，處理未了事宜，包括但不限于：房產交付、款項結算、資料移交等。第九章法律責任與爭議解決9.1法律責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。第十章合同附件10.1合同附件一：房產平面圖10.2合同附件二：房產產權證明文件10.3合同附件三：其他相關證明材料第十一章其他約定事項11.1稅費承擔本合同涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。11.2履約通知雙方應通過書面形式相互通知合同履行情況，通知方式為____________________。11.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第十二章合同生效證明12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效證明文件合同生效證明文件由甲方提供。第十三章合同解除證明13.1合同解除日期本合同解除日期為____________________。13.2合同解除證明文件合同解除證明文件由雙方共同簽署。第十四章合同簽訂雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________14.2日期甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________附件一：房產平面圖附件二：房產產權證明文件附件三：其他相關證明材料多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權條款說明：甲方在合同簽訂后，享有在一定期限內（如__個月）的優(yōu)先購買權。若乙方在同等條件下出售房產給第三方，甲方有權以相同價格購買該房產。1.2房產裝修條款說明：甲方在購買房產時，有權要求乙方對房產進行必要的裝修或改造，裝修費用由乙方承擔。雙方應就裝修范圍、標準和費用進行詳細約定。1.3甲方經營要求條款說明：甲方有權在合同中明確經營業(yè)態(tài)、經營時間等要求，乙方應確保房產滿足甲方經營需求。1.4甲方獨家代理權條款說明：甲方在合同中約定，乙方在合同有效期內不得將該房產出租或出售給第三方，甲方享有獨家代理權。1.5甲方品牌使用權條款說明：甲方有權在合同中約定，乙方在合同有效期內不得在該房產周圍設立與甲方品牌相沖突的商業(yè)業(yè)態(tài)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方交付條件條款說明：乙方在交付房產前，應確保房產符合合同約定的條件，包括但不限于：房產結構安全、水電設施齊全、無產權糾紛等。2.2乙方優(yōu)先選擇權條款說明：乙方在合同簽訂后，享有在一定期限內（如__個月）的優(yōu)先選擇權。若甲方因故放棄購買，乙方有權以原購買價格購買該房產。2.3乙方價格調整條款說明：如市場房價上漲，乙方有權在合同約定的時間節(jié)點提出價格調整要求，經雙方協(xié)商一致后，調整合同價格。2.4乙方退出機制條款說明：乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權提出退出機制，雙方應就退出條件、賠償金額等事項進行詳細約定。2.5乙方品牌保護條款說明：乙方有權在合同中約定，甲方在經營過程中不得使用與乙方品牌相沖突的標識或名稱。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費條款說明：合同中應明確中介機構的服務內容、收費標準及支付方式。中介服務費由成交方支付，支付時間及方式應在合同中約定。3.2中介保密條款說明：中介機構在服務過程中，應對雙方信息進行保密，未經允許不得向第三方泄露。3.3中介責任條款說明：中介機構應承擔合同履行的監(jiān)督責任，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4中介傭金退還條款說明：如因中介機構原因導致合同解除，中介機構應退還已收取的傭金。3.5中介糾紛解決條款說明：如中介機構與合同雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件一：房產平面圖附件二：房產產權證明文件附件三：其他相關證明材料附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產平面圖2.房產產權證明文件3.房產配套設施清單4.首付款支付憑證5.尾款支付憑證6.履約保證金支付憑證7.房產驗收報告8.產權轉移手續(xù)文件9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.中介服務協(xié)議12.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或尾款。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在規(guī)定時間內支付首付款和尾款，未按時支付構成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房產。認定：乙方應在合同約定的時間內交付房產，如未交付或交付的房產不符合合同約定，構成違約。3.違約行為：甲方未按合同約定進行裝修或改造。4.違約行為：乙方未按合同約定提供房產配套設施。認定：乙方應在合同約定的時間內提供齊全的配套設施，如未提供或提供不符合約定，構成違約。5.違約行為：中介機構未履行保密義務。認定：中介機構在服務過程中泄露雙方信息，未履行保密義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.產權：指對房產享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.履約保證金：為確保合同履行，由一方支付的作為擔保的款項。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，無法按時支付房款。解決辦法：甲方可申請銀行貸款或與乙方協(xié)商分期付款。2.問題：乙方房產存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應立即停止交易，乙方應解決權屬糾紛后再行交付房產。3.問題：房產配套設施不符合約定。解決辦法：乙方應立即進行整改，直至符合約定。五、所有應用場景：1.