2025年度房屋回購與旅游開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋回購與旅游開發(fā)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方擁有一定的旅游資源，為進一步拓展市場，提高經(jīng)濟效益，甲方?jīng)Q定與乙方開展2025年度房屋回購與旅游開發(fā)合作。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋回購與旅游開發(fā)合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保合作項目的順利實施，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋回購：指甲方回購乙方在合作區(qū)域內(nèi)擁有的房屋。2.旅游開發(fā)：指甲方在合作區(qū)域內(nèi)進行旅游資源開發(fā)、旅游產(chǎn)品推廣等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合作區(qū)域：指甲乙雙方約定進行房屋回購與旅游開發(fā)的特定區(qū)域。2.合作期限：指本協(xié)議約定的甲乙雙方合作的時間范圍。3.合作項目：指甲乙雙方共同投資、開發(fā)的旅游項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有在合作區(qū)域內(nèi)進行房屋回購的優(yōu)先權(quán)。2.甲方負責(zé)合作項目的投資、運營和管理。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方房屋回購款。4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)旅游產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，確保合作項目的合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有其房屋回購款的收取權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋回購所需的資料。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進行旅游開發(fā)工作。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)旅游產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，確保合作項目的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為2025年度。5.2合同履行地點合作區(qū)域內(nèi)的房屋回購與旅游開發(fā)項目。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同投資、開發(fā)、運營合作項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方提出終止。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致終止的，應(yīng)簽署終止協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行清算；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止合同后的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋回購費用：包括乙方房屋的市場評估價值、乙方因房屋回購產(chǎn)生的合理費用等。2.旅游開發(fā)費用：包括項目前期策劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等所需的費用。3.管理費用：包括合作期間的管理人員工資、辦公費用、差旅費用等。4.利潤分成：甲方與乙方按照約定的比例分享旅游開發(fā)項目的利潤。7.2支付方式1.房屋回購費用：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。2.旅游開發(fā)費用：甲方按照項目進度分期支付給乙方。3.管理費用：甲方每月支付給乙方固定管理費用。4.利潤分成：甲方與乙方在每年年底根據(jù)實際盈利情況支付。7.3支付時間1.房屋回購費用：在乙方提供房屋回購所需資料后30日內(nèi)支付。2.旅游開發(fā)費用：每個項目階段完成后15日內(nèi)支付。3.管理費用：每月5個工作日內(nèi)支付。4.利潤分成：每年年底前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，收到乙方的有效收款憑證。2.乙方應(yīng)在收到款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付房屋回購費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。2.甲方未按時支付旅游開發(fā)費用、管理費用或利潤分成的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時提供房屋回購所需資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。2.乙方未按時進行旅游開發(fā)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。2.賠償金額應(yīng)以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.合作項目的相關(guān)資料、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議生效之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整履行本協(xié)議的方式和期限。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。2.本協(xié)議項下的違約責(zé)任。3.本協(xié)議項下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方在合作區(qū)域內(nèi)原有的其他權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂不影響乙方在合作區(qū)域內(nèi)原有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對合作項目的設(shè)計、施工、運營等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對合作項目的市場推廣、品牌管理等環(huán)節(jié)的自主權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改和補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同推進合作項目的實施。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持，確保合作項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房屋回購與旅游開發(fā)合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋回購協(xié)議2.旅游開發(fā)項目可行性研究報告3.項目用地權(quán)屬證明文件4.房屋評估報告5.管理費用預(yù)算表6.利潤分成協(xié)議7.保密協(xié)議8.爭議解決機制文件9.協(xié)作與配合具體實施計劃10.不可抗力事件記錄表二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付房屋回購費用：認定違約，需支付違約金。未按時支付旅游開發(fā)費用、管理費用或利潤分成：認定違約，需支付違約金。違反保密條款：認定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認定：未按時提供房屋回購所需資料：認定違約，需支付違約金。未按時進行旅游開發(fā)工作：認定違約，需支付違約金。違反保密條款：認定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。3.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，由人民法院依法作出判決。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定，對某些信息進行保密的條款。5.利潤分成：指甲乙雙方按照約定的比例分享旅游開發(fā)項目的利潤。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋回購過程中，乙方要求增加房屋回購費用。解決辦法：雙方重新評估房屋價值，協(xié)商確定合理的回購費用。2.問題：旅游開發(fā)項目實施過程中，遇到設(shè)計變更。解決辦法：召開會議，協(xié)商確定設(shè)計變更方案，并調(diào)整項目預(yù)算。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致項目延期。解決辦法：按照不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整項目實施時間和進度。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，追究泄密者的法律責(zé)任。5.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交爭議解決機制，如仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供專業(yè)的旅游開發(fā)咨詢服務(wù)。第三方需對提供的咨詢服務(wù)負責(zé)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守合作秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋回購費用。乙方有權(quán)參與旅游開發(fā)項目的決策過程。乙方有權(quán)獲得旅游開發(fā)項目的利潤分成。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合作項目的品牌使用權(quán)。乙方有權(quán)優(yōu)先獲得合作項目相關(guān)產(chǎn)品的銷售權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付房屋回購費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時支付旅游開發(fā)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變合作項目的性質(zhì)和規(guī)模。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋。甲方有權(quán)監(jiān)督旅游開發(fā)項目的實施過程。甲方有權(quán)在必要時對旅游開發(fā)項目進行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合作項目的全部收益。甲方有權(quán)在合作項目成功后獲得優(yōu)先投資權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時參與旅游開發(fā)項目的決策過程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自改變合作項目的性質(zhì)和規(guī)模。全文完。2025年度房屋回購與旅游開發(fā)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同有效期1.5合同履行地點第二章房屋回購2.1房屋回購范圍2.2房屋回購價格2.3房屋回購流程2.4房屋回購條件2.5房屋回購違約責(zé)任第三章旅游開發(fā)3.1旅游開發(fā)項目3.2旅游開發(fā)規(guī)模3.3旅游開發(fā)地點3.4旅游開發(fā)投資3.5旅游開發(fā)進度第四章合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)4.3合作雙方的保密義務(wù)4.4合作雙方的違約責(zé)任第五章合作項目管理5.1項目管理組織架構(gòu)5.2項目管理流程5.3項目管理責(zé)任5.4項目管理協(xié)調(diào)第六章財務(wù)管理6.1財務(wù)結(jié)算方式6.2財務(wù)監(jiān)督機制6.3財務(wù)風(fēng)險控制6.4財務(wù)糾紛處理第七章技術(shù)管理7.1技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用7.2技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)7.3技術(shù)升級與改進7.4技術(shù)支持與維護第八章合作終止8.1合作終止條件8.2合作終止流程8.3合作終止后的處理8.4合作終止后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同的修改和補充10.1合同修改程序10.2合同補充內(nèi)容10.3合同修改與補充的效力第十一章合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理11.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同的附件12.1附件一：房屋回購清單12.2附件二：旅游開發(fā)項目可行性研究報告12.3附件三：財務(wù)報表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同的解除和終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理13.