甲方為個人投資者，購買商業(yè)門面房用于出租。2.甲方為商家，購買商業(yè)門面房用于開設店鋪。3.甲方為房地產開發(fā)商，購買商業(yè)門面房作為項目配套。4.乙方為房產所有者，出售商業(yè)門面房。5.雙方通過中介機構進行房產交易。全文完。二零二五年度2025年度特色商業(yè)門面房購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權轉移5.1產權轉移時間5.2產權轉移手續(xù)5.3產權轉移費用6.房屋配套設施及使用6.1配套設施清單6.2配套設施使用規(guī)定6.3配套設施維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修費用7.3維修期限8.房屋租賃及轉售8.1租賃條件8.2轉售條件8.3租賃及轉售收益分配9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權證12.3附件三：房屋配套設施清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：個體工商戶1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落市區(qū)街道號2.2房屋面積房屋總面積為100平方米，其中使用面積為80平方米，建筑面積為100平方米。2.3房屋結構框架結構，共兩層，每層使用面積為40平方米。2.4房屋用途商業(yè)門面房，用于零售、餐飲或服務行業(yè)。3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式（1）首付：簽訂合同后5個工作日內，乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為首付；（2）尾款：房屋交付前，乙方支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（3）銀行貸款：乙方可申請銀行貸款，貸款金額不超過購房總價，貸款相關手續(xù)由雙方另行協(xié)商。3.3付款時間（1）首付：簽訂合同后5個工作日內；（2）尾款：房屋交付前；（3）貸款手續(xù)：雙方應在合同簽訂后30個工作日內完成。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為2025年12月31日前。4.2驗收標準（1）房屋結構安全、牢固；（2）房屋外觀整潔、無損壞；（3）房屋設施設備齊全、完好；（4）房屋內部裝修符合合同約定。4.3驗收程序（1）乙方在房屋交付前有權對房屋進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格的，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。5.房屋產權轉移5.1產權轉移時間房屋交付后30個工作日內，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。5.2產權轉移手續(xù)（1）甲方提供房屋所有權證；（2）乙方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關證件；（3）雙方共同到房產管理部門辦理產權轉移登記。5.3產權轉移費用產權轉移費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣吡硇袇f(xié)商。6.房屋配套設施及使用6.1配套設施清單（1）供水、供電、供氣設施；（2）消防設施；（3）公共衛(wèi)生間；（4）電梯；（5）其他設施。6.2配套設施使用規(guī)定（1）乙方應合理使用配套設施；（2）乙方不得擅自改變配套設施的用途；（3）乙方應遵守配套設施的管理規(guī)定。6.3配套設施維護責任（1）甲方負責配套設施的日常維護；（2）乙方在使用過程中造成配套設施損壞的，應負責修復或賠償。8.房屋租賃及轉售8.1租賃條件（1）租賃期限：租賃期限自房屋交付之日起，最長不超過20年；（2）租金：租金為每月人民幣壹萬元整（￥10000.00），租金支付方式為每月一付；（3）租賃用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或任何違反法律法規(guī)的活動。8.2轉售條件（1）轉售需征得甲方書面同意；（2）轉售價格不得低于合同約定的購買價格；（3）轉售過程中產生的相關費用由轉讓人承擔。8.3租賃及轉售收益分配租賃收益歸乙方所有，轉售收益按照合同約定的比例分配給雙方。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的10%；（3）違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。9.3違約賠償違約方應立即采取補救措施，賠償對方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產權轉移；（2）房屋租賃期限屆滿或提前終止；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權證12.3附件三：房屋配套設施清單13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2025年10月10日簽署。13.2簽署地點市區(qū)街道號13.3簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方的責任限于其提供的服務范圍內，包括但不限于中介服務、評估服務、監(jiān)理服務等。15.3.2第三方責任限額（1）第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方因故意或重大過失造成損失的，其責任不設限；（3）第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據(jù)合同約定對房屋進行必要的檢查和評估。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定；（2）第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務合同約定；（3）第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同及雙方另行