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十四章其他約定事項14.1合同解釋14.2合同爭議解決地14.3合同法律適用14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)政策規(guī)定1.2合同簽訂目的1.2.1實現(xiàn)房屋資源的優(yōu)化配置1.2.2推動旅游產(chǎn)業(yè)的開發(fā)與升級1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方法定代表人：_______1.3.2乙方法定代表人：_______1.4合同有效期1.4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5合同履行地點1.5.1房屋回購相關(guān)事宜在甲方所在地履行1.5.2旅游開發(fā)相關(guān)事宜在乙方所在地履行第二章房屋回購2.1房屋回購范圍2.1.1回購甲方擁有的位于_______的房屋及附屬設(shè)施2.2房屋回購價格2.2.1回購價格按市場評估價確定，具體價格為_______元/平方米2.3房屋回購流程2.3.1甲乙雙方簽訂房屋回購協(xié)議2.3.2甲方提供房屋權(quán)屬證明2.3.3乙方進行房屋現(xiàn)場查驗2.3.4雙方協(xié)商確定回購價格及付款方式2.3.5甲方辦理房屋過戶手續(xù)2.4房屋回購條件2.4.1甲方須保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛2.4.2乙方須按照合同約定支付回購款2.5房屋回購違約責(zé)任2.5.1甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付_______元違約金2.5.2乙方未按時支付回購款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金第三章旅游開發(fā)3.1旅游開發(fā)項目3.1.1項目名稱：_______3.1.2項目地點：_______3.2旅游開發(fā)規(guī)模3.2.1總投資額：_______萬元3.2.2項目占地面積：_______平方米3.3旅游開發(fā)地點3.3.1項目位于_______，交通便利，環(huán)境優(yōu)美3.4旅游開發(fā)投資3.4.1乙方負責(zé)項目總投資額的籌集和投入3.4.2甲方提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)3.5旅游開發(fā)進度3.5.1項目建設(shè)周期：_______年3.5.2項目的具體建設(shè)進度按雙方協(xié)商確定的時間表執(zhí)行第四章合作雙方權(quán)利義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.1.1甲乙雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)4.1.2甲乙雙方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督檢查4.2合作雙方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按時提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)4.2.2乙方應(yīng)按時籌集項目投資資金并確保項目按期完工4.3合作雙方的保密義務(wù)4.3.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密4.4合作雙方的違約責(zé)任4.4.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第五章合作項目管理5.1項目管理組織架構(gòu)5.1.1成立項目管理委員會，負責(zé)項目的整體規(guī)劃與決策5.1.2設(shè)立項目經(jīng)理，負責(zé)項目的日常管理與協(xié)調(diào)5.2項目管理流程5.2.1項目啟動：明確項目目標(biāo)、范圍、預(yù)算及進度5.2.2項目執(zhí)行：按照項目計劃進行建設(shè)5.2.3項目監(jiān)控：定期對項目進度、質(zhì)量、成本進行監(jiān)控5.2.4項目收尾：項目完成后進行驗收、結(jié)算及資料歸檔5.3項目管理責(zé)任5.3.1項目經(jīng)理對項目的整體進度、質(zhì)量、成本負責(zé)5.3.2項目團隊成員對各自職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)負責(zé)5.4項目管理協(xié)調(diào)5.4.1定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中遇到的問題5.4.2及時溝通，確保信息暢通第六章財務(wù)管理6.1財務(wù)結(jié)算方式6.1.1按月結(jié)算，每月_______日前進行財務(wù)結(jié)算6.2財務(wù)監(jiān)督機制6.2.1雙方共同委托第三方審計機構(gòu)對項目財務(wù)進行審計6.3財務(wù)風(fēng)險控制6.3.1制定財務(wù)風(fēng)險控制方案，防范財務(wù)風(fēng)險6.4財務(wù)糾紛處理6.4.1發(fā)生財務(wù)糾紛時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁第七章技術(shù)管理7.1技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用7.1.1乙方負責(zé)項目所需技術(shù)的研發(fā)、引進與應(yīng)用7.1.2甲方提供必要的支持與合作7.2技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)7.2.1雙方對項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)7.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露對方的技術(shù)秘密7.3技術(shù)升級與改進7.3.1雙方應(yīng)共同努力，對項目技術(shù)進行升級與改進7.4技術(shù)支持與維護7.4.1乙方提供項目所需的技術(shù)支持與維護服務(wù)7.4.2甲方負責(zé)提供必要的技術(shù)支持環(huán)境第八章合作終止8.1合作終止條件8.1.1合同約定的合作期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合作8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合作終止流程8.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方終止合作8.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)盡快進行項目收尾工作8.3合作終止后的處理8.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將項目剩余資金返還甲方8.3.2雙方應(yīng)共同處理項目終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系8.4合作終止后的責(zé)任承擔(dān)8.4.1雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.4爭議解決期限9.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁第十章合同的修改和補充10.1合同修改程序10.1.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定10.2合同補充內(nèi)容10.2.1補充內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.3合同修改與補充的效力10.3.1合同修改與補充自雙方簽字之日起生效第十一章合同的生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十二章合同的附件12.1附件一：房屋回購清單12.2附件二：旅游開發(fā)項目可行性研究報告12.3附件三：財務(wù)報表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同的解除和終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十四章其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋14.2合同爭議解決地14.2.1本合同爭議解決地為_______14.3合同法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.4合同生效日期14.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項目投資決策、進度安排和風(fēng)險管理。1.1.2乙方在執(zhí)行過程中需遵守甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并及時向甲方匯報項目進展。附加條款2：甲方資金投入1.2.1甲方承諾在項目啟動前投入不低于項目總投資額_______%的資金作為啟動資金。1.2.2甲方應(yīng)在項目啟動后的一定期限內(nèi)，根據(jù)項目進展情況，按照合同約定分期投入剩余資金。附加條款3：甲方資源提供1.3.1甲方應(yīng)負責(zé)提供項目所需的土地、房屋、基礎(chǔ)設(shè)施等資源，并確保資源的合法合規(guī)使用。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。附加條款4：甲方項目管理責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)指派專人負責(zé)項目管理，對項目進度、質(zhì)量、成本進行監(jiān)督和控制。1.4.2甲方應(yīng)定期對乙方的工作進行評估，確保乙方按照約定完成各項工作。附加條款5：甲方保密義務(wù)1.5.1甲方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方對本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項目投資決策、進度安排和風(fēng)險管理。2.1.2甲方在執(zhí)行過程中需遵守乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并及時向乙方匯報項目進展。附加條款2：乙方資金投入2.2.1乙方承諾在項目啟動前投入不低于項目總投資額_______%的資金作為啟動資金。2.2.2乙方應(yīng)在項目啟動后的一定期限內(nèi)，根據(jù)項目進展情況，按照合同約定分期投入剩余資金。附加條款3：乙方資源提供2.3.1乙方應(yīng)負責(zé)提供項目所需的土地、房屋、基礎(chǔ)設(shè)施等資源，并確保資源的合法合規(guī)使用。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。附加條款4：乙方項目管理責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)指派專人負責(zé)項目管理，對項目進度、質(zhì)量、成本進行監(jiān)督和控制。2.4.2乙方應(yīng)定期對甲方的工作進行評估，確保甲方按照約定完成各項工作。附加條款5：乙方保密義務(wù)2.5.1乙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：第三方中介的選定3.1.1雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。3.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備獨立、公正、專業(yè)的特點。附加條款2：第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督雙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保項目順利進行。3.2.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項目執(zhí)行報告，對項目進展情況進行評估。附加條款3：第三方中介的費用3.3.1第三方中介機構(gòu)的費用由雙方按照約定比例分擔(dān)。3.3.2第三方中介機構(gòu)的費用應(yīng)在項目啟動前支付。附加條款4：第三方中介的更換3.4.1如第三方中介機構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)共同選定新的中介機構(gòu)。3.4.2新的中介機構(gòu)應(yīng)具備與原中介機構(gòu)相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。附加條款5：第三方中介的保密義務(wù)3.5.1第三方中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋回購清單2.旅游開發(fā)項目可行性研究報告3.財務(wù)報表4.項目管理組織架構(gòu)圖5.項目管理流程圖6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.保密協(xié)議8.項目執(zhí)行報告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明b.乙方未按時支付回購款c.甲方未按時提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)d.乙方未按時籌集項目投資資金e.雙方未按約定履行保密義務(wù)f.項目進度嚴(yán)重滯后g.項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)h.第三方中介機構(gòu)未履行職責(zé)2.違約行為的認定：a.違約行為應(yīng)具備事實依據(jù)，如書面通知、現(xiàn)場檢查等b.違約行為應(yīng)違反合同約定，對合同目的造成影響c.違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由第三方中介機構(gòu)進行評估三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃關(guān)系的法律規(guī)范3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的智力成果權(quán)利6.財務(wù)報表：反映企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面文件7.項目管理：指對項目進行計劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和收尾的活動四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度滯后解決辦法：加強項目管理，明確責(zé)任，制定切實可行的進度計劃。2.問題：項目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對不合格產(chǎn)品進行整改。3.問題：資金籌集困難解決辦法：優(yōu)化資金籌措方案，尋求多元化融資渠道，確保資金到位。4.問題：第三方中介機構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：更換中介機構(gòu)，或?qū)ΜF(xiàn)有中介機構(gòu)進行考核，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋回購與旅游開發(fā)項目合作2.土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)合作3.項目投資與融資合作4.技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用合作5.項目管理與監(jiān)督合作全文完。2025年度房屋回購與旅游開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合作雙方基本情況1.2合作項目概述2.合作內(nèi)容2.1房屋回購條款2.1.1回購房屋范圍2.1.2回購房屋條件2.1.3回購價格及支付方式2.2旅游開發(fā)條款2.2.1旅游項目開發(fā)范圍2.2.2旅游項目開發(fā)內(nèi)容2.2.3旅游項目開發(fā)進度安排3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.2合作雙方的義務(wù)4.合作期限及終止4.1合作期限4.2合作期限延長4.3合作終止條件4.4合作終止后的處理5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋回購清單11.2附件二：旅游項目開發(fā)計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合作雙方基本情況1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方法人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.3甲方法人注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4乙方法定代表人：1.1.5乙方法人名稱：旅游開發(fā)有限公司1.1.6乙方法人注冊地址：省市區(qū)路號1.2合作項目概述1.2.1項目名稱：旅游度假村1.2.2項目地點：省市區(qū)1.2.3項目總投資：人民幣億元2.合作內(nèi)容2.1房屋回購條款2.1.1回購房屋范圍2.1.1.1甲方向乙方回購位于省市區(qū)范圍內(nèi)的棟房屋2.1.1.2回購房屋建筑面積共計萬平方米2.1.2回購房屋條件2.1.2.1回購房屋應(yīng)為合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛2.1.3回購價格及支付方式2.1.3.1回購價格為人民幣元/平方米2.1.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付回購款總額的%2.1.3.3剩余回購款應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)支付完畢2.2旅游開發(fā)條款2.2.1旅游項目開發(fā)范圍2.2.1.1旅游項目開發(fā)范圍為回購房屋所在區(qū)域及周邊配套設(shè)施2.2.1.2開發(fā)內(nèi)容包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施2.2.2旅游項目開發(fā)內(nèi)容2.2.2.1酒店建設(shè)：建設(shè)一座四星級酒店，客房數(shù)量為間2.2.2.2餐飲設(shè)施：建設(shè)一座容納人同時用餐的餐廳2.2.2.3娛樂設(shè)施：建設(shè)一座室內(nèi)游泳池、健身房、KTV等娛樂場所2.2.3旅游項目開發(fā)進度安排2.2.3.1酒店建設(shè)：預(yù)計個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)2.2.3.2餐飲及娛樂設(shè)施：預(yù)計個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)利3.1.1甲方可要求乙方按照合同約定履行旅游開發(fā)義務(wù)3.1.2乙方可要求甲方按照合同約定履行房屋回購義務(wù)3.2合作雙方的義務(wù)3.2.1甲方的義務(wù)：提供回購房屋，確保房屋符合回購條件3.2.2乙方的義務(wù)：按照合同約定進行旅游項目開發(fā)，確保項目按時完成4.合作期限及終止4.1合作期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為年4.2合作期限延長4.2.1雙方可協(xié)商一致，延長合作期限，但最長不得超過年4.3合作終止條件4.3.1合作期限屆滿4.3.2雙方協(xié)商一致4.3.3一方違約，另一方依法解除合同4.4合作終止后的處理4.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生費用5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等5.2保密義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的保密信息予以保密5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則6.1.1雙方合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容6.2.1旅游項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有6.2.2房屋回購過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按合同約定履行房屋回購義務(wù)7.1.2一方未按合同約定履行旅游開發(fā)義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣萬元7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約金的計算方法7.3.1違約金的計算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2本合同需報送相關(guān)部門備案后方可正式生效9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意9.2.2合同變更部分應(yīng)作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方依法解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方11.合同附件11.1附件一：房屋回購清單11.1.1列明回購房屋的具體信息，包括房屋編號、面積、位置等11.2附件二：旅游項目開發(fā)計劃11.2.1詳細列明旅游項目的開發(fā)計劃，包括時間節(jié)點、投資預(yù)算等11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于雙方簽字蓋章的協(xié)議、承諾書等12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：，簽名：_________________12.1.2乙方代表：，簽名：_________________12.2簽署時間12.2.12025年X月X日12.3簽署地點12.3.1省市區(qū)路號13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.1.1省市區(qū)工商行政管理局13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向備案機構(gòu)備案13.2.2備案機構(gòu)對備案材料進行審核，符合條件予以備案14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的終止日期14.2.2本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同另行約定。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方能夠勝任相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項與第三方簽訂書面協(xié)議。16.1.